デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「穴吹系のアルファステイツってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名1 [更新日時] 2021-11-27 18:11:56

購入特典1000ポイント分の豪華賞品プレゼントと銘打って、
かなり派手な広告を入れていますが実際どうですか?

[スレ作成日時]2005-04-10 06:24:00

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穴吹系のアルファステイツってどうですか?

  1. 143 穴吹嫌い

    賃貸のマンションアパートに何度もちらしを〒に入れるな.

    今度入れたら警察へ住居侵入及び不法有害文書投入で言ってやる。

  2. 144 匿名さん

    なにがなんだか・・・。
    http://ww35.tiki.ne.jp/~ponta9500/level.html

  3. 145 匿名さん

    >>136
    アルファステイツ高須Ⅱは南側が幹線道路に面しているので、窓を開けるとかなりの騒音が聞こえるはずです。
    そんな立地の物件を購入したのだから、上階を含めて騒音は織り込み済みなのでは?

    それに、目の前が交差点の為、車の出入りも面倒。
    リビングの窓側の天井は梁が極端に下がっていて、180cm程度しか高さが無い…

    売れ残るにはそれなりの理由があると言う事でしょう。

  4. 146 匿名さん

    >143
    同じことあっちこっち書いてるんだけど、文句あったら正式にやってみな!
    裏からクズクズいう卑怯な人間。

  5. 147 匿名

    アルファステイツ=お手ごろ価格
    それを理解して買ってるはずですが・・・。

  6. 148 匿名さん

    学校経営もしてますよ。経営多角化で穴吹工務店を追い越します!
    http://www.anabuki.ac.jp/index.html

  7. 149 匿名さん

    145さま、136です。
    モデルルームごらんになったんですか?お詳しいですね。
    車の出入りは停止線が駐車場の後ろに下がっているのでクリアだと思いますが
    売れ残るそれなりの理由は、ほぼおっしゃる通りでしょう。
    あれから売れた気配がありません・・・。
    至近距離でも、まだ条件の良さそうなサーパスさんの方が売れてるように思います。
    この場所は通勤と買物に便利かなと思って買ったのですがね〜。
    色々あって住み替えも検討したいと思います。
    うちでは遠くて検討外ですが、免震構造のアルファステイツ旭町Ⅱに期待します。

  8. 150 あれ?完売じゃないの?

    私も他の県での購入者ですが、ホームページではアルファステイツ高須Ⅱ
    完売(5月31日)になってませんか??売れ残っていのでしょうか?

  9. 151 匿名さん

    138さんへ

    <しかしながら、アルファマンション(あなぶき興産=弟の会社)がある所に
    あえてサーパスが(穴吹工務店=兄の会社)出来るというのはいかがなものでしょうね?
    勿論逆のパターンもありますが・・・。>

    どなたかも書いていましたが、
    穴吹工務店とあなぶき興産は、資本関係も全く無い、単純に競合他社なのです。
    全く、関係のない会社ですので・・・。

  10. 152 匿名さん

    150さま、
    それがですね〜。
    エントランス、玄関の表札に名前を入れるのを望まない住居があるとしても、
    残りの駐車場に動きがなく、玄関ドアに入居様への光熱費の案内がかかったままだと、
    やっぱり売れ残っているとしか思えない状況です。
    先日届いたあなぶき興産のアルファ倶楽部の季刊誌の物件情報にも、
    なぜか?松山の欄に高須Ⅱの完売御礼が出てますが、「残りわずか」は掛かったままです。
    過日のデベさんの話によると、実際に全てに花が埋まっていた時期があったそうですが、
    不幸なことに10件以上も融資が通らないなどの理由でキャンセルになったそうです。
    そうこうしているうちにマンションが完成して入居も始まり現在に至っています・・・。
    残りの部屋は、電線やすぐ向かいのビル、交差点の信号などが見えそうで、
    眺望は厳しいかも知れませんが、価格を下げるなどして売れてほしいものです。

  11. 153 匿名さん

    152さん
    それ絶対に売れ残りですよ!!完売してないんですよ!!
    引渡し直前に10件以上も融資が付かないなんてことは不自然です。

  12. 154 匿名

    >148
     穴吹興産が経営してる訳では無いでしょう?

    ただ、穴吹グループなだけです。

  13. 155 あれ?完売じゃないの?

    152さま

    そうでしたか・・完成したら、色んな意味でで完売してくれないと、大変ですね!

    融資が駄目なのは、私の購入したマンションでもあるみたいですね!

    かなり銀行が渋い?みたいな感じですね!

  14. 156 匿名さん

    149様。旭町Ⅱは確かにすごそうですね。私は立地的な面などから桟橋通りⅣの購入を考えていますが、一生最大の買い物なので、後悔のないように色々な人の意見を聞いて、検討してみたいと思います(*^_^*)

  15. 157 匿名さん

    144さん、掲示板を便所扱いしておきながら、その便所に自身のHPの宣伝ですか? その後、アルファステイツ購入のせいでできたであろう蕁麻疹は良くなりましたか?(´ι_,`  )

  16. 158 匿名さん

    サーパスとアルファステイツは兄弟です。仲が悪くて分かれたそうです。サーパスは広域暴力団を入居させ、担当者は売り逃げです。アルファステイツのほうがまだまじめにつくるそうです。
    私の言うことはまちがいありません。

  17. 159 匿名さん

    「広域暴力団を入居させ、担当者は売り逃げ」→営業の問題
    「アルファステイツのほうがまだまじめにつくる」→施工の問題

    全然、「まだ」の文脈がつながらないんだけど。何が言いたいのか?

  18. 160 匿名

    サーパスは何故かあちこちのスレの引き合いに出される?

    何事にもサーパスが基準なのか?

  19. 161 匿名さん

    アルファステイツの施行内容は、現場に入っている業者さんに聞くのが一番手っ取り早いですよ。

  20. 162 匿名さん

    どうやって聞くんですか?

  21. 163 匿名さん

    新しく建つアルファステイツが既存のアルファステイツを日陰にするらしく、
    住民が怒っているそうだ。

    他のデベロッパーが建てる物件が影をつくるならまだ仕方ないが、日陰が出来ると判っていて、何故同じデベロッパーが建てるのか?
    と言う事らしい。

    既存のアルファステイツも古い物件ではないから、余計に怒っているらしい。
    穴吹興産は管理はしていないとはいえ、これでいいのか?

  22. 164 匿名

    >163
     何処?

  23. 165 匿名さん

    >164
    アルファステイツ桟橋!!!!! 

  24. 166 匿名さん

    だろうと思ってました。

  25. 167 匿名さん

    アルファガーデンってどうなんですか?一応アルファシリーズの最高峰ということですが・・・

  26. 168 匿名さん

    163さんへ

    まず、私は、あなぶき興産の人間ではありません。
    これは難しい問題です。
    あなぶき興産が南にマンションを建てなくても、どこかのマンションは建つんでしょうね。
    だったら、あなぶき興産が計画した方が、
    既存のマンションに影響を少しでも少なく計画してくれるんじゃないですか?

  27. 169 匿名さん

    免震マンションって普通のマンションとどう違うんですかね?? 普通のマンションでも震度7までは大丈夫だろうって言われたんですけど・・・

  28. 170 う〜ん?

    免震マンションは、建物の下側にゴムのダンパーのような物があるのでは?
    揺れ方が普通のマンションと違うのでは?
    詳しい事はわかりませんが、それなりにコストはかかるのでは?

  29. 171 土佐の人

    先日α旭見に行きましたが、しつこい営業の上にサーパス城西公園??の文句ばっかり言っててなんかがっかりしました。サーパス悪く言う前に自分のマンションの話をして欲しかった。

  30. 172 匿名さん

    H県F市のアルファステイツ東町って立地、価格などどうですか?

  31. 173 匿名

    >172

    近隣の反対運動が・・・。(F市で反対運動なんて聞いたことが無い)
    駐車場へ出入りする道路が狭い。
    近くにスーパーが無い?
    部屋が狭い。

    土地が高いので狭い割には価格は高め。

    だれか良いとこ教えてください。

  32. 174 匿名さん

    F市は今分譲マンション出すぎと思いませんか?
    毎週土曜にいろんなデベのチラシが入っててどこに決めていいのか難しいですね。
    みなさんは何を決め手にしますか?

  33. 175 匿名さん

    お膝元の高松で建設反対運動が起きていてかなり揉めているようです。
    知人から穴吹興産の渉外担当が地元の人を恫喝したという話を聞き
    入居後の不安があるので他社の物件と並行で検討し始めたのですが
    1kmも離れていない場所に穴吹興産の戸建て分譲があり
    価格差が大きくないので戸建てでもいいなとさらに悩み始めました。

    金利のこともあり、早い内に決断をしなければと思うのですが
    難しい!

    皆さんのお考えを聞かせていただければと思います。


  34. 176 僕です。

    「穴吹興産の渉外担当が地元の人を恫喝した」って本当!!
    確かに入居後の不安ありますよね。
    子供の事なんか考えると特に。

    後、まだ工事が始ってないのが気になります。
    時間が無くて、いい加減なものを造られるのは困りますからね。
    正直かなり不安になります。

  35. 177 匿名さん

    最近穴吹工務店(サーパス)の営業マンが大量に穴吹興産に転職してるみたいですね。
    その影響もあってサーパスの悪口とかを言うのかな?

  36. 178 匿名さん

    完成間近のアルファの側近の空き地、なんとサーパスの看板が登場しました!
    なんて仲がいいんでしょう!お互いの領域を侵さず譲り合いそして競合する。
    でも、アルファのすぐ側にサーパスねえ・・嫌でも比較されることは
    免れないと…しかし穴吹増えてますねえ。

  37. 179 匿名さん

    178、どこ?

  38. 180 匿名さん

    ここって遮音性とかどうですか?

  39. 181 匿名さん

    179へ。
    M山市

  40. 182 匿名さん

    6mぐらいの道路を挟んで、サーパスの真南にアルファs和町を建てた興産は
    『このアルファステイツの南には穴吹工務店の社長宅があるから
    絶対にマンションは建たない』と言って、営業したそうです。

    沽券競争みたいなことはやめて、多少高くても良質物件を開発してもらいたいものです。

  41. 183 匿名さん

    良くも悪くもアルファってなんだか地味な存在ですね・・・情報が少ないっていうか

  42. 184 匿名さん

    F市のH町の売れ行きはどうなんだろ?

  43. 185 匿名さん

    安い土地をみつけて 割安マンション客層も それなりに 

  44. 186 匿名さん

    地元高松での評価は高いようですね

  45. 187 匿名さん

    あげ

  46. 188 匿名さん

    結露とかって中住戸ではひどい?

  47. 189 匿名さん

    F市H町。Bタイプ完売おめでとうございます!

  48. 190 匿名

    おおぅ。完売ですか。

    何故、Bタイプが完売なんだろう?

  49. 191 匿名さん

    単身赴任先が高松なんですが、
    三条駅付近とか、あちこちで穴吹興産に対して、「反対」「係争中」の文字が・・・。
    イメージ悪すぎ。

  50. 192 匿名さん

    そうなんですか。
    サーパス・穴吹って、あんまり近隣住民との諍いがないデベかと思っていました。

  51. 193 匿名さん

    サーパスは穴吹工務店
    アルファシリーズはあなぶき興産(穴吹興産)。

    社長同士は兄弟らしいですけど、まったくの別会社ですよ。
    なんでもっと違う社名にしなかったのだろう…。

  52. 194 匿名さん

    それは、同じ「穴」だからですよ・・・。

  53. 195 匿名さん

    >>194
    なるほど、座布団1枚!

  54. 196 匿名さん

    初めてレスします。
    先日アルファステイツを購入したんですが、床の色が白、ナチュラル、ダークと3種類ある内の
    白を選んだのに、見てみるとどうもナチュラルっぽいんです。
    内覧会で見たときに違和感はあったんですけど、まさか床の色を間違うはずないよなと思い
    他のチェックが忙しく聞きそびれたんですが、今日他のアルファステイツに住んでいる友人が
    見に来て「うちの方が白い」と言うので友人宅に行ってみると、まさにモデルルームで
    見た色だったんです。100%の確信はないですが、おそらく間違えてると思うんですよね。
    これって言ったら直してくれるんでしょうか?それとも内覧会を逃したから泣き寝入りですかね?

  55. 197 匿名さん

    もう引越しした後ですか?
    言うべきですよ。営業のひとか、アフターの人にサンプル持参で見に来てもらったらどうでしょうか?

  56. 198 匿名さん

    ホムペに矢賀がでてたけど、どうなんだろ?
    モデルルーム見に行った方いたら情報ください。

  57. 199 匿名さん

    東町まだ上層階角部屋あるんですかね?
    知ってる人いたら教えてください。

  58. 200 匿名さん

    福岡の東峰住宅が穴吹興産に1億6000千万円で不動産販売部門を譲渡した。その為穴吹興産は新会社を設立し北九州地区でのマンション販売を始める。

  59. 202 購入検討中さん

    高知で購入検討しているものです。マンションは管理で買えと何かに書いてましたが、実際興産系の管理会社の対応はどう?
    実際住まわれている方でご存知の方教えてください。

  60. 203 入居済み住民さん

    管理会社はケチだけどまあ普通かな〜派遣されてる管理人さんの質によるんじゃないでしょうか?うちはいたってまじめで熱心な方に来ていただいてるので管理状態は大変良いです。

  61. 204 購入検討中さん

    管理会社がケチとは?
    管理人によって質が変わるっていうのは管理人経由でしか何かあった時に対応してくれないって事なんでしょうか?

  62. 205 入居済み住民さん

    兵庫県のA市のアルファーステイツです。区画整理につき住所変更通知書が市役所から届きました。変更前の住所で不動産登記簿等すべての書類の手続きをしています。近所の戸建の方たちは各業者に住所変更があることを知らされていたのに、アルファーステイツの入居者は知らずで驚き、困り...仕方がないのかな?

  63. 206 入居済み住民さん

    管理会社に文句を言いましょう。

  64. 208 購入検討中さん

    広島市の翠町に高級マンション建ててますが、どうなんでしょうかね?

  65. 209 善良生

    アルファステイツ北久保の最上階に住んでるのですが、お隣の方が暴力団である事に最近気がつきました。
    深夜の出入りが激しくかと言って恐くて何も言えませんし私の部屋には年老いた父と母が居ます。ある日母を玄関先の通路で車椅子に乗せようとしていると邪魔だからと足で蹴られてしまい母の足の爪が折れて出血するといった事がありました。誰にも言えず言えば何か仕返しされるのではないかと、息を潜めて生活しております。やっと父と母の為に購入した部屋なのに
    残念でなりません。似た様な環境の方良い対策などありましたら教えて下さいませ。

  66. 210 匿名さん

    仕返しが怖いわりには、貴方を特定できちゃいますよね。
    重要事項説明に暴力団・右翼云々の事項があるか確認してください。
    あれば穴吹に抗議→契約不履行と慰謝料の請求を、なければマンションの管理組合で退去の要請をするか・・・最近、暴力団の立ち退きで住民勝訴の判決が出ていると思いますので・・・取りあえずは管理会社に相談ってとこですかね。
    でも本当に暴力団なんですか?それとも暴力団風??

  67. 211 匿名さん

    北久保って高知ですか?
    高知は町中至る所に普通に***がいますから、堅気か***かは見た目では判断できません。
    マンション買って住んでるんでしたら、普通は***じゃないと思いますが・・・。
    だいいち、高知で***がマンション買うんだったら、北久保なんか選ばないでしょ。

    本部の近くに完成したばかりのマンション辺りならいざ知らず。

  68. 212 購入検討中さん

    高知市地区で売られている物件、値引きがすごいです。
    初対面で、一割引きには驚きました。

    待てば、もっと引いてくれるのかな?

  69. 213 匿名さん

    穴吹不動産と、穴吹興産は全く別会社だったんですね。
    つい、あなぶきと名前がつくと系列の会社と思ってしまいますが。
    サーパスがダメになっちゃうとは、マンションデベロッパーって、いつどうなるかほんとに
    わからないものですねー。
    アフター工事(1年点検~2年目点検)はやっぱりしてくれないんでしょーね。

  70. 214 匿名はん

    >213
    サーパスに住んでいますが、ちゃんとアフターはやってくれましたよ。勿論、昨年11月の破綻以降です。
    ちなみに、穴吹不動産ではなく、穴吹工務店ではないですか?
    はい、別会社です。両社長(工務店は前社長)は兄弟ですけどね。

  71. 215 匿名さん

    自演イクナイ

  72. 216 匿名さん

    工務店は倒産、興産は大丈夫か?

  73. 217 匿名さん

    つ「プレジデント」

  74. 218 匿名さん

    今は買い控えた方がイイのでは、あまり良い噂を聞きませんし。

  75. 219 匿名さん

    物件スレが荒れている所を見ると、あまり宜しくない売り方をしていると思われます。

  76. 220 ビギナーさん

    荒れてますかね?
    中古の築浅物件を見てきたんですが、なにか「圧迫感」を感じました。
    お部屋も狭く思いました。
    アルファシリーズでは広い方なんですが・・・・
    ここだけは>>10のクレーマーさんと同じ意見になってしまった --;

    まだまだ勉強中なのでそう感じるのかもしれませんが
    次に見に行った66㎡のマンションの方が広く感じてしまいました。
    窓がワイドスパンだったからかもしれませんが。

  77. 221 匿名さん

    天井低いからねえ。
    同じ階層の隣接マンションで比較すると歴然ですよ。

  78. 222 匿名さん

    プレジデント読むと不動産業の中で100社中24番目に悪いみたいですね。
    20年30年とローンを組むには不安です。
    岡山の物件みるとどれも素人目にも無理な設計してると思います。(90戸でEV1台とか)
    でも岡山だとあまりマンションを選べないんですよね。

  79. 223 匿名さん

    大丈夫とは言い切れないか…

  80. 224 匿名さん

    MR営業の年齢層が高いね。

  81. 225 匿名さん

    社員の勤続年数が平均7年半と意外と長いので年齢が高くなるのでしょうね。
    売れない営業もクビにならずにダラダラ生き残る。よどんだ池のような会社です。

  82. 226 匿名さん

    若い(イケメンなら尚良し)男性社員でないと売れないのでは?
    結局は奥さんが実権握ってる訳だし。

  83. 227 匿名さん

    年齢高くなるほど、男女問わず話が長くしつこいからね。
    若い人に、さらっと営業された方が買う気になるよ。

  84. 228 匿名さん

    工務店倒産の煽り受けて、物件の資産価値は・・・

  85. 229 匿名

    近所のマンションの住民です。姫路市ですがアルファステイツの宣伝、電話、チラシが異常なくらい多いです。売れていないのはわかりますが尋常じゃないですよね!周りは逆効果で売れていないから宣伝がすごいんだろうと冷ややかです。マイナス効果にならないようにお気をつけください。

  86. 230 匿名さん

    岡山もチラシがすごいですよ。この掲示板の物件スレも自作自演がすごいです。
    穴吹の営業手法は迷惑そのものです。

  87. 231 匿名さん

    そんなこと誰もが知っているよ。

  88. 232 匿名さん

    色々大変そうだね。

  89. 233 匿名さん

    ここの営業には期待しないほうがいいよ。レベル低し。悪口を言って得意げになっている。営業の責任者はしっかり教育を

  90. 234 匿名さん

    頭悪い連中に教育しても無理。

  91. 235 匿名さん

    売上悪くても、首にならない会社って良いですね。

  92. 236 匿名さん

    でもそのうちつぶれるので首と一緒

  93. 237 匿名さん

    え?それ本当ですか?

  94. 238 匿名さん

    >>236
    倒産の噂でもあるのですか?

  95. 239 匿名さん

    ここの社長と倒産した穴吹工務店の社長は実の兄弟であるが、犬猿の仲と聞いたが、今はどうなのか?

  96. 240 匿名さん

    あなぶき興産の営業は一見頭が低く、教育がされていると第一印象で感じます。
    しかし数ヶ月付き合うとボロが出ます。
    おまけに営業所長なんかは、私の前で部下を叱ったりでかなり印象が悪いです。

  97. 242 入居済み住民さん

    顧客情報を知人に漏らされて、凄く困っています。

    社員教育はどうなっていますか?

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