マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

>>320さん
素人なのでよくわからないのですが、業者を選択する場合、値段以外にどんなことに注意すればいいですか？

>>321
一業者にしない事。

ポレスターのHP、昨日更新予定日なのに更新されてませんね。
楽しみにしてるのにな。

>>323
変更されてますね。

次回更新日→情報登録日

はじめまして。
現在、ポレスター購入を検討している者です。
よろしくお願いします。

今一番気になっていることが、近隣さんの「音」の問題です。
営業の方は、「ほとんど気になりません」と言っていましたが、
すでにポレスターにお住まいの方のご意見を伺えればありがたいのです。

ちなみに、今検討している物件は、上下左右にお隣さんがいる部屋です。

よろしくお願いします。

角部屋に住んでいる者です。
ですので、326さんの条件とは少し異なるかも知れませんが、
少なくとも私の物件（昨年竣工）では、上下・隣の音は日常生活では、
ほとんど聞こえてきませんね。
隣には赤ちゃんがいる若夫婦が住んでいるので、しょっちゅう泣いているはずですが、一度も泣き声を聞いたことがありません。
上の階は、朝方の静かな時などは、扉を開けた音なのか、ガタッという音がしたり、掃除機の音が聞こえることがあります。でもそれも日中や夜ともなると、こちらもテレビなどで音を出しているので、全く聞こえなくなります。下からは何も聞こえません。
むしろ、角部屋の場合、部屋の無い側のガラス窓から入ってくる、外の音のほうがずっと聞こえてきますね。車の音や工場の音などです。ちなみにうちは９階です。音って、やっぱり上に上がってくるものですね。夜など、窓を開けていると、歩いている人の話し声まで入ってきます。
それに比べれば、上下階や隣の音は無いに等しい感じですね。

326です。
みなさん、貴重なご意見をありがとうございます。
とても参考になりまし、「音」の不安がなくなりました。
自分だ出す音にも少し注意をすれば問題なさそうですね。
前向きに購入を考えてみます。

今まで実家（戸建）にいたため、どうしても集合住宅の生活が不安というかどうなんだろう？みたいな感じだったので。
ご近所さんと仲良くなれれば、さらに楽しく過ごせそうですね。

近々、MRに行って、再度いろいろ見たり聞いたりしてきます。
またわからないことがあったら、みなさんにご相談させていただきます。
ありがとうございました。

入居者です。
私も入居するまでは営業マンのセールストークには半信半疑でした（笑）
でも住んで納得です。

右隣は未入居ですが、上下右は入居しています。
自分の部屋にいる限り、他の部屋の生活音というのは不思議なくらい聞こえて来ません。
足音やドアの閉める音など全く。

ただ、バルコニーに出ると、かすかにお隣の声が聞こえてきます。
でも会話内容がわかることはありません。

一昨日、夜11時くらいにコンコンコンコンと壁に何かを打ち付けるような音がしたと主人が言っていました。
そういう特別な音でなければ聞こえて来ません。

以下のスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46258/
を見ると、入居時点で売れ残りがあった場合、デベでもあり、管理会社でもあるマリモのような形態だと、マリモが販売未了の部屋の区分所有者であるので、マンション適正化法上の庇護が受けられないとかいうことになるのでしょうか？

まあ、変なことはしないでしょうが、ちょっと心配になってきました。

>>335
重要な事は直接営業マンに訊いた方が宜しいかと思います。

問題がある場合でも、管理はマリモと契約書で決まっていますし、
じゃあ、管理を別会社に変えてくださいとは営業はいわないですよ。
もちろん最初の総会では聞きます。変えれるとしても１年後の管理からですよね。（３か月前に申し出れば委託契約更新なし）。
複数年契約してればのびますが。

他物件（紹介スレ）で管理会社（区分所有者でもある）が
水道料金の差額儲けを着服したりしています。
マリモは大丈夫とは思いますが。

来年春に入居予定ですが、ベランダはみなさんどうしていますか？
現在ウッドパネルを予定していますが、お勧めがあったら、
教えてください。数年で腐ってしまっても困るので、耐久性のあるものに
したいと思っています。よろしくお願いします。

>>338
新築マンションを契約してとてもワクワクする気持ちは同じなので
よく分かります♪
ただ、バルコニーはそのままの方がいいですよ。

耐久性を言えばホームセンターで1枚500円程度の物は劣化しやすいですが
そもそもどんな素材であれ、パネルの下は高温多湿の暗闇になり
虫様の最高の住処になり得ます。
現在のマンションは15階ですが、虫は平気で上がってきます。
ましてや購入したポレスターは12階なのでなおさら・・・。

20〜30万も使って虫の住処を作るなら、その分インテリアに拘った方が
宜しいかと思います。
因みにいづれ来る修繕の際にはパネルは一旦全部外さないと駄目ですよ。

ご検討下さいませ。

私も何かひきたいと思っていました。
ウッドは腐ったりして虫のおいしい餌になるそうで，
TOTOのバーセア，INAXセライージーを検討したりしました。
（１２Fですと強風対策や設置不可かもしれません）

ところが，引っ越す前の今のマンションで外装修繕があり，バルコニーが
まりも標準と同じような床材になって，これもとても快適です。
素足でバルコニーにでても気持ちいいです。

段差の問題もあるでしょうが，マリモはもともとサッシ部が高くなっており，ここはバリアフリーではない。

３３９さんがおっしゃる通り，掃除をしなくても気にしない，掃除をこまめにするというのでなければ標準のままというのもいいかもしれません。
あとは個人の嗜好かと。