マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

ゴーヤではダメだが、ゴーヤの葉っぱが直射日光を遮り、おまけに葉っぱの表面から水分が出て涼しく感じるよ。成長が早く、葉っぱも多いヘチマを植えても涼しい。水やりを絶やさないこともも大事。ホームセンターでツッパリ棒（棒の高さを自由に調整出来て、両端にゴム板の滑り止めが付いている）でもOKよ。

長野県のポレスターで中間検査をせずに工事を進めてたらしいよ。記事になってたけど。ポレスターの発表では「検査会社に依頼するのを忘れていた」・・だって。忘れるようなものなのかな？？初めての工事じゃあるまいしね。

先日、テレビ見てたら（噂の東京マガジン）、松本市で15階のマンションを計画した広島の業者が景観を損ねるという理由で10階に計画変更した、というようなことをやっていました。広島ということでもしやマリモ？と思ったのですが、違いますかね？

８０３さんへ。
老舗料亭があった所ですね？その通りです。
マリモは近隣の「あがた」に建てる予定もあります。
城の西側の近い所にサーパスが１５階建てをつくっています。また条例施工寸前に
同じ敷地内もう一棟工事開始しています。（驚き）
（その南側にサーパスの視界を遮る様にプロパンガス仕様のマリモが２棟建っています）

秋完成のマリモの棟内モデルルーム見て来ましたが、最初のモデルルームよりガス台がちゃちに
なっていてがっかりしました。

８０４さんへ。
棟内モデルルーム、もう見学できましたか。
どんな感じになるか楽しみにしていたのですが。
来週になりましたら、確認に行ってきます。
私の場合、総合的にみたら、市内で一番良いかな？
と、思ったのですが、残念です。
また、見学した後で感想を書きます。

>802
工事手続き関係の責任は、施工者ではなく施工監理者にあります。
つまり施工監理者が仕事をしていなかったって事になります。

マリモは設計と施工監理を自社で行う事を売りにしてますが・・・。

秋完成のマリモの棟内モデルルームみてきました。
804さんのガス台が・・というのは、今までのモデルルームはガラストップコンロでしたが、棟内のモデルルームは標準コンロだからではないでしょうか。
床のふわふわ感も思ったより感じずによかったと思います。ただやはり品質にかける部分は見受けられましたが。。いづれにしても内覧会が楽しみになりました。皆さんも感想お持ちでしたら教えてください！

８０７さんへ
気になった所がもうひとつありました。
外廊下の窓格子ですが、簡単にドライバーではずす事が出来る様な物でした。
他のマンションでも見受けられましたが・・・
マリモさんには完成までに改善して頂きたいですね。入居者の安全確保を疎かには
出来ないですよね？

平成２０年５月２１日（水）某新聞記事
長野のマンション　未検査で再工事へ
広島のマリモ

　分譲マンション開発会社「マリモ」（広島市西区）は二十日、長野市三輪で建設中のマンション「ポレスターセントラルシティ長野」（九十八戸）で、建築基準法に定める中間検査を受けずに次の工程に進んだとして、くいを除く鉄筋とコンクリートの基礎をすべて撤去し、再び工事することを明らかにした。撤去は月内に開始する。
　どの工程で中間検査を義務付けるかは自治体が決められることなっており、検査に合格しないとその後の工事はできない。
　２００９年６月末に予定していた購入者への引き渡しが七ヶ月遅れるという。
＞
ついこの前、耐震偽装等で世間を騒がせた業界で、またしてもこんなズサンな工事が行われていようとは、いったいどういう神経をしているのでしょうか？
　この様な無神経な企業では、同じような例がまだあるのではないでしょうか・・・。
＞
　この業者が建設中のマンション所在地の検査機関、自治体は速やかに調査するべきですね。

棟内モデルルームを見に行ってきました、
　皆さんの、ご意見を参考に見に行きましたので、
　なるほどと、思う位でした。ご指摘のガステーブルは
　最初からガラストップにしましたので。良かったです。

　窓の格子はおっしゃる通りにドライバーで簡単に取り外しが
　可能な感じがしました。（ドライバーを使用出来ない様にすれば
　良いのかな？

　私は、安っぽいところは、オプションに変更しましたので何とか
　満足できそうな感じがしました。もう少しお金が出せたらもっと
　良かったのですが
　壁のクロス、壁自体も耐火ボードと無垢の板材を二重にしたかったですね
　そのほかにも色々有りましたがあきらめました。

　もう一つ和室の畳が薄いので足に来る感じでした。
　でも、今まで色々な掲示板の書き込みを見ていましたので
　週一に現場を見たり自分の部屋の部分の工事現場を見たり
　していたので、自分なりに納得しています。
　
　また、来週にも見に行ってきますので、見学された方で
　他に気づかれた所がございましたら。
　教えて頂ければ幸いです。事前に納得しているのと、
　知らなかったのとでは、愛着が違いますので・・・・。

　総合的にはまんぞくしています。

この前、よそのマンションのモデルルームを見に行ってきました。
部屋のドアとか、「あー、マリモとは違うなー」と。
でも、よーくみればオプションだらけ。
総合的にマリモは、天井が割りと高いんだな・・と、うちはメニュープランなのですが、やはり広いに越した事はない。

現在戸建て住宅に住んで居るのですが、
市の耐震診断を受けましたら耐震強度0.6と言われ
リフォームしようか立替えしようか検討中に
たまたまモデルルームを見に行き昔の狭いイメージしか無かった
私達にとって 部屋が広くてなかなかイ〜ジャン
ということになり現住所と近いこともありマリモに決めました。
いがいと安易に決めてしまい後から掲示板を見て
びっくりしましたが今では自分で現場に行って確認しながら納得
しています。愛着が涌いて来ましたね。
あ〜そうそう、建物の横に電車が走って居るのですが、
まったく分りませんでした。

総戸数７０戸 残り９戸（入居からそろそろ３ヶ月）
６１戸も売れてるのに何故か空家が目立つ？

何故なんでしょう？

>>813
なぜ空家だってわかるの？

まりものHPのその物件の物件概要にでてるんじゃない。
あるいはすんでる理事が知り合いとか

うちのポレスターはエレベーターホールに朝から昼近くにかけて陽がさすので
今日はエレベータ降りたとたんに熱気を感じました。
窓を空ければセキュリティ上よくないし，
１枚窓でなくて，上に小窓でもつけて開けられる設計だとよかったんじゃないかなーー。
これからの夏が思いやられます。

>>813
サバ読んでるからです。

同じような状況で半年以上残り個数も変わらないため不思議に思って
調べたところ、実際は半分も売れていないって事が判りました。
（マリモの社員では真実を語らないので、現場に入っていた作業員から
聞きました）

>>817
事実かどうかは市役所(区役所)行って調べれば分かります。
作業員から聞いただけで調べただなんて・・・その書き込みに責任持てますか？

子供の走り回る足音、騒音に悩まされている人いますか？？

上の階の犬（小型犬だと思う）の鳴き声に毎夜悩まされています。
入居者に言っていいものやら？
ちなみに引越してきたときに犬がいるので迷惑
かけますと挨拶はありましたが・・・

>>８２０さん

犬の鳴き声も聞こえるんですね！
大変ですね…

騒音問題で、管理人さんに相談すると、理事会に通され理事会長と住人さんで話し合った人たちもいるようですよ。

言わないとわからないため、直接住人どおしで話し合ったところもあるようです。

えっ？窓開けててでしょう？
窓閉めても聞こえるようなら、造りに問題あるとしか…

内覧会・引渡しスケジュールの案内が届きました、
いよいよですね〜。
待ちどうしいような、大変なような現住居の荷物
早く片つけないといけないですね〜。

教えてください。完成前で値引きはありますか？

まずないでしょうね。

はじめましてぶろ。
ポレスターブロードシティ二の宮に入居予定なのですが、
福井県といえばテレビの民放が２チャンネルしかなく、
ケーブルテレビは利用したいのです。
まりもがケーブルテレビ会社に交渉したけれど、今のところは部屋までにケーブルを引き込むのに４万円位は自費で負担しなければならないそうです。
他のポレスターはどうですか？

関東のポレスターに入居しています。

うちの場合はすでにケーブル引き込み済みだったため、工事費はかかりませんでしたよ！！
同じポレスターでもうちみたいな例もあるし８２６さんのところも、今後進展があるとよいですね。

ポレスターのベランダは広くてベランダで過ごすことはとっても理想的ですが、
できればベランダでも家庭菜園やガーデニングをしたいと思っているのですが、
そうなるとウッドパネルなどを敷いたり、机や椅子なども置いてみたりしてみたいなぁと思っているのですが、みなさんのベランダはどんな感じで利用してますか？
いいアイディアやウッドパネルなどのお勧めなどもありましたら紹介ください。
よろしくお願いしまーす。

http://www.polestar-m.jp/about/construction/

> マリモの設計は「構造」を考えることから始まります。
> 立面、平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時
> どの方向から力が加わっても強さを保つことができる
> 明快で均整の取れた形状です。また、壁バランスをとるために
> 妻側にはバルコニーを設けず、構造的に不利となる雑壁には
> スリットを設けるなどの配慮も行っています。

スクエアが基本といっておきながら、そうでない形のポレスターって
結構ありますよね！？

それ程こだわっていないという証でしょうか・・・・

バルコニーが窓から長尺の物件もあるようですが，うちは標準のためか，
洗濯物と布団干しをおくといっぱいになり，案外狭く感じます。
最初はイスとテーブルを置くつもりだったのですが，ちょっと無理そう。

ま，贅沢いえばきりがありませんが。

>>829
”「構造」を考える”にも２通りの捉え方があるんだよね。

1.耐震基準に対する安全率を上げるための構造を考える事。
2.建設費を抑えるために耐震基準ギリギリにするための構造を考える事。

耐震基準って震度６強相当の揺れで建物が倒壊しないって基準なんだけど、ギリギリの強度だと
建て替えが必要になります。それと構造で壁ってのは扱いが難しく計算どおりになるとは限らない
ので、過度に考慮しないのが普通だと思います。

三重のブロードシティ西丸の内ですが、足場も外され外観が見えるのですが、
なんか、西側の１３階と１４階の間の外壁の継ぎ目が膨らんで見えるんですけど。
いろんな角度からみても膨らんでいるように見えます。
これは施工不良なんでしょうか？
新築でいきなりあの外観では購入を検討する気も失せるのですが・・・。

>>831
レスになっていないというか論点がずれている・・・

長野のマンション引渡しが遅れるという話ですが、
長野市だけがやっている検査？とかいう記事を新聞で見た気がします。
もう話終わっていたらすみません・・・。

渚の周りの国道はは渋滞しますよね。
電車の音は聞こえなかったんですね、ちょっと安心したような。自分でも聞きにいかないといけませんね。

もうすぐ入居するんですが、
そういえば、気にもとめてなかったのですが
どの窓にも網戸は付いているのでしょうか？

ついてますよ〜

834さんへ
渚の前には松本電鉄が通っていますね。アルピコＧは赤字でスーパーおよびバス路線の整理を
行いますね。また、松本電鉄は前出の理由で橋脚の更新が難しいという話もあります。
万が一廃線になったらどうなりますかね？目の前に自動車道が出来たらいやですね。
　
さて、以前出ていた廊下側の格子の取り付けビスが容易にはずせそうでは？という
話が出ていましたがマリモさんは改善できたのでしょうか？
だいぶ外観が見えて来ましたが。

住みはじめて２ヶ月。
意外と上下、隣の音がほっとんど聞こえないので、びっくり。

電車が横を通ってますが，
当然ですが窓を開けてると
結構うるさくテレビの音が聞こえません。
ま，窓閉めてエアコン付ければいいですけど。

あそこの電車、確かにアルピコグループで存続とかどうなりますかね、
一両だし、あんまり通らないし、気にならないかな？とも思ったんですけど、どうなんだろう。

線路の後って、道路にもできるんですか？！？
うーむ、予想外だ・・・。

近くに公園とかあるんですかね？？コンビ二もないような気がします。

上高地線は車両が短く３０分に１本位ですので都会の電車の
様にあまり気になりません。
廃線後の利用は、道路として価値が無いので難しいのでは
ないでしょうか？
すこし南に環状線の道路工事がかなり進んでいますからね。

遊歩道、自転車専用道路とかは有効活用が出来るかもですね。
そうすると松本駅、東口にかなり近くなって便利になりますね。

それよりも入口にある企業さんの動向の方が気になりますね
撤退すると跡地に何が出来るんでしょうかね。

教えてください。
ＵＶフロアコーティングを検討していますが、ポレスターのような直床では、行わないほうがよいのでしょうか？ゼネコンさんからは厚手のワックス等は逆にひび割れになるからやらないでくださいとの説明をうけたのですが・・。皆さんはワックスやコーティングはどのように考えていますか？？

>>842
厚手のワックスは分かりませんが、我が家はシリコンコーティングを施工して頂きました。
会社名は宣伝と思われるので伏せさせて頂きます。

843様
ご意見ありがとうございます。その後の感想、満足度は如何ですか？また、施工後はどれくらいたっていますか？

わたしも、コーティングしました。
UVコーティング。と水周りコーティング。
水周りコーティングは、やめたほうがいいです。
お風呂場の棚の部分に、はじいた水がそのまま乾き、丸い白い跡がつき
取るのが大変です。

UVコーティングはやってよかったです。
スタッフの教育もすごくいいです。
しかし、イスなどの角があたってキズみたいのはできます。
しかし、つるつるピカピカでいいです。

宣伝になるかもしれませんが、わたしはエコプロコートという業者でした。

マリモのマンションお住まいの方でベランダの傾斜に不満はありませんか？水はけのため傾斜がきつくモデルルームみたいにウッドデッキやらタイル張りにするのとても不可能に見えますが？２メートルのベランダライフ誇大広告、いんちきと思いますが、入居済みの方又は内覧会終わった方コメントお願いします

うちはウッドデッキ敷いてますが特に問題なし。

上階の方のお話です。

ウッドデッキは、虫の温床になりやすいから、ベランダの傾斜は水はけのためにちょうど良いとおっしゃっていましたよ。

内覧会 皆様どんな所を直してもらいました？見落としがないか不安で…経験した方教えてください

バルコニーの傾斜はかなりキツイです。

バルコニーの外側に向けてきつい傾斜になっているので、バルコニーを勢い良く飛び出しそうな錯覚を覚えます。

他のマンションではこんなにキツイ傾斜は無いように思いますが。