大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか　その４

みんな人には厳しいね

満足度が26.7%もあること自体がおかしい。諦め度80.0%なんじゃないの？(^o^)

＞823
どうしました？
このスレの中で、「みんな人には厳しいね」との感想が分からないよ？
モリモトさんの掲示板のザクザク消された内容に比べれば
まったくやさしいと思うが？

たしかにモリモトのはひどかった
社内の人間関係や女関係を役員や社員がバラしまくって醜かったのなんのって

まぁココのデベで日陰住民になったヤツは批判するわな(笑)
さ〜て、年末でファザ〜すると言ってたヤカラは何処のどいつだ？(笑)

>827
この品のない書き込みは、ここの株のホルダーさんですか？
どのくらい損しています？
年末持ちこたえてよかったね

> No.819 by 不動産購入勉強中さん　2009/01/15(木) 21:49
> ホントだ！
> 『買ってよかったデベ』
> http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-developer/
> 　　15位 プロパスト 　満足度61.5%
> 　　32位 日本綜合地所 満足度26.7%
> ２倍以上も違うんです！！！

プロパストが上昇。日綜は変わらず、差が拡大。
　　13位 プロパスト 63.6%
もっと「違うんです」

>>827

あと３カ月余命が延びただけなのに、得意げだな。よかったねェ。(~o~)

元々お父さんは想定していなかったが
ここまで市況が悪化すると既存マンションディベロッパーは
開店休業だな
利幅が全くない、いや作れば損の物件でどこにしわ寄せが
来るかは分かりやすいな
この会社が今年着工している物件なんか絶対購入出来ない。

実家の近所に1000世帯の大規模マンションを去年の９月に着工予定でしたが、
いまだに更地のままです。
○○の方がその土地の写真を撮っていたそうです。
マンション予定地の近所にも日綜マンションがありますが、新築で600万近く値段を下げてます。
毎週のように3カ所もこの会社の広告が入ります。売れてないのですね・・・・

売れないのではなく、正確には売り切ろうと焦っているのである。

father を大前提としての現金化のための叩き売りという構図。

ここは値引きひどいな　何をあんなに焦っているんだろうと思うがね　営業も見たことがないほどおざなりで安くても買う気がしない

father日が決まっているので、それまでにできる限り現金化したい一心なわけですよ。

来月から最後のあがき売りが始まるよ。

父の日、近し。

２月１４日
今までの四半期決算のように通るかな？
プロパストに対し、新日本は認めなかったね
あずさはここの報告を認める合理的な理由が必要だね
今年は、会計監査に関して（棚卸資産の評価に関する会計基準の適応）に関して、大きく
動いているんじゃないかな？

ここってまだあったんだ！？

プロパストの方が先に逝きそうだな。

確かに違うわ。

在庫を処分する為に値引をするにしても、大○とかジョ○ントみたいに表向きだけでも抽選方式の懸賞金にして、実際にはみんな当選したことにしちゃえば色んな言い訳もたつものを、堂々と大幅値引なんかしちゃうから本当は日綜にいちばん生き残って欲しいはずの既契約者達まで敵にまわしちゃうんだよ。

あっ！　内定取り消し問題で取り消した学生達に１００万円しか慰謝料が払えないって言ってて、《マンション購入者には１０００万円プレゼント！》なんてキャンペーンなんかしちゃった時には益々大ヒンシュクもんだから出来ないんだ！　ゴメン。書いてるうちに自己完結しちゃった。

景気悪化に伴う新卒者の内定取り消しが全国で相次いでいる問題で、福岡県内の大学生が、内々定を取り消された不動産会社を相手取り、解決金を求める労働審判を月内にも福岡地裁に申し立てることが１９日、関係者への取材でわかった。
http://www.asahi.com/job/syuukatu/news/OSK200901200062.html
↑
どこも大変ですね

又株価が１００円割り込みそうな状況ですね。

もう、１００円を割れても急反発するような環境ではなくなっているのでは
と思いますね。
最安値の９５円も単なる通過点だと思う

最近投資家さんがあまり出てきませんね。
もう売り抜けちゃったかな。

＞842

確かにおっしゃる通りなのかもね！

契約をキャンセルするのは、鍵の受け渡し前であれば、手付金放棄でキャンセルできますか？物件価格の2割払うというのは受け渡し後ということでいいんでしょうか。今非常に迷っているので。

金消会前なら手付金放棄でキャンセルできるでしょう。
鍵の受け渡し後のキャンセルなんてありえません。
たまに違約金を請求する悪徳デベもいるのでご注意を。

無事にキャンセルできましたか？

「履行の着手」がポイントとなります。
売主にとって履行の着手はどこか、というのかん゛微妙な問題です。
引き渡し説明会等がひとつの区切りでしょうか。
また、オプション工事の注文とかが絡んでいると、まず厳しいです。
十分契約内容は理解しておかないと危険です。
違約金の請求は当然されても契約上は仕方ない場合もでてきます。
仮に裁判をしても減額で和解がいいところで、さらに弁護士料金考えると相当の痛手です。
あきらめるなら、早めに、決めたら惑わないことです。

引き渡し説明会というのは内覧会とは別ですよね？内覧会が近づいていてその前までに結論はでなさそうなので。私は色々な事情が重なりキャンセルを考えていますが、内覧会で部屋を見て気が変わってキャンセルする人とかもいるんでしょうか。２月中にはどうするかはっきりさせないと（汗）
焦ります(^o^;

安いんだから文句言うな〜！

>>852　２月中に判断材料が出てくるので焦らず待ちましょう。

854さん

２月に判断材料がでるというのはどういうことでしょうか？更に値引きしたり、はたまた会社がなくなるとかそういうことですか。

父の日が近づいていることは確かなようですが．．

やはり厳しいんですね。利益よりも現金回収するのに必死な感じがします。どうせなら半額くらいにすれば買う人増えそうな気もするんですが、二割強くらいしか値引きしないんでしょうか。

駅から遠い物件をたくさん抱えている会社だと見ていいですか。

他社で３割引のところもあるようです。割引が大きいところが良さそうですよね。

売れれば値上げしているところみると
体力まだまだありそうかと。

ここって物件のグレードが低く感じるのは気のせいでしょうか？
安くても怖くて買えない

>>860
それじゃあ、思いっきり、意地悪しちゃおうかなw

862
何もできないくせに

値上げって、ホントにしてるんですか？

そうだとすると、かなりヤバいです。

値下げに債権者が応じてくれなくなってやむなく価格据え置きってパターンですから

やはり父の日が近い

ということになってしまいます。

いやいや、あまり値下げすると、棚卸資産の評価減をしなければいけないだけだよ
とりあえず、値上げして、繕ってるんじゃない？
バレンタインデーにきっつーい一発くるかもね

でも、売れなくてもきっつーい一発来るだろうね

また株価が１００円を割り込みましたね。

明日は、急反発ですか？９０円を目指しますかねまあ、楽しみだね

１００円で買いました、今９８円、明日急反発する予定ですので利確します

してみたいね。

30円まではやはり、もたないのでしょうか？　突然来るのかな、父の日．．．

市場の評価です。
それ以外の何物でもありません。

まあ、２月のバレンタインデーまでに決着がつくってことかな
ばば、つかまされるのは、どうせ強欲なやつだからＯＫ

ここは、棚卸資産の評価減、いくらが正しいかな？

預言通りＰが先でしたね。

いい人材かかえてるようですね。