マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

>107
　玄関の素材についての問い合わせですが、もしも購入希望の方、もしくは購入者の方でしたら、お手もにあるマリモが配布している色刷りの説明パンフをご覧になったらいかがでしょうか？少なくとも私の地区の３つの物件（全ての物件を回って比較し、説明パンフももらいました）全てについて、下記のように書かれていますよ。

「天然大理石貼りの玄関…お客様や友人をお迎えする玄関はまさしく家の顔。ここが我が家であることを誇れるように高級感あふれる天然大理石を、上がり框だけでなく玄関の床面全体に使用することで…」
　また、「仕様一覧」の最後の頁に素材についても書かれていますね？玄関は「400角大理石貼り」と明記されています。まあ、薄い石ですけどね。

　もちろん各社の物件によって、素材が異なるわけですから、水拭きが可能かどうかは異なるでしょうね。しかし、マリモのポレスターについては同じフローリング素材を大方使っているでしょう？それでしたら、マリモが発行している「お手入れ」マニュアルにできるだけ従ったほうがいいでしょうね。
　ただやたらと「中性洗剤」の使用ばかりを進めているのは、ご指摘があったように、あまり問題を起こしてほしくないという施工側の意図もあるのでしょう。実際は、そこまでシビアにならずともいいのかなと思います。
　それにしても、ここで「水拭き」可としているコメントがあり、どうせ簡単に否定されるだろうと思っていましたが、意外にも執拗な方のようで驚きましたね。他の物件ならいざ知らず、よくもまあという感じです。モップに水を付けて、ジャバっと拭き掃除をしてしまったら、まあ、数年立てばよれよれになっていくのでは？

　うちは、昨日３ヶ月の補修があり、半日かけて、みっちり直していってくれました。ほとんどどうでもいいような修理点ばかりでしたが、気持ちよく全て片付けていってくれました。

なんでこれだけ程度問題といっているのも関わらず、

＞モップに水を付けて、ジャバっと拭き掃除をしてしまったら、まあ、数年立てばよれよれになっていくのでは？

と例えられるのか疑問です。通じないんでしょうね。極論すぎます。以外にも執拗な私で失礼しました。他の物件ならいざしらず、よくもまあとか意味がわからず・・・。

マリモはどこでコスト安くしているのかな？ＴＶＣＭ等広告宣伝費は
結構使っている気がする。用地は恐らく他社より安く購入できるはず
ないよね。したがって、材質と建設コストかな？それ以外に落とせる
とこないよね。薄利多売なんて出来るわけないし。それなら、穴吹の
方が安くなるはずだけど、マリモのほうが安いね。
不思議なマリモのマンションの値段の裏を知っていたら教えてください。

入居２日目です。よ〜くみてみるとドアの木枠とか窓枠あらゆる部分の木目（ドア、和室）は木目調シールですね。キズがいってるところの手直しは上からシール貼ってます。ワイドガラスのテンバもキズがいってたからクレーム指摘したらシール貼ってました。貼り方が下手だから所々空気が入ってますしカッターの切れ目も・・すごいがっかりです。逆に日焼けはしないでしょうが・・・

　そう。サーパスのことはしりませんが、ほとんどが木目調シールで安っぽいん
ですよね。あと、食洗機や床暖などが全てオプションで、トータルすると
他のマンションに比べ割安とは言えない。まあ、でもこれは個人の趣味も
あるから選べるのは悪いことではないのですが。あと、施工は物件毎の
入札だから、かなり安く施工させているはず。下請け孫請けの業者はほとんど
利益がでないと、愚痴っていました（伝聞）。
　裏、と言うほどのカラクリではありません。

はじめてレスさせていただきます。
私は昨年1月に契約した者です。入居まであとわずかですが待ち遠しくてなりません。
私が決めた一番の理由は他社の物件より融通が利いたところです。もともと変更がきかないと思っていたのですが、仕様変更にて通常の窓ガラスをペアガラスに変更していただきました。それ以外の部分でもこれはどうかなっていうところまで融通を聞いてもらったことも良かったです。私の我が儘な仕様変更を色々聞いて頂けたので、担当の営業さんの対応にも満足しています。
あと、バルコニーの手すりにパラボラアンテナを固定するのに穴をあけて付けたいのですが、あけても良いものでしょうか。皆さんはどのようにされてますか。

なんでも言うことを聞いてくれた・・・・は要注意。
そんなに全戸を注文住宅のように施工するのは、かなり大変なはず。
手抜き、でたらめ工事をされないか、よくチェックした方がいいですよ。
ちゃんとした施工会社はむりなオプションは断るはずですから。
　よく注意して下さい。

はじめまして。No.118 さんのアンテナを固定するのに穴をあけて付けたいのですが・・・の穴とは？ケーブル（同軸ケーブル）のことを指してますか？私は、オプションの申し込み時に２部屋からベランダに通してもらいました。（？万円もしませんでした・・・。）ちなみに施工会社は、前田・西松・鹿島建設の中の１社です。完成後に行うのは、素人的に考え難しいそうですね。

118さんはアンテナを固定するのに穴と書いているので
もしや手すりに穴を開けたいのでは？
それはダメでしょう。。。

それはダメです。共用部分ですから勝手にいじることはできません。
恐ろしいことをしないで下さい。

素朴な疑問で悪いんだけど、窓ガラスも共有部分じゃなかったっけ・・・・
よくわかんないけど、はじめの仕様を勝手に変更するのって建物に問題でることってないのかな？

窓ガラスも厳密には共用部分です。ペアガラスへの変更はダメだとマリモに
はっきりいわれました。変更されたというのはどこの物件でしょうか？
本当だとしたら二重基準ですね。

ポレスター名西（名古屋）を検討しているのですが、
販売件数が徐々に減少（キャンセル？）しているのが
気になります。
何故でしょう？

>>125

＞販売件数が徐々に減少（キャンセル？）している

販売戸数はまだ売れていない戸数を意味しているので、
減少しているのキャンセルではなく売れていることを
意味します。

おもしろい!! 一本!!

販売戸数は販売完了戸数ではなく現在販売中の戸数って事ですね。

>118入居予定さんへ
まだご覧になっているでしょうか？
我が家は去年末にポレスターへ入居しましたが、バルコニー手すりへのパラボラアンテナの
取り付けは禁止されています。
一斉入居が始まってすぐに取り付けたご家庭があり、その後すぐにマンション内掲示板に禁止
事項として貼り出されました。
理由は落下の恐れがあるからだそうで、手すりではなくベランダ内に設置してくださいとの事
でした。
取り付けてしまってからはずす事になると面倒なので先に確認しておいた方がいいと思います
よ（＾＾）

うちは地デジと１１０CS（スカパー１１０CS）とBSデジタルを屋上で受信して各戸の端子に配線ですが，パラボラアンテナを設置されたい方というのはスカパーの衛星放送かなにかの受信ということでしょうか？各戸でパラボラ設置しなくてもいいようにまりもはなってると思っていたのですが，
パラボラを個人で設置しないと見えない魅力的ちゃんねるがあるということでしょうか？
教えていただけたら幸いです。

たしか110だと、
スカパーのペーパービューは見る事ができないのでは。
プライドとかの格闘技も。
プライドをみたいがためにスカパー入っている人も多いでしょうからね。

>>132
１３２さん，ありがとうございます。
そうですか，それは
少し残念です。
屋上に共用パラボラで，という具合にはいかないのでしょうか？
それで費用とかたいしたことなければバルコニーもすっきりして
内側設置よりいいと思うのですが，，。

LANをフレッツ光でもVDSL（標準）から各戸までLANには変更できないといわれ，
残念ですがこれは仕方ないとして，屋上パラボラ設置ならケーブルは同じで
いいと思うのですがそうでないのでしょうか？

上の方も指摘しているように、スカパー！CS10は番組数が少なくて困ります。
外国語放送を見たいのですが、CS110にはありません。
スカパー！にCSの番組数を通常のスカパー！と同じにしてほしいとメールで督促もしたのですが。
スカパー！光のサービス・エリアが拡大するのを待つしかないのでしょうか...。

この前内覧会でした。
気になったのですが、皆さんは和室の木部はワックスかなにか施していますか？
あのままだと手垢やらヒールマークやらすぐ汚れちゃいそうで・・・。

>133
134さんもおっしゃっていますが、お住まいの地域がスカパー光の受信エリアになれば
画期的によくなるのでは・・・。待つしかないのかなと思っています。
LANに関しては、私も内覧会当日に色々とNTTの方に質問して同じ事を言われました。
やっぱりマンションという集合住宅なので色々制約が多いのはあきらめています。

初歩的な質問で申し訳ありませんが教えてください。ポレスター契約者です。
先日再内覧会を終えたのですが、主人が、クッションフロアーに水平機（持ち運び用の小さいもの）をおいたとき、場所によって傾斜の違いが多かったそうです。
大きい傾斜ではない為言わなかったようなんですが。クッションフロアーって、そんなものでしょうか？？

リビング直天井の表面がボコボコしていると指摘したところ。
照明が天井を真横から照らすので目立つのは仕方ない事ですと言われました。
→修理対象外。

>>No.138

クッションフロアーの水平は自分の立ち位置などにも影響したりするので、水平器は大きめの物を使うのが吉。

天井のぼこぼこはなおさせるべきです。対象外ではありません。程度の問題は
あるかと思いますが、ようするに手抜きですから。
水平がきになるのなら、やはりレーザーを使った業者による精密な検査を
入れた方がいいですよ。1cm以上差があった場合、修繕の対象です。

入居１ヶ月ですが内覧会の直しが今だおわってません。迷惑料ってとれないかな？

>>No.142
迷惑料はとれません。
っていうか、迷惑料というものは迷惑をかけた側が自主的に払うものであり、かけられた側が請求できる物ではありません。
この場合、直しの作業によって生活に支障をきたした部分に対して、損害賠償金という名目で請求するのが妥当。

<<１４０さん

お返事ありがとうございます。やはり大きめがよいのですね。
でも、たちいちによって違うことを教えてもらえて安心しました。
ありがとうございます。

そして、お子さんがいる入居済みの方がいらしたら教えていただきたいのですが、今一歳前の子供がいるのですが、床はフローリングのままですか？
肌が弱いのでカーペットなどは良くないようですが、クッションフロアーだけだと痛そう寒そうなきがして悩んでいます…。ポレスターの床はどこも同じ感じかな？

>>144さん

６ヶ月の子供がいます。リビング大体６畳分ぐらいに８ミリ厚のコルクマットを敷き詰めました。
コルクの上だと冷たさはありませんし、お座りのバランスを崩しても痛くなさそうです。

>>142
うちの場合、一斉入居時直っていなかったとこは３ヶ月点検の時一緒に直すと言われました。

で３ヶ月点検も終わったんですが、点検後一ヶ月経つけど、点検で新たに見つかった
補修含め修理の連絡が未だ無く心配です

＞＞１４５さん

ありがとうございます。コルクマットですね！なるほど〜！
何か敷くと防音にもなりそうですよね！
さっそく検討してみます！

146さん、142です。とりあえず連絡してこないですよ。そのたびにマリモに　おどりゃ〜　って電話しますよ。　そりゃ〜鍵渡した時点でわかってるところは直さないといけないでしょう。　新品買ったんだからね〜　補修よりもすべて新しい物と交換させます。

マリモの対応力の無さには呆れますね。

新品を買ったとは言え、入居後に見つかった傷などは交換どころか補修すら対象外でした。
この場合も文句言えるのかな？

入居後に見つかった床や壁の傷は、保証の対象外でしょうね。そんなことやっているデベってあるんですか？子どもがいれば、１日で家（特に床）は傷だらけでしょ？
乾燥や施工不良による不具合の場合は、３ヶ月点検の時に補修対象になりますね。
私は壁紙の浮き、ドアのきしみ音、ドア類の立て付けのゆがみ、角部分のパテの剥げなどを直してもらいました。１日でさっさと仕上げてくれました。

上の階ほど高いのに手ぬきになる・・・ひどい話です。
実話ですが。マリモは監理ができていない。

昨日埼玉本庄の鍵の引渡しと説明会に行ってきました〜
まず玄関の開け方難しい…

オプションの見積書がきたのですが，
キッチンの扉のホーロー化はｘ，
物干しも上に伸びるタイプは対応不可
マリモ他物件のようなキッチンと朝食用カウンターテーブルへの対応不可と
期待していた３大希望がXということで少々凹んでおります。
マンションは思い通りになりませんね。
（もちろんキッチンは入居後すぐにリフォームすればいいんでしょうけど）

都内のマンションに住む友人によると、幅広のフローリングは広いマンションにしか採用されていないようで、他のマンション在住友人達の間では有る意味広いマンションの象徴としてあこがれ的意味合いが有るようです。実際どうなんでしょうか？

マリモの幅広フローリングって消音の為か、やたら傷が付きやすくないですか？
缶落としたり、踏み台に乗るたびに床にへこみ傷が付きます。
フローリング下がフワフワするのかなあと思ってましたが、板自体も柔らかいの？

>>１５６さん

ほ〜。そんな使い方もありですね！
説明会できいても子供を見ながらだったのでよく分から無いんです。
ウチもそうしようかなあと思います。

実はまだ、引っ越してないんですが１５６さんはもう入居されましたか？？
ウチは子連れで、周りの住人の方に音がどのくらい響いてしまうのか心配なんですが、音は気になりますか？？
フローリングの上に、コルクマットをしいたり、できることはやりたいとは思っているんですが…。

　本庄のポレスターに入居しました。上階の方が引越されていましたが、　　　　　　　　　　　　　特に音は感じませんでしたよ。まだ、入居された方が少ないのもあるかもしれませんが、　　　　　昼間は電車やバイクの音が気になるぐらいです。小さい子供さんがいると気になってしまいますよ　ね。　鍵も２重だと面倒なんで我家はマイロックだけにしました。設定が難しいイメージがありま　したが以外と簡単でした。ドアを閉めれば鍵も勝手にしまりますし閉め忘れがないので安心です。

＜＜１６０さん

上階の方の音が余り気にならないのはよかったです！！
まあうちは子連れのため、ほかの方たちよりはご迷惑をおかけしてしまうと思うのですが…。

マイロックだけでも大丈夫そうですね。ちなみに、またまた掲示板でこんな質問をしてよいのか分かりませんが、マイロックの説明書のはいってる封筒に書いてある、フリーダイアルには設定前に電話してからはじめましたか？？
子供をつれて説明会に行った為、肝心なところを聞き逃してしまいました。
本庄に入居された方で、どなたか気づいていただいたり、お時間があればで構いませんので、教えていただけるとうれしいです。

　フリーダイヤルには電話してませんが、最初にピンクの紙の　：必ず最初にお読みください〔重要事項説明〕：があるので呼んでみてください。最初にカバーを開けて電池を入れてみてください。④の説明の通りやれば大丈夫です。簡単ですが参考にしてください。