コスモスイニシアのマンションについて

コスモシティガーデンズ香里園です。
構造計算書の再計算の依頼先が、第三者かと思ったら設計当時に関係した会社だったらしく
再計算の再計算です？？？？
さすがにリクコス・・・・

ここに営業で参加してる社員の皆さんどうよ！

>>101
香里園って土壌汚染もあったんじゃないの
リクコスの建物は、工場跡地とかの安い土地に建ってるから
耐震も心配だけど、土壌汚染も心配ですね。

その後どう？

>110さん

例えば？教えて教えて。

＞110さん
あなたの言っていることが嘘ですね。
リクコスのおばちゃんは皆社員だよ。
しかも勤続１５年以上というのがぞろぞろいるよ。
もらった名刺みてごらん、宅建主任者ばかりだから。

私の担当になったリクコスのおばちゃんは、契約社員って言ってました。（宅建主任者）
聞くことに関しては即答だったし、勉強しっかりしてるんだなーと感じました。

でもやっぱ対応はおばちゃんだから、身振り手振りが大きかったり、恩着せがましく感じることも・・。
んーでも私は結局リクコスから買いましたよ。
満足してますね。

コスモレジデンス平和？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kansai/

>>101 コスモシティガーデンズ香里園です。
立地/日当たり/眺望/防犯性、すばらしかったので、そちらの中古物件を買いたかったのですが、予算不足であきらめました。
ある意味、大手なので世間とのトラブル（悪評）は隠しにくいのでは？
枚方市内のマンション予定地の様に、建設反対の住民運動との衝突はつき物ですから。
アフターサービスNo.1がリクルートコスモスだった（日経ビジネス記事）ので、さすがだと思いました。
（購入者は自分の目で確認することも大切。）

以外と値段高いですよね。

この間担当になった営業の女性（年配）は、宅建主任者ではありませんでした。
大丈夫でしょうか？

前にセルバなんとかっていう尼崎のマンション見に行ったときに
５０代くらいのおばちゃんにすごくつめられて、買うのを
やめました。ほんとこわかった・・・・

第一ハイツ茅ヶ崎サンライフガーデンってどうですか？たぶん築10年以上たってると思うのですが。

＞111
３年前に須磨の山の方ででコスモスのマンションを買いました。
住みごこちはとてもいいのですが、当時、担当していたコスモスの営業の方は
何をいいたいのかがいつも意味不明。
しかも離婚の話を自虐ネタのつもりか笑いながら話してくる始末。
とても不愉快でした。

５年前購入したコスモのマンションに住んでいますが大きな瑕疵部分も無く気に入っています。
日当たりと隣のバルコニーとの隔離を考慮した雛壇式の作りになっています。(南向き)
共有廊下側の部屋も構造接合部分以外が吹き抜けになっているためプライバシー保護も抜群な印象があります。同じ頃友人も同じ価格帯の四角い建物の新築マンションを購入したのですが、その設計部分とバルコニーの内壁もタイル貼り(タイルのパネルかも？)に高級感が有るとの感想をもらいました。
内装等細かい部分を含めて全てが(友人宅に)勝ったとは思いませんが、コスモは価格とのバランスは良いと思いました。
売り時は誰でも当然親切で痒い部分に手が届きますが、その後の対応は確かに担当者によって差が有りました。何か管理会社は住人にのせられて要らぬ出費を発生させないことを第一に考えているような素振りがありますよね。
確かに工事費などは経営にも影響有るでしょうけど、CS(顧客サービス)の意識じゃないのが残念です。
商売の本質から離れたらやはりお役人ですか？
仮に対応出来ないことでもせめて親身に聞いて誠実に対応してくれれば不満は軽くすむ筈です。
同時に本物の瑕疵である事を見分けたら当然のように速やかに処置して欲しい。プロならばね
日本企業全般の体質にも同じ部分が有りますが、実を得ずに化かし合いをしているとこの業界も外資に蹂躙されるかも知れませんね。

最近コスモのマンションを契約したのですが、
工事中に共有部分で人身事故が有り、その事が嫌ならいつでも
契約を解除してもかまわないとの手紙が来ました。
もちろん予約金も全額返すとのことです。
この手紙をもらったときは危機管理がしかり出来てると、
何となくこのデベは信用出来ると感じました。もちろんキャンセルをしませんでした。

不二家もアパグループも隠蔽体質が問題
少しはコスモの爪の垢でも飲め

横須賀のリクルート（施工木内）のマンションに住んで約５年になります。
住んで驚いたのは、上下左右の生活音が普通に聞こえる事です。夜は音が
響いて寝れません。ハイヒールのような堅い靴をはいた人が通路を歩くと
反対側のリビングまで響きます。通路側に寝てる人はたまりません。
床スラブは２０センチで直床、説明書には二重床より優れてるそうです。
けっしてそんなわけありません！上の音がもろ響きます。はずかしくて
人も呼べません。他のマンションもそうなんですか？

丸紅のカルムに住んでいますが、外廊下を夜中に
歩かれれば当然家中に響きます。それはどんなマンション
でも同じだと思う、それが嫌なら戸建てをおすすめ！！

今週末、グリーンフォレストパークアリーナ北綾瀬を見学予定です。他社の王子神谷の物件（リハート東京）と比較検討中です。情報お持ちの方、アドバイスなど是非お願い致します。
北綾瀬の住民の方々の反応などもご存知の方がいらしたら情報下さい。お願い致します。

福岡市建築審査会　公開口頭審査のお知らせ
http://blog.goo.ne.jp/atagohama_mamorukai/d/20070525

さいたま市、宮原に住んで１年。昨日1年点検がありました。特に問題は無かったのですが自分で補修する為のお手本にと、ちょっとしたクロスの汚れやすきの手直し（無償）をお願いしました。住み心地はとても満足しています。

現在入居を控えた契約者なのですが、共有部分があまりにも安っぽくて困っています。
イニシアの人に言っても、「これは基準範囲内です」とか「安っぽいと感じるのは個人の感覚です」など、契約者のことを考えていない発言が目立ちます。

正直言って「釣った魚には餌をやらない」って感じです！

内覧会に同行業者連れてく方はいらっしゃいますか？
私は迷ってます。

値下げメールで・・・
検討者の中には、デベ不信感の模様。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/

マンションは何処の地区をいくらで買った
か、でグレード決まります。１３７さんはどの
様なグレードのマンションを購入したのですか？
グレードによって、共用部分が豪華になったり、
チープになったりする事は致し方有りません
すべてのマンションが豪華に出来るとは限りません。

マンションを買って住んで１ヶ月。
今のところ全く問題ありません。

契約はしたけれど、他社と比べて
これはいい！ここがいい！と言う点はまだ一つもない。
モデルルームでの接客、口の上手い上司、契約時の対応、
その後の事務方の対応、各説明会での対応、
オプション販売の関連会社の対応…いずれも今一つ。

特に事務方、いつ電話しても一分一秒を争うように
別の仕事でもしてるのか、書類をガサガサめくっている音連発で
ろくにこちらに話しもさせず「詳細は後日書類を送りますから！」を
連呼するのはやめて欲しい。こういうレベルじゃ管理が少し不安。

千葉県幕張でイニシアと名の付くマンションが完成して半年？ほどになりますが…。

私は幕張本郷−海浜幕張間のバスで通勤している者です。
このバス路線は総武線−京葉線を結ぶバス的な「大動脈路線」であり、朝のバス通勤客の多さは、全国唯一の「連結バス」が運行されていることにも表れています。

マンションのサイトの地図をご覧頂ければ分かると思いますが、この路線は二車線ですが、高速の入口に囲まれているおり、朝は特に右折車が多く、右折レーンが無いため、一車線はふさがっています。

このイニシア幕張本郷は、この路線に西に面しています。

このような状況で、このマンションの建設が1年間ほど行われましたが、その間中、ずっと、この路線の一車線に工事用車両を我が物顔で停め、通勤客を足止めしてきました。

このマンション建設のお陰で、毎日平均3〜5分、何千という通勤客が迷惑を被っていました。

マンションの南には、バス路線ではない道路もあったのですから、そこに駐車すれば、バス路線に迷惑を掛けることはありませんでした。

なぜ、通勤時間帯だけでも、工事車両をどけることができなかったのでしょうか。
もう工事は終わったので、今さら言っても仕方ありませんが、こんな周辺住民の迷惑も顧みず、ちょっとした心遣いすらできない工事を行う施工者、管理業者の気がしれません。

少なくとも、幕張本郷北部の住民で、海浜幕張方面へのバス通勤者は、あのマンションに良い感情を持っていないはずです。

私は他のマンションの工事などは良く分かりませんし、他のマンションを持ち上げるつもりはありません。
ただ純粋に、周辺住民として、迷惑な工事を行う事業者を糾弾したいだけです。
イニシアの「見えないところをしっかりと」という良いイメージのＴＶＣＭを見るたびに、正直、吐き気がします。
「周辺住民の迷惑なんて、見えないどころか、眼中に無い」ということでしょうかね（笑）

お目汚しな文、失礼いたしました。

施工レポートなんか不要だし、急ぎ以外の資料は郵便だっていい
ギリギリでやってるから後手後手の案内で速達便で出さなきゃならないんじゃないかなあ　利用価値のない会員サイト、情報誌etcetc…お金の使い方が？

こちらの知りたいポイントを把握してないのか
案内がまったく足りてないから、いちいち問い合わせしなきゃならない
その答えが変更になっても誰も教えてくれないし、
「少ない人数でやり繰りしてまして…」を連発する関連会社の担当者にも
もう厭き厭き。だったらＴＶＣＭやめて増員して欲しい