穴吹系のアルファステイツってどうですか？

１２２の訂正します。
契約が済んで、入居待ちの者です。
ピアノを入れようと思っているのですが、アルファステイツは
防音の面はしっかりしていますか？

勘弁してください。

徳島市の中央公園そばのアルファガーデンを検討しようかと
思っています。アルファガーデンシリーズは他と比べて
高いけど本当に良いものなのでしょうか？
どなたか詳しい方居られませんか？

アルファ〜のことはわからないのですが、穴吹施工のマンションの評判は良いですよ。下請け業者の社長などに言わせると、審査や要求が厳し過ぎるらしいですが、信頼性は高いようですし、ローンを組まれた方も悪く言う方は少ない気がします。取引がないので会社の財務内容は調べたことがないのですが、地元のトップバンクより、第2地方銀行のK銀行のほうと取引が深いみたいな話を聞くと、若干財務面は弱いのかなぁと思ったりはしますが。
施工会社などの、主要取引銀行も参考にはなりますよ。関西で言うと、メガバンクでは三菱東京・三井住友が強く、地方銀行では、京都・静岡・中国・伊予などが、堅実な銀行と評判が高いです。つまり、実力の弱い銀行と取引している場合は、強い銀行と取引出来ない理由があるのか？としらべてみてもいいかもしれません。

＞穴吹施工のマンションの評判は良いですよ。
　下請け業者の社長などに言わせると・・・

アルファステイツとサーパスは全く別物ですよ。

＞121
中庄駅前ⅢのHPがありましたよ。便利そうですね。
http://www.a-nakasho.com/

＞126
アルファガーデンは一応アルファシリーズの最高峰みたいなので
設備なんかもいいのではないですかね〜

他のマンションと比べると穴吹興産は営業の方の対応はいいと思いました。
他が悪すぎたのかもしれません。

＞いにしえの面影を残し、緑豊かに悠久の歴史を紡ぐ地に
「マンションという住まい」を描いた時、
イメージしたのは、公園の緑に溶け込む穏やかで上品な外観。

少し長めにとった廊下が、さながらヨーロッパの回廊のように・・・。

ここは、日本かヨーロッパか？

＞１２３さん
ピアノ入れたいなら先ず防音室の工事をしてください。
予算は１００〜２００万！
その方が近所迷惑にもならないしお子さんも楽に弾けるから喜びますよ。

今日、高知県のｓーⅳを予約してきました。購入の理由は、立地条件と価格です。内装は少々ちゃちくても、耐震面や、耐久面でしっかりしていればいいと思いますが、その辺アルファステイツのマンションてどうなんでしょうかね？

　私も契約をしていますが・・信じるしかないのかなぁ？(苦笑）って思いますが？
穴吹興産本社からの指示では，厳しいと営業の方は，言われてましたけど。
　それよりも，最近は金利の方が気になりますね。

そうですね、金利上昇中みたいですね。今は１％みたいですが、１年後には２％になることも否定はできないみたいですよ。１％の差でも見積もりとってもらうと、かなり違いますよね〜。どうなることやら・・・

先日、徳島で建設中のアルファガーデンで火災が起きたんですけど、新聞で見たらかなりの炎があがってたんでちょっと心配になっています。これって大丈夫なんでしょうか？
消防車も10数台来てたらしいです。
営業の方は、消防車は2台しか動いてなかったし、何の問題も無いって聞いたんですけど、ほんとに大丈夫ですかね。
こういうことは説明義務みたいなのはあるんでしょうか？
やっぱり気持ち悪いですもんね。これを理由に解約とか可能なんでしょうか？

あなぶき興産のアルファステイツ高須Ⅱ（高知市）の住民です。
３月から入居開始しているのに「残りわずか」の垂れ幕がなかなか外されません・・・。
中層階、中住居が３〜４つ売れ残っているようです。

デベさんはＧＷ後くらいまで現地３階の一室を事務所にして販売していましたが、
最近は建設中の他（桟橋か旭駅前か？ローカルですみません）の物件の販売のためか、
エントランスに「御用の方は・・・（電話番号）」の立て札を残して撤去してしまいました。
市内でも河口付近で眺望が良いのが売りのアルファステイツ青柳橋は完成前に完売したというのに・・・。
いつまでも売れない所に住むことになった者にとっては、資産価値のことを考えると不安です。

夜になると、売れ残り分の駐車場には、夜になると１戸につき１台のはずが、
マナーの悪い一部の住民のために無断に置かれて、すごく感じ悪いです。

あと、購入前に遮音についてはＬＬ４５程度と説明を受けましたが、
上階の足音、お子さんの走り回るっぽいのは、もろにしてきます。
引き出し、バルコニーの出入り口の音、折れ戸っぽいガラガラというのまで・・・。
周りが静まりかえっていたら、イラっとくることがあります。
お手洗い浴室など、水周りの音は全く聞こえてこないですがね。
勿論下階からも音はしてくるので、
家ではカーペット敷いたり音吸収のスリッパを履いたり注意するようにはしています。
上階が最上階になるので、どんなに響くか分かっておられないかも知れないですね（泣）

あなぶき興産のアルファステイツ北久保（高知市）の住民です。私は２階に住んでおりますが、上階、お隣の居住音は気になったことがありませんよ。しかし、マンションの掲示板に騒音に関する注意書きがしてあったことがあるので、一部では問題になっているのでしょうね。あと、駐車場の件ですが、うちのマンションでは、あいている箇所はお客様駐車場として使用しています。管理人さんに言えば、〜号室の来客者です？のような紙をくれるので、車に貼って停めさせてもらえます。１３６さんも上階の騒音と、駐車場のこと、管理人さんに相談してみてはいかがですか?？

１３７さん、
１３６です。レスありがとうございます。地元の方で嬉しかったです。
前述の騒音と駐車場の事、ついでに不燃ゴミの前夜出し、バルコニーからの生ゴミ異臭など、
この際、気になっている事すべてを管理人さんに相談してみました。
駐車場と不燃ゴミの件は昼間の業務時間外の出来事で、ご存じなかったようです。
早速掲示板に注意書などの対応をして下さるようなので良かったです。
これからは気持ち良く暮らせることを願ってやみません。
私は気になりだしたら、どうにも止まらない性質なので、おかげ様でスッキリしました♪
管理人さんにはウザイと思われたかも・・・。

数ヵ月後には、わずか１００ｍ程先に同じく１０階建のサーパスマンションが完成します。
分譲価格はここよりややお高めみたいです。
しかしながら、アルファマンション（あなぶき興産＝弟の会社）がある所に
あえてサーパスが（穴吹工務店＝兄の会社）出来るというのはいかがなものでしょうね？
勿論逆のパターンもありますが・・・。
こんな風に兄弟争いがあからさまなのはエズイと思うのは私だけでしょうか？
高知では競合会社が少ないから余計にそう思えるのでしょうかね〜。

賃貸のマンションアパートに何度もちらしを〒に入れるな。ゴミになるだけだよ。

今度入れたら警察へ住居侵入及び不法有害文書投入で言ってやる。

＞１３８
残念ながら会社って儲けが１番の目的ですから、兄弟であろうと親子であろうと
関係無いってのが現状ですね。

私の周りもこの２社のマンションは多いですよ。

賃貸のマンションアパートに何度もちらしを〒に入れるな。ゴミになるだけだよ。

今度入れたら警察へ住居侵入及び不法有害文書投入で言ってやる。

これは私の周りに限った話かも知れませんが、
１０階〜１３階の小・中規模マンション（１階は共有スペース）の分譲価格が
だいたい中層階までは階毎に差が付いているのに、
それから上は他と違って最上階まで、２階毎の上がり方なんですよね。
特に最上階と１つ下の価格が同じでは、ちょっとどうよ〜と思ってしまうんですけど・・・。

賃貸のマンションアパートに何度もちらしを〒に入れるな.

今度入れたら警察へ住居侵入及び不法有害文書投入で言ってやる。

なにがなんだか・・・。
http://ww35.tiki.ne.jp/~ponta9500/level.html

>>136
アルファステイツ高須Ⅱは南側が幹線道路に面しているので、窓を開けるとかなりの騒音が聞こえるはずです。
そんな立地の物件を購入したのだから、上階を含めて騒音は織り込み済みなのでは？

それに、目の前が交差点の為、車の出入りも面倒。
リビングの窓側の天井は梁が極端に下がっていて、180ｃｍ程度しか高さが無い…

売れ残るにはそれなりの理由があると言う事でしょう。

＞１４３
同じことあっちこっち書いてるんだけど、文句あったら正式にやってみな！
裏からクズクズいう卑怯な人間。

アルファステイツ＝お手ごろ価格
それを理解して買ってるはずですが・・・。

学校経営もしてますよ。経営多角化で穴吹工務店を追い越します！
http://www.anabuki.ac.jp/index.html

１４５さま、１３６です。
モデルルームごらんになったんですか？お詳しいですね。
車の出入りは停止線が駐車場の後ろに下がっているのでクリアだと思いますが
売れ残るそれなりの理由は、ほぼおっしゃる通りでしょう。
あれから売れた気配がありません・・・。
至近距離でも、まだ条件の良さそうなサーパスさんの方が売れてるように思います。
この場所は通勤と買物に便利かなと思って買ったのですがね〜。
色々あって住み替えも検討したいと思います。
うちでは遠くて検討外ですが、免震構造のアルファステイツ旭町Ⅱに期待します。

私も他の県での購入者ですが、ホームページではアルファステイツ高須Ⅱ
完売(５月３１日）になってませんか？？売れ残っていのでしょうか？

１３８さんへ

＜しかしながら、アルファマンション（あなぶき興産＝弟の会社）がある所に
あえてサーパスが（穴吹工務店＝兄の会社）出来るというのはいかがなものでしょうね？
勿論逆のパターンもありますが・・・。＞

どなたかも書いていましたが、
穴吹工務店とあなぶき興産は、資本関係も全く無い、単純に競合他社なのです。
全く、関係のない会社ですので・・・。

１５０さま、
それがですね〜。
エントランス、玄関の表札に名前を入れるのを望まない住居があるとしても、
残りの駐車場に動きがなく、玄関ドアに入居様への光熱費の案内がかかったままだと、
やっぱり売れ残っているとしか思えない状況です。
先日届いたあなぶき興産のアルファ倶楽部の季刊誌の物件情報にも、
なぜか？松山の欄に高須Ⅱの完売御礼が出てますが、「残りわずか」は掛かったままです。
過日のデベさんの話によると、実際に全てに花が埋まっていた時期があったそうですが、
不幸なことに１０件以上も融資が通らないなどの理由でキャンセルになったそうです。
そうこうしているうちにマンションが完成して入居も始まり現在に至っています・・・。
残りの部屋は、電線やすぐ向かいのビル、交差点の信号などが見えそうで、
眺望は厳しいかも知れませんが、価格を下げるなどして売れてほしいものです。

１５２さん
それ絶対に売れ残りですよ！！完売してないんですよ！！
引渡し直前に１０件以上も融資が付かないなんてことは不自然です。

＞１４８
　穴吹興産が経営してる訳では無いでしょう？

ただ、穴吹グループなだけです。

１５２さま

そうでしたか・・完成したら、色んな意味でで完売してくれないと、大変ですね！

融資が駄目なのは、私の購入したマンションでもあるみたいですね！

かなり銀行が渋い？みたいな感じですね！

149様。旭町Ⅱは確かにすごそうですね。私は立地的な面などから桟橋通りⅣの購入を考えていますが、一生最大の買い物なので、後悔のないように色々な人の意見を聞いて、検討してみたいと思います(*^_^*)

１４４さん、掲示板を便所扱いしておきながら、その便所に自身のHPの宣伝ですか？　その後、アルファステイツ購入のせいでできたであろう蕁麻疹は良くなりましたか？(´ι_,` 　)

サーパスとアルファステイツは兄弟です。仲が悪くて分かれたそうです。サーパスは広域暴力団を入居させ、担当者は売り逃げです。アルファステイツのほうがまだまじめにつくるそうです。
私の言うことはまちがいありません。

「広域暴力団を入居させ、担当者は売り逃げ」→営業の問題
「アルファステイツのほうがまだまじめにつくる」→施工の問題

全然、「まだ」の文脈がつながらないんだけど。何が言いたいのか？

サーパスは何故かあちこちのスレの引き合いに出される？

何事にもサーパスが基準なのか？

アルファステイツの施行内容は、現場に入っている業者さんに聞くのが一番手っ取り早いですよ。

どうやって聞くんですか？

新しく建つアルファステイツが既存のアルファステイツを日陰にするらしく、
住民が怒っているそうだ。

他のデベロッパーが建てる物件が影をつくるならまだ仕方ないが、日陰が出来ると判っていて、何故同じデベロッパーが建てるのか？
と言う事らしい。

既存のアルファステイツも古い物件ではないから、余計に怒っているらしい。
穴吹興産は管理はしていないとはいえ、これでいいのか？

＞１６３
　何処？

>164
アルファステイツ桟橋!!!!!　

だろうと思ってました。

アルファガーデンってどうなんですか？一応アルファシリーズの最高峰ということですが・・・

163さんへ

まず、私は、あなぶき興産の人間ではありません。
これは難しい問題です。
あなぶき興産が南にマンションを建てなくても、どこかのマンションは建つんでしょうね。
だったら、あなぶき興産が計画した方が、
既存のマンションに影響を少しでも少なく計画してくれるんじゃないですか？

免震マンションって普通のマンションとどう違うんですかね？？　普通のマンションでも震度７までは大丈夫だろうって言われたんですけど・・・

免震マンションは、建物の下側にゴムのダンパーのような物があるのでは？
揺れ方が普通のマンションと違うのでは？
詳しい事はわかりませんが、それなりにコストはかかるのでは？

先日α旭見に行きましたが、しつこい営業の上にサーパス城西公園？？の文句ばっかり言っててなんかがっかりしました。サーパス悪く言う前に自分のマンションの話をして欲しかった。

H県F市のアルファステイツ東町って立地、価格などどうですか？