デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )ってどうですか その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-12-10 13:00:00

個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。

このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その3を作りました

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか?
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報@株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html

[スレ作成日時]2008-09-19 10:06:00

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大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )ってどうですか その3

  1. 62 匿名さん

    >60
    話題の、墓地ビューの物件ですね

  2. 63 匿名さん

    お墓ヨーロピアンは都内の堀切菖蒲園だけど、港北物件も墓地がそばなの?

  3. 64 匿名さん

    そうなの

    読んでみれば、明るくお墓の話をしているよ

    ヴェレーナ港北ニュータウン 入居予定者限定
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/res/94

  4. 65 ビギナーさん

    お墓のそばの土地って安いんでしょ?安く買って異常に高く売るにはもってこいだな。

  5. 66 匿名さん

    > 湘南は少し前の物件
    > 今はこの物件がホットです。
    いくら売れないって
    湘南のヴェレーナの客に、ヴェレーナ港北ニュータウンはないだろう

    > 大勢に嫌われて
    いやいや、なかなかの人気者です

  6. 67 匿名さん

    あなた方暇か?

  7. 68 匿名さん

    え?暇か?って、飲み会?

  8. 69 匿名さん

    もう、飲んでいますのでごめんなさい
    お誘い頂いても

  9. 70 匿名さん

    在庫がどんどん増えてるって上に書いてあったけど相当深刻なんじゃなかろうか。

    マンションズ読んでたらここの北綾瀬物件、とうとう入居開始(9月下旬)と販売開始予定(10月上旬)が入れ替わっちゃってるよ。

  10. 71 匿名さん

    > 67さんへ
    大変申し訳なかった、日本総合地所の情報交換の場でした

    とのことで、もう一度まとめてみました。
    暇なもので

    日本綜合地所の資産抜粋と負債の合計の伸び

    単位:億円
    05/3期 06/3期 07/3期 08/3期 08/6(1/4)
    34.7  69.3  92.9  146.2  163.2 内)販売用不動産&仕掛 
    86.6 145.2  202.3  254.2  278.4 資産合計         
    40.07 47.73  45.92  57.51  58.62 資産の中の売れ残りの割合%

    68.4 118.1  157.1  212.5  239.3 負債合計          

    増えた資産は、売れ残り在庫、借金でまかなっている

    05/3期 06/3期 07/3期 08/3期 08/6(1/4)
    -0.003 -26.5 -15.9 -40.7 -25.4 営業活動キャッシュ・フロー
    -4.3 -14.7 -23.4 -22.2 -1.5 投資活動キャッシュ・フロー
    0.6 50.5 43.9 42.1 32.6 財務活動キャッシュ・フロー

    営業活動もマイナス、投資活動もマイナス、財務活動のプラスは
    借金を繰り返しているだけ

  11. 72 匿名さん

    でね、対外発表は以下の数字を使うけれど

    単位:億円
    05/3期 06/3期 07/3期 08/3期
     946  851  836   1189 売上高
     64   77  87    137 営業利益
     57   68  70    105 経常利益
     32   37  37    46  当期純利益

    儲かっているように見えますか?

    膨れている、借金が返せると思いますか?
    この先の2年、借金は減りますかね?

    どこが、ばばをつかむのでしょう、マンション購入者は
    ばばをつかまないでね

  12. 73 匿名さん

    連投で申し訳ない

    どこかで、順調に資産が伸びているって書いてあった
    笑えた

  13. 74 サラリーマンさん

    ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか? その2
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/res/128

    > でも、先に買われた方は、真っ先に宮殿の生活を楽しむことができるのですから、
    > それはそれで良いのでは。
     
    宮殿の生活
    イイネ!

  14. 75 特命

    世の中的にマンション業界が不振なだけじゃないですかね??
    日綜だけに限らない気がするのですが・・・。

    ちなみに、日綜物件を検討しているモノで
    ココのスレを見るとやっぱり考え直しちゃいますよ。

  15. 76 匿名さん

    ヤフーの掲示板に書かれてたけど、負債総額1800億円て本当?

    数百億の負債で倒産してる同業がたくさんいるのに・・・

  16. 77 匿名さん

    日本綜合地所の資産抜粋と負債の合計の伸び

    単位:億円
    05/3期 06/3期 07/3期 08/3期 08/6(1/4)
    347  693   929  1462 1632 内)販売用不動産&仕掛 
    866  1452  2023  2542 2784 資産合計         
    40.07 47.73  45.92  57.51  58.62 資産の中の売れ残りの割合%

    684 1181  1571  2125  2393 負債合計          

    増えた資産は、売れ残り在庫、借金でまかなっている

    05/3期 06/3期 07/3期 08/3期 08/6(1/4)
    -0.0003 -265  -159  -407  -254 営業活動キャッシュ・フロー
    -43   -147  -234  -222  -15 投資活動キャッシュ・フロー
     6   505  439  421  326 財務活動キャッシュ・フロー

    ごめんそうだ、単位千円で間違えた

  17. 78 匿名さん

    デペが潰れると、そこに入居済みの住民にはどんなデメリットがあるのですか?

  18. 79 匿名さん

    内装業者 → ゼネコン → デベ → 住民
    で、提供されている

    デベのお客様、住民
    ゼネコンのお客様、デベ
    内装業者のお客様、ゼネコン

    ゼネコンの庇護を住民がデベに言うとゼネコンが動く

    内装業者の庇護を住民がデベに言うとゼネコンが動き、内装業者が動く
    だいたい住民の苦情は、内装だよね

    まあ、潤滑油がなくなるぐらいだね、内装業者の苦情をゼネコンに言っても
    なかなか動かなくなるんじゃない

    他にも色々あると思うよ

  19. 80 匿名さん

    課題提供会社がなくなるのはつまらないです。
    少しでも延命を。

  20. 81 匿名さん

    あと、なんだな、当期純利益この数年 32〜46億

    2400万円のローンを手取り年収32〜46万円の人間が
    ローンを組んでいるようなものじゃない?
    貸す方も貸す方だな

    抵当が、売れ残り物件

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