野村不動産／プラウド・ステイツグラン

土壌汚染の土地を仕入れたが、購入をキャンセルしたのは良心的。
でも報道された目黒の欠陥マンションはどうしてあんな風になってしまったのだろう。
非常に残念。

報道見てないんですけど目黒のマンションってどんな欠陥があったのですか？

碑文谷の物件のことだと思います。「碑文谷」「サレジオ」あたりでググれば、
出てきますよ。

野村さんの物件は、普通の相場よりも高いのでしょうか？
例えば、「この立地と設備だとこれくらいだろう」という価格よりも高いのかなぁと。
相場とか、他の不動産はどうとか分からないので・・・
高い！という話をよく耳にするので、気になりました。

「野村不動産の評判」と検索を入れたら、下記のページが出てきました。
購入者の切実な声で、考えさせられます。
http://plaza.rakuten.co.jp/toeihaseko2/diary/200501140000/
最近の野村が変わってきたのが垣間見られるような気がします。

少し前の話みたいですね。
今はよくなったのでしょうか？

（良さげに見える）企画と売り方は現時点ではトップでしょうね。
セールスマンもテキパキした感じが多い。
但し価格は周辺の2割増しくらい。

>07
私は昨年末の物件
販売図面と完成物が違ってました。

営業は優秀だが、他が足を引っ張ってる感じ、住宅建築部の対応には呆れました。
私は二度と野村は買いません。
少なくとも青田買いするだけの信用はないです。

営業は優秀ですか？あたりはずれが大きいような気がします。
テキパキとはしているけど、知識なんかは今一の人もいますね。

戸建を見にいって隣に墓があったのを見つけると「あのお墓は
住んでいる人を見守っているのです」と応酬話法マニュアルの
棒読みのような回答、帰って大笑いしました。

営業に関してはあたりはずれが大きいでしょうね。それはどこでも同じだと思いますが…
私は実際にプラウドの物件を購入した者ですが、担当した営業マンは入社２年目の若者。
一生懸命に対応して下さいました。
価格に関しては高いですが、設備や作りも良いし、実際住んでみて住居に何もトラブル
はなくアフターサービスもしっかりしているので納得しています。

＞11
入社2年目くらいの人が仕事も覚えたくらい、また一生懸命やるので
客としても良いですね。
どの業界もそうですが擦れた人に当たると大変すね

造り手からすると、工期もカネもアフターも最悪ですが、
構造的なもの、設備配管等のメンテ及び施工性の考え方は
しっかりしていて、住○より宜しいのでは。

物件は相場価格より２割くらい高く、ゼネコンさんに対する金払いも
シブいということはかなり利益が出ているんでしょうかね？

来年上場したら買いかな？

営業のレベルはトップクラスだと思いました。質問したことに的確に答えていました。
営業は、横柄なところが全くなく、私達、お客を丁寧に親切にしてくださいました。
私は、野村不動産でしかマンションは買いません。

>>15
買いだ。

野村どーなの？こないだ見に行ったけど立体図面の見せないし、営業はかなり使えない。(人によるだろうけど)
あげくかなりのおおへい振り。マンションは気に入っているが信用できない。
残る物は渡してくれない。
図面ぐらいよこせ！

18＞あなた誰？って言われて素直に答えるわけないよ。ばかじゃねーの？

どこの会社でも、いい人材も悪い人材もいます。
私の場合は、いくつかのデベロッパーのＭＲを見たうえで、
野村の営業が一番いいと感じました。
見てきた中には「お前はアルバイトか？！」と言いたくなるような営業のお姉ちゃんのいるデベロッパーもありました。
ちなみにそこのＭＲへの道案内看板を持つアルバイトのお兄ちゃんたちの態度は、携帯弄ったりタバコふかしたりでしたから、
社員やアルバイトに対して、きちんと教育をしようとしない会社なんだろうと思いました。
私が見た野村の営業さんたちは、そういうところを感じなかったわけです。
たまたまかもしれないですけど。

野村の売っているプラウドシティ大泉学園
いっしょに作る保育園でもめているね。
野村が区立保育園の設計変更に応じないらしい。
野村が区立保育園の設計になぜ口をはさむのか、という図式がよくわからないが。
http://plaza.rakuten.co.jp/nerima1818

たまたまみちゃいましたこのスレ。
私は練馬区には家は購入しませんが、一般的な話としては、24さんとほぼ同意見ですね。
以前私はこの付近に住んでいたので大体の状況はわかりますが、大泉の周りだって、大規模な開発（マンションも含めてね）で相当きれいになってきてるじゃないですか。
マンション=環境悪化というのもどうかと思います。そういうのは結局よそ者を受け入れないという心の狭い意見ですよね。
それと、保育園は子育てをしたい家庭からすればやはりすごく魅力的だと思いますし、住民が増えればその行政の税収だって増えてくる。
悪いことばかりじゃないはずですけどね。

>>24
　　あなたはこの保育園問題の何を知っているんですか？
　　ここでは野村不動産が、練馬区の作る保育園の設計に口を出しているのを問題にしているんですよ。

>>25
　基本的な問題は、練馬区が区立保育園の設計に際して野村に便宜を与えた問題ですね。それが政策として
正しいかどうかを問題にしているんです。

age

プラウドシーズン浜田山はいかがでしょうか。

豪華なモデルルーム（どこが標準でどこがオプションか分からない）で
目くらまし。契約者やゲーム参加の人を使って人気物件にみせかける。
徹夜して販売戦略を考えてるようだから売れるよ。出来上がったマンション
を見ると鉄骨階段など寂しくなる物件も多いけど。販売のときに見えるとこには
ばんばんお金を使い、入居しなければみえないとこにはお金を使わない。
結局　「本質」で判断できない多くの人をターゲットにしてる事業戦略の
うまい会社です。上場したら買おう。
ただ、仙台で発覚したように工事には問題があるのかな。ちょっとリスクが
ありそうですね。

>>34
うちは快適。周りの知人も野村のマンションに住んでいるけどそんなトラブル聞いたこと無いですよ。
どこのプラウドですか？

うちの場合、モデルルーム簡素だったよ。
同時期にいくつかのデベのマンション考えてたからいろいろ見たけど、
野村はオプションつけてたけど、かなり少なかったな。

上で野村擁護論を見て、まだそんなブランド信仰者がいらっしゃるのかと驚きました。
上場しようとしていることは、将来の株主にとってはプラスでも、
マンションの買主にとっては必ずしもプラスではありません。
利益確保のために、経費削減は当然のことですが、原価削減は品質低下に結びつく危険をはらんでいます。
おそらくトップは「そこまでやれとは言っていない」というのでしょうが、
削減を求められる現場は、頭を抱え込んでいる可能性があります。
上場に向けてグループ全体が無理を重ねはじめていると思ったほうがいいでしょう。

証券会社から役員送り込まれて良くも悪くも
収益力重視のモーレツな会社に変わった
証券会社がやっていた事を思い出すとね
いろいろ考えるよね

仙台で構造偽装に引っかかったという噂を聞きますが、ほんとなんでしょうか？

野村不動産は現場の監理が厳しいです。
構造にしても構造担当者が専門にいますからね。
信用できるデベさんでしょう。