【公式スレ】民事再生法適用企業について

>>21
ＢＮＰパリバ証券東京支店の外部検討委員会（委員長・松尾邦弘元検事総長）は、経営破綻したアーバンコーポレーションの資金調達に関与していた同支店が、すべての情報を開示しないまま、アーバン株を自己売買部門で売買していたことについて「インサイダー取引に該当する可能性が高い」とする調査報告書を発表した。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20081112ddm008020055000c.html

住んでいるマンションを販売したデベロッパーや施工会社が倒産した場合にどうなったかの経験談みたいなのを知りたいんですが、そういう人の書き込みって無いですね…

このスレの主旨からいうとそういう書き込みを期待していたのですが…
そういう人は、このスレ見ないのかな…

マンション価格が下がってきて買いたいと思うんですが、倒産リスクが心配で、買うに買えない！

　実際問題として、倒産しちゃうとどうなるんでしょうか？
倒産の可能性がある所からは買ってはいけないというのが結論なのでしょうか？

　そうすると、今の経済状況を見ると、どこもかしこも倒産リスクが有りそう。
　東証一部上場の会社だって信用できない。ましてや、2部上場やジャスダックなんて手が出せないし、非上場なんてもう無理。

　もはや、景気が好転するまで、買い控えるしか無いのでしょうか？

オリエンタル白石株式会社
会社更生法の適用を申請
負債605億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2840.html

今年に入って上場企業の倒産は、（株）ディックスクロキ（ジャスダック、福岡県、11月民事再生法）に続いて30社目（上場廃止後のエー・エス・アイ（株）を含む）となり、年間の上場企業倒産の戦後最多であった2002年の29社を抜いて過去最多となった。

東証2部上場
株式会社モリモト
民事再生法の適用を申請
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2843.html

負債は約1615億2000万円で、負債規模はケイアール不動産（株）（負債1677億6300万円、4月特別清算）に次いで今年8番目の大型倒産となった。

住宅建築・建設資材販売
松本建工株式会社
民事再生法の適用を申請
負債134億8900万円

2003年からは「札幌市南あいの里土地区画整理組合」より49.3ヘクタール、総区画数1100にのぼる大規模な開発を受託、同地区の開発を進め、2007年3月期には年売上高約115億1900万円をあげていた。

しかし、その後は住宅建築の売り上げが伸び悩んだうえ、2007年の建築基準法改正以降はFPグループ工務店向けの断熱パネルなどの建設資材の販売の落ち込みが大きく、2008年3月期の年売上高は約105億7400万円へとダウン。木材価格の高騰や取引先に対する貸倒引当、関係会社の整理損などから約 17億100万円の当期純損失の計上を余儀なくされていた。

加えて、「あいの里事業」の進捗が遅れていたことから、組合に対する多額の貸付金とこれに伴う金融機関からの借入金が財務内容を圧迫していた。その後も、主力の住宅事業、FP事業とも売り上げは落ち込み資金繰りは悪化、支え切れなくなった。

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2855.html

民事再生は、裁判所の管轄下にある為に、早期に担保不動産を
任意競売または強制競売で換金して債務の弁済に当てるわけですが
いったいどれくらいで買えるんでしょうか？

バブル崩壊の時は今回と同様、急激に地価が下がりそれにより
民事再生法の適用企業が多くでましたが、その時は、地方裁判所
の競売の部署民事21部は人だかりの山でしたが、今回はどうなる
んでしょうか？

市場に出回っている時価または売出し価格よりも30％〜40％OFF
ほどで新築マンションが手に入るなんて事はありえますか？　
バブルの時と違い今回は新築の良質な設備仕様がよい新築マンシ
ョンが競売にかかり、安く手に入るのではと楽しみにしているの
ですが・・・

来年はどこが破綻するのか？
　公的資金の注入はあるのか？
　競売市場は再び賑わうのか？
　連鎖倒産で銀行の再再編成はあるか？
　
　デベロッパーも現固定資産を早期売却して
　多額の債務の弁済できない場合は、自ら責任をとって、
　税金の血税で再生しようなどと考えるべきではない。
　、
　また　ほとんどの経営陣の人達は、過去にバブル崩壊を
　間の当りにしている人達な訳だから、今回の件は政府が
　悪いだとか、銀行が悪だとか言わずに、自分のクソの付
　いたけつの穴は自分で吹くべき。

　バブル崩壊時の多額の債務を、もし完全返済するには
　その破産した人の何世代先まで返済する必要性が
　あるか試算した人がいますが、借金完全返済まで３０
　世代以上先まで掛かるそうです。

　簡単に民事再生でそのデベ企業を再生していいものか
　疑問が大いに残ります。
　公的資金を使うなどのことがあったら今度こそ
　大多数の国民は納得しないでしょう？
　資本主義社会の根底を揺るがします。
　
　何百億何千億円の借金でも、その倒産した不動産企業の
　社員その他役員が死ぬまで働いて返すべきです。
　一個人の数百万数千万円の債務の事故は、その本人がその後
　その家族を含めておそろいほど苦しむ運命がまっています。
　その苦しみを今回の破綻した企業の全社員に負担させる
　べきかと思います。
　それが公平の観点から望ましいと思います。

　簡単に民事再生なんて国が何とかしてくれるなどと甘い考えは
　させるべきではない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3372/
ここか、理事会板を見ればスレ主さんの知りたいことは書いてあると思います。

↑管理組合の間違いでした。

今年、民事再生になったデベで、スポンサーがついて再建できそうなところって有るんでしょうか？

アーバンも駄目だったみたいだし…

>>31
アーバンコーポレーション　清算へ
http://www.data-max.co.jp/2008/12/post_3951.html

アーバンは一括での再建をあきらめて、業務を分割して精算するんですね・・・

瑕疵責任を保証してくれる部門は存続するのでしょうか？

やっぱり、そういうお金のかかるところは真っ先に消滅してしまうんでしょうか…

>>31

マツヤハウジング。個人が引き受けたみたい・・・

倒産したダイナシティは、西新宿と高円寺で販売していますが、どうなっているのでしょうか？

買ったマンションの売り主が倒産したら？

■建設工事が中止されても、手付金は全額戻らない可能性がある
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20081111d3000d3.html

栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

>マンションを購入・建設した会社に民事再生法が適用された場合、マン
>ションを既に購入していた皆様にどのような影響があったのか、実体験
>に基づく投稿など頂ければ有益な情報交換の場になるのではないかと
>思っております。

こういう書き込みを期待！

民事再生を申請した会社のその後について、経験者の方いませんか？
体験を聞かせて下さい。

私の場合は欲しいマンションの施工が民事再生中と発覚！かなり買いたいと思っていたので悩んでいます。

買いたいマンションが建設中で施工会社が民事申請中です。そこをのぞけばすぐにでも契約したいのですが。。悩みます。よきアドバイス待ってます。。

建設会社は志田組とか三平建設とか民事再生が適用になってるのがほとんどなので、大丈夫だとおもいますよ。