日本ワークスってどうですか

利回り考えるとアパート一棟なんですよね。
その資金が難しいからマンションで見ているわけですが。

一棟管理の負担も考えた方が
日本ワークスは買った後の管理も直結だから楽

自分は資産で考えマンション経営にしました。自分で住みたいか、最悪老後に住んでもいいかを視野に入れて納得できるかが大事ではないでしょうか

ここを見ている方は皆さん既に物件お持ちですか？
自分はまだですがこの不況の状況で投資をするのは・・・と迷ってきました

>>157 匿名さん

不況になっても都内の賃貸需要は変わらないと踏んで投資していますが自分自身がどうなるかは確かに気がかりですね

投資や資産のための審査は厳しくなるのでしょうか・・・？それ次第ですかね・・・

このタイミングでも投資に動ける人にどんどんいい物件契約取られちゃうんですかね・・・
自分は厳しいです

都内物件より値段下がった郊外物件の方が賃貸需要高まるでしょうか・・・うーん・・・

＞＞161
都内物件の資産価値と需要は落ちないでしょ

日本ワークスって今セミナーやってますか？

>>163 匿名さん
担当ついてます？オンラインセミナーとかやってくれるんじゃないかな？担当によるか

ありがとうございます。前に資料請求はしてて・・・しかしこの情勢だったのでなかなか手が付けられずで時間が空いてしまったんですよね。

日本ワークスって今セミナーやってますか？

>>166 匿名さん
担当ついてます？オンラインセミナーとかやってくれるんじゃないかな？担当によるか

ありがとうございます。前に資料請求はしてて・・・
しかしこの情勢だったのでなかなか手が付けられずで時間が空いてしまったんですよね。

webセミナーを聞きました。
分割払いと家賃収入差し引いて月々数万円で1室持てるとの事ですが、実際に買われた方います？どんな感じでしょうか？

家賃を下げざるおえない、また空室になった場合、計算が違ってきますよ

>>170 それが投資マンションのネックですよね。この先また今みたいな想定外の情勢にならないとも限らないし

修繕費とかどうなんでしょう　いつまでも新築の家賃で通ることもないだろうし

今新築で買ってもローン払い終わるときには築何十年だしね

>>172 匿名さん
ここの管理物件なら修繕費は修繕費の積み立てありますよ

なるほど。売却時には積み立ての修繕費はどうなるのでしょうか…

>>175 匿名さん
それはここで聞くより担当に聞いた方がいいですよ

ブライズって都内だけでなくて川崎市にもあるんだｗ

プライズ登戸ありますね

川崎市はどうなんでしょう・・・やはり東京23区内の方がいいでしょうか

23区外の東京郊外より小田急や田都とかの都内近い川崎市の方がよくない？

>>180 匿名さん
エリアもですが駅歩も自分は見ますね

みなさん自身が住んでる物件はどうしてます？

>>182 匿名さん
自分でも住みたくなるかは視野に入れて物件選びます

地方出身なので駅とか沿線がなにがいいかとか、難しいです

>>185 口コミ知りたいさん
いくら投資用でも書類上だけじゃなくて現地行くべき

杉並で入居率１００％とかって　詐欺かな

杉並のどこですか？

西荻窪？

川崎市とか23区外の方が気になります

>>190 匿名さん
登戸と八王子ですかね

川崎のベルグレードは日本ワークスじゃないのか

なるほど

フュージョナル上十条のようにファミリー向け部分を投資用で買っている方いますか？

>>194 匿名さん
上十条伊藤忠ハウジングで売ってたしファミリー向けは投資目的じゃない人がメインだと思いますよ

フュージョナル上十条、ファミリー向けの部屋が配置いいしね

ワンルーム規制条例ねｗ

これからの新築の投資向けじゃない部屋もほかの会社の販売になるんですかね

区や物件次第になるのでは？

皆さん団信特約つけてますか

はっきりいって最悪です。アフターフォローもまずありません。担当に連絡しても返ってこないし、対応が遅すぎます。買わなきゃよかった

>>201 匿名さん
コロナで特約つけてない人の後悔あるみたいだね