モリモトのマンション

モリモトのＭＲ、神奈川県内で最近２件行きましたが、どちらもいい対応でしたよ。
飲み物も凝っていておいしかったし。

モリモトの営業マンを悪く思った人は運がわるかったのでしょ？どこの会社にもいるじゃないですか。ちゃんとしてない営業マン。それに当たっただけですよ。

それに結構いいもの作ってると思います・・・でもまだ最終決断できず迷っていますが・・・

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上の方でもお話がでてましたけど、マンション近隣住民への対応は良くないです。

かなり接地しての建築計画なので問題が多く、何回も交渉していたのですが、
担当者はいかにも"来てやってる"という態度で、言葉や態度も感じが悪く
事業計画上無理です、など利益優先の考え方が透けて見える誠意の全く見えない対応でした。
近隣住民とのトラブル回避よりも売り上げのためのデザイン優先、と言った感じです。

最終的にはトラブルが起きたら住民同士で解決してくれ、という言い様で
入居される方に対する配慮もまったく感じられませんでした。

購入検討される方は隣地の状況確認もされた方が良いのでは？
建築時のトラブルがあった場合は後を引く可能性も無くはないと思いますよ。

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一度都内の物件を見に行きました。担当してくれた入社３年目という若ぞう君は、言葉遣いなどは丁寧でしたが、やっぱりどこか軽い乗り。億単位のものを売ってみたかったんでモリモトに入社したとか。社内で営業成績１位になったら転職を考えてたんですが、昨年もう１位になってしまったんですよ。などなど、営業君の将来の人生設計など長々と聞かされ…買おうかというところまで考えてたんですが、何だか営業君の話で興醒めしてしまいやめました。確かに３年目にしてはこちらの質問にもちゃんと答えてしっかりはしていたんですけどね、何となくノリが合いませんでした。
モリモトの物件はデザイナーズでかっこいいものが多いですが、ゆえに斬新すぎたり、長く住むには飽きがくそうな印象も受けますね。

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モリモトに関しては、デベもデベなら客も客との印象あり。
ＣＫＴの住民板の「荒らし」顔負けの騒ぎ方をみて、そう感じる今日この頃。

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クレッセント川崎揉めてますね

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モリモト物件だし致し方ないのでは？
昔から問題起こしてますから。
一応、東証2部上場したみたいだけど・・・・どうなんだろ。

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ピアース三軒茶屋を検討しています。MRには4回行ってます。
他社MRは10箇所ほどいきました。三菱、三井、有楽、大京、ノエル、イニシア、藤和、どこも一長一短でした。
営業の方はあたりはずれがあるのは確かですが、モリモトが取り沙汰して悪い印象はありません。
どの会社でも当たり外れはありました。

不動産関係者からモリモトの過去の噂は聞きますが、これもモリモトに限った話ではありません。
大手もゴロゴロ噂話があるようです。

物件についての評価は個人により異なることでしょう。
立派な材料を使った内装でも、ファミリー向けのセンスでは私はピンと来ません。

中傷を繰り返す書き込みよりも、公平に事実を書くべきではないでしょうか。
この掲示板自体の価値が無くなってしまいます。

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社員のモラルが低すぎます。役員も。

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とりあえず、先ごろのコンクリート問題で該当物件があるにも関わらず、隠しながら販売ちゅ＾＾

ほとんどの会社が公表するなかで、シカト決め込むつもりらしい。

『代官山のモリモトです』　⇒　役員は田舎者ばかりだけどね・・・

営業マンは基本は軽いのバカリですよ。

見た目に反して、価格が思ったほど高くないって？？　どっかの問題起した会社と同じだね＾＾

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近隣ともめています。

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生コン問題シカト？それは大問題ですね。
こういう時こそデベの本性がでますよね。
野村、三井、オリックスと早期に分譲中止＆手付け金倍返しを決定しましたが、こういう体力のない会社は屁理屈でごまかそうとしますから。
体力というよりは体質なのかもしれませんが

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具体的にどこの物件にコンクリートの問題があったのでしょうか？
確かなソースも含めてご提示お願いいたします。

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ここの会社は大丈夫でしょうか？
なんて聞くのは愚問ですかね

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私は郊外リート、三大都市への投資をあまりしていない様子だし、分譲はほとんど都内なんで当分は平気だろうと思ってはおります。
貸付けも出来てるみたいですし。
気になるのは体力不足なところでしょうか。

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最近は、建設会社もデベロッパーも、建築確認の段階で、ものすごく厳しいから、いい加減なことは出来ないので、安心できると思います。　その分、着工が遅れたりで、経営に圧迫しているのは、業界全体の問題になっています。
経営状況が本当に悪いのか知りませんが、中堅ゼネコンでも、株価が１００円以下なんてザラでしょ。　Leaman　Brosのような150年続いた金融界のエリート企業でも、倒産する時代ですから、何が起きてもしょうがない。それよりも、最近、モリモトの人に関係しましたが、非常に誠実に対応してくれました。　最初、担当者のレベルで失礼なことがあり、クレームをしたら、上司が、非常に丁寧に対応してくれましたよ。　何処の会社でも、いろんな人が居るでしょうから、自分の心象だけで、会社を悪く言うのは気の毒だと思います。
自分の気に入った物件なのか、金額が合うのか、場所もいいのかということで、将来の再販価値が
決まると思います。
僕は、いいと思っています。10年近く過ぎているのに、購入時の値段より下がっていなかったです。

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http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/campaign/index.html?adpsp_aid...

もう、なりふり構わないというか
まずい兆候だなぁ

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>>337
こんなことまでやらなければならなくなっているのか！？
このデベだけの事情ならまだ救われるんだが、そうでないとすると。。。
おお、恐

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実質値引き行為でしょ、これ
しかも対象物件の大半は売れ残り物件
こうでもして在庫がはけないと、苦しいんだろうな

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大井ですねモリモトさんのマンションはよく見ています。品格が感じられますね。ロケーションの優れたのが多いですね。構造が堅固に見えます。値段が高いのが玉に瑕ですが、センスは抜群だと思います。そのうち購入に行きますのでその時は思いきってまけてください。

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今までにマンション七戸、戸建て３戸買いました。最初はたいへん緊張しました。印鑑を押すとき手が震えて押し直しをしました。その後なれて見ないで買ったものもあります。判断に迷ったときは両方買ってしまったときもありました。そのうちの１戸が今住んでいるとこです。買ったときの八倍に値を上げた時もありましたが、今は元の木阿弥のようです。これからは想像もつかないような国家の崩壊を目の当たりにするかもしれませんが、黙々と耐えて借金を払い続けていけばいつか子孫に家を残せるものと考えています。

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これぐらいのキャンペーンは値引きの題目ではなく
どの業界でもよくあるレベルのキャンペーンですよ。

実質の割引行為は商談時の駆け引きで有るのでは？

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>>341

全部モリモトなんですか？そりゃすごい！

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これのほうがすごいだろ

>想像もつかないような国家の崩壊を目の当たりにするかもしれませんが、
>黙々と耐えて借金を払い続けていけばいつか子孫に家を残せるものと考えています

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>>342

客と面倒な駆け引きせずに値引き出来るからやってんでしょ。

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>>345
その前にこんなの値引きでも何でもなくね？
ただの客寄せのエサだろ。

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１１月１・２・３日の３連休の事前案内会やモデルルームの（３物件）案内が
昨日の昼に届いたのですが。まさか嫌がらせで、ゴミを送って来たって訳では
無いですよねぇ、モリモトさん。

発送日とかもうすこし気を使ってください。

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>>347さん

不要ですって連絡すればいいのでは？

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>>348

三連休の案内が連休明けに来ても
意味ないって事でないの。

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ここもお父さんですか？

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決算報告書遅延！
新興デベで過去に同じことをしたデベは、

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３５１さん、もったいをつけずに、「デベは」の後を続けて下さいな

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うわー本当だ。遅延してるじゃん。。。この前の下方修正は甘かったってことだね、きっと。つーか、施工主：倒産、分譲：モリモトって物件あるけど、ダブルで逝っちゃいましたっていう物件が出てくる可能性あるのね。住んでる人気が気じゃないだろうな・・・。

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二子玉川の物件安くしてくれるかな？イヒヒ。

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エルクリエイト、ノエル・・・
もう、大手の物件しか手を出せませんな。

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ほんとに大丈夫？
http://www.morimoto-real.co.jp/index02.html

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週明けの株価がどうなることやら・・・

http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=658406

建築中の施工業者さん　お疲れ様でした。

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テレビCMやっているから余力あると思いますけど。

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お父さんがやってくるのかな・・・。

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確かに決算が遅れた新興デベが父さんするパターンは多いですね。ただ父さん前の会社がTVCMを毎日入れてるのもあまり記憶にないのですが・・・。遅れてる明確な理由を知りたいですが、どちらにせよ決算が期日までに出せないのはモリモトがだらしのない会社と思われても仕方ないことですね。

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CMはだいぶ前に契約されてるからね。
モリモトがもし父さんしたら、なかなかインパクトがあるな。

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近くの建設中物件の前を昨日通りかかったら作業をしてませんでした。予定表には
日曜日は全休ってなってたけど、土曜日は予定が入っていたので、なんか変だなと
思って通り過ぎましたが、そういうことでしょうかね。

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健全な経営をしていたら決算報告遅延なんかしないでしょ。
間違いなく状況は芳しくないでしょうね。

これでは一般投資家の不信感は深まるばかり。

私見では良いマンションを作っているとは思うのだが。

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うわー
遅延とは…

ジョイントが春頃にガンガンCMうってたのと、なんか重なる。
もちろん勝手な印象ですが。

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テレビＣＭって四半期か半期毎の契約だからすぐには止まらないはず。あと資金繰りの面でいえば、経営悪化というのも勿論あるかもしれないけど、銀行の融資状況が一変しているからその影響のほうが大きそう。モリモトの良さはある程度市場で認知されていますし。というか私も買うつもりだったのですが、決算報告書が出るまで様子見のつもりです。問題なければ勿論前向きに検討したいと思います。

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入居前に倒産した場合ってどうなるんでしょう？

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手付けとかどうなるんですかね。今日ストップ安っぽいですね。

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竣工前なら物件価格の5%以上か1000万以上、竣工済みなら物件価格の
10%以上または1000万以上の手付けを入れてれば、保全する義務が有る
ので、倒産しても戻ってくるとは思いますが（保証会社が発行した
保証書が有るはず）。ただ売主によっては上記金額を受け取るのを嫌が
る所もあるみたいです。保証会社との手続きに費用等が発生しますから。

それ以外の場合には、まず戻ってこない可能性が高いですね。

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明確な倒産ならそうかも知れませんが、民事再生だったら事業は継続されるから戻ってこないと何かで読んだ気がします。

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手付けの保証書、約款上は債務不履行のケースが該当するよう。
民事再生等で、債務が履行できるケースが戻ってこないってことなんでしょうね・・・
保証書のないケースはマジ怖いっすね・・・。

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