大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか　その４

>>No.806 by 入社２年目　2009/01/14(水) 20:39
あらあら、勝手に名乗っちゃだめだよ

プロパストの方が先にお父さんがきそうですな。ここも時間の問題なんでしょうけど貸し込みすぎた金融機関も何を考えていたんだか。

ソニー、トヨタと一緒ですか・・・
だから世界に目を向けて《ヨ〜ロピア〜〜ン》なんですね（笑）！

ソニー・トヨタと一緒ですか？
ある意味ソニー・トヨタに対する誹謗・中傷ですな。

じゃあＧＭとかクライスラーと一緒って言うのならＯＫ？
今度は《アメリカ〜〜ン》仕様でも造るとか？

ここは営業が物事をソニーやトヨタと同列に考えてる所がどうかしてる。
規模が違うだろ。
たかが社員が３００人前後しか居ないのにね〜。万単位の社員が居るソニーやトヨタと比べられても説得力が無いよ。

いいじゃん！ソニーでもトヨタでも大京でも！
一部上場仲間なんだから！まあアーバンコーポレーションも仲間だったけど。

>>802
物件を買ってくれた個人はけちょんけちょんに踏みつけて、金融機関にだけいい顔をする。それがこの会社のやり方だと思います。

> No.806 by 入社２年目さんへ
難しいかな？
> > 浦和の物件で例のバルコニーがある物件ないよ。嘘はいかん。
> は、全くのウソではないんでしょ？

「嘘はいかん」これは全く関係ない人間が書いたの？
それとも理由があるの？

さすがに社員を騙って煽るのは拙いんじゃないですかねぇ…

「誰も日綜の入社二年目とは書いていないよ！(汗)」
とか言うつもりなんでしょうけど、小女子で捕まった例もありますのでね(笑)

801と803は別人だよ

そんなにひどいことではないよね？
803では日綜社員でないことを分かりながら問題点だけを指摘している

バナナの皮を踏まないようにともあるしね（私ではないが、817さんかな）

で、社員さんを袋叩きにするつもりもないんだよ、でも、日綜さんの社長
おかしくないか？自分の取り分はそのままで、配当は０円
取締役も下から切る。

By 803

> No.801 by 入社２年目　2009/01/14(水) 18:44
> プロパストとは違うんです。

ホントだ！
『買ってよかったデベ』
http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-developer/
　　15位 プロパスト 　満足度61.5%
　　32位 日本綜合地所 満足度26.7%
２倍以上も違うんです！！！

モリモトさんも書こう１０位

みなさんが思ってるように2か月後に最悪な結末になっても社員には罪はないと思いますよ。モリモトもそうでしたけど一般の社員は何も知らされてないし分かってないから。

トヨタとソニーと同じとは大きく出たね
あなたは知らないかもしれないけど世界には日本という国を知らなくてもトヨタとソニーの社名はしっている人がわんさかいるほどの世界企業だよ
日綜・・・日本人の何%が知っているのか？
規模とか一部とか今期赤字とかそういうんじゃなくて体力が違いすぎるでしょ
金融危機の時に銀行に増資したくらい
社会人ならBSの見方くらいは勉強し自社のBSはチェックしましょう

みんな人には厳しいね

満足度が26.7%もあること自体がおかしい。諦め度80.0%なんじゃないの？(^o^)

＞823
どうしました？
このスレの中で、「みんな人には厳しいね」との感想が分からないよ？
モリモトさんの掲示板のザクザク消された内容に比べれば
まったくやさしいと思うが？

たしかにモリモトのはひどかった
社内の人間関係や女関係を役員や社員がバラしまくって醜かったのなんのって

まぁココのデベで日陰住民になったヤツは批判するわな(笑)
さ〜て、年末でファザ〜すると言ってたヤカラは何処のどいつだ？(笑)

>827
この品のない書き込みは、ここの株のホルダーさんですか？
どのくらい損しています？
年末持ちこたえてよかったね

> No.819 by 不動産購入勉強中さん　2009/01/15(木) 21:49
> ホントだ！
> 『買ってよかったデベ』
> http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-developer/
> 　　15位 プロパスト 　満足度61.5%
> 　　32位 日本綜合地所 満足度26.7%
> ２倍以上も違うんです！！！

プロパストが上昇。日綜は変わらず、差が拡大。
　　13位 プロパスト 63.6%
もっと「違うんです」

>>827

あと３カ月余命が延びただけなのに、得意げだな。よかったねェ。(~o~)

元々お父さんは想定していなかったが
ここまで市況が悪化すると既存マンションディベロッパーは
開店休業だな
利幅が全くない、いや作れば損の物件でどこにしわ寄せが
来るかは分かりやすいな
この会社が今年着工している物件なんか絶対購入出来ない。

実家の近所に1000世帯の大規模マンションを去年の９月に着工予定でしたが、
いまだに更地のままです。
○○の方がその土地の写真を撮っていたそうです。
マンション予定地の近所にも日綜マンションがありますが、新築で600万近く値段を下げてます。
毎週のように3カ所もこの会社の広告が入ります。売れてないのですね・・・・

売れないのではなく、正確には売り切ろうと焦っているのである。

father を大前提としての現金化のための叩き売りという構図。

ここは値引きひどいな　何をあんなに焦っているんだろうと思うがね　営業も見たことがないほどおざなりで安くても買う気がしない

father日が決まっているので、それまでにできる限り現金化したい一心なわけですよ。

来月から最後のあがき売りが始まるよ。

父の日、近し。

２月１４日
今までの四半期決算のように通るかな？
プロパストに対し、新日本は認めなかったね
あずさはここの報告を認める合理的な理由が必要だね
今年は、会計監査に関して（棚卸資産の評価に関する会計基準の適応）に関して、大きく
動いているんじゃないかな？

ここってまだあったんだ！？

プロパストの方が先に逝きそうだな。

確かに違うわ。

在庫を処分する為に値引をするにしても、大○とかジョ○ントみたいに表向きだけでも抽選方式の懸賞金にして、実際にはみんな当選したことにしちゃえば色んな言い訳もたつものを、堂々と大幅値引なんかしちゃうから本当は日綜にいちばん生き残って欲しいはずの既契約者達まで敵にまわしちゃうんだよ。

あっ！　内定取り消し問題で取り消した学生達に１００万円しか慰謝料が払えないって言ってて、《マンション購入者には１０００万円プレゼント！》なんてキャンペーンなんかしちゃった時には益々大ヒンシュクもんだから出来ないんだ！　ゴメン。書いてるうちに自己完結しちゃった。

景気悪化に伴う新卒者の内定取り消しが全国で相次いでいる問題で、福岡県内の大学生が、内々定を取り消された不動産会社を相手取り、解決金を求める労働審判を月内にも福岡地裁に申し立てることが１９日、関係者への取材でわかった。
http://www.asahi.com/job/syuukatu/news/OSK200901200062.html
↑
どこも大変ですね

又株価が１００円割り込みそうな状況ですね。

もう、１００円を割れても急反発するような環境ではなくなっているのでは
と思いますね。
最安値の９５円も単なる通過点だと思う

最近投資家さんがあまり出てきませんね。
もう売り抜けちゃったかな。

＞842

確かにおっしゃる通りなのかもね！

契約をキャンセルするのは、鍵の受け渡し前であれば、手付金放棄でキャンセルできますか？物件価格の2割払うというのは受け渡し後ということでいいんでしょうか。今非常に迷っているので。

金消会前なら手付金放棄でキャンセルできるでしょう。
鍵の受け渡し後のキャンセルなんてありえません。
たまに違約金を請求する悪徳デベもいるのでご注意を。

無事にキャンセルできましたか？

「履行の着手」がポイントとなります。
売主にとって履行の着手はどこか、というのかん゛微妙な問題です。
引き渡し説明会等がひとつの区切りでしょうか。
また、オプション工事の注文とかが絡んでいると、まず厳しいです。
十分契約内容は理解しておかないと危険です。
違約金の請求は当然されても契約上は仕方ない場合もでてきます。
仮に裁判をしても減額で和解がいいところで、さらに弁護士料金考えると相当の痛手です。
あきらめるなら、早めに、決めたら惑わないことです。

引き渡し説明会というのは内覧会とは別ですよね？内覧会が近づいていてその前までに結論はでなさそうなので。私は色々な事情が重なりキャンセルを考えていますが、内覧会で部屋を見て気が変わってキャンセルする人とかもいるんでしょうか。２月中にはどうするかはっきりさせないと（汗）
焦ります(^o^;

安いんだから文句言うな〜！

>>852　２月中に判断材料が出てくるので焦らず待ちましょう。

854さん

２月に判断材料がでるというのはどういうことでしょうか？更に値引きしたり、はたまた会社がなくなるとかそういうことですか。

父の日が近づいていることは確かなようですが．．

やはり厳しいんですね。利益よりも現金回収するのに必死な感じがします。どうせなら半額くらいにすれば買う人増えそうな気もするんですが、二割強くらいしか値引きしないんでしょうか。