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エコヴィレッジの購入を考えています。
エコヴィレッジシリーズの評判を教えてください。
素材・材質等はこだわっているみたいですが、設備は至って普通です。
リブランってあまり聞いたことがなかったので、会社についても評判が気になります。
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
[スレ作成日時]2006-05-15 09:58:00
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リブランはどうですか？
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802 匿名さん
リブラン頑張れ！
みんな応援しているぞ！ -
803 リブラン社員とよばれて
面白いので数日見てたけど800越したのでマジレスします。
まず近隣住民さんリブランは>>799みたいに強制着工はしないのでご安心を。
現在のリブランは社員50名規模の会社には厳しい完成在庫数を抱え財務状況は良好とはいえません。
計画ではこちらは来月から着工の予定ですが、その資金に四苦八苦してる状況です。
施工主（表面上未定になってますが）や場合によっては許可を出した自治体などからは、もちろん
計画通りの着工をせかされます。
が資金調達はかなり厳しいのが現実です。できないことは無いのですが倒.産リスクを伴う事になります。
そこで完成在庫が捌けるまで、引き伸ばす理由、大義名分が欲しいのです。
そもそもこの予定地はどのマーケッターに頼んでも首を横に振る状況で、リブランは通常ありえない
価格で入手できています。健全財務ならば10年寝かしたままでも影響はないでしょう。
なのでリブランの当面の課題はこの土地を捌くことではなく、今ある完成在庫を捌くこと、そして
その時間と理由を稼ぐことなのです。
きっと完成在庫が無くなった暁には、ほぼ全面的に設計変更を受け入れてくれるでしょう。
別棟がなくなれば建築コストは浮きます。狭苦しい設計は今は売れないことも知っています。
なので近隣住民さんは胃の痛くなる思いをしながら暮す必要はないですよ、安心してください。 -
807 匿名さん
803さん
リブラン側？にもまともそうな人がいて安心しました。
業界のビジネスモデルとして、
完成在庫がある程度売れないと次のマンション建設資金の調達は厳しい
にも関わらず
・エコヴィレッジ鶴瀬 販売中（新古）
・ヴォルテックス志木 販売中（新古）
・エコヴィレッジ和光 販売中（新築）
・エコヴィレッジ朝霞台東弁財 販売中（新築）
・エコヴィレッジ戸建関係 販売中
という在庫状況。
社員50名規模の会社とは思えませんよね。
エコヴィレッジ和光にいたっては山林を切り開いてまで開発しなければ
ならないのかと。。。
在庫が残っているのに、さらに在庫を抱える可能性の高い計画に対して、
銀行がお金を貸してくれることが不思議でした。
>そもそもこの予定地はどのマーケッターに頼んでも首を横に振る状況で、
>リブランは通常ありえない 価格で入手できています。
それであれば、エコヴィレッジ戸建シリーズで売リ出せば、
即売が望めると思うのですがいかがでしょうか？
リスクも低いですし、地域住民も喜びます。
10年近く後なら、是非私も検討したいですね（笑）
-
810 匿名さん
エコヴィレッジ戸建シリーズ。見てみたのですがいまひとつですね。
元の土地が、住宅地ではなく工業地域や山林なんですね。
販売不振らしいという噂も出てますね。 -
811 匿名さん
>野村・三井との競合
そういえば、ベルセゾン裏の駐車場に建てるらしいね
-
814 匿名さん
８０３は何を寝ぼけたこと言ってんだか
リブランの外部留保はケタ違いだよ 完成在庫なんて３００戸程度ならへっちゃらでしょ
いまどき土地買ってる中小デベなんて数えるほどだし そもそも建築資金なんて借り入れしないだろ
今期に間に合わすためにこんな土地でも買ったとしか考えられんよ
安けりゃ売れる場所だしね 高買いの三井なんて競合物件にならんでしょ
-
815 入居予定さん
↑外部留保はケタ違いだよ、に安心しました。保険ですか？健全経営なんですね。
リブランのマンションに良く似合う扇風機見つけました。予約しちゃいました。
http://184.73.201.103/jp/greenfan/
-
817 銀行関係者
外部留保って なんですか？ 初めて 聞く言葉ですね。 内部留保ならわかるけど・・・
-
818 匿名さん
817さん
保険等での外部への積立ですね。
814さん
このご時世に、そんなリスクを取る経営手法を取るのであれば
この先長くはないでしょうね。
大手デベは回復傾向にありますが、
中小デベは引き続き厳しい時代が続くと思われますよ。
ちなみに野村不動産ですら、3月現在の完成在庫は200ありませんので。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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