大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか　その３

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トレースは、行くが応答がない

回線か、電源切れてる・・・

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なんでつながらないのかな？ホントに電源切れてるんだ？回線が切れる？そんなバカな。
メンテナンスならあり得るか。
今日モデルルームがどうなっているか教えてちょんまげ。

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ホームページ復活！

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どうでもよいけど、復旧に５時間以上ですか
どこが管理しているんだろうね？

しかし、売上高に占める、売上原価が７７％
特売した、費用はどこかな？・・・消えちゃった？

営業キャッスフローは相変わらずマイナスで
財務のキャッシュフローだけがいつも活躍だね

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北綾瀬物件がとうとう1900万円台突入してて吹いたｗ

一応23区内で最寄駅15分圏内でっせ。。。

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その日を目前にして、現金化に必死の様相．．．。

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ああ　明日か　１００億円。

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一時9000台に回復の中、やっぱり処分売りになりましたね‥
2008年11月10日(月)10時56分
日本綜合地所(8878)は今期大幅下方修正、無配転落見通しを発表　東証1部値下がりランク3位に転落 (日本証券新聞)

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今日の株価どう？

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¥201じゃない？

日綜地所が反落、今期業績予想は悪化、期末無配に転落 (株式新聞)
2008年11月10日(月)15時04分

　不動産販売の日本綜合地所<8878.T>が反落。一時２５円安の１９５円まで売られている。前週末７日引け後、０９年３月期の連結業績予想を下方修正。営業利益を従来予想の１１２億円から４０億円（前期は１３７億９９００万円）に減額し、減益幅を拡大した。六会コンクリート社によるＪＩＳ（日本工業規格）不適合コンクリートの使用が判明した「ヴェレーナ湘南海岸」の引き渡しのずれや新築マンション建築費の上昇、マンション販売価格見直しなどによる収益性の低下などが響く。期末配当は従来予想の６０円から無配（前期実績６０円）とし、財務体質の改善を図る。

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ここは、まるで過重債務による、破綻者の行動と変わらないね
稼いでも稼いでも、借金の支払いや事業資金に飛んでいく
借金返す時には、返せないから新たにもっと大きい借金をし
一部を生活費（事業資金）で消耗していく

１０００億の債務圧縮なんて、できないよね、さらに大きい債務が
表面化しちゃう

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個人的にはオープンエアバルコニー、好きだけどな…。

そこで備長炭とユニセラでＢＢＱを楽しみたい。
クリスマスにはダッチでローストチキンもいいな。

なんでこんなに不人気なんだろう？

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オープンエアバルコニーはバーベキュー禁止ですよ。

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>>460
>期末無配に転落

どうせ株持ってるのは従業員ぐらいでしょ
どうでもよい

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社長挨拶より

「美しいパリの街並も、19世紀半ばからの確かな都市計画が、
蓄積された文化や伝統と融合され花開いたものです。」
…

ここのマンションのどこが、
日本の蓄積された文化や伝統と融合するのだろうか？


「今ここにあるものではなく、もっと進化したものを創りあげる独創」
…

ヨーロッパ建築の上面だけをパクることの
どこが「独創」なのだろうか？


結論：
言動不一致

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なんかもう、メチャクチャな会社ですね。

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>462
> 個人的にはオープンエアバルコニー、好きだけどな…。
普通に、バルコニーはオープンエアーだよ

ここは、素晴らしい、オープンエアリビングバルコニー

でも、ここのバルコニーをリビングとしては、使わない

燻製だな、BBQは禁止だよ。

ヒッコリーで、燻製最高だね

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いーつまでもー
いつーまでもー

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どうやらＩＧＴ＋焼武者で焼き肉も禁止のようですね。

何のためのオープンエアバルコニーなんでしょう？

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会社は炎上してるのに．．．

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普通に
チェアを置いてお茶でもすればいいじゃないですか。

ＢＢＱなんて
キャンプ場みたいな大自然の中でやるから楽しいんでしょ。

「オープンエア」という名前に引っ張られて、無理やり張り切る必要はないよ。

オープンエアの一歩外に出たら
全然「オープン」じゃないんだから

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もちます

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いつ逝ってもおかしくない状況です。

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せめて来年の３月までは・・・
今は必死の延命治療をしているので、すぐはないでしょう。

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ここは雪だるまだから、回転を止めるブレーキを踏めば
速崩壊・・・と思うのは、私だけ？
ここの経営者も、そう思ったから、他社は供給絞ったところで
供給増に出たと思うのだが

やっていることに整合性がないのが一番痛い

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>469
だから、オープンエアリビングバルコニーだよ
リビング取っちゃたら、何の意味もない、おもしろくないね

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電気フライヤーで串カツパーティーはＯＫですか？

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ここもう収拾つかないね。日綜物件の板は何処も酷過ぎで見るに耐えかねます・・・

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串カツパーティーは大声をあげて騒がなければＯＫな気がします。

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それがここのクオリティ

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オープンバルコニーは専有部分のはずですから、電気で串カツしようと犬小屋を設置しようといいはずですが…。

ＢＢＱはさすがに火気なのでマズイ気がしますが。

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だから、つられて

バルコニーは専有部ではありません。共有部の専用使用部分です。
バルコニーは殆どオープンです
バルコニーをリビングと偽っているのはここぐらいです

BBQは禁止のところ多いです
燻製はOKじゃないかな？

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オープンエアバルコニーで
あ〜いらぁびゅぅ〜はＯＫですか？

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>>468につづく

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どこからあの形になってしまった

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凸型のバルコニーは他のデべでもあり、凸の出てる部分はお隣が見えるのはわかるけど
ここのはバルコニーに出た瞬間からお隣さんこんにちはになってしまわないのですか？

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ジャグジーまであるのに「容積不算入」？
http://www.re-port.net/topics.php?ReportNumber=8008

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オープンエアリビングバルコニーにジャグジー設置はＯＫなんですか？

最上階購入してジャグジーとバーカウンターおいでみるのもお洒落かも！

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--【清算・倒産情報】--に載り始めてますね。

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>>492
ジャグジー付きも有りますよ(笑)

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噂の印旛村に予定しているマンションにもオープンエアリビングバルコニー＋ジャグジーのチョイスは可能でしょうか？

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↑村には似合いませんね。

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ルネは違う会社です

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>>491
ジャグジーに目隠しを付けると
バルコニーでなくなるのでは？

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ここ3日で株価さらに\30近く下げてきましたね明日は\160台突入か！？
それとも粘るのか！？

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どうも、年越しが危うくなってきました。
年度末まではなんとかいけると期待していたのですが．．。

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ベレーナでしょうが

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違うな。

「ヴ」ェレーナ！

そんな発音もできないようだと、
よ〜ろぴあんに笑われるよ。

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英語ではヴェレーナでしょうが、
独語や蘭語の発音だとフェレーナになります。。。

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シーザーがカエサルになるみたいなものでしょうか…

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＞シーザーがカエサルになるみたいなものでしょうか…

ギリシャ語の「アレキサンドリア」が、アラビア語で「イスカンダル」っていうの知ってます？
初めて知ったときは、笑った。

でもこれで笑える人は年齢がばれます。（笑）

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キン・ダイチュウ→キム・デジュン

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東北しんかんせん
↓
東北ずんかんせん

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中国人は、日本人の名前を
意地でも日本語読みしないね。

漢字を使ってるんだから、中国の勝手だ！って感じかね。


そうかと言えば、
お隣の韓国人の８割以上は、
親の名前を漢字で書けない。
２割は、自分の名前すら無理。

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親の名前を漢字で書けない
…

隣国を笑っていられないかも。

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株価20円を切って、既に16.4円。年末までには一桁到着か？

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嘘はいけないですよ。
まともな社会人ならそんな事しないですよね。

会社の価値は↑の１０倍です。

その数字はあなたを１００点満点で例えたものではないですか？

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>>511
嘘はいけない今日の終値は164円。
ただ確実に下がっている・・・去年同月比の1/10です。

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破綻が約束されている会社に銀行はなぜ融資したのだろう？

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１単位100株なのだから、16.4円でしょう？
ちなみに、昨日倒産したディックスクロキは4.7円（47円、1単位　100株）

引き合いとして出てくる、

　有楽土地（109円、1単位　1000株）
　大京（85円、1単位　1000株）
　コスモイニシア（68円、1単位　1000株）

等と比較しても、大幅に低い事をお忘れなく。

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単位株と株価は違うよ。

入社２年目くんがどちらかというと正しい。

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とにかく、ここは株価から見ても安心ってわけですね！！

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だから〜、大量の在庫は“郊外型ラブホテル”として転用するからノープロブレムなの！

駐車場付で７０㎡中心のラブホなんてある？　シティホテル並みの室料が取れるっしょ！

だから、マンションとして売れなくても大丈夫。 いろいろと先を見通してやってんだから、

ゴチャゴチャうるせーの！ 田舎の茅葺きの保存家屋みたいに、建物をそのまま地方の田舎町まで

超大型トレーラーで運んで、“○野村美術館”にするてのもありだろ？　だから心配ご無用！！

※“12月引渡しで絶対お願いします！”って営業が必死で言ってるのも、決して会社に

キャッシュが足りない訳じゃないから勘違いしないでね！

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ヴェレーナってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43895/

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>514
だからさ、１６８億貸さないとつぶれちゃうよ
これまでの借金はいいの？、て脅したのかな、ここに貸している銀行を
で来年以降で１０００億返すって、空約束したね

銀行も、今不良資産を表ざたにしたくないから、貸した
なぜ多くの銀行かは、何処もばばと知っているからだよ

そもそも、ここに借金を返せる能力はない、さて見ものですね

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>519
1988万に下げても、日本綜合地所のすごいところは
売上原価７７％のまま、在庫の評価減はしない

いや〜、たまげた

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>>506
>ギリシャ語の「アレキサンドリア」が、アラビア語で「イスカンダル」っていうの知ってます？
>でもこれで笑える人は年齢がばれます。（笑）

初めて聞きました。
ありがとうございました。

♪銀河の彼方　イスカンダルへ　運命背負い　今　飛び立つ〜

だったかな？

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↑
私はいまだにカラオケで歌います。ささきいさお得意です。

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貸し付けた銀行はなにを担保としたのですか？

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>>524

コスモクリーナー。　　違ったっけ。

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>>524
各銀行からの借入額・・・融資してくれたところには、優先して返済

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今まで借金を積み上げたことはあるが、圧縮したことはあるのかな？

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売れないのにどうして返済できるのだろうか？
ただでやるっていっても、欲しがる人いないよね。

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>528
売れない物件は、2/3程度の価格で販売しているのでは？

嫌な人には無理だが、我慢できる人は買うかもしれない
しかし、売上原価は７７％ままだ、おもしろい

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>>528
同感。申し訳ないけどデザインがね。金ばっかりかかって不良資産だな。

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「子育て応援プラン」が終了したそうです。。。

http://www.ns-jisho.co.jp/news/2008/20081107.html

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大丈夫なのかなデベ。本当に年内持たないのかも・・・\159って・・・今月二桁に突入する勢いですが。

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諸般の事情って・・・・
詐欺じゃない

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いよいよ本当に危ないのでは・・・
10万円とワイン代をケチるほどとは。

http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/pr/2008/080401ikuji.pdf

元々、来年3月いっぱいだったのを期間延長してプレスリリースまで流したのに・・・

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ここの低価法って簡便法だよね
四半期決算レビューは通っても本決算は厳しいだろうね

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21年 3月、店じまいということのようです。

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いよいよお父さんの足音が・・・・。

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>>328

ラブホをデザインしてるのはここですか？

社長のブログもさぶいしヨーロッパかぶれが

ヨーロッパ建築の真似事をしているだけでは？

INTERDESIGN
http://www.interdesign.co.jp/concept/concept05.html

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４０００戸の供給計画を２４００戸にしたね。
４０％減・・・ほかの会社は最初から絞っていたのに１０％程度
下げている

ここの計画は、他の所が絞っているから、増やした
如何に大外れだったか・・・現実を見ればわかるよね

どんどん特売していくでしょう、きっと

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＞どんどん特売していくでしょう、きっと

すでに特売中です。
一声で一気に下がるので、びっくりしました。

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店じまいに向けての現金化が急務です。

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物件も株も買い手不在が現実になりつつあります

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結局ものすごく冷静になれば自然と3-4年前の底値に落ち着くんだよね。

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ヴェレーナ国立の見学に行ったら、営業の方がヴェレーナ国立富士見台は完売と言っていましたが・・そんなに人気なのですか？

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レイディアントシティ印西牧の原は大盛況ですよ。

モデルルームも満員で成約のアナウンスが次々流れてました。

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サクラじゃないの？

混んでる時って成約の手続きは個室でやるもんだと思うけどなぁ。

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>>547
成約のアナウンスが流れるモデルルームなんて、見たことも聞いたこともないですね。
ホントこの会社は品がない・・

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京王堀之内のヴェレーナは、最後の1戸を24日に抽選会だそうです。
値引きの効果もあると思いますが、デベの危機が言われていても、ヴェレーナは人気あるんですかね？

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