アゼルのマンションってどうですか？

＞確かに、日本綜合地所と比べると、やっていることは、まともみたいですが

日本綜合地所と比べれば、どこだって…

まあま、他にいっちゃったところもありますから
だけどあれだけどんどん、借り入れを増やして？？？だよね

その借り入れの内容が、よく見えないんだよ
ここは、かなりやばいが、日綜もね、もう少しよく見てみるか、暇だから
外に出せないぐらいやばいのもあるからな

借り入れを増やして、というよりは借り換えだね。

　転換社債〜合併はまだ序章。その次にプロスペクトが何を考えているかだね。

　アゼル自体は、開発から、設計、建築、販売まで行う老舗の会社だが、
海外からのお金に振り回されて、辛いところだね。
　会社を立て直して存続を目指すのだろうが、どこまでアゼルらしさを残せるかが
心配だ。

　立て直しが完了したときは、全く別の会社になってるかも。

合併もうまくいってないし、相模原市の売れ残り物件転売しちゃったみたいだし、株価もみたらもう時間の問題だと思いますけど。。。
売れ残りを転売したデベで最近生き残ったデベはいない。
マツヤハウジング、シーズクリエイトは逝ったもんね。

今年の父さんの特徴は30年以上の老舗が多いのね。銀行の格付けパターンが変わって、担保があってもキャッシュフローが健全でないと貸さなくなってきてるの。キャッシュフローが健全なデベは財閥系だけ。

ここは、プロスペクトがどうするかだけでしょ。
＞マツヤハウジング、シーズクリエイト
とは状況が違う。

プロスペクトが潰そうと思えば簡単に潰せるし、残そうと思えば残る。
それだけ。

首脳が横浜銀行系列である以上、貸し倒れ損失を防ぐ意味で潰さないのでは？

でも社内の有能者はリストラされて、有力者だけが残っている状態ですよ
本社のあの社屋に社員が１００人いないんですからねぇ…
出入りの下請け業者に自社株を勧めてるのも最後のアガキかもしれません

来年になったら、グロベルスの人間がそこにいくんでしょうね。

何か大株主が処分してるっぽいなぁ・・・情報ありません？

11月7日付けでグローベルスとの合弁中止が発表されましたね

もしもの場合 子会社ニッケンコミュニティーが管理しているマンション管理はどうなるの
でしょうか？まさかニッケンだけ独立で残る事は考え難いのですが・・・？

管理会社にもしもの事があったら、別の管理会社と契約すれば良いだけです。
修繕積立金も守られているので、別の会社に変更しても大丈夫です。
　管理費が高い、対応が悪いっていう理由で管理会社を変更するケースも有るくらいです。
　その辺は管理組合で話し合われることになるでしょう。
新しい管理会社と、修繕計画の見直しが行われ、管理費と修繕積立金も見直されます。

　アゼルは心配ですが、グローベルスとの合併をやめて、今度はダイア建設と業務提携だそうです。
IR情報を見ると、疑義も有りますが、現状の資金繰りがついているので、当面の1年間は業務が継続出来るようです。立て直しの計画も具体的に書かれているので、個人的には、悪くない発表だったと思っています。
　この辺の判断は色々有るでしょうが、すぐにどうこうと言う事は無さそうです。
　1年後に、経済状況も含めてどうなっているかですね。

ダイア建設と業務提携もよく分かりませんが、
子会社のニッケンコミュニティーの譲渡を合意したそうですね。

アゼルにもしものことがあっても、ニッケンは大丈夫ということでしょうか。

№91さんは、管理会社がニッケンなんですか？

ニッケンコミュニティが、長谷工に買収されましたね。買収金額は25日に発表だそうです。

　倒産リスクを考えると、買収されて良かったと思いますよ。
　ニッケンコミュニティが管理会社のマンションの方は、一安心ですね。
アゼルと共倒れだと厳しいですから…

　アゼルの方は、今回の売却の様な事を進めてスリム化して、昔の大田区を中心とした建設会社（日榮建設）に戻っていくのかも知れませんね。
　ダイアとの提携もその布石で、ダイアのマンションも建設していくのかも知れません。
（勝手な予想ですが。）
　リゾートホテルとパチンコ遊技場を売ると、業務内容的には昔の会社に戻ってしまいますが、この2つは黒字みたいなので売らないでしょうね。
　逆に黒字部門だから高く売れるのかな？

　グローベルスとの合併の話が有った時は、何を今更と首を傾げましたが、今回の様に、会社の規模を縮小して生き残る方針に舵を切った事は、経営判断としては良い方向だと思います。
　アゼルの顧客や株主にとっては良い事ですが、整理されてしまう社員の方にとっては厳しいですね…