マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

来年10月完成予定のポレスターを契約しました。しかし担当者の書類ミスが原因で契約解除したのですが、契約金の160万円は戻りません！後悔で済まない辛さです！！契約書の内容に注意してください。

>>481さん

>担当者の書類ミスが原因で契約解除したのですが、契約金の160万円は戻りません！

差し支えがない範囲で、その内容を教えてくれませんか？

481さんへ
弁護士に相談したところ、契約内容に法的な文面で「契約金放棄で契約が解除」と言った文面があるそうです。

>>481
不動産の場合は「契約金放棄で契約が解除」は一般的です。

訴えるべき焦点は「担当者の書類ミスが原因」の部分ではありませんか？

>>481さん＝>>483さん

484さんがお書きのように、私も担当者の書類ミスの内容を知りたかったのです。私たち(買い主)の都合によって解約する場合、契約金の放棄は仕方がないのですが、売り主(担当者)のミスだとはっきりしているのならそこが責められるべきだと思ったのです。横から首をつっこんですみません。

担当者の方が誤りに来たり、お詫びの手紙も頂きました。話し合いの時間の取りましたが…ミスは訂正するので購入してください！の一言！！
担当者が「もし訴えたとしてもムリですよ！」と小声で言われた時は、悲しい思いでした。これ以上傷つくのがイヤになり契約金は放棄して解約キャンセル手続きを取りました。辛く悲しい授業料でした。

>>481
だ・か・ら！
「ミス」の内容を皆さん聞いているんでしょ！
本当に営業担当者の「書類ミス」が原因で、
こちら側に何の瑕疵も無く解約するのに、
契約金全額放棄になっちゃうの？って。
実は、やっぱりそれは言うと自分の主張の底が
割れちゃうから言えないのかな？
でもそこをちゃんと言わないと、中傷になっちゃうよ。
あと、日本語も変だし。

>>487さん
そうですね。
481さんの書き込みを見ていると

「担当者の書類ミスが原因なのに契約金放棄で契約解除しか
　選択肢がなかったからマリモには気をつけろ」

という中傷と解釈されますね。
匿名掲示板だからといっていい加減な事を書き込むと
故意でないにせよ思わぬ事態に陥る可能性もありますので
注意された方がよいでしょう。

マリモHPのブログを見ようとすると
なぜかパソコンがフリーズします。
みなさんは見れてますか？
DOS-VマシンのwindowsXPなのですが，，，。

うーーん・・・どうして担当者のミスが(私たち買い主の)契約金放棄解約につながるのかを勉強したかったのですが。
ついでに、481さんの
>担当者が「もし訴えたとしてもムリですよ！」と小声で言われた
という記述も気になるところでした。
残念！

>>489さん
完璧に閲覧できますよ(Win XP)。

>>487さん、>>488さん

「担当者の書類ミスが原因なのに契約金放棄で契約解除しか
　選択肢がなかったからマリモには気をつけろ」

481さんは「お詫びの手紙」をお持ちとのことですから、私たち買主の多くは
中傷ではなく事実に基づいた貴重なアドバイスだと受け取ると思いますよ。

過去ログと併せて、御社の「おもてなし」とやらの改善に利用してください。

>>491
またそうやって根拠もなくマリモ社員に決め付けるの
いい加減卒業して下さい。

それと、散々指摘されている意図が理解出来ないのですか？
どれもマリモ批判でもマリモ擁護でもありませんよ。

結局何をマリモが書類ミスして，契約解除されたのか
わからずじまいですか？
マリモ購入者（購入を考えている人も）
にとって，あまり有益な情報道ではないので
がっかりです。
私なら，とても手付け放棄を向こうのミスなら許しません。

481さんの場合は
契約金が戻らないって興味深いですが、
481さんが原因のローン審査落ちがあった？
オプション設定してたか？
原因はこれ位しか無いですよ。

マリモクラブからのメールが来ましたが，
字の部分が文字化けしていて
読めませんでした。マリモに連絡して
どうしたら読めるかについて
電話もらい，指示でいろいろやってみましたが，
文字の表示を自動から，他に
かえてもみれませんでした。

同じようになって，改善された
（見れるようになった人いますか？）

私はdos/VマシンでwindowsXP
メーラーはoutlook expressを
使っています。

先日から続いていますが、パソコンのトラブルは掲示板の趣旨から
大きく外れます。

パソコンに詳しい知人、パソコン関連掲示板、またはマリモに直接
問い合わせるなどして解決下さい。

パソコンのトラブルでなく，
マリモの配信のせい，企業としての
マンション販売の姿勢にかかわること
という趣旨です。

内覧会で気付いたことですが，エアコンの配管用の穴の下に
給気口とそれを蔽う鉄製カバーがあるため，
エアコン配管をまっすぐ下にもってこれません。

施工さんに聴いたのですが，カーテンボックスは
上部が斜めになっているだけで，残りの部分は空洞で
その下にカーテンレールを取り付けた板をはめている
そうです。

エアコン用に補強した部分の真後ろに配管用の穴を
カーテンボックスと壁コンクリートに
開けておいてもらえたら，室内側は配管が見えずに
よかったなと思いました。
もちろんバルコニー側では下に窓があるので壁づたいに
配管するため配管を左右に振ってから降ろすことになりますが，
今でも給気口とそれを蔽う鉄製カバーが真下にあるため
同じようなものです。
給気口とそれを蔽う鉄製カバーは
エアコン配管穴の真下になくてもいいのではないでしょうか？今後
マリモさんには改善してほしいです。

>>498さん
私はまだ内覧会どころか建設途中の物件なので実際の部屋は内覧会まで
確認する事が出来ません。
間取りもモデルルームと違いますし、何より有償でちょっと色々と
変更してもらいましたので、本当に蓋を開けたら・・・状態です。

配管とか、モデルルームを見ても全く気にならなかった、というか
未確認でしたのでとても参考になります。ありがとうございます。

でも構造的にやりようのない場合は対処しようがないので、そこは
諦めるしかないですね。
それでも、見た目だけの問題であれば多少の事なら目をつぶって
居住空間の快適さが得られればポレスターにして正解だったと
納得することにします。

まだまだ入居は先の話なので、設計図面を見せてもらったりしながら
細かい要望を聞いてもらって、少しでも快適な空間に仕上がればと
期待しております。

私の不満点は、アルコーブが無いところでしょうか。
中住戸でもアルコーブが設けてある物件はちょっと羨ましく思います。
ここは流石にリフォーム出来ないので(^^;

>>498さん

確かにごもっともなご指摘です。当方も仕事柄エアコンの取り付けをすることもあり、取り付ける側の立場になって考えた設計になっていないですね。何も穴の位置を縦にそろえる必要はないだろうと思います。

エアコンの貫通穴の件、当方でも中和室用にもう一穴追加しようとしましたが、構造計算がやり直しになるのでスリーブの位置、数ともに変更はできないとマリモの技術部から回答がありました。では換気口をエアコンのスリーブとして使うことはどうかと尋ねたところそれは問題ないとのことでしたので、その穴を利用して２台目を設置する予定です。