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購入特典１０００ポイント分の豪華賞品プレゼントと銘打って、
かなり派手な広告を入れていますが実際どうですか？
[スレ作成日時]2005-04-10 06:24:00
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穴吹系のアルファステイツってどうですか？
-
43 匿名
○山市内の新築分譲を検討中です。中四国近県しかないらしく、レスの少なさに業を煮やしてアゲました。
アネハの事件でとても不安。マンション自体、やめた方がいいのか…。アルファシリーズ検討中の方、
購入した方の意見が聞きたい。 -
45 匿名
入居者からですが、アルファのマンションは絶賛するほど高級なマンションではないですが、
一般庶民的には無難なマンションではないでしょうか。アネハの事件で友達らからはかなり
茶化されましたが・・・。 部屋の内装的は目地や壁紙の張り方がイマイチなとこもありま
したが、手抜きってほどではないですね。 駅前だし会社まで徒歩5分で30年通勤を考えると
いい買い物ではないかなぁっと思いますよ。 -
47 匿名さん
↑46さん
あなぶき興産 http://www.anabuki.ne.jp/ のトップに
>平成10年度の改正建築基準法により建築確認が民間に指定することが
>できるようになった以降の全マンションについて構造計算書の再確認>
を行っておりましたが、その結果、全てのマンションにおいて
>規定の耐震強度を達成していることを確認しましたのでご報告いたします。
とあります。平成10年度以降マンションなら大丈夫のはず。
ちなみに私は施工中物件の購入者です。庶民です。 -
51 49
その後の話、検査については47の同じ趣旨でした。
ただ加えて、説明会のタイミングで購入者に対し建築士さん等を交えた質問会を予定しているとのこと。
（今までにはやってなかったらしい）
いい加減な検査かどうかは素人にはわかりませんが、お客さん第一とは思いました。 -
52 匿名さん
４５です。 Ｍ市役所（建築指導課）で確認してもらってます。Ｍ市では偽装他はなかったようです。
ってか、それ以上は数字見ても素人でわからないので、市役所を信じるしかないんじゃないですかね（＾＾；
壊れたらしょうがないっす。 自己責任で買ったんやから。ア○ハの事件はやり過ぎだけど、
鉄筋10本を9本とかにしている業者は少なくてもあるもんじゃないかなぁ。 それがいいとは言わないですけど。 -
-
55 匿名さん
二重チェックをしている塩見という会社は大丈夫なんでしょうか？
木村建設から受注した2物件が建設中止になっていますよね・・・。
検査機関がＥＲＬで、構造計算書の再チェックは塩見となると、ちょっと敏感に反応してしまう・・・。
営業マンさんの質はどこの営業マンさんよりもばっちりで、信頼できる印象を受けました。
-
62 匿名
３７、３８って過激な意見だな〜。
このデベの営業だとしたら、なんか嫌なかんじ…。
１０＝クレーマー？のホムペもすごいけど、事実としたら…ヤバイんちゃう？？？
耐震偽装構造以外にも多々ご注意すべし…てか？
-
63 憧れのマンション
私は今回，初めてマンション購入を検討しています。
住んでいる近くに，あなぶき興産のマンションが建設予定なのですが・・・
場所的には申し分無いのですが，私の地元（広島）では穴吹工務店は知ってましたが
あなぶき興産は知りませんでした。
間取りを販売代理から見せて頂いたのですが，余り見たこと？無い感じでした。
しかも結構？価格は広さの割りには高め？なのです。
おまけに審査機関は日本ＥＲＩで，構造計算は塩見らしいのですが，以前でしたらこの組み合わせなら
地元では安心？していたのですが・・・何かと話題をさらってる会社になっていますが・・・？
もうすぐ，モデルルームも完成みたいですが・・・さて，どうしょうか迷っています。
-
64 憧れのマンション
続けてレスしますが，今回の物件は１００世帯オーバーなんです。平面駐車場なのですが，駐車場代金は払う
みたいなのですが・・近隣の平面マンションは全戸平面の場合は０円なのですが・・物件によっては払ったり
０円の場合がアルファステイツはあるのでしょうか？
ここは，余りレスが多くないですね？マイナーなのでしょうか？ -
65 匿名
福○では、結構見かけますよ（サーパ○より多いと思います）
以前の物件は安っぽいイメージがありましたが、最近は良くなってますよ。
マンションの値段は土地の値段も含まれます（当たり前ですが）
土地代には消費税が入りません。
価格表の消費税から計算すると建物の価格が分かります。
建物の価格と広さ、設備を比べればある程度分かるんじゃないでしょうか？
駐車場代が、ただなら管理費や修繕費が若干高いと思います。
※く○方面に出来るマンションはＬ字型の建物が多いような気がするんですが？ -
66 憧れのマンション
65さんありがとうございます！中々レスが無かったので・・・
そうですか、サーパ○よりは多いのですか・・こんな時だから数多く安定供給されてる
会社だと安心感が増します。
私が検討してる物件は確かに、土地は高めですね？ちなみにすぐそばで、一戸建て住宅を
販売していますが、坪は50万〜55万位でしょうか？
く○方面に出来るマンションはＬ字型の建物が多いような気がするんですが？
確かにおっしゃる通りですね！お陰で東南角部屋が、サービスルーム扱いになりますねぇ。 -
-
69 憧れのマンション
そうですねぇ、広島市内とか呉市内では初みたいですね！アルファステイツ・シリーズの中には
１００㎡を超えた物権もありますが、今回のは９０㎡なんですよねぇ・・
まぁ、土地単価が高め？の所だから仕方ないのでしょうね。
近隣はみな？１００㎡基準が多いので見劣りしそうです。 -
70 憧れのマンション
ところで、今、優先会員としての間取りは知っているのですが（価格はまだ未定？）これって
モデルルームが開設されるのは、2月11日頃の予定ですが、即決しなきゃ希望の階や部屋は当然
取れないのでしょうね？
短期間でマンションは購入するのは・・勇気が必要でしょうね？ -
72 憧れのマンション
71さんありがとうございます！アルファステイツ・シリーズには１００㎡が少ないですね？
まれにあるようですが、大体4ＬＤＫで８５㎡前後みたいですね？
私が検討していたマンションは、みな１００㎡オーバーでモデルルームを開設していましたから
やや？狭く感じるのですが・・・しかしこの耐震偽装構造問題で広さだけ考えてると駄目っぽい
ようですね。
やはり、良い部屋は、売れ行きは良いでしょうね・・・決断は早く・・ですね？ -
73 匿名さん
松○のアルファに住んでるモンです。 勢いで買ったので最初に部屋が取れたんですが、複数のときはくじ引きもあるらしいですよ。
値段に関してはその人の生活スタイルと価値観で変わるので、一戸建てと比べるのは・・・と、思いますよぉ。
まぁ、得に今は手抜きとかしたら大問題になるので下手なことはしないでしょうけど（＾＾；
余談になりますが同じマンションシリーズ（パート2とか3とか）が近所にあると酔っ払ってタクシーに乗ると違うとこに連れられることがあるそうです（＾＾； -
-
79 匿名さん
なるほど。
さっきＨＰでアルファウィズのところをザーっと見てみましたが、
子育て世代向けの新ブランドのようですね。
自由度の高そうな間取りのようなので、戸建てでは出来にくい
マンションの利点を活かしてるという印象ですね。
-
85 憧れのマンションン
84>さん
アルファライフって、アルファステイツと違う感覚じゃないでしょうか？ＨＰを
見ただけですから、何とも言えませんが？
戸建住宅メーカー等には、部屋を最初から細かく分けず、子供や生活環境が変わった
時に間仕切りとか、壁とかドアをつけるみたいなプランもありますが？
-
86 憧れのマンションン
私の検討中のアルファステイツも、モデルルームはもうすぐ完成するみたい
ですが、正式なカタログもまだです。
価格も・・・まだです。
何だか小耳にした価格は、高目でしたが、まぁ、工業地帯じゃないから仕方
ないでしょうね？？ -
-
89 とまと
うちの近くの公園のとこにもアルファステイツ建ちますが、日本ERIと塩見？この2つの会社がかんでるんですか？
見間違いかな。一応、いいなあとは思ってるんですがＦ市の物件はあまり売れ行き芳しくないみたいですね。
憧れのマンションさん、さっき販売代理店に電話したら今、最後の段階だからホントもうすぐ発送しますって言ってたので多分、今週末か来週あたまには来るんじゃないですかね。
どのあたりの部屋かもう目星はつけられてるんですか？ -
90 憧れのマンションン
89>さん
多分？私の家の近くですかね（笑）一応かなりまえに間取りは確認しました。
日当たりのいい部屋は限られていますからねぇ・・東南角が欲しいですね。
駐車場は一部屋根付きになりますよ！
正式なカタログはもうすぐ来ますね。
でも価格が高めですよ！（安い間取りもありますが）
108戸も売れるか心配ですね！ -
92 とまと
憧れのマンションさん
きっとご近所さんですね。日本ＥＲＩもあの事件があったすぐあとだからいつもより余計に検査してます〜みたいな
感じにはなってないですかね？（笑）まぁ、こんな時期ですし建築関係は慎重に仕事をしてくれるんじゃないかと
いい方に考えてます。
１０８戸、売れるんじゃないですかね。この前、駅前に建ったＳ不動産のマンションも完売してますし。立地条件
はかなりいいと思ってます。これで、お隣さんとかになったらウケますよね。あ、判明しないかな。 -
93 憧れのマンションン
とまとさん
今度の公園前の物件は売れそうとは思いますが，何せこの近隣で
この１年で４００戸以上販売していますからねぇ・・Ｓ不動産の
物件以外は売れ残りの販売は苦労しているみたいですよ！
全戸販売してくれなきゃ，困るし住居人としては困りますよね。
売れれば売れて？抽選とかあれば外れたら，寂しいですよね！
モデルルームへ行かれた時にお会い出来るかも知れませんね（笑）
-
94 とまと
憧れのマンションさん
とくに○シティとかは残ってますよね。あそこの営業、しつこくて閉口しました。
モデルルームには初日に行く予定です。きっと、売れ行きはいいと思いますよ。
公園前っていうのが子育て世代に受けそうですよね。物騒な世の中ですし。
モデルルームでお会いできるといいですね。（笑） -
95 憧れのマンションン
とまとさん
そうですね！お会いできるといいですね！○シティは後，３戸かな？
あそこ・・検討してた部屋の玄関とキッチンが狭かったですね。
部屋のタイプによって，違うのは分かっていましたが，まさか１番
条件の良い部屋がそうだったのは残念でした。 -
96 憧れのマンションン
アルファステイツの公園前の物件で・・・・
さっき販売代理の方からＴＥＬがありました。広告のお陰か既に100件以上の
人から友の会の入会があったそうです(^^ゞ
モデルルームでは販売代理の方は８名と応援会社？２名で当日対応されるみたいですよ！
親子2世代で２戸の購入を購入検討されてる方も多いとか？？
う〜ん・・・ -
97 憧れのマンションン
公園前の暫定の価格表がわかりました・・う〜ん前回と価格が違う？
販売代理店とあなぶき興産で、見直しをしたみたいです。
でも、こんなのでいいのかな？モデルルーム内覧会までもう１週間前なのに？ -
-
98 とまと
憧れのマンションさん
価格が以前と違うと言うのは、前より安くなってるということですか？
うちは、価格との相談なので。
なんか、予想以上に人気みたいですね。
争奪戦？何か、わくわくしますね。 -
99 憧れのマンションン
とまとさん
そうなんですよ・・価格は見直したみたいです・・戸数総額金は変わらなくて
部屋によって安めになったり、高め（普通に戻った？）になったりしてました。
モデルルームも６日には完成検査らしいですよ！ -
100 憧れのマンションン
販売戸数の半分？までは売れるらしいですから，きっと良い条件の
部屋については，争奪戦が予想されるかな？
でも先着順とか言われてましたが・・・駐車場もそうらしいですね？
行った時は，モデルルームを見学して考えてたら，希望の部屋は無く
なるのかなぁ？？じっくり検討したいのが本音ですが！ -
101 憧れのマンション
さっき公園前の販売店に確認したら，やっぱり１１日の１０時から先着順みたいですね！
しかし・・問い合わせが多くてモデルルームを確認する前に決めなきゃいけないのは？
う〜ん・・部屋タイプや階数を決めてモデルルームの見学するみたいですねぇ(>_<)
去年の耐震偽造の事件もあった後なのに・・・皆さん決断が早いみたいです。 -
102 匿名さん
M山市でたま〜にあなぶき興産テレビＣMが流れていますが、何だかピアノを弾いている女性が出てるだけで
イメージだけを唱っているような内容で、よくわからない。しかもださいというか、田舎臭いというか、
センスが疑われるような気がします。でも、前にやってた穴吹サーパスの”あなぶきんちゃん”というのも、
かなり引いてしまう代物だったですね（苦笑）。別に悪意はないのですが、正直な感想でして…。
下手なＣMなら流さない方がましだと思います。見るたびにこっぱずかしいですよね？住民の皆さん！
-
103 憧れのマンション
１０２＞さん
私もつい最近までは？あなぶき興産と工務店って同じかと思っていました（笑）工務店の方は
知っていたのですが，興産はしりませんでしたね。
興産の方の広島方面のTVCMはこちらも，イメージ広告の女性のピアノ演奏です。
これも最近始まったのか？それとも去年からあったのか定かではありませんね？
マンションの広告って飛びぬけた実績でもあれば，数値などをうたい文句にできますが
それ以外であれば案外難しいかもしれませんね？
M市の方では，このあなぶき興産の評判はどうなのでしょうか？
HPなどでも耐震構造については，ほとんど説明がありませんよね？（少し文章がありましたけど） -
105 憧れのマンションン
１０４さん
そうですか・・工務店の方が有名でしょうね！ただこちらでは、興産さんは本気？出してるのか
販売代理店の力が入っているのか分かりませんが、かなり評判になっていますね？
耐震偽造の話題が続いている中で、売れそうですね？
でも施工会社はまだ決まってない？もうすぐ決まるとか？う〜ん・・？
フローレンスは今回は物件が近くに無いんですよ！あればいいのですが、こちらでは
確かに多いですね！職場の後輩も２名ほど購入していますよ！ -
106 匿名
中国地方某県の中古アルファステイ○購入を検討している者です。
アルファステイツの管理組合の活動ってどうなんでしょうか？
現在済んでいる所の町内会付き合いに疲れているので気になっています。
よろしければ教えてください。 -
112 憧れのマンションン
111さん
ここのレスは少なめですが、良い様に考えると余り問題がないのかもしれません？
１０９さんが、言われてる意味もわからないわけではありませんが・・
ある意味で、住人のモラル意識の高さもあるかも？マンション購入を検討する場合
今の時期は、場所や間取り価格そして、売主や施工会社のことも考えなくてはいけ
ないようですし、住めば管理会社のこともきになります。
とうとう・・アルファステイツ購入の決断をしました・・不安ですが（笑） -
113 匿名
Ｆ市では、凄い勢いでアルファステイツが増えてます。
ただ最近は、なかなか良い立地が少ないように思われます。
マンション自体は新しく出来る度に新しい設備が付いてだんだん良くなってます。 -
120 匿名さん
関西圏で、アルファステイツを購入した者です。買ってみて納得の行く物件でした。施工が準大手ゼ
ネコンだったからかもしれませんが、内覧会でも大きな特段指摘すべき点もありませんでした。書き
込みを見る限り、中国、四国地方のお話が多いようですが、地域差があるのでしょうか。良く分かり
ませんが、結構施工会社の良し悪しってのもあるのではないでしょうか。買ったのは、２件目に回っ
たところでしたが、１件目の営業の人は、心象があまり良くなかったです。２件目のところは、別の
販売会社が販売を担当されていて、営業マンの印象は良かったです。 -
126 匿名さん
徳島市の中央公園そばのアルファガーデンを検討しようかと
思っています。アルファガーデンシリーズは他と比べて
高いけど本当に良いものなのでしょうか？
どなたか詳しい方居られませんか？
-
127 関西
アルファ〜のことはわからないのですが、穴吹施工のマンションの評判は良いですよ。下請け業者の社長などに言わせると、審査や要求が厳し過ぎるらしいですが、信頼性は高いようですし、ローンを組まれた方も悪く言う方は少ない気がします。取引がないので会社の財務内容は調べたことがないのですが、地元のトップバンクより、第2地方銀行のK銀行のほうと取引が深いみたいな話を聞くと、若干財務面は弱いのかなぁと思ったりはしますが。
施工会社などの、主要取引銀行も参考にはなりますよ。関西で言うと、メガバンクでは三菱東京・三井住友が強く、地方銀行では、京都・静岡・中国・伊予などが、堅実な銀行と評判が高いです。つまり、実力の弱い銀行と取引している場合は、強い銀行と取引出来ない理由があるのか？としらべてみてもいいかもしれません。 -
129 匿名さん
＞121
中庄駅前ⅢのHPがありましたよ。便利そうですね。
http://www.a-nakasho.com/
＞126
アルファガーデンは一応アルファシリーズの最高峰みたいなので
設備なんかもいいのではないですかね〜
他のマンションと比べると穴吹興産は営業の方の対応はいいと思いました。
他が悪すぎたのかもしれません。 -
130 匿名
＞いにしえの面影を残し、緑豊かに悠久の歴史を紡ぐ地に
「マンションという住まい」を描いた時、
イメージしたのは、公園の緑に溶け込む穏やかで上品な外観。
少し長めにとった廊下が、さながらヨーロッパの回廊のように・・・。
ここは、日本かヨーロッパか？
-
132 dorimogu
今日、高知県のｓーⅳを予約してきました。購入の理由は、立地条件と価格です。内装は少々ちゃちくても、耐震面や、耐久面でしっかりしていればいいと思いますが、その辺アルファステイツのマンションてどうなんでしょうかね？
-
133 憧れのマンション
私も契約をしていますが・・信じるしかないのかなぁ？(苦笑）って思いますが？
穴吹興産本社からの指示では，厳しいと営業の方は，言われてましたけど。
それよりも，最近は金利の方が気になりますね。 -
134 dorimogu
そうですね、金利上昇中みたいですね。今は１％みたいですが、１年後には２％になることも否定はできないみたいですよ。１％の差でも見積もりとってもらうと、かなり違いますよね〜。どうなることやら・・・
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135 徳島アルファ
先日、徳島で建設中のアルファガーデンで火災が起きたんですけど、新聞で見たらかなりの炎があがってたんでちょっと心配になっています。これって大丈夫なんでしょうか？
消防車も10数台来てたらしいです。
営業の方は、消防車は2台しか動いてなかったし、何の問題も無いって聞いたんですけど、ほんとに大丈夫ですかね。
こういうことは説明義務みたいなのはあるんでしょうか？
やっぱり気持ち悪いですもんね。これを理由に解約とか可能なんでしょうか？ -
136 匿名さん
あなぶき興産のアルファステイツ高須Ⅱ（高知市）の住民です。
３月から入居開始しているのに「残りわずか」の垂れ幕がなかなか外されません・・・。
中層階、中住居が３〜４つ売れ残っているようです。
デベさんはＧＷ後くらいまで現地３階の一室を事務所にして販売していましたが、
最近は建設中の他（桟橋か旭駅前か？ローカルですみません）の物件の販売のためか、
エントランスに「御用の方は・・・（電話番号）」の立て札を残して撤去してしまいました。
市内でも河口付近で眺望が良いのが売りのアルファステイツ青柳橋は完成前に完売したというのに・・・。
いつまでも売れない所に住むことになった者にとっては、資産価値のことを考えると不安です。
夜になると、売れ残り分の駐車場には、夜になると１戸につき１台のはずが、
マナーの悪い一部の住民のために無断に置かれて、すごく感じ悪いです。
あと、購入前に遮音についてはＬＬ４５程度と説明を受けましたが、
上階の足音、お子さんの走り回るっぽいのは、もろにしてきます。
引き出し、バルコニーの出入り口の音、折れ戸っぽいガラガラというのまで・・・。
周りが静まりかえっていたら、イラっとくることがあります。
お手洗い浴室など、水周りの音は全く聞こえてこないですがね。
勿論下階からも音はしてくるので、
家ではカーペット敷いたり音吸収のスリッパを履いたり注意するようにはしています。
上階が最上階になるので、どんなに響くか分かっておられないかも知れないですね（泣）
-
137 匿名さん
あなぶき興産のアルファステイツ北久保（高知市）の住民です。私は２階に住んでおりますが、上階、お隣の居住音は気になったことがありませんよ。しかし、マンションの掲示板に騒音に関する注意書きがしてあったことがあるので、一部では問題になっているのでしょうね。あと、駐車場の件ですが、うちのマンションでは、あいている箇所はお客様駐車場として使用しています。管理人さんに言えば、〜号室の来客者です？のような紙をくれるので、車に貼って停めさせてもらえます。１３６さんも上階の騒音と、駐車場のこと、管理人さんに相談してみてはいかがですか?？
-
138 匿名さん
１３７さん、
１３６です。レスありがとうございます。地元の方で嬉しかったです。
前述の騒音と駐車場の事、ついでに不燃ゴミの前夜出し、バルコニーからの生ゴミ異臭など、
この際、気になっている事すべてを管理人さんに相談してみました。
駐車場と不燃ゴミの件は昼間の業務時間外の出来事で、ご存じなかったようです。
早速掲示板に注意書などの対応をして下さるようなので良かったです。
これからは気持ち良く暮らせることを願ってやみません。
私は気になりだしたら、どうにも止まらない性質なので、おかげ様でスッキリしました♪
管理人さんにはウザイと思われたかも・・・。
数ヵ月後には、わずか１００ｍ程先に同じく１０階建のサーパスマンションが完成します。
分譲価格はここよりややお高めみたいです。
しかしながら、アルファマンション（あなぶき興産＝弟の会社）がある所に
あえてサーパスが（穴吹工務店＝兄の会社）出来るというのはいかがなものでしょうね？
勿論逆のパターンもありますが・・・。
こんな風に兄弟争いがあからさまなのはエズイと思うのは私だけでしょうか？
高知では競合会社が少ないから余計にそう思えるのでしょうかね〜。
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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