住宅会社の「ナイス」ってどうでしょう？

ナイスの本社がある、横浜市鶴見区では結構メジャーな会社です。
市内、特に区内はナイスのマンションがかなりの数でありますが、
特別華美なことはないシンプルなマンションだけど、
賃貸も分譲も住んでいて満足している人、私の周りに何人かいますよ。
古い（築20年を超えるようなマンション）も数件近所にありますが、管理や修繕がちゃんとしてるのか、
今も清潔感があるように見えます。
対応もいいと聞きましたし、地元での評判は悪くないと思います。
ただし私はナイスのマンションではないので、具体的なことは書けなくて申し訳ないのです…。

↑訂正
×＝申し訳ないのです
○＝申し訳ないです

早速お返事ありがとうございます！
ナイス地元民さんのお答えを聞いて、ホッとできました。
思い切って話を進めてみようかな。。

本当にありがとうございました。

ナイスでちょくちょく中古マンション紹介してもらっている者です。

なかなか契約には至らずだらだらとお付き合いいただいているのですが、
懲りずに気に入りそうな物件を紹介してくれるのが好印象です。

難を言えば、お店に子ども遊ばせる場所がない点でしょうか。
プレイコーナーがあれば、も少しゆっくりお話を聞けるんですけどね。

余談ですが鶴見はナイス○○○シリーズが多すぎで、どこがどこだか区別がつかない…。

ナイスの仲介で中古マンション契約したけど、
凄くいいお付き合いしてくれたよ。
親身になって相談にも乗ってくれたし、おすすめするよ。
まさに”ナイス”です。

以前、ナイスで賃貸を借りていましたが、退去する段階で、敷金をえらく査収されました。

仲介はいいのかもしれませんが、賃貸はお勧めではないのかも知れません。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

賃貸は出る時そんな問題が有るから心配だね。

07さんのようなこともあったのですか・・・
自分は町田のマンションを買って入居待ちですが、モデルルームの回りをよく掃除していたり、感じは悪くはないですね

ところで、ナイスの物件は、
どこのメーカーのエレベータ−を使う傾向があるのでしょうか？
どなたか入居済みの方一例として記載していただけないでしょうか？
自分の買った物件がシンドラーだったらヤダな

ナイスのマンションは収納力が少ないとこが多いような気がする。

ナイスステージ湘南台の有名なマンション管理士の方に
直接ご相談されるのが一番よいとおもいます。
ナイスステージ湘南台のサイトを見ると、ナイスの管理会社は問題ありそうですね。

他デベロッパーでは建築コストがかかりすぎるからやらない、耐震1.25倍や免震構造をどの新築マンションでも採用していたり、マンションの外観（エントランス周りや共用部）にコストをかけているなどすんでみてからではないとわかりづらいところにコストかけている点は、安心かもね。でも普段使える標準仕様にコストをかけるデベにどうしても惹かれてしまう・・・どっちをとるか！？でもオプションだったら後からでもお金をかければできるけど、構造などはあとから自分ではどうしようもないから、保険みたいな感じかもね。

港南台のパークフロンテージ港南台、購入はしませんでしたが好感触でした。よそと違い、何でも答えられる落ち着いた男性で本当にプロでした。
モデルルームの構造上の問題はありましたがここの社員さんは良い印象ばかりです。
ナイスという会社の中身がわかったきがしまでぃた。ＮやＤとは違いますね。

本当のプロの方が担当で、うらやましい限りです。私の担当営業マンは、何を質問しても誤魔化そうという印象です。聞いても営業マンが答えられない、ペアガラスは何等級と質問してもわからず、「設計に確認します」と言ってその後回答ありません。誠意が全くありませんよ。

本当のプロの方が担当で、うらやましい限りです。私の担当営業マンは、気に入らないなら買わないでくださいと言われました。また、何を質問しても誤魔化そうという印象です。聞いても営業マンが答えられない、ペアガラスは何等級と質問してもわからず、「設計に確認します」と言ってその後回答ありません。誠意が全くありませんよ。

たまたまかもしれませんが、我が家のマンション購入の際にお世話になったナイスの営業マンが本当に誠実に対応してくれて大満足でした。どんな小さな質問にでも迅速に回答してくれ、親身になって相談にも乗ってくれて、時にはえ？こんなことまで・・と思うような情報も教えてくれ、かなり不動産に関しての知識も豊富になりましたよ。他の会社の営業マンの中からは明らかに見下されてるなぁ（我が家の予算が低かったせいかもしれませんが）と思うこともあり、不動産会社の営業マンって案外冷たいのね〜とがっかりしたこともありましたが、今は撤回したい気分です。契約後も態度は変わらず対応良かったです。まぁナイスの営業みんなそうとは限らず、うちは運が良かったのかもしれませんが。

分譲マンションMR(予定外)見に行った際、電話対応してくれた女性が案内等してくれました。
とても素敵な笑顔、資金無い私達にも親身に資金計画を提案してくれたり、マンション知識が無い私達に色々教えてくれたりと、気持ち良く、その日を過ごせました。
結果、、、予定外(笑)では有りましたが、購入する事が出来、この先の人生を楽しい時間に導いて頂いた気がしますp(^-^)q
ハッキリ申しまして‥不動産業界にナイス営業マンの様な人達は滅多に居ません(笑)
※何ヶ所か大手不動産に行きましたが‥

とにかく、気持ちが良い出逢いを望むなら‥是非、ナイスに足を運んでみて下さい！
※主人は担当女性に恋しましたが‥(苦笑)

私も、営業マンの方に好感持ちました。

今、購入検討中ですが、予算と部屋の広さが合わず、見送りに
なりそうですが、とても親切にしてくれました。

でもナイスの管理会社はちょっと・・・

営業マンより居住後の管理会社の対応を考えた方がいいですよ・・・

　

会社には2種類ある。利益第一主義の会社と、
誇りを持って社会貢献の大切さを重視する会社だ。
消費者には会社の体質を見抜く力が必要である。
そうでなければ客は会社にだまされ続ける。
ナイスが素晴らしいマンションを提供できるのは、
トップが優秀だからである。
社長に会ったことがある人達は、それが本当だと知っている。

ナイスは良いとこと悪いとこがハッキリしてる会社です。

元々建築資材を取り扱っていた会社が、事業拡大で仲介業と管理業を始め、新築マンションを提供するデベロッパーに変貌を遂げました。

良い点
・建築資材が元の会社なので、仕入れコストが圧倒的に安い⇒同じ壁でも数種類から選択可能など
・建物の基礎に金をかけている⇒耐震に特に力を入れている
・神奈川県横浜市・川崎市に仲介の店舗があるため、１つにこだわる必要がなく、ゆっくり探せる

悪い点
・モデルルームはオプションがほとんどで、完成内覧会でどん惹きする⇒かなり安い資材を使用する場合あり
・他社マンションの批判がかなり強い

私は担当に付いた営業さんがあまりに知識がないので、
上役に別な人に変えてほしいと言ったら上役からアカラサマに嫌な顔をされ、
次に付いた営業さんは投げやりだった。ので、買うのを止めた。

あ、近頃流行のクレーマーと違って、ヤンワリと交代をお願いしただけです。

いい意味でも悪い意味でも２流だから
その辺をどうとるかじゃね？

>>22
ナイスの管理会社、ナイスコミュニティーは業界でも評判はいい方なんですけどね。もっと大手の会社でも評判の悪い会社は幾らでもある中、準大手ながらナイスコミュニティーは健闘している方だと思いますよ。

はっきり言って、最悪です。

設備の故障修理をお願いしたら、クレーマー呼ばわりで、たらい回しされ、
結局設備は壊れたままです。1年以上…。

いつか貸すことを考えているのなら、やめておいた方がいいのではないでしょうか。
私自身マンション購入を検討していますが、ナイスだけは絶対購入したくありません。

良いこといろいろ書いてあるけど、持ち上げ方がキモイよｗ
従業員さんなんでしょうけれど、もう少し客観的に書きなさいよ～
ﾊﾞﾚﾊﾞﾚだって。

とりあえず、トップが偉いとか凄いとか、ふつー言わないだろｗ
一族経営の悲惨な産物だな

ココは信用できない。物件も安っぽいし。間取りも窮屈・・・


っていうのが個人的な感想だけど、こんな掲示板に惑わされず、自分の目とその他あらゆる情報を集めて、最終的にはご自身で結論を出してくださいねー

したんだけど、クレーム処理遅すぎ。マンションだから１家族のクレームくらいじゃ相手にしないということですか？
あと最近はやすっぽさが強調されつつあるし、耐震性も昔にくらべたらおそらく業界・・

まあここはいいとしても、とりあえず他社の悪口で不安にさせ、自社のメリットを言って簡単に人の気持ちを変えてしまおうとする商法はやめましょう。家というこんな高価な物を売っているんだから、それじゃビジネス的には詐欺的ともいえます。

ここの営業は酷い！ 何をきいても確認します。 で 折り返してこない。

私も、ここのＭＲで不愉快な思いをした。営業は嫌い。
唯一良かったのは、広告送るの止めますか？と向こうから連絡くれたこと。
当然、止めてと返答した。

サラリーマンさんの間取りも窮屈・・・ ってのには大きく納得。
なぜあんな間取りになるのか理解できませんでした。

有り得ない場所に巨大なマンション（あれは一つの街ですが）を周辺住民を気にしないで造る会社と認識してます。
ポスティングした紙一枚で引越し渋滞を周辺住民に納得させようとする方々。

間取りが窮屈なのは・・・・（聞いた話ですが）数多く売る為、窮屈な間取りらしいです。
ホント、この窮屈な間取りには全然、理解できません。。

数多くために間取りを狭くしているとは、ひどい会社ですね。
とりあえずわがままな会社という印象は受けました。

住んで５年になります
外観は高級志向　内部は普通です　
狭い部屋という感じは無いですね　収納が少ないかも...

私のところは隣との隔壁もコンクリートだし、前面もコンクリートの壁　安心感が有ります
外廊下もコンクリートの壁と柵で良く造られています　一般に柵だけのところも多いようですし...

住民の方も民度が高いのでトラブルは有りません...挨拶も良くされます
静かでよく眠れます　騒音は声とか足音は殆ど聞こえません
机などに小物を落とした音は聞こえることがあります

施工が丁寧で意外に驚きました
ほぼパーフェクトでした　満５年経った今でもトラブルは有りません　凄いものです...
物件の金額で言ったら良い買い物をしたと言うところでしょうか....
営業の方もおっとりした方で相性が良かったですよ...
管理人さんも和やかな方で良いのでは無いでしょうか....

ナイスのマンション買いました。いろいろ書かれてるけど、個人的には大変満足しています。
大手物件とも購入時は比較しモデルルームも行きましたが、結局私はナイス物件が条件あいました。

皆さん、いろいろ書かれてますが、惑わされずに自分の目で選んでくださいね。っておもいました。

ココで色々書いてるのは経験談より、ひやかしで書いてる人が多いと思います。

購入するかどうかは、モデルルームを見て、営業マンと話をした上で、他社と比較するといいと思いますので、上記のかたのおっしゃる通り自己責任という感じですね。



しかしここで、自分のことだけを考えるのではなく、他者のことも考えた視点で申し上げますと、３６さんの意見同様あり得ない場所に巨大マンションを作るという点に不満を抱いています。
都内はしょうがないとして、今まで巨大建造物がないようなところに建てるなら、商業施設や観光名所となりえる所に限ってほしいです。普通のでかいマンションを建てられても歓迎する人・納得する人はあまりいないと思います。

近隣の住民の意見聴取など、そういったサーチはしたのでしょうか。
ポスティングをする余裕があるのですから直接住民に聞くくらいのことはしてもいいのではないでしょうか。
家の近くで工事をする時でさえ挨拶には来るので、少しやり方に疑問を感じます。


少なくとも私や私の周りは不満を抱いています。
最高のおもてなしをマンションの住民に与えるとＨＰには書いてありました。
最高のおもてなしというのは周りの住民との調和だと思いますが、会社側のやり方のせいでマンションの住民にまでマイナスの気持ちがいってしまいそうで複雑な気持ちです。


ナイス側ではビックプロジェクトのような扱いになっているしもはやお祭りのようにも思えますが、他の業者がこういうことをしなかいのは近隣への配慮もあったと思います。


どちらかというとここは地元密着型企業だと思いますし、地元を活性化させるという意味も含めたプロジェクトのおつもりなのでしょうが、これを喜ばしく思っている人には本社のかた以外に出会ったことがありません。
それは結果的に会社側の利益しか考えていないともつながるということを考えてほしいと思い、物件どうこうではなく会社のかたへ伝えたくて書き込ませていただきました。

間取りが狭いという意見がありますが 無料で間取り変更とか出来るシステムだと思いますよ。平米数が狭くても 間取り変更すれば いいんじゃないかな…

ナイスには利害関係は無いけど

狭いといっても占有面積次第だしなぁ....
広いところ買えばいいだけの話
ナイスだって狭いところを広くする技術は無いんだよ
物理的に決まっているし

３ＬＤＫを４ＬＤＫにしてるって事じゃないのかな...
７．５畳の部屋２つを５畳３部屋にしてるだけでしょ....
４人家族だとしかたないなあ　
あとでリフォームすれば済むでしょ

>>40
商業施設をつくってほしかったのにマンションだったからって、文句言ってるだけにしか聞こえない。

ナイスのイメージは、交通の便がそこそこの所に狭いけれど部屋の多いマンション。

子供が高校生・大学生になったときのことを考えると、もう少し郊外でも１０平方
メートル広いマンションの方が良いと思った。

>>36さん、>>40さん
はきっとオール・パークスのご近所さんなのでしょうが、慈善事業じゃないのですから我慢の範囲内ではないでしょうか？

どういうやり方なら調和するとお考えでしょうか？
引っ越し渋滞するからと、紙1枚じゃダメなら菓子折りでも持ってくれば納得するのでしょうか？
ご自身の自宅は、どなたの家にも日陰を作らず、視線の邪魔にもならないのでしょうか？
引っ越しされた際には、自宅の敷地内に引っ越しトラックを止めたのでしょうか？

もともと工場の敷地だったわけで、また工場が建つよりはるかにマシだと私は思っていますが・・・。
実際にナイスにそんな文句を言ってもモンスター扱いされるでしょうから、匿名掲示板に書くくらいにとどめておいた方がいいですよ。

欲を言えば、周辺も一緒に区画整理して新駅でもできれば最高でしたけどね。

営業さんは良い対応をしてくれたけど、CS推進部の対応は最悪だったな。
CS推進とは名ばかりで、購入者の事を少しも考えようとしない、単なるクレーム受け流し部署でしたよ。

冷やかしではなく実際の経験だけど、
ナイスのMRで嫌な思いをした。

最後のお見送りの時だけは深々とお辞儀していたが、
テーブルで会話してるときには担当から皮肉混じりの事を言われた。
帰宅後に電話もくれないのでこちらから担当に掛けたら、
事務的な応答だった。

外観と中が違いすぎですね・・

夏位からお世話になっていますが、自分たちの担当の方はとっても良い方です。

上○岡支点の営業さんです。一度希望の物件があったのですが、先に契約された方が居たので購入できませんでした。｢その物件を超える良い物件が出るまで待ちたい｣と言う自分たちの意見にも、嫌な顔せず対応してくれています。電話をすればすぐ折り返しの電話もくれるし、有りがたいです。

>40さん

オールパークスの事を指してますか!?
私が実際MRに行った時に言われたことは、災害時の避難場所として一部提供、マンションの一部敷地(何とかパーク)を通り抜け出来る様にした、自治会館作った→なので周辺からの目立った反対運動は無かったと(笑)

長周期地震動を考慮した耐震基準の変更って高層だけかと思ったら、大臣認定の見直しだから、大臣認定
の必要な免震はすべて適用だね。今回の基準変更って、過去の耐震基準変更と違って、既存物件も新基準
で評価して、評価でNGだったら補修が要請されるってのがポイント。

既存物件については、評価の費用負担で問題になりそう。ナイスは免震が売りの一つだったからね。

免震で無いマンションよりも条件は良いと思うけど
免震は巨大地震では揺れると思うよ
建物は残っても内部は大変だろうな　

ってか、免震って長周期地震動に対しては機能しないってことがリスク。免震装置が働いて建物には
ゆれが伝わらないってことを前提に強度設計してるから、建物自身の強度は確保されて無い。そこに
免震装置が働かない長周期の揺れが来たら悲惨どころじゃないよ。

国土交通省のアナウンスにも、長周期地震動に対して高層だけでなく、免震もリスクがあるって明記
されてる。あれって、免震物件に対する死刑宣告なのかも。

まあ、免震の長周期地震動に対するリスクなんて、数年前から指摘されたたわけだから、何も対策
してなかったのも問題かもね。既存物件の住民から集団訴訟起されたりして。

ナイスは良いとは思えません。
自分の売ったマンションの目の前に、
ただ今、それよりも高いマンションを
建築中・・・
バルコニーは向かい合わせ、
当初は、計画に参加していなかったのにも
かかわらず、今更参加。
同じく長●工も。
金儲けにしか興味が無く、
売ったら最後、ステキでもなんでもない。
とんでもない物件ばかり。

商売だからね　向かいのマンションを買えば良いんじゃない？

まだ免震を長周期でネガる古い方、物理解らない方居るのですね

十数階しかない建屋で地盤分離な免震は長周期関係なし

今回にせよ最近の震災にせよ地盤分離な免震の地震への効果は学会でも実績込みで立証されている

多くのデペが株価暴落のなか、木材と免震なナイスはここ最近株価が跳ね上がっている
その期待にそって、願わくば復興や上辺重視だった不動産業界を良くしてってくれれば

昨年3月末にナイスシティーアリーナ川崎という物件を購入し、現在住んでいるものです。
川崎駅まで徒歩９分（実際には若い女性が早歩きして、エスカレーター下までがやっと）という立地にひかれて購入しました。
「免震のナイス」をうたっているわりに、こないだの3月11日の東日本大震災で地面と建物の間に広範囲
にわたる亀裂がはいっています。
震度5強でこの始末では、震度6強とかだったらどうなるんでしょうね。
住民にはいつ修理するとも何とも連絡もなく、不誠実さに憤りも覚えます。
　来客時はやっぱり見栄えが気になりますからね。
　近所には高層マンションはたくさん建っていますが、こんなみっともない亀裂が入っているのはうちくらいです。
　築何十年というボロい建物でも傷一つないのに。
　駅のむこうがわではナイスが今年引き渡しを迎えた新築マンションに引っ越しのトラックが続々きているみたいです。
　ということは、ナイスシティアリーナ川崎は特別設計がまずかったってこと？
　1カ月点検、3カ月点検、6か月点検、12か月点検とうるさいくらいお知らせがくるのですが、問題点を書いて投函しても、まともに対応してもらえたことがありません。せめてどうにもならないならどうにもならないと言ってくれればいいのに。
　うるさくお知らせをいれてくるより、こういったことを相談にのってくれる連絡先を常時確保しておいてくれたほうがずっと親切というものです。
　

免震で無いナイスに住んでいます
震度６強でしたが建物の傷も割れもタイルの剥がれも何も無いですよ
地盤とか施工次第では無いのですか？
免震なら更に何もないかと....

我が家は書棚のＤＶＤや本、ビデオテープ、小物が落ちて大変でした
亀裂などは有りませんでした.....

意外にナイスは頑丈でした....びっくりでしたわ...

首都圏（先の3/11地震時に震度5強）免震物件に住んでいるものです。

販売会社、施工会社、管理会社に、特段貸しも借りもユカリもありませんが、一応事実ベースにて。

◆先の3/11地震時等

・何かが落ちるといったことはありませんでした（免震特有の超スローな小さな揺れ幅のゆーらゆーら、です）

・建物の傷も割れもタイルの剥がれも何も無いです 。

・建物/地面が免震により動いた痕跡（擦りあった後）が、良ーく見ると分かりました。

・臨時点検結果等が比較的速やかに公示されました。

・普段は気にも留めない周囲の公道とかを目を凝らしてみると、確かにヒビ？らしきものもありますが、今回できたものかどうかはわかりません。

・余震時は、気づかない時すらあります。


◆各点検等

・各点検時には、かなり細かいことまで対応してくれました。

・勿論どうにようもならないことや、サポート外のことは、その旨の説明となりました。

・書いてもいないことでも周りでこういうことがあったけど大丈夫ですかとか、共用部分の対応も行ってくれました。

・一度に各部門の工事屋さんが複数人来られて、ものすごいスピードで対応していかれました。

・対応等の連絡先は、予めいつも明確になっています。


総じて、販売会社、施工会社、管理会社それぞれに、ムッときたことは今のところありません。

３月１１日に震度６強の地震で自宅(栃木在住)におりました。

栃木では屋根がわらの落下や塀、墓石の崩壊
観音開きの食器棚内の食器の落下

勤務先や知人宅は壁のヒビ割れや天井パネルの落下等の被害がありましたが
我が家は何もなく無事でした。

かなりの時間揺れていましたがユラユラと穏やかでした。

購入当初は半信半疑でしたが今回の大震災で証明され
安心出来ました。

ナイスさんありがとうございます！

都内西南部の免震物件に新築から入居して4年3ヶ月であの地震にあって、
翌朝帰宅したら、部屋のモノ家を出たとおりの位置に残っていたことが
びっくりした。
地盤がいいってこともあるかもしれないけど。

仙台市のナイス系のマンションに住んでいますが、最悪です。震災でもろに影響を受けました。築後、二十年は経過していますが、近辺のマンションに比べ損害が大きすぎます。管理組合でコンクリートの強度調査を行いましたが、雑壁・主要部とも強度不足の診断でした。その所為で、未だに補修会社が見つからず、震災直後の状態で住んでいます。二十年が過ぎていますので、法的責任は無いとの事ですが、本当にそれで良いのでしょうか？。車だって、電化製品だって、耐用年数以上に責任意識を持っている企業が多いと思います。マンションは車や電化製品以下ですか？

>60

十数階だと長周期に対する共振は無いけど、免震って長周期に対しては地盤分離が出来ない。短周期の揺れは地盤分離するから、揺れないってことで建物の強度そのものは強く造ってないところに、長周期の揺れに襲われたら・・・。今の耐震基準って長周期は考慮してない。

免震って建物は揺れないけど、周りの地面は当然揺れるから、エントランスとか建物と周囲をつなぐところが大破ってケースが３・１１であった。エントランスが壊れたら、建物が無事でも使えなくなっちゃう。

>>66
おいおい、私も仙台だけど、新耐震基準前の物件じゃん。
しかも場所はどこだよ。まさか太白とか泉とか言わないだろうな。
２０年経っていたらなら地盤やその他の関係で、
やられているマンションなんていっぱいあるよ。
ナイスに限ったことじゃない。
息巻いて主張すること自体ちょっと恥ずかしくないか。
新築、中古、何で購入したのか知らんが、その年数ではデベの責任はないと思う。

２０年住んだら、貸しに出して他へ移っている住人も多かろう。

個人的には、ナイスはほかのデベと比べても優良企業と思うけどね。

ナイス「系」ってなんだ？？

>>61

免震のナイスって、言い出したのは最近じゃないでしょうか。
６１さんのマンションは免震ですか。
耐震だったら、場所によって影響受けるかもしれませんね。
川崎は杭打ちしないといけない場所でしょうし（支持層に届きます？）。

貴重なご意見有難う御座います。お陰さまで新耐震基準に関して学びました。
私どものマンションは新耐震基準後のマンションでしたので、新たな施策を考える機会を得る事が出来ました。有難う御座いました。
処で、このスレッドは個人や地域（太白区、泉区）の方を批判中傷する場では無いと思います。私個人や太白区、泉区の住民に失礼では無いでしょうか？
言葉使いや表現方法がまるで、ナイスの関係者かそれ相当の方と受け止めました。
流石、ナイスですね。
他と比べどこが優良企業なのでしょうか？
教えてください！
私どものマンションは震災後、管理会社もナイから他社に替えました。

NO71はNO69の方への書き込みでした。
申し訳御座いません。

71さんがおかしいと思います。

ナイスって昔は日栄不動産でしたよね？

仙台の築20年物件が旧耐震基準かどうかは？ですが過去ではなく今後の取り組みを見守るしかない。

>71はゆとり世代の連中の言い訳みたいな気分の悪い書き込みだな。

問題はなんでもかんでもデベが悪いんじゃないという話なのに 太白区や泉区といった枝葉末節な例示を取り上げてつっついてる。

それで涼しい顔されたらナイスがかわいそうって話だ。