大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか　その４

営業キャッシュフローのマイナス　＆　資産積み上げ、再評価せず　ってのは
17年前のバブル後の地価下落で、破綻した会社の典型的なパターンですね。

地価が右上がりの時代は、税金払わずに会社規模を拡大できた。国土、麻生自動車等、上げればきりがない。それを防止するために、会計基準が見直される様になったのだが、所詮抜け道だらけ。
また同じ轍を繰り返すのですね．．．

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>>554
リーチがかかってからの気分ってどんな感じなんですか？果てしない後悔？やけくそ？ウツ？

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今週の金曜日なんてことないっすよね？

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財務諸表なんて過去の結果。少なくとも11月末の試算表と資金繰表、在庫一覧をみさせてもらいたいな。

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決算は、過去の結果の積み上げなんだよ

１１月の試算？・・今の状況、売れている？、利益出ていると思う？
歳末大売り出し、現金特価販売？、ここまで消費が冷え込んでいるんだ

今しか見れない人間は、将来の予測もできない
３Ｑの決算報告も楽しみだね、出るか分からないが

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将来の予測?
答えは簡単。
資金繰り破綻。

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社員以外は皆 father することはもう知っていますよね。
社員の一部の方が信じたくないと粘っているようです。

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カウントダウン開始！

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今年の秋くらいに立て続けに売り切った葛飾区の３物件に揃ってキャンセル住戸が発生してるのはどういうことなんだろう。。。
どれも竣工済みの即入居可だったんだから、今頃になってローンが通らなかったとか経済状況が変わった、なんて理由は考えづらいんだけど。

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今の日綜だったら手付け金流して解約したって何ら不思議じゃないでしょう。

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売れたフリをしてるとかは考えられないかな？？

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まあ、買う方もつらくなってきているのは確かだよ。この不況では。

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な〜んだ、もう、都下と神奈川以外殆どのモデルルームは、ハッピー・ニューイヤー休業に
入ったんだね、おめでとう

http://www.ns-jisho.co.jp/campaign/newyear/

さて、３Ｑの実態は社員さんが良く分かっているよね

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今ヴェレーナシリーズを買うってどうなんですか？

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色んな意味でチャレンジャー？

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でもオープンエアバルコニーってここだけでしょ？

やっぱり天気のいい日はそこで炭火でＢＢＱやスモークをしたり、クリスマスにはダッチオーブンでローストチキン作ったりしたい私みたいな人は一考に値するんじゃないのかな？

ある意味、庭があるようなもんですよね？

来週初めてＭＲ見学してきます！

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あのーベランダは火気禁止ですので炭を使うダッチオーブンも燻製も禁止ですが・・・。

電気利用のホットプレートまでがギリギリラインです。

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リビングにまで、文句をつけられてはね

今夜はパーティだ、シャンパン抜け

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ちなみに
オープンエアリビングバルコニー　を　オープンエアバルコニー
と言っているのは、私のお友達の574さんです

来週はもう、MRはすべてやっていませんが（日曜日はやっているとこもあるようですが）

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初売りとかで２００９万円の部屋とか出ないかな？

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オープンエアリビングバルコニーに審査請求が出されたんだと・・。
普通、建築基準法で認められるバルコニー（容積率不算入）は２ｍまでだから、
この４ｍバルコニーはおかしいと思っていたんだが、やはりな。

http://blog.goo.ne.jp/makuhari4/e/aee816193e89075c9bdc0b1445b706cc

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横浜の港北ニュータウンのヴェレーナで販売代理の野村が辞めちゃったんだけど・・・何でなんでしょうか？

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マイナスイメージが付きすぎて逃げたんじゃないかね。

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>>579
もしそいつらの主張が通って「4mバルコニーダメ」ってなったらどうなるんだ？
竣工前の物件は計画変更or販売中止となるだろうが、既に人が住んでる物件は？
内定取消という犯罪を犯すような会社に改修やら賠償やらを行う余力があるとはとても思えないんだが。

下手すると…

日綜潰れる　→　4mバルコニー不許可　→　周辺住民が改修or賠償と騒ぎ出す　→　売主倒産で改修or賠償責任は管理組合へ　→　入居者は立ち退きor多額の賠償金支払い…

とか？
もしそうなったら前代未聞のお祭騒ぎだな。

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バルコニーを２メートル削って、リビングを２メートル広くすれば良いんじゃない？
できないかな？(笑)

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既存不適格のレッテルですね。
だいたい、真っ暗な居室ばかりになってしまうから日当たりはよくないね。
それにこの会社、外壁が安普請だから、大規模修繕にはカネがかかるのが大変。

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日綜の物件は買うのも命がけですね

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既存不適格の物件なんていくらでもあるから、今建ってる＆確認申請済みはまったく問題ないけどね。
かと言ってそんなバルコニーがでかいからってバーベキューやろうなんて考えの輩が出てくると嫌だから、そんなマンション買いたくないけどね。
特にこれから廉売されると、買う人の質も下がるし。

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確認申請がおりている物件はそのまま着工でき、違法にはなりませんが、既存不適格になります。
既しゅん功物件も同じです。

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４ｍバルコニーは七輪で秋刀魚を焼くにはもってこいのスペースですね！

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↑
過去スレにもあることを忘れた頃に持ち出して難癖つけて、くだらん連中だ。

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>579

ちゃんと基準法 勉強しれ！

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>>579のような住民運動やる連中は何でもかんでも難癖つけてくるからな
4mが2mになったところで周辺住民には何の影響も無いだろうに…

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バルコニーがどうの、採用取り消しがどうの、よりも、いつまでもつか、だよね。
取りあえず、明日はなさそうですが、年度末までは、ないかもね。
決算にならないね。

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＞バルコニーがどうの、採用取り消しがどうの、よりも、いつまでもつか、だよね。

　年度末まで持てば、とりあえず、一安心なんじゃないかな？
不景気も、永遠に不景気なわけじゃないだろうし・・・日は再び昇るでしょ！

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景気が良くなった所で採用取り消しした会社に新卒、中途問わず人が来るかね？

低空飛行で延命されても、入居者や契約者に余計な不安を長期に渡って与えるだけだから、もう白黒ハッキリして欲しい。

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新年度は、ないでしょう。どう考えても。

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不景気って、始まったばかりだよね

ローン減税決まったら、みんなまたマンション買うかい？
ここのマンション？

あわて、各社生産調整に入っているけど、それがこれから
じわじわ効いてくる

日は昇るけど、無防備なところは凍死

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東証一部上場企業全業界中でも「年度中にイキますよ!」ファースト10に入ってますよね。

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ぎゃぁぁぁぁぁ
格下げ食らったぁぁぁぁぁ

http://www.jcr.co.jp/top_cont/rat_info04.php?no=08d1041

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今やってることは、新たな土地の仕入れはせずに、既築物件を売りさばくのみ。
多少の建築中物件はあるとしても、今後売るものが無いのにどうするのかね？
会社の未来のために今あるものを必死で販売している社員さんもいると思いますが、売れなければ即父さん、売れてしまえば仕事がなくなるからリストラ。
どちらを選ぶのでしょうかね。

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>>599 在庫がテンコ盛りになっているから品切れは心配ない、とＪＣＲも書いている。

でも、過剰在庫を抱えているとも言える。

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とりあえずまずは明日を乗り切れれば・・・

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たしか年末年始に注目されている会社として取り上げられてたな。
JCRも何らかの情報つかんで今回の格下げを行ったのでは？

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明日の次は１月９日・・・次が１月１５日・・・と５、１０日の度にスリルを味わって最終的には３末を乗り切れればとりあえずは・・・。
スリルとサスペンス好きにはもってこいの会社だよね(笑)

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Baby Baby Baby… 俺のすべては

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５の倍数でアホ、いや心配になるのですね。

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今日のイベント何かあるの？

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楽しみに待ってましょうよ！

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この掲示板に物件購入検討者はいないね。無責任な株トレーダーの温床だね。

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そんな高度な者はいないよ。
ただの暇つぶしだ。
俺も含めてね。

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605さん！

オモロー！！

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１３日の内定者取り消し対象者５３名への説明会の席で、日本綜合地所の西丸誠社長は「幸せに出来る状況ではない」として内定取り消しを謝罪したと言われる。内定者の想定初任給は２１万円。１年分としても全員で１．３億円強。この程度の資金が払えないとはとても思えないが、実は同社の資金繰りが厳しい状況に入っていることも事実だ。

http://www.toyokeizai.net/business/strategy/detail/AC/398ac6cf3a097b33...

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>612

もうその話題は古いって・・・

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年内持ちこたえたね・

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脳死の患者に人口呼吸器付けて延命させてるようだね。
奇跡を祈ろう。

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残念ながら、奇跡の起こる余地は残されていないところまでイッています。
決算、不可．．．

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横浜のマンションを表だって大幅値下げし始めたみたいですよ。

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>>617
横浜の何処ですか？

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港北ニュータウンです。

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何でもいいから買ってやれよ。今は誰も金使わないから不況がひどくなるんだよ。誰かが人柱で使いまくらなきゃ景気良くならない。だからキミ買いなさい。俺はキミが買ったら買ってやるかもしれないような気がする。

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ヴェレーナ港北で投売りが始まったようですね。
御親戚の皆さんを集めて下さい状態なのでしょうか。

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でもお父さんしそうな会社からこんな高額物件買ったら
一生後悔だろ？？

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でも４０％引きくらいだと思うよ！
安いじゃん！！

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３月、４月はもっと安くなると思うよ

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>624
閉店セールですか？

それで文句を言ってはいけないね、アフターは自分でする

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値引きがいくらかの問題ではなく、今、この時期にこの会社の物件買うことをまともに考える人は、よっぽどだと思う。

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ネガレスに対する反論がまったくありませんね。
煽りを入れるの気がとがめるので、自粛致します。

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>627
駄目だよ、荒らしちゃね
事実を丁寧に書かなきゃ

615の変身（返信）は、ちょっとグロくなるので、やめたよ

おいおい、おれア（ザ）ラシ２か〜？

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なんか上手くごまかしてるな（笑）

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４０％になったのでしょうか

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投げ売りされた場合って既に契約してる方々には追加の値下げは無いんですよね？

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常識的に考えてそんなことないってことぐらいわかりませんかね？
まあ常識でははかりきれない会社だから何するかわからないですけど。

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↑　同感。だから目が離せられない。

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あらら、あなたもボクの仲間いり・・・！

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追加値下げするお金なんか無いし。

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>>621
住民板が削除だらけでたいへんです・・

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みんなwar大好き

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プライスリーダーからプライスダウンリーダーに・・・

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プライスリーダーになった事なんてあった？

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バカみたいな話はどうでもいいから憶測ではない確実な情報ってないの？

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頭悪そうな話はどうでもいいから憶測ではない確実な情報ってないの？

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そうそう、あんまりくだらないので日本綜合地所父さんて一部の※※※の言っていることでリアルの世界で判断できない※※だと感じてます

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father はもうすでに憶測ではないと思いますが。

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日綜年越しおめでとう！

村主さんもフリーで真央越えおめでとう！

来年もいい年になりますように。

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↑人のこと言ってないで自分ががんばれ。

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日綜のスレは港北が一番盛り上がってるかも！？
ちょっと入居者達の必死な反応がかなり怖いけど。。。
　↓　　↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2905/

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>>645

うまい！
どちらもピエロって訳だ〜。

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お父さんは来年か？
ちなみに裁判所って年末営業はいつまでだろう？

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war大好き

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650はどう言う意味ですか？

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発表があるのなら、今年度最終営業日の本日です。
多分大丈夫だと思います。近所の物件ですが弱小ゼネコンが工事してます。

本当にやばければ、ゼネコンは工事を引き上げてますよ。

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やばくても発表があるまでは普通工事してますよ。
発表後でも物件によっては引き続き工事してたりしますけどね。

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デベの手形決済は月末が多いですよ！
すなわち１月５日に分かりますよ。

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なんでこうも人の会社の倒産が気になるんだ？何割かは株屋だと思うが、それ以外は何者なんだ？

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お父さんのお話をする板だからねー。

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>>655
契約して後悔した者です。
手付金放棄出来ないから解約にはお父さんして貰うしかないでしょう。

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