大豊建設の評価は？

はじめまして、私も大豊建設の情報を教えていただきたいです。

検討中のコニファーコート稲城(ハウジング大興)が大豊建設とのこと。
いろいろ教えてください〜

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この春に、
三井の「パークホームズセントラルシティ中央区湊」に入居予定の者です。
うちの物件も施工が大豊建設でした。
内覧会がまだなので実際どーなのかはわからないんですが、
HPを見る限りでは、
住居用マンション建設が大豊のメインの仕事というわけではなさそーですね・・・
「マンションがゼネコンの主力であること」と、
正しいマンションの買い方教本でも書かれてあったので、ちょと不安です。

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　なるほど、なかなか安心出来そうですね。

初めてのマンション探しなので、まずどこに住むかからスタートしています。
まだまだ他物件と、物色中ですが
情報ありがとうございました〜

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施工が大豊建設の築６ヶ月の売れ残りマンションの一室を見てきました。
内装はかなりひどいものでした。
バルコニーの吹き付けなんて、まっすぐになっていなければいけないところなのに
誰が見ても波なみうっていていかにも適当にやった感じだし、
棚は水平についていないし、
クロスなんてほんと笑っちゃうほどお粗末なものでした。

ま、その部屋を担当した職人が見習いだったのかな・・・・という感じでした。
なかにはちゃんとした職人もたくさんいるんでしょうけど。

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梶ヶ谷の3月末完成予定の分譲。先週内覧会に行った友人がクロスの汚れなど、
内装のずさんさもさることながら、バルコニーなどは防水のウレタンむき出しで、工事途中のような状態で完成だと
言い切られて激怒しており、知り合いの一級建築士に相談をしていました。販売は三井不動産、施工が清水建設で安心
していたのに残念・・・

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施工は清水建設じゃないでしょ。
売主が清水の関連会社だったと思うけど。

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まあ、とにかくデジカメの映像を見せてもらったけど、今まで見た物件の中では一番ひどい仕上げです。

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3月末入居の新築マンションの内覧会を終えてきました。

結論から言えば、こんな新築は見たことがない！ポリシーはないのか、と言いたいくらい
ひどいです。仕上がり。
中も外も。問題はコンクリートなど…見えないところもチェックしたかったくらいです。

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１１さんもやっぱり梶ヶ谷の物件？

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サンコー市岡やろ

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三菱地所のパークハウス元住吉かと。＞１１
ちょっとひどそうですね。

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＞14さん

この物件、内覧会がすごいことになってますが、これまでの作業のお兄さんたちの態度もなかなかです。

①　工事用車両が路駐して通れないから、その車の運転席をちらっと見たら、
　　運転席から降りてきたお兄さんが、睨みつけて意味不明の怒鳴り声を発す。

②　内覧会の最中、別の部屋のベランダでは、お兄さんたちは一休み。
　　煙草の灰を、ベランダ床へポンポン。おい、おい、売りもんだぞ。

大豊建設って、下請け管理はどーなってるの？

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１１さんも梶ヶ谷の物件ですか？うちはバルコニーのウレタンに足跡が付いていました

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うちのバルコニーも足跡や陥没があり、リフォーム会社の知人に話して確認会に同伴してもらおうかと
思ってます。これだけの手抜きというか、雑な仕上げでは三井や清水建設の名前にもひびが入りますよね。

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不勉強でごめんなさい
＞11以降の情報は大豊建設のことなんですか？
三井や清水の名前があがっていますが下請けで仕事しているのでしょうか？
そうじゃないならスレ違いな感じですが？

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ごめんなさい、施工に名前あがっていますね。
＞この物件、内覧会がすごいことになってますが
そうなんですか、びっくりです

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売主が清水総合開発（清水建設グループ）
販売が三井不動産販売
施工が大豊建設

問題になってるのは施工です。

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中央区に出来た大豊建設施工によるマンションの内覧会に行った時の事ですが、あまりのひどさに驚きました。
問題箇所を指摘すると「これは、あ〜だこうだと」言い訳ばっかり。あまに腹が立ったので自分が同業であることを言うと、
今度は施工管理責任者がすぐきて指摘箇所を見ながら「そうですよね。次回までに直します」に急転換。部分的な修正では
無理だったので、一部下地ボードの貼り替え。クロスの張り替え。キッチンのフローリング張り替えなどを指示しました。
初回の確認会では60％クリアー。次回100％直ってるか不安です。正直、職人のレベルが低すぎます。
私感ですが担当者の資質によるところが多いと思いますが、現場管理が出来てないと思います。

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川崎市梶ヶ谷の物件、先日確認会に行ってきました。
指摘していた汚れ等は直っていたのですが、キズなどはそのままで「汚れとキズは業者
が違う」などと言い訳していました。だったら初めから説明すればいいのに明らかに手付かずだったから
凄く腹がたちました。何の為の確認会なんでしょうね!?

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21の続報です。
4回の確認会を経て99％直りました。残りの1％は修復工事の際に新たにキズ等が発生したためです。
3回目からは施工側の担当者が変わり、知識もさることながら相手の気持ちをも理解してくれる方で
良かったです。担当者も口にはしませんでしたが仕上げの悪さは痛感していたようで、新たに発生した
キズ等を見た時などは「まいったなと言う顔…」。自分は「あきれ顔…」。お互い苦笑いしました。
内装仕上げについては、おそらくもう大丈夫だと思います。やっぱり担当者によって違いますね。
PS：内装とかは後から幾らでも修復や修正は出来ますが、肝心の躯体は大丈夫なのかちょっと心配です。

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結局04にある「現場担当者＆職人さん次第」なんでしょうかね？僕の今のマンションは大豊の施工ですが、内覧会で
クロスの一部が汚れていたくらいで特に問題はなかったし、ほかの入居者からも「施工が悪い」という噂はないですが。
でも、もし施工が悪い場合でも、上場している建設会社なら、ちゃんとアフターもしてくれるんじゃないですか？
１年点検も２年点検もあるんだから。
それより、来年３月に引越す予定のマンション（東海興業）の施工が心配です。

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どこが設計施工管理してるかだね。

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元住吉の三菱のパークハウスの物件なんてすごかったらしいね。
ゼネコンは大豊建設（＝さいあく）
とっくに竣工終わってるのに、施工不良でまだ入居できてない方もいるみたいです。
スレもにぎわっているので一読あれ！私は絶対に買いません！

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私は大豊建設施工のパークマンションに住む者です。
住まいサーフィンの掲示板の中で、杉並区の某パークハウスの掲示板に書かれていたことを
抜粋しますね。
＞施工状態は大変良く、指摘箇所は細かいところのみということでした。
図面と違っていたのは、べランダの非難梯子の位置の微妙なずれくらいとのことです。
その他指摘は汚れ、傷、建具取付け（スレ）、寝室の床鳴り、ワックスむら、ユニットバスの
ドア枠のネジがひとつ抜けている等の十数か所。
また、最後に設計図書を見て構造についてのアドバイスもしてくれたのですが、
基礎などに使われている具材は高層マンション並みのグレードで、建物の耐震設計は
建築基準法を大きく上回る、遮音性能も高いでしょうとのことでした。

まあこんな感じです。物件によってはまたは部屋によっては同じ大豊建設でも
違うということを言いたかったわけです。

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30です。抜粋の内容は内覧業者の○○団のコメントです。

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私も大豊建設施工のパークハウスに住んでおりますが、なかなかの対応です。
内覧業者を入れたところは、しっかりと直しているようです。あとは、購入者だけの内覧会で大した指摘をしない人には丁寧に対応しているようです。
購入者と業者ではなく建築に携わる知り合い程度と指摘した場合には、すぐに直すとは言わないようですね。許容範囲がかなり広いので笑ってしまいます。
○年点検などでも指摘箇所は直りますが、養生ナシで作業をされるので指摘箇所以外は破壊されます。
破壊された箇所の指摘をしても、完全には直らず「手を加えた事でご了承下さい」と言われます。
「努力を認めて下さい」は三菱と大豊の合言葉です。

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数年前に大豊建設のマンションに入居しました。
あまりのひどさに驚きました。
内覧会で修理をお願いしましたが、完全に直ったところは50%。
ひどいものです。
入居後も、エントランスホールの雨漏りが続いています。
雨の後は、エントランスホール床の石に大きな染みが広がっています。
また、各階のエレベーターを降りたところには大きな電気のボックスがあります。
（とてもみっともないのです）
大豊建設の問題でなく、109不動産の問題でしょうか。

最近気づきました。フローリングの隙間と壁が平行になっていないことを・・・・。

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通りすがりの職人ですが一言。
完璧な住居がほしければ、お金を出して人を雇って完全監理体制のもと住宅を建てるがよろしいでしょう。
私の経験上、ぎりぎり目一杯の返済計画を立てられた方ほど完璧を求める。
心にゆとりを持てないほど苦労して分譲マンションなど購入すべきではないですよ。
よく考えてみてください。さほど良い出来じゃないマンションでも、楽しそうに暮らしている方は沢山います。
荒んだ心で物事を見るから、自分の周りも荒んで見えるんです。
自分という人間がいかに未熟であるか見つめなおしてはいかがですか。

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全部悪いという訳ではないんでしょうが..。パークハウス千石丸山町も心配です...。

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同様に心配です。
大丈夫かしら・・・・・。

当然、今の返済計画は目一杯です。
だからこそ良い建物が欲しいのです。
自身の持てる最良の作品を作るのが職人気質だと思います。
購入者のせいにするのはとても残念。
今の日本には本当の職人さんはいらっしゃらないのでしょうか。

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施工会社の現場監督が、どれだけ厳しく管理できるか。
それによって、仕上がりも変わるはずです。
納期が短ければ、現場監督も「ヤッテられねえ」ってことになりますよ、たぶん。
充分な報酬と、時間さえあれば、いいものができるんでしょうが、
施工、デベ…どちらの業界も、いってみれば斜陽産業ですからね。
ところで、地所と大豊さんのコンビって、けっこう多いんですか？

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こちらは、関西のほうですが、以前大豊建設施工のマンションに住んでいましたが、最悪でした。
新築から、3年少々で、キッチンのフローリングの継ぎ目から水漏れ、
知り合いの建築関係の友人に調べてもらったら、洗面所の洗濯機おくところの
台の下の排水を流すパッキンの締め付けが悪くて、隣のキッチンまで、もれたようでした。
大宝建設の担当者を呼んで話をしたら、ミスを認めようとはせず、洗濯後のかすが詰まって
洗濯機の下の台を越えたの一点張り。
「うちは、1流の仕事しかしてないので、そんな事は一切ありません。なんやったら、
パッキンつなぎなおして水が洩れるかどうかやってみましょうか。」と言ったので。
私は、担当者に「＊＊かお前は。パッキンがきちっとしてないから、水漏れしたんやないか。」
といってやりましたが、とにかくこの担当者は、融通が利かず＊＊でした。
無料相談センターで弁護士にも、相談したのですが、その当時マンションの
保証期間は3年だったので、裁判に持ち込んでも、多分無理だから、という事で
泣く泣く自費で直しました。
フローリング・クロス等結構かかりました。
下の階の住民まで漏れていなかったのが、せめてもの救いでした。
一流の仕事しかしてない大豊建設が、後でその箇所を直したら、
建築のときに使った、廃材が下からどっさり。
その時、マンションはデベも含めて、施工会社も、三流じゃあかんなと思いました。
(デベも三流でした)
現在は、あんな三流会社施工のマンションにはすんでいません。

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下請次第なんでしょうが、大豊建設施工の「パークハウス千石丸山町」より清水建設施工の「パークコート本郷真砂」のほうが安心感があります。

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>清水建設施工の「パークコート本郷真砂」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38556/res/201-250

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パークシリーズは「パークホームズ」＜「パークハウス」＜「パークコート」＜「パークマンション」と
グレードが上がるそうです。
中堅の大○建設は「パークハウス」グレードまでではないでしょうか。
上級グレードは超大手の清水建設が担当するのは当然。
清水建設のマンションは良く出来ています。私のマンションも清水が作りました。

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パークホームズ・パークコート・パークマンションは三井不動産ですよ・・・

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＞41
「パークシリーズは・・・」って・・・
なんで平気でウソがつけるの？
ネットってこわいね。

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＞41
文章をよく見ると、
１・２行目・・・伝聞
３行目・・・・・推測
４行目・・・・・私見
５行目・・・・・経験

誤った伝聞からどんどん発展しちゃったのネ。「ウソ」は言いすぎかも。

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清水のマンション？確かに看板は清水だったかもねぇ〜（笑）
何事も知らない方が幸せ。頑張れ無知な諸君達よ＾＾

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＞45
「諸君『達』」
って・・・きみもほめられたものではないが。

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「お腹が腹痛」みたいな。

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大豊建設施行のマンション契約しました。
ここのスレを見るとあんまり期待しない方が良さげだねぇ。
まあ、物件によりけりだとは思うけど、ちょっと心配。まだ内覧会も済んでないし。
物件はコニファーコート稲城・・・・。

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うーん。むちゃくちゃだな。ココは。
嘘つきがそれらしい事を言ってはいけないよ。特に＞４１
マンション程度なんぞ、施工会社でそう変わらないぞ。
清水だ大成だ言っても、大半はマンションなんぞ丸投げで地元のわけ分からん業者に出している。
まだ、中堅のゼネコンの名前でやってる物件の方がマシだと、4件マンション買ってる俺は思う

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内覧会終わりました。素人目ですが、とりあえず大きな問題は無かったです。
指摘した箇所も素直に聞いていただけました。
ネットの情報では割と否定的な意見の方が目に付いたので心配していました。

一番問題なのは目で見えない部分なんでしょうけど。

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昨年１２月に入居、ここに来て気になる事が発生、換気口からの外気がかなりの量で室内に流れ込んでくる、エアコン
（冷房）をいれた状態、問合せにも不親切、年老いた両親が風邪をひいてしまう始末、一晩中暖房しろということか、
大豊さんの上層部のみなさん、アネハさんと同じに見られますよ。

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徳島県徳島市で施工した分譲マンションは、裁判しているみたい。住んでる人は、本当に気の毒・・・
去年の五月ぐらいにMBSのボイスっていうコーナーで取り上げられたみたい。
徳島県鳴門市のマンションも同じような状態らしい。大豊施工のマンションを買うときは、気をつけよう。

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稲城ですが私も換気口の件は思いまして、自分で塞いでしまいました
24時間換気ということですがさすがに寒すぎる・・・・
細かいところで気づいた点も多々ありますんで、クレーム申請中です、FAXでやり取りをとの指示だそうで
めんどくさいです
細かい部分の不手際と言うのか、分かってきましたのでそれも含めてクレームしてます
分かりましたらまた報告します

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直接担当者はこないのですか？

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う〜んまだ来てくれませんね〜
結局色々なところは六ヶ月点検だったかな？のときにまとめてください
みたいな支持だったようです、ちと怒ってきたので再度クレーム入れてます
こんなもんなんですかね、他は分かりませんが

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>>29
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38369/res/151-151

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・・・・確かに無知ですね、素人ですから　あなたは専門家なのですか？
勉強不足と言われるとそのとおりですが
換気口を閉めようが(押せば一応閉まる形ですよね）、常時寒い空気が入ってくるのが辛いんですよ
常時換気のスイッチは消してもがんがん入ってくるし
寒いんです単純に・・・・・
来てみたら、同じマンションのことが書いてあったから書きましたが・・・
みんなそうなのかな？とか意見を求める(聞く）場所じゃなかったと言うことですね
書き込む場所を間違えました

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やはりクレーム言っても、なかなか対応してはくれないんですねぇ。

我が家も24時間換気が気になってます。
24時間換気のスイッチを切っても24時間換気が止まらない。何故？

当分は、結露やシックハウスが気になるので付けっぱなしで問題はないけど・・・・。

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昨春実家の親がひばりが丘にある大豊施工の物件を
買いました。500戸以上の大型物件です。
私たち子供と内覧業者のＳ事務所さんに同行してもらい
内覧をしましたが汚れや糊の後、そしてドアのたてつけ
（〆具合の調整）くらいで他は指摘がありませんでした。
事前に点検口や天井裏を開けておいてほしいという希望も
快く対処してもらいました。
又、入居してからも3ヶ月くらい大豊の人が現場に常駐していて
些細なことでもすぐに飛んできてくれたようです。
Ｓ事務所の方の話では施工業者よりも施主が建築の過程で
どのくらい目を光らせているのかで物の出来上がりは
違ってくるということでした。
お金を渋る施主には工賃の安い職人が使われるようです。
1年経った今でも、両親は大満足しています。

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これから大豊建設施工の物件を購入しようとしてる者です。
ここにきたらすっかり購入意欲がうせてしまいました・・・。

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＞61　24時間換気のスイッチを切っても24時間換気が止まらない。何故？
基準法でそうなっているはずです。
以前大豊の現場に立ち入ることがありましたが、とにかく施工もいい加減でした。業者からの評判も悪く、あれではまともな仕事にはならないと思いました。それと社員の質的にも問題が多いです。社会観念ができていませんね。

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＞64
＞基準法でそうなっているはずです。
そうなんだ！！ レスありがとう！

ここを見ると評判はあまりよろしくないようですが、ウチは現状は満足してます。
内覧会時の出来も悪くなかったし、対応も割と良かったです。
最初は最悪な感じの人がつきましたが、対応に文句を言ったら途中で良さげな担当者に変わりました。そういうシステムなんでしょうか (^^;)
住んでまだ数ヶ月ですが、特に問題なしです。

ココみたいに小さい会社は安いけど、リスクがでかいですな。
お金があればやっぱり大手の評判の良いところにしますけど。

点検時の対応はどうだろね。

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２４時間換気のボタンを５秒ぐらい押していれば、スイッチが切れるのでは・・・・・・？
基準法？？そんなのある？

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スイッチを押すと「弱」になるだけです。
止まっているわけではありません。
シックハウス対策として基準法で決まっています。
２４時間換気にしない方法もあるのですが、
今のマンションはほぼ２４時間換気方式です。

ちなみにうちのマンションも大豊ですが、
まぁちゃんとした施工だと思います。
クロス屋だけは下手でしたが・・・。

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>66

24時間換気のボタン、長押しすると、表示上はランプが消えて、一旦は停止する。
でも、すぐに動き出す。表示のランプは消えたまま。

やっぱり長押しで消えるんだよね？

でも消えないようにしているところもある。
って認識で良いのかなぁ？

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ウチも大豊の地所のパークハウスだが、躯体はいいよ。
ただ↑にもあったが、クロスだけは下手だな。下請けだけど、
もっと地所は目を光らせて欲しいよ。

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定期点検の対応、とても良かったです。ホッとしましたよ。
補修はまだこれからですが、大がかりな部分も快く引き受けてくれましたよ。

そういえば24時間換気のことを聞き忘れた・・
また来るので今度聞いておこう。

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>ウチも大豊の地所のパークハウスだが、躯体はいいよ。
↓の物件ですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38208/res/46

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外壁落ちてクレームになってるマンションもあるようですね。
対応もイマイチで困ってる施工主もいるとか。

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戸塚のプライズヒルってどう？　内覧会始まっているようだけど。

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コスモと大豊建設の組み合わせはどうですか？関西です。
内覧会にいったんですが、70箇所以上のチェックがありました。

これって普通ですか？今から引っ越すのに不安です(-_-;)

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>>74
主にどんなところが気になったんですか？
私も大豊建設施工の物件に入居予定ですが。

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>>71
>大豊の地所のパークハウス
http://www.k5.dion.ne.jp/~hrk/index.html

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７４です。
徳島で”雨漏りマンション”を作って裁判中ですよね。
まさか関西ではそんなことはないと思いますが・・・・
気になった点：傷・ワックスムラ・スイッチのゆがみ・防水関係・壁のよごれ・MBの戸の塗りが1回だけとか・・・きりがないです。
風呂場の天井裏も要注意です。
再内覧会ではとても丁寧に対応してくれましたよ。
言ったもん勝ちですから、納得いくまでチェックしたほうがいいと思います。

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風呂場の天井裏　ってどういうこと？
何か入っているとか

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電気系統やらパイプやらいっぱいはいってましたよ。
材木にちゃんとくっついてなかったり・・・あったそうです。
雑な仕上がりはとことん直してもらいました。

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>>58 も大豊の地所のパークハウス

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大豊の物件です。内覧会で施工の雑さに幻滅しました。
言っておきますが、決して関係者ではありません。かなり怒ってます。

浴室の天井裏などの見えない所はありえないほど手抜きをします。
内装の例としては、白木の目の高さに割れ目と間違うような模様の入った板を平気で持ってきます。
何度補修させても作業が雑で、新しい傷を付けたり見た目がどんどん汚くなりました。

大豊は信用できないので売主を責任者に再チェック＆補修させて、なんとか納得できる形にもっていきました。やればできるのになんで最初からそうしないのか、さっぱりわかりません。

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>>81さん
関東の物件ですか？

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物件は関西です。
どうやら大豊は下請け業者に依頼した後のチェックを怠ったそうです。ついでに売主も丸投げ状態だったと白状しました。補修も丸投げじゃなかったのかと思います。
マンションの構造上は問題無いと言われましたが、じゃあ傷だらけの新車を好んで買うのか？と聞いたらダンマリでした。
引渡し前に対処できてよかったです。

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大塚のコスモと大豊のマンションを購入しようか迷っています。
ここを見ると・・・やばそうですね。
私は全くの素人なので怖いです。
コスモスも悪いうわさ多いですし・・・・
皆さんの意見を聞かせてもらえたらうれしいです。

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俺は職人。
職人は○豊が好きです。
だって、品質管理が徹底されてい・・・・・。
新人のフリーターが貼ったクロスでも文句一つ言わない会社はあなただけ。
ありがと・・・。職人の見方だね。
仲間の建具屋も同じことを言ってた。

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桜新町にもコスモと大豊のマンションがありますね。どうなんでしょう？

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十条駅近の物件で販売してから数年しかたっていないのに、
外壁が水漏れのように黒ずんでいたり、崩れないようにネットでおさえてある物件を紹介されました。
かなりずさんな工事であったことがうかがえます。
大豊の物件はこのような危ない物件が多いのでしょうか？
数年で雨漏りするような物件では購入しても中古で売ることが出来ません。

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再開発地区の武蔵小杉にも大豊とコスモスの物件がありますね。

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中古で処分するならば

大手マンション会社＋スーゼネ施工マンション

だけでしょう。

大豊が該当しているならば安心です。
だって『超スーゼネ』ですから。

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最近の職人さんはマンションラッシュで忙しいせいか、プライドが無くなったようだね。

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http://blogs.yahoo.co.jp/obakekaidan9999/7102490.html

工事協定まだなのに重機が！

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ウチは大豊施工のマンションだけど、満足しています。
デベは三菱地所です。造りはしっかりしています。
マンションというのは、まず基本構造いわゆる
箱（コンクリート）がしっかりしているかどうかが
一番大事なんですよ。シャブコンや耐震偽装なんか
もっての他だけど、大豊は欠陥マンションは造っていませんよ。
大成建設なんか億ションで床の部分のコンクリートを
偽装して騒音マンションで問題になりましたよね。
大きな問題を起こしていない大豊を責めるのはおかしいんじゃないかな？

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でも大豊は水漏れマンションで訴訟起きているのでは？

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うちはコスモスイニシア＆大豊の物件です。
以前ココにも書き込みましたが、内装の雑さとチェックの甘さに幻滅しました。
その後他の物件を購入した友人達に聞いてみたら施工の雑さはどこのゼネコンも似たり寄ったりで、チェックはイニシアがまだマシでした。友人の物件は内覧時に玄関の大理石がパッカリ割れていて、怒りより呆れたそうです。

また、うちの物件には内覧会や定期補修以外にも引渡し後数ヶ月は無償で補修するというアフターサービスがありました。うちはこれで直せるところは徹底的に補修してもらいましたし、大豊の担当者は渋い顔しながらも対応してくれました。
同時期に販売された物件の中で、このサービスはイニシアだけだったと思います。

最近台所に食器棚を設置したところ、壁の直角が出ていないのが判ってショックですがこんなもんなんですかねぇ…シリコンでごまかしてもらったけど(-"- )

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どこのマンションでも必ず同様のアフターサービスがあります。

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定期補修は有るが、いつでも細かいところまで
修理してくれるデベはそう無いと思うが。

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しかもイニシアはゼネコンの社員を
３ヶ月間マンションに常駐させてアフターサービス
当たらせていると聞きました。

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リクルートコスモは日本経済新聞の、マンションアフターサービス部門第１位でした。

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規模にもよると思いますが私は大豊施工の小規模マンションにいますが
対応は結構良いですよ。
アフターでもしっかりと対応してくれます。

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