マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

＞99
ビギナーを卒業したら教えてやるよ。

＞101
住まいに疎い人は、水拭きしたいなら、かってなしたら。

え〜っと、ここで水拭きokと言っている方は、本当にポレスターの住人の方なんでしょうか？
マリモから「住まいのお手入れ」という冊子が住人の方には配布されているはずなのですよね？
建物管理事業部が発行した冊子です。
そこには「水拭きはフローリングの艶を失わせ、継ぎ目から水が入ると、浮き、はがれの原因になります」と書かれていますよね？３ヵ月点検の時も、施工業者から、「水拭きはやめてください。できる限り乾拭きですませてください」と言われました。ジュースなどをこぼした時は、きつく絞った雑巾で拭き取りますが、原則は水なしです。
玄関の大理石もそうですね。天然大理石は水分を吸い込みやすいので、こちらもできるだけ乾拭きで対応してほしいそうです。
ここでえらぶっていないで、マリモから配布された各種マニュアルをきちんと読むことをお勧めします。

>>104
104さん，入居前でまだ冊子もないのですが，
玄関は，天然大理石なんでしょうか？
天然大理石は高いと思うので
違うのではないでしょうか？

99と101は、どこへ行ったのでしょうか。
恥ずかしくて削除したのかな。

いつの間にか色々削除されていますね。まず最初に

＞え〜っと、ここで水拭きokと言っている方は、本当にポレスターの住人の方なんでしょうか？

とありますが、この掲示板はポレスターの住人の為だけのものではないと思います。
これから住む人、検討している人、様々な人が利用されてしかるべきだと思いますが。
ちなみにわたしは内覧会が済み、これから入居するところです。

また継ぎ目から水が入ると、との文面がありますが、継ぎ目から水が入れば、浮きはがれの原因になりますが、常識的に考えて水ぶきとはかたくしぼった雑巾またはモップで拭く事ですよね。
そうした水ぶきで浮きはがれの原因になるほどの水が継ぎ目から入らないと思います。

＞ジュースなどをこぼした時は、きつく絞った雑巾で拭き取りますが、
とありますが、これを水ぶきと言わないのであれば、なんと言ったらいいのでしょう？
　ペットの汚れや食べ物の汚れなど、水ぶきすればサッパリします。

業者やフローリングの説明書にもそうですが、水ぶきはよくない旨が書かれています。
それは業者側からすれば当然の対応です。水ぶき大丈夫と言ってクレームで補修を求められたら困りますからね。

似ているなと思うのは、洋服の洗濯表示。最近では綿100のTシャツでさえドライマークで洗濯機使用不可になっていたりします。かなり業者が敏感になって過保護になっている気がします。
そんな時私は自分で洗ってしまいます。

長々と散文になってしまいました。前にも書きましたが、程度問題で、ワックスがかかっている床に硬く絞った雑巾でたまにするのであれば問題はないと私は思います。

最後に玄関の大理石については107さんの指摘がありますが、そのような記載があるのでしょうか？

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news57.htm
こんな記事見つけました。
玄人ごのみなマンションなんでしょうか

　まあ、この手の業界紙は業者と癒着しているのはあたりまえだから・・・
話半分に聞いておいた方がよい。記事の内容も稚拙で、なんでこんなに絶賛
しているのかよくわからない。
　ポレスターはいいマンションだと思いますよ。普通に。でもマンションは
建物だけでなくアフターサービス、管理を含めて購入するものですから。
上記意見のようではこまります。

そうですね。私も話半分に聞いておいて良い記事内容だと思います。
私も一応契約者なのでこの記事読んで悪い気はしませんが．．．

>107
　玄関の素材についての問い合わせですが、もしも購入希望の方、もしくは購入者の方でしたら、お手もにあるマリモが配布している色刷りの説明パンフをご覧になったらいかがでしょうか？少なくとも私の地区の３つの物件（全ての物件を回って比較し、説明パンフももらいました）全てについて、下記のように書かれていますよ。

「天然大理石貼りの玄関…お客様や友人をお迎えする玄関はまさしく家の顔。ここが我が家であることを誇れるように高級感あふれる天然大理石を、上がり框だけでなく玄関の床面全体に使用することで…」
　また、「仕様一覧」の最後の頁に素材についても書かれていますね？玄関は「400角大理石貼り」と明記されています。まあ、薄い石ですけどね。

　もちろん各社の物件によって、素材が異なるわけですから、水拭きが可能かどうかは異なるでしょうね。しかし、マリモのポレスターについては同じフローリング素材を大方使っているでしょう？それでしたら、マリモが発行している「お手入れ」マニュアルにできるだけ従ったほうがいいでしょうね。
　ただやたらと「中性洗剤」の使用ばかりを進めているのは、ご指摘があったように、あまり問題を起こしてほしくないという施工側の意図もあるのでしょう。実際は、そこまでシビアにならずともいいのかなと思います。
　それにしても、ここで「水拭き」可としているコメントがあり、どうせ簡単に否定されるだろうと思っていましたが、意外にも執拗な方のようで驚きましたね。他の物件ならいざ知らず、よくもまあという感じです。モップに水を付けて、ジャバっと拭き掃除をしてしまったら、まあ、数年立てばよれよれになっていくのでは？

　うちは、昨日３ヶ月の補修があり、半日かけて、みっちり直していってくれました。ほとんどどうでもいいような修理点ばかりでしたが、気持ちよく全て片付けていってくれました。

なんでこれだけ程度問題といっているのも関わらず、

＞モップに水を付けて、ジャバっと拭き掃除をしてしまったら、まあ、数年立てばよれよれになっていくのでは？

と例えられるのか疑問です。通じないんでしょうね。極論すぎます。以外にも執拗な私で失礼しました。他の物件ならいざしらず、よくもまあとか意味がわからず・・・。

マリモはどこでコスト安くしているのかな？ＴＶＣＭ等広告宣伝費は
結構使っている気がする。用地は恐らく他社より安く購入できるはず
ないよね。したがって、材質と建設コストかな？それ以外に落とせる
とこないよね。薄利多売なんて出来るわけないし。それなら、穴吹の
方が安くなるはずだけど、マリモのほうが安いね。
不思議なマリモのマンションの値段の裏を知っていたら教えてください。

入居２日目です。よ〜くみてみるとドアの木枠とか窓枠あらゆる部分の木目（ドア、和室）は木目調シールですね。キズがいってるところの手直しは上からシール貼ってます。ワイドガラスのテンバもキズがいってたからクレーム指摘したらシール貼ってました。貼り方が下手だから所々空気が入ってますしカッターの切れ目も・・すごいがっかりです。逆に日焼けはしないでしょうが・・・

　そう。サーパスのことはしりませんが、ほとんどが木目調シールで安っぽいん
ですよね。あと、食洗機や床暖などが全てオプションで、トータルすると
他のマンションに比べ割安とは言えない。まあ、でもこれは個人の趣味も
あるから選べるのは悪いことではないのですが。あと、施工は物件毎の
入札だから、かなり安く施工させているはず。下請け孫請けの業者はほとんど
利益がでないと、愚痴っていました（伝聞）。
　裏、と言うほどのカラクリではありません。

はじめてレスさせていただきます。
私は昨年1月に契約した者です。入居まであとわずかですが待ち遠しくてなりません。
私が決めた一番の理由は他社の物件より融通が利いたところです。もともと変更がきかないと思っていたのですが、仕様変更にて通常の窓ガラスをペアガラスに変更していただきました。それ以外の部分でもこれはどうかなっていうところまで融通を聞いてもらったことも良かったです。私の我が儘な仕様変更を色々聞いて頂けたので、担当の営業さんの対応にも満足しています。
あと、バルコニーの手すりにパラボラアンテナを固定するのに穴をあけて付けたいのですが、あけても良いものでしょうか。皆さんはどのようにされてますか。

なんでも言うことを聞いてくれた・・・・は要注意。
そんなに全戸を注文住宅のように施工するのは、かなり大変なはず。
手抜き、でたらめ工事をされないか、よくチェックした方がいいですよ。
ちゃんとした施工会社はむりなオプションは断るはずですから。
　よく注意して下さい。

はじめまして。No.118 さんのアンテナを固定するのに穴をあけて付けたいのですが・・・の穴とは？ケーブル（同軸ケーブル）のことを指してますか？私は、オプションの申し込み時に２部屋からベランダに通してもらいました。（？万円もしませんでした・・・。）ちなみに施工会社は、前田・西松・鹿島建設の中の１社です。完成後に行うのは、素人的に考え難しいそうですね。