モアコーポレーションについて知っている方

私の場合、購入した新築マンションの仲介業者がモアさんでした。今のマンションのデベロッパー、施工会社、管理
会社は最悪ですが、唯一まともだったのはモアさんでした。数人の方しか知りませんが、担当者の方、ローンのこと
で相談に乗っていただいたモアの方々など、皆信頼できる方でした。電話をかけた時なども、代理の方がきちんとした
応対をされていたことも好印象でした。購入を検討されているとのことですが、モアさんで作ってるマンションなら逆
に安心かなーって気がします。他に施工会社とか、管理会社のことも調べるだけ調べといた方がいいです。それと、
多少数万円ー数十万円かかっても内覧会の時にプロの人に同行して調査してもらった方がいいです。もし私がマン
ション買うようなことがあったら（絶対ありませんけど）プロの方に頼みます。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

モアコーポレーションの担当のマンションの購入検討中なんですが、手付はまだ入れていません、なんだかあおるような感じが強く、はなしを聞きに行くたびに大切なことが書いてある資料ですと帰りに渡され、いっつも資料のの説明をしてもらえません、資料には難しい法律用語がとても多く契約のことについての細かい大切な部分が必ず説明してもらえません、いえでよくわからないけど読んでいると一度払ったら手付は返ってこないとかいてありました、まだへやのまどりや細かい使い勝手の検討もあり悩んでいるところなんですが、何日までに手付を入れてくださいといわれていて、どうしてもあおる感じがあって不信感があります、マンションはどこの会社に行っても急がせるような進め方をするのですか？？なんか心配になってきました

かなり亀レスですが、モアの自社物件を契約しました。
特にせかされることも無く、手付金も第3社の保障会社に預けモアに何かあってもその手付金はそこから戻る仕組みになってました（証明書ももらいました）
06さんの言っておられる手付金が返ってこないというのは、購入者側からのキャンセルではないですか？それならどこの会社でも同じ事かと思います。
後は担当者レベルの問題ですね。
モアの信用調査みたいなものを主人が会社で取ってきましたが、かなり良い経営状態でした。

NO.7さん、「手付金も第三者の保障会社に預け」というところ、意味が違います。厳密に言うと売買価格の5％以上の手付金を支払う場合、どこの不動産会社でも手付金の保全措置は講じなくてはいけませんから、モアでなくても保全機関発行の手付金の保証書を交付しなくてはいけません。手付金や中間金、最終金は全て不動産会社に入るのです。その中の手付金に関してのみ、会社が物件の引き渡し前に倒産したり、契約不履行があった際に保全機関に対して請求できるのです。ここでポイントなのは「売買価格の5％を超えた場合の手付金に対してのみ」という事です。

最悪です。内覧会に部屋が出来てませんでした。しかし住めるとの判断され、12月25日に引渡し。その後、現在まで、工事中。モアに苦情をいったら、金や保障や部屋を直してほしけりゃ建設会社に言えと、態度が豹変。現在、すでに廊下が雨漏り。新築わずか4ヶ月。モアと住人交渉中。誠意はかんじられません。

no9です。雨漏りの返答もないまま、今度は、ロビーに大量の水が、湧き出ました。配管の破裂らしいです。大元を締めたまま、修繕も何も説明ありません。先日、雨漏りの言い訳が、ありましたが、あきれました。コンクリートは、ひび割れて、雨漏りすもの。との返答。新築で雨漏りですよ。マンションは、雨漏りします。って売れば。。。何がクオリテイのたかい、50年100年、住めるマンション目指してますだ。とにかく、逃げないで、住人と話し合って下さい。

途中からで、申し訳ないのですが、
ｎｏ9さん。その建設会社は、
大手？中堅、ドノ辺の会社さんでしょうか？
ホント、ひどい対応ですね。

モアは＊＊です。
特に取締役のＫ氏など
販売代理提携しても、全く打合せになりませんし・・・ハア・・・

no9, no10です。建設会社は、新日本建設です。千葉県一大きな会社で、一部上場していると、モアから買う時、説明をうけました。　　　　あれから、また色々有りまして、１階のお宅の庭から、水が吹き上がりました。最上階の部屋の排水に異状が有り、クラシアンを呼んだのですが、だめで、モアに連絡したら、使い方が悪いと言われ相手にされなかったそうです。結局床を剥がして、調べたら、なんと図面では、２本配管が無くてはいけないのに、１本しか無かったのです。モアに再三、話し合いを求めてるのですが、平日の昼指定してきたり、話し合いの人数調整したい、とかいって、来るのは、頭下げ部隊のじいさん社員のみ。そして、今している工事は全て、アフターケアーだそうです。図面どうりに作ってないのは、欠陥住宅っていいませんか。私たち住人は、これから、どのように戦っていけば良いのでしょうか。アドバイスお願い致します。

お初です。新日本建設は施工が酷くて有名ですよ。ちなみに、NO9さんは千葉の物件ですか？　施工の問題ではありますが、売主には瑕疵担保責任がありますので、管理組合で話し合いをして、売主に強く訴えたほうがいいですよ。

№14の入居済み住民さん、あなたは、一区分所有者で戦おうとしても少々無理があります。建物には共用部分と専有部分があって、あなたが戦える範囲は、とりあえず専有部分です。共用部分は、管理組合理事会が戦うことになります。
そこで、問題を整理しなければなりませんが、むやみに刺激的なことを皆に問いかけても誤解を生み、それに反応して間違った方向のコメントが出てしまいます。言葉の上では事実を正確に教えてくれませんか。
不具合の原因があちこちにあるようですね。管理組合として、ここは問題点の整理要求することが必要です。起こっていることが深刻のようですから、瑕疵関係に詳しい専門家を間に入れたほうがよいです。ただあおっているだけでは解決できませんよ。
専門家と言っても、いい加減な団体や技術能力のない専門家と称するものが多いので、気をつける必要があります。モアと相談して双方が歩み寄る体制を作ることが解決の第1歩で、双方が同意して専門家を決めることが大切です。

ずいぶん前になりますが、ここの営業の若手社員と飛び込み中に話をしたりしました。営業管理職や役職者が全然仕事しないらしいです。人材育成も全くできないらしいです。だから、社員も嫌気がさしてみんなやめちゃうって話でした。若い子は給料や休みを削られまくって、かわいそうでした。上司も社員も給料違うのに罰は同じらしいです。結構昔は営業イケイケだったらしいんですけど、結局売れてきただけの会社らしいですよ。　大京出身経営者の典型の会社です。
売れりゃぁいいって会社ですよ、所詮。

no12です。
新日本建設・・・確かに、あまりいい評判は聞きませんが、
施工数は多いですよね。
結局、建物の責任は売主という話を聞きます。
売主の指示による建築材料・施工をするわけなので、
施工主より、売主に責任があるように思います。
ただし、売主が検査・確認した際に問題がなかったというのであれば、施工主の責任になるとは思いますが。。。。


図面通りになっていない場合は、専門家に頼んで、
きちんと交渉するべきですね。まずは、モアへ交渉するべきでしょうね。no16さんのご指摘の通りだと思います。

>>12
千葉の業者です
http://island.geocities.jp/mansionkensetsuhantai/

ご無沙汰しておりました。瑕疵住宅が、はっきりしました。1.最上階全戸、配管を図面どうりに、作らなかった。配管屋（丸大工業）が、勝手に作った。2.雨漏り、４階５階のコンクリートの強度が、無いままに、防水加工をした。3.エントラス、専有庭の配管破裂。いまだ正確な解答無し。これらの、瑕疵は認めると、明言したが、書面で回答せよ。との答えには、瑕疵が見つかり次第、対応する。に変わり、社長印も無し。いまだに、言葉ではアフターを強調。モアは、社長クラスは出てくる気配無し。あくまで、新日本の対応にまかせるつもりのよう。モアと新日本が、もめるなら、勝手にして欲しい。あくまで私たち住人は、モアから購入したし、ちゃんとした説明とこれからの事を、話し合いしてください。

20さん、その後どうなったのかと心配しておりました。現状が明らかになって向こうが瑕疵を認めたのは一歩前進とはいっても、ひどい対応ですね。今後も負けずにがんばってくださいね！

おう！