大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）ってどうですか　その４

内定取消しになった方は　お気の毒様です。

悪いことは言いません。
せっかく、新卒で就職を探すのだったら
不動産、建設関連はやめなさい。

苦労します。

>>351
俺関係者じゃないけどー・・・

私は、もし社員の方がここを見ているのなら、削除せずにいろんな人の意見を取り入れて、より良い会社づくりに活かした方がいいと思います。

仮に社員さんが削除依頼してても、当然見てから削除依頼してるので意見として取り入れていると思いますよ。
ただ、暴言など大人とは思えない発言は私も多数削除依頼しています。

新規で見に来た良識ある人が、逃げてしまいますので。

内定取り消しの学生さん
どうなるの？

土地価格上昇のあの頃に大手各社を跳ね除け調子に乗って次々と高額で土地を落札。
モデルルームでは「首都圏供給戸数第２位」と得意げに言い放つ。
毎年恒例の欧州旅行７日間の旅(今年はスペイン)、東京湾の上でクルーザーに揺られ
シャンパン片手に盛大な１５周年記念式典を敢行。


海や空の下では、あれよあれよという間に不動産価格は急落。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

>393

売上は使い、新規事業は借金で、賄ったもの

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

会社が荒れるとスレも荒れるね。

売り物件の一覧みても、今じゃどの物件も価格設定がぶっ飛んでいるから
再販業者からも見向きもされない状態だし、
一方、ゼネコンや広告代理店は資金回収に走るであろうし、
銀行は運転資金なんか貸すわけないし。
ベジ氏と一寸法師氏に登場してもらうしかないかな。

日本綜合地所：学生５３人の内定取り消し…労働局が調査へ

　マンション分譲大手の「日本綜合地所」（本社・東京都港区）が今月、いったん採用を決めた大学生５３人全員の内定を取り消していたことが分かった。一部の学生が個人加盟の労働組合「全国一般東京東部労組」に相談して発覚、会社側も事実を認めた。企業が一度にこれだけの人数の内定を取り消すのは極めて異例。内定は雇用契約とみなされ、本来は簡単に取り消せない。東京労働局は同社に事情説明を求める方針。

　内定を取り消された都内の男子学生（２３）によると、１７日に人事担当者から「内定取り消しになってしまいました」と電話で通告があったという。理由については「財務状況が芳しくなくなった」などと説明したという。

　男子学生らは４〜７月に口頭で内定を伝えられ、１０月１日には会社主催の内定式にも出席。文書での内定通知も受け取っていた。

　相談を受けた全国一般東京東部労組は、日本綜合地所に説明と金銭補償などを求める方針。２８日に会見した学生は「社風や社員の人柄に触れ、この会社を選んだのに裏切られた思いだ。怒りよりも悲しみの方が大きい」と語った。この学生は約３０社を対象に就職活動し、６社から内定を得たうえで日本綜合地所を選んでいた。取り消し後に再び就職活動を始めたが、多くの企業が採用を終えており、厳しい状況という。

　日本綜合地所の広報担当者は、５３人の内定取り消しの事実を認めたうえで「この１カ月で情勢が激変し、財務体質の改善が急務となった。やむを得ない措置だ。現在、個別に学生に説明している」と説明した。日本綜合地所は東証１部上場。従業員は約５８０人。

↑
しつこいなぁ

>>397
長崎キヤノンの着工・操業開始を延期
http://jp.ibtimes.com/article/biznews/081217/25398.html

３６４人内定は取り消さず
キヤノンえらいね

嫌がらせばっかり

通報しますね。

書かれると何か不味い事でもあるのですかね？(笑)

別に無いんじゃないですか。

あなたこそ、嫌がらせして 何か楽しいことでもあるんですかね？（笑）
↑
書き方まねしてみたｗ

↑

じゃあ黙ってれば？
削除依頼出すのは勝手だが管理人さんが削除しない以上、そのカキコミには問題がないということだろ。

まぁ、先月末11/28金曜のモリモトのように、
師走月末金曜12/26午後５時に何も起きなければ
ひとまずは乗り越えられると…
静かに見守りたい。

でも、いずれにせよ年度末はダメですよ。

あなたも黙ってれば？

この会社が無事に４月を迎えられると信じることは、もう．．．

社員だって、３末までということは、もう．．．

下らない書き込みばかりだな。

必死になっているのは社員かそれとも購入者か…

もう社員もあきらめてる？

必死に非難している輩は、マンション買えないかわいそうな人かそれとも・・・

色々悪い噂あれど、株価を見る限り大丈夫？？乗り越えた？
ような気がするのですが・・・どうなんでしょう？

事情に詳しい方、教えてください！

事実として、モリモトの社員は当日まで倒産するとは全く思ってなかった。

もうオウム返ししか出来ないんだね…
少々虐めすぎたようだ

内定取消は日本企業にとって絶対の禁忌
「学生が可哀想」とか甘い問題ではない
それを犯した企業には人材が集まらない

以後日本のどの大学の就職課にも、日綜は内定取消をした企業としてブラックリストに載る
たとえ倒産を免れ、この大不況を乗り越えたとしてもそれは変わる事がない
むしろ経済回復期に人材確保が出来ないというのはこれ以上のない痛手

人材が集まらないということは企業にとっての死そのもの
学生の次は社員のクビが切られると煽る者も居るが、事実はまったくの逆
日綜内に残っている『優秀な』人材は既に身の振り方を決めているだろう
倒産しようがしまいが事実上もう“終わった”会社

ここはいつになるのかね。

案外この会社を中傷してる人って少数かもしれませんね。

多数かもしれませんよ。

ま、こんなところで陰口叩いてる人間はたいした人間ではない。

人ごとだと思って好き勝手言う人は気が楽そうですね。
評論家のようです。

「不況」問題ではなく「内定取消」問題です。
問題をすり替えないで下さいね。

通りすがりにしてはずいぶん長居してますね(笑)

>>423
>あらゆる業種の企業が不況で苦しんでいる中

おっしゃるとおりです！
みんなが苦しいというのに、この会社は自己保身に奔り若者の未来を奪った…
日綜の悪行は断じて許せるものではありません！

若者の未来を守ったのでは？入社したって苦しむのは学生だよ。

会社は順調なんですか？

多摩センターの物件で、1000万引きが問題になっているとのことです。

はっきり言って、
大手含めて順調な会社なんてないんだろうけど…
内定取り消しの問題だって大事かもしれませんが…
とんがり帽子だなんだかんだと言っていたって…
大手に手が出ずここの値段で購入を検討しているものとしては、
気にせずいられないわけです。
本筋であるマンション購入に関して
《日本綜合地所》ってどうですか？って板な訳で
「不況」問題ではなく「内定取消」問題…
問題をすり替え論なんて事よりも『存続問題』
が気になります。
オープンエアリビング、気に入ってます。
でも、存続しなかったら
あのウッドデッキの補修は自分ではできません。

「ヴェレーナ東戸塚」の基礎工事（整地段階）が始まっています。
場所はグランドメゾン東戸塚の南側、線路沿い。
けっこう広い敷地ですが、まだ、新しい物件を作る体力があるってことかな？

倒産の噂も内定取消も今のご時世じゃよくある話

俺がこのスレで気に入らないのは>>434のような連中が日綜庇うために矛先を学生に向けたことだ

本当に酷い話ですね。
たとえどんな企業であれ、学生は内定を勝ち取るために努力してきたでしょうに…

日綜についても内定取消は苦渋の選択だったと思います。
ですがデメリットを把握しながらそれを選んだ、それで責められる事については何もいえないでしょうね。

日綜は責められて然り、学生は擁護されて然り。
だというのに>>484のような無関係者が気まぐれで日綜庇ってみたり学生責めてみたり
…ホント何様なんでしょうか、厚かましい事この上ありません。

×　>>484
○　>>434

ですね、すみません。

どんなことだって賛否両論なんだよ。
みんな自分が正しいと思ってるんだよ。　
みんな自分が可愛いんだし。
だから、自分と違う意見だからって、暴言吐いたり、誹謗中傷するのは間違ってると思います。　
それぞれの価値観を尊重しようよ。　
じゃないと、このレスはずっと荒れたままだよ。　
答えなんて無いんだから、お互いの意見を出しあってそういう意見もあるんだな〜って思うのが大事じゃないかな？

私も日綜が責められるのは仕方のないことだと思いますよ
そして学生は間違いなく被害者です。

学生を責めてる人は何がしたいのかな？
関係者？それとも無関係の通りがかりが気まぐれに言ってるだけ？

447に同意

日綜に否定的な意見を言っただけで全部誹謗中傷扱いにされたら堪ったものじゃない
自分に逆らう他人の意見を全て誹謗中傷扱い、それこそ誹謗中傷じゃないのか？

448さん。　
「間違いなく」って言葉使うけど、みんな自分が「間違いなく」って思ってるよ。議論手難しいよね。　
ただ、この議論の答えを出せるのは当事者だけだよ、

＜トヨタ＞契約満了後も寮居住ＯＫ…期間従業員、最長１カ月
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081218-00000003-mai-soci

阪急は「コスト減より安全」…子会社駅員ら８４０人本社雇用
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/railway/?1229580800

どこも厳しい状況だからこそ、雇用や信用を守れる企業が生き残る
どこぞの企業とは大違い…

否定的な意見は「誹謗中傷」と言っていませんが。
売り言葉に買い言葉です。

書き込みで 明らかに誹謗中傷が多いでしょう。
それに反撃して何が悪い？（またこんな事書くと「社員？」なんて突っ込まれそうだけど）
意見交わして何が悪い？

>>450
一部だけ抜き出して論点すり替えるなよ

>>452
お前の言う「誹謗中傷」の定義を教えてくれないか？

>>452
>意見交わして何が悪い？
意見交わしてないでしょ(笑)
貴方は自分への反論を全て誹謗中傷扱いして以後の反論封じてるんだから。
非常に卑怯なやり方だと思いますよ。

村の予定地、先に敷地内交番だけが建っちゃったよ〜。

マンションはいつ建つの？

452さん。　

「反撃」という言葉は不適切では？喧嘩する場ではないし、自分の意見を押し通そうとするのは、単なるマスターベーションになりますよ。

マジレスしますね。
マンションって様々なメーカーの部品やパーツで成り立ってるから、
不良があったときにはアフターサービス（無料保証）を受けるのが当然なんだけど、
売主が倒産したらそのアフターサービスが受けられない可能性があるよね。
って、これ推測だからね。

個人的には日綜の物件は「今が買い」だと思いますよ。
完成物件を買い叩いて、できるだけ引き渡しを早く終わらせて、早く住んで、
不良な所がないかチェックして、あればさっさと直してもらったほうがいいよ。

こんな時代だから、今後は新築マンションはあまり供給されなくなる可能性もあるだろうし、
そうなると新築マンションの価格はこれ以上落ちないだろうし、
現在ある程度高い家賃を支払っているなら、
業界自体低迷している今が買いの様な気がする。

あとは健康志向で、「駅近物件より駅遠物件の方が都合がいい」っていう
ブームが起きる事を祈るしかないね。っつーか、そう思えるならいいと思いますよ。

という私は、先月、引き渡し終えて住んでます。
安かったです、いい買い物しましたよ。
駅から10分です。

>>458さん
>不良な所がないかチェックして、あればさっさと直してもらったほうがいいよ。
マンションの不具合は見た目ですぐ分かるところばかりとは限りませんよ。
むしろ入居後初めて発覚する不具合の方が断然多いです。
だからこそデベも「入居時」「3ヵ月後」「2年後」と、複数回に渡ってアフターサービスを設定しています。

>売主が倒産したらそのアフターサービスが受けられない可能性があるよね。
まったく持ってその通りで「3ヵ月後」「2年後」のアフターサービスを前にして売主が倒産した場合、不具合が見つかっても当然対応してもらえません。

アフターサービスの話をしたいのであれば「少しでも売主倒産の可能性のある物件は避けるべきだ」となりますよ。

>こんな時代だから、今後は新築マンションはあまり供給されなくなる可能性もあるだろうし
以下の文については皆さん賛否両論あると思いますので特に触れませんが
アフターサービスに限って言うのであれば日綜を勧める理由はないでしょう。

>「入居時」「3ヵ月後」「2年後」

　2年後に不具合が出なければ、10年の保証期間には不具合は出ないことが多いそうです。
初期不良は2年で出尽くすらしいです。
　それ以降の不具合（耐久力不足など）は10年だとまだ出ないそうです。

そういうことなので、少なくとも2年間は、デベは安泰でいて欲しいですね。

　現実問題として、今の状況で10年間は大丈夫と言い切れるデベは無いでしょう。
　財閥系だって絶対は無い。赤字に転落すればグループの方針でマンション事業から撤退（売却）という事も有り得ます。

日綜はどうでしょうね・・・2年持つでしょうか？

459さん
整理させてください。事業主が倒産可能性のある物件購入の大きなリスクは、
「アフターサービスを受けられない可能性がある」と考えます。
その１点をクリアできれば、日綜の物件は魅力的です。
魅力といっても様々ですが、私の場合は「価格」でした。
なので、459さんが仰るように、住んでみないとわからない不備は、
早めに住んで全て直してもらって、万全のマンションにすれば、
とりあえず、当面は問題ないと考えます。
その後の全体のリフォームなどは管理会社を変えても良いですし、
組合でしっかり管理していけば、いざ事業主が倒産しても、
そこまでは問題がないと考えます。
日綜、頑張ってますよね。社員の人、頑張ってくださいね！
業績アップ期待してます！

>>461さんの様なお考えが出来る事が羨ましいです。
私は入居前ですが、正直早く逝って欲しいとさえ思ってます。
一連の報道でテンションガタ落ち、今では購入後のワクワクする楽しさすら
ありません。今後の日綜の経営も不安ですし、経営危機による大幅な値下げも
あるでしょうし・・・・・・。
たとえ無事に入居出来ても、数年先のアフターを受けられるかも疑問。

始めから「アフターを受けられないかもしれない」と割り切って購入する場合と
我が家の様に契約後に現在の状況になるのではやっぱり違います。

>始めから「アフターを受けられないかもしれない」と割り切って購入する場合と
>我が家の様に契約後に現在の状況になるのではやっぱり違います。

　いろいろ考えても状況が変わる訳ではないので、開き直った方が気が楽になりますよ。
　自分も、「購入して失敗した、アフターは大丈夫か？」と悩んで、株価とかに一喜一憂していましたが、最近はもうあきらめて、「生き残ってくれればラッキー」と考えています。

　売主が倒産する確率に、購入したマンションで致命的な不具合の出る確率を掛け合わせたら、意外と低い確率になるのではないでしょうか？

　マンション不況のニュースを見たときなどに、時々暗い気分になることも有りますが、その時は、部屋を選んでいた時のワクワク感を思い出す為に、マンションのカタログを見ることにしています。
　付箋とかメモとかを見ると、自分で一生懸命選んだんだから、それでいいじゃんと思えてきます。

>>462さん、ものは考えようです。
たとえ生き残っていようが、この会社のアフターなんて信頼できない。
あってないようなもの。
だから会社がどうなろうが関係ないんですよ。
少しは気が楽になりましたか？

自分も日綜ではないですが、最近物件購入をして契約直後から様々な欠点ばかり見えて
正直今もブルーです。
でも、もう買ってしまったのだから現状の良い点だけを見るようにしてまた頑張って貯金して、
将来の買い替え、ステップアップも視野に入れて頑張るしかないと思いますよ。

先週まで、初めての物件選び失敗したな〜とため息混じりにいつも呟いて落ち込んでいたので
失敗してねーよ！と妻にこっぴどく怒られました。

施工会社がしっかりしていればまさか2年で見えない瑕疵はでてこないのでは・・・と思っていますがいかがでしょう。

462です。
多数のご意見ありがとうございます。

周りからよく「日綜大丈夫？」と聞かれたりしますし、数年先まで
心配するとなると精神衛生上良くないので一時はキャンセルも考え
ました・・・・・・・。
でも落ち込んでばかりもいられないので、少しでもプラスに考えられ
る様に家族全員で頑張ろうと思いました。

完成済み物件に関してはデベロッパーの倒産による影響は限定的ではないかと思います。
上記のアフターサービス以外にも資産価値の低下が指摘される事もありますが、早期転売目的に購入したものでなければ大して影響ないのではないでしょうか。

問題は完成前の物件の方で、手付金払っているにもかかわらず入居前にデベロッパーが倒産した場合ですね…。

職場でも日綜の件が話題になるようになった。

榊さんのBlogでも、ついに注意情報に名前乗りましたね。

注意報きちゃいましたね・・・思ったより早かった。

有ません記念にエントリーされてますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47395/

>>473
>>474
ブログの内容の信憑性ってどの程度なんですか？？

日本綜合地所自慢の「オープンエアバルコニー」に審査請求

http://blog.goo.ne.jp/makuhari4/e/aee816193e89075c9bdc0b1445b706cc

>榊さんのBlogでも、ついに注意情報に名前乗りましたね。
http://b.hatena.ne.jp/entry/6650928

採用内定関連相談
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2008/12/20icg100.htm

主な相談事例
* 世界同時不況の影響で、不動産会社に突然内定を取り消された。（大学生）
→会社に内定取消の理由を詳しく聞いて、来所相談することを勧めた。

ほんとうに敵の多いデべだよね・・・
振興デべでは最高の嫌われ具合なんじゃ無い？
原因はどこにあるの？