三菱地所のパークハウス

大阪市北区の複合施設「大阪アメニティパーク」（ＯＡＰ）の土壌汚染事件で、国土交通省と東京都は、施設内のマンション販売にかかわった三菱地所（東京都千代田区）、三菱マテリアル（同）、大林組（大阪市）など５社を、宅地建物取引業法に基づいて行政処分する方針を固めた。土壌汚染を認識しながら購入者に説明しなかったとされ、来週前半に各社社長らを聴聞後、業務の一部停止を軸に処分が下される見通しだ。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200605270100.html

三菱グループも完璧ではないですね。

164さん。具体的にどのデベロッパーが良いのですか？
例を挙げていただけないと、三菱にたいする悪口なだけなんですけど。

パークハウスの購入を検討中です。
パークハウスのエレベーターは三菱電機製なんでしょうか？

物件によるでしょう。
ちなみにうちは日立製です。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200606/article_6.html

すげえな地所（ｗ

松ノ木を見ましたが、がっかりな仕様です。それにしては高額だし。
パークハウスは全般的にいいのかと思っていましたが、笹塚も土地が悪いし、
三菱だからいいってもんじゃないんだなと思いました。

＞１６４さん。
よいデベロッパーは私も知りたいです。
でも、ここを見ていると、このデベなら大丈夫、というのはないような印象を受けます。

171さん。
164さんは単なる三菱に悪い印象を与えたいだけの人ですから、答えてくれませんよ。
どのデベロッパーでも、いい物件、悪い物件混合です。
三菱は比較的いい物件が多いと思います。

>>164
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/06/20g6d800.htm

平成９年２月から平成１４年９月にかけて行った、大阪市内のマンション販売業務に関し、宅地建物
取引業者５社について、本日、国土交通省の関東、近畿の各地方整備局及び東京都から宅地建物取引
業法第６５条第１項及び第２項に基づく監督処分を行いました。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/01/010613_3_.html

＞160さんへ
本郷のJR社宅って、２棟建てのところですよね？
三菱が買ったのがホントウなら、これから取り毀しでは？

パークハウスらしいパークハウスを、ついつい期待しちゃいますよね？

物件は確かに良くても、三菱の売る体制は殿様商売だと思います。
お客からのクレームを真面目に検討する体質にない
会社だと思います。
何を言っても論理的なしょうｋ

何を言っても論理的に返答しない。

パークハウスセントリエはどうでしょうか？
余り話題になっていないようですが。

地下住戸の魅力
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43884/res/51

三菱地所（株）では２００２年施工の「パークハウス等々力１丁目」を皮切りに、以降
様々な物件でマンションの新たな商品構成として地下住戸を提案し続けて参りました。
２００５年４月１日現在竣工実績で１７物件・１３３戸、供給予定で１２物件（本物件
含む）と、広い専用テラスやそのプライベート性、光と風を取り込む工夫等が評価され
皆様から大変ご好評を頂いております。

パークハウス吉祥寺トリニファイってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43077/

>>161
連絡先　ラン株式会社
高円寺の不動産業者

>161
○建築主：三菱地所、藤和不動産
○設計者・施工者：錢高組
○地域：近隣商業地域
○面積
　・敷地面積　：3,906.95㎡
　・建築面積　：2,889.29㎡
　・総延床面積：22,049.53㎡
○用途：共同住宅　207戸
○構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階・地下1階　高さ47.40m
○予定工期：平成18年10月1日〜平成20年6月30日
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43412/

http://www.s-tower.jp/

ここってどうでしょうか？
現在検討中なのですが・・・

>>186
価格の安さに驚きました。階数も低いしタワーでは定番の共用設備が全くありませんね。
なぜかと思ったら地方だったんですね。タワー型のファミリーマンションという感じですね。
一生のうちに何度も買えるものじゃありませんし、せっかくタワーマンションを買うなら、
タワーらしい設備の揃ったマンションを探したり待ったりするのも手だと思います。

どういったところが酷いのでしょうか？

色々ありますが例えば３０Nコンクリートを使ってると言いながら一部だけとか色々
後、アフターは酷い。耐震構造もヒューザー以下でしょう。

都内物件で築２年ですが、１階中庭にあるハッチから地下室への漏水があり補修を何度も行ったり、外階段のコンクリートは建築当初からひび割れしだしたが、２年間ほったらかしてこれから補修など不具合に対する対応が恐ろしく遅い。　他にも問題箇所いまだにたくさんあり！！
さすが三菱地所殿様商売だね。　チェックアイズなんて冊子を送付してくるだけで、建築中に売主として適切にゼネコンを指導していたとは思えないね。

＞２０２
私は北海道在住ですが、確かに途中で物件担当が変わった時はそんな感じがしました（人材不足かと）。
　案の定その交代した担当はかなりずれている人で私の担当がその人だったら絶対購入しなかったと思います。　私が人事なら絶対雇わないと思わせる人でした。

チェックアイズは工事進捗状況を買主に対して冊子にして知らせているだけで、その中に品質
チェック云々が書いてあるが、実態はゼネコン任せで売主として責任を持ったチェックなど
殆んどしてないから騙されない様に。
きちんとチェックしていれば、築浅の物件で建物間のジョイント部や地下室への雨漏りや
素人でもわかる手抜き工事なんかあるはずないよな。おい三菱地所見てるか。

三菱地所住宅販売はダメダメだけど、
三菱地所は質の高いマンションを作ると思うよ。

地所は買主に対して殿様商売なだけでなく、ゼネコンに対しても殿様。
他デベのマンションに比べてオーバースペックなパークハウス基準を
ゴリゴリ指導されてゼネコンが泣いてるらしい。

建設会社と結託して欠陥スレスレの低コストマンションを売るデベより
個人的には信頼してますよ。

パークハウス代沢プレイス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43798/

>建築確認取り消しらしいです。今日見たら工事が止まってました。

潰れるのは無理としても不動産最大手にしてこの結果。
他も推して知るべしかもしれない、この業界。