マリモのポレスターマンションってどうですか（その６）

マリモの最近のマンションベランダ傾斜１００ぶんの４だそうです。２メートルベランダだと８センチの傾斜です。これって実際立ってみると飛び出しそうは少々大げさでも結構きついですよ。モデルルームのような使用にするには業者の傾斜を補正してもらってウッドデッキにするより仕方ないのでは、事前説明不足だと思います。ベランダの水溜りのクレーム解消のために傾斜をきつくしたそうですが・・・

・ベランダの傾斜
住み始めて数ヶ月経ちますが
ベランダの傾斜は特に気になりませんね
傾斜というより広い分掃除が
結構大変です埃等で汚れるので
デッキブラシでゴシゴシ掃除してます

・全体的な印象
初めての大きな買い物で住み始める前は
いろいろと不安なこともありましたが
実際住んでみると快適でしたよ
お風呂が大きい（1620）のが一番のお気に入りです

・内覧会について
内覧会では、その日の朝まで作業していたとかで
全体的に汚れてたので掃除しなおしてもらったこと
ベランダの空気噴出し口周りのコーキングをしてもらったこと
フローリングに一部引っかき傷があったので取り替えてもらったこと
壁紙の一部に引っかき傷があったので張り替えてもらったこと

ネットでいろいろ調べて、チェックリストを作ったり
平衡度確認の器具を知り合いに借りたりしましたが、
結果としてはほとんど杞憂でした

しかしこれから確認される方は
私自身もわざわざ脚立を用意してもらって
お風呂の天井裏も覗いたりしましたから
気が済むまで確認した方がいいと思います
時間も大幅オーバーで3時間くらいみましたもん

＞デッキブラシでゴシゴシ掃除してます
ブラシでこすると表面がはがれますよ！
入居時にもらった「住まいのお手入れ」にブラシでこすらないように書いてあります。


また、ベランダの水はけの件ですが、
うちなんか、部分的にわずかにくぼんでいて、そこが水溜りになってしまいます。
本当はクレームものなんですが、言っていませんが．．．

そら、あなたが悪い。

修理の時に言えば対応可能でわ？

その通り！

不動産不況でマンションデベロッパーの株価がどこも急落しています。
マリモは非上場企業なので情報の公開があまりなく、経営状況がわかりません。
マンションは買った後も管理、アフターサービスでつきあいが続くと思うのですが、
マリモの経営状況についてご存じの方はいらっしゃいますでしょうか。

大型分譲マンションは完成しても半分以上売れ残って
いるマリモマンションがうちの地域ではあります・・・
確実に売れ残りそうでどうなるのでしょうか？

うちは入居１年弱ですが，バルコニーが少し汚れてきたので
ブラッシングしながら水で洗い流したいと思ってたのですが
デッキブラシはXなのですね。「住まいのお手入れ」読んでませんでした。
スロップシンクがバルコニーにないので，水はキッチンの清水器の口から
ホースでとるか，バケツでくんでくるかしかないのが残念です。
清水器つけなければキッチンはシャワー水栓なのでホースもダメになるとこでした。
タイルも１０F以上だと吹き飛んだらと思いひいていません。

うちは建ってから１年弱なんですが，１階裏出口の付近の仕切り塀を
前面覆ってるビニール製皮膜が所々はがれて，コンクリが露出してきました。
引っ越し時とかに擦れてはげたんですかね。
塗料が塗ってあるとばかり思ってたら，
コンクリにビニールを被せてあったとは。床とおんなじですね。
管理人さんにはいいました。
なんかみっともないです。

竣工前の物件購入者です。物件自体はきにいってるんですが このスレにも以前書き込みありましたが 従業員教育 力いれないとダメと思いません？売ってしまったらOKと思っているのか 契約までは質問にもすぐ次の日に電話あったのに契約してからは 再度問い合わせしないとだめ、この前なんかすいませんもない始末…この不動産業界不況のおり、こんなことでいいのかしら？お客様満足係が聞いて呆れるわ

確かに営業担当者の品質にはばらつきがありますね。ただ　マリモのHPに契約者専用の問い合わせ窓口があり苦情を含めて書き込みすると遅くても翌日には（当日のことも多い）反応してくれます。本社はそれなりに顧客満足度を気にした対応を心がけているようで好感が持てます。私はこの一年で4度ほど問い合わせしました。

つい先日、北関東のマンション内覧会でした。
ここでの書き込みや様々な内覧会に関するHPや書籍を読んで、
結構トラブルがあることを想定して臨みました。

内覧会前に、売主実施の検査結果やホルマリン検査結果の提出、
デベのみでなく、マリモスタッフの立会いも依頼しました。

結果としては、こちらの事前の心配はほとんど杞憂でした。
基本的にきちんと作られ、検査も済んでいたというのが感想です。
若干の修正箇所はありますが（一つはマリモスタッフが見て指摘）、
再内覧会までに十分修正していただけるでしょう。

事前問合せへの回答が遅かった点など、いくつか難点がないわけでは
ありませんでしたが、基本的には買い手の要望に応えようという姿勢は
見えましたし、内覧時間の延長もでき、素人目では大きな問題が無い
出来栄えだと思います。

事前問合せの経過など見ると、入居後の点検時の対応など若干の不安が
ないわけではありませんが、こちらからのコミュニケーションも良くして
快適な生活になれば良いと願っています。

また、ベランダの傾斜ですが、うちのは2.5m奥行きのベランダですが、
傾斜がきつい印象はありませんでした。ベランダ手すりが思ったより高く
（上部ガラスなので視界・採光は悪い印象はありませんでした）、
家族がベランダ菜園を楽しめると思いました。

ご参考までに。

いい物件だとは思いますよ

広島のデべさんはどこも悪いと噂されてますが、ここはどうなんですか？
変な噂は聞いたことないんですが、ここ数年で急成長したという点では類似点があるので。
財務内容、情報等ご存じないですか？

868さん　マリモの財務諸表は当社のＨＰ企業情報の決算公告に詳しく掲示されています。とは言えまだ一年前の数字、７月決算ですから来月くらいには最新版が掲示されるのでは・・・興味深々ですが

８６９さん・・・当社のって・・・（笑）

ＨＰ上で昨年分は見ましたよ。アーバンも他も過去最高益を出した年（３月決算含む）なんであてにはできませんが。

興味深々で見守ってますが、７月決算で１ヶ月ちょっと経ってもＩＲにまだ載せないって上場企業ならありえないので悪いんだろうなって感想です。

>>870

マリモ社員でもポレスター住民は居るようですよ。
あえて「カッコワライ」で皮肉を表現しなくても良いのでは？

マリモが倒産した場合、アフターサービスはどうなるのでしょうか。

870さん
決算のＩＲは決算日後４５日以内に取締役会で決算の承認決議をしてその後株主総会で承認されてから対外発表が普通です。７月決算ですと１０月中には発表されるでしょうが。