三鷹に建設中の、「ガーラ」シリーズを販売している「株式会社FJネクスト（旧・エフ・ジェー不動産販売）」についてご存じの方はいらっしゃるでしょうか。
東証二部上場ですが、デベロッパーの倒産が続いているので、購入を検討していいものかどうか迷っています。
【スレッドタイトルを正式会社名称に変更しました 2015/06/09 管理担当】
[スレ作成日時]2008-07-29 23:07:00
02さん
早速、参考資料ありがとうございます。
営業はかなりしつこそうですね。
建物そのもののレベルはどうなんでしょう。
また、投資用主体だと、この先の不動産不況で、
やはり経営が厳しくなるんでしょうか。
そうでしたね。ありがとうございます。
売主がエフ・ジェー不動産販売で、販売代理がエフ・ジェーネクストでした。
来年いっぱい頃まで状況を見極めた方が賢明でしょうか…。
「ガーラレジデンス馬橋」を検討しているものです。
私もこの会社大丈夫なのか、心配です。
確かに作りが安っぽいところはありますが、
それにしても安すぎるような気がして・・。
何かご存知の方よろしくお願いします。
06さん、確かに全体が下がってきているにしても異様な安さですね。
かえって心配になりますね。
今日、アーバンコーポレーションが民事再生法申請と報じられました。
ガーラ三鷹は来年3月に入居予定ですが、入居後、3月決算で倒産…などというシナリオは避けたいです。
倒産の心配のない大手を時間をかけて当たる方が、いまは賢明かもしれないですねぇ。
悩みます。
なんだか知らんが自己資本比率は高いんだな。
有利子負債がかなり少ないらしい…
投資目的でココの株買ってもいいかもｗ
http://news.livedoor.com/article/detail/3787986/
主要上場不動産会社４２社中、自己資本率がエフジェーネクストがトップとは…!
規模がちがうとはいえ、住友や三菱より上とは驚きです。
株価はちょぼちょぼですけどねぇ。
ある日突然、民事再生法とかにならなければ
購入希望者としてはいいんですが。
確かに自己資本比率は高いかも。
ただ個人的には、モデルルームの営業さんの対応があまり良くなくて（ちょっと上から目線だし、イライラした感情を表に出すし）ここからだけは買いたくないと思い、やめました。
そもそも物件自体がかなり微妙でしたが。
とにかく電話セールスしつこいんだよっ！！！ どこかから買った名簿で職場に
一日何度も電話掛けてくるのやめらんかいっ！
エフ・ジェーネクストの株価gが下がってますね…
250円か…大丈夫なんでしょうか？
エフジェーネクスト、止めた方がいいと思います。とある地区で一軒家を建てましたが、裏が空き地になっており、そこにエフジェーネクスト（の子会社のレジテック）が何軒か建売を建てるということで、周辺住民に挨拶に来ました。境界線その他についての説明がしたいということで、その空き地周辺の世帯数名が集まりました。我が家の隣が（下りの）崖になっていて少し崩れていたということもあり、エフジェーネクストの人に相談したところ、そこも一緒にH鋼を打ってうち（エフジェーネクストの子会社レジテック）がやります！と皆の前で豪語した。さすが、ここまで大きい会社は違うな。と思ったのも束の間。1週間後には、「やっぱり出来ません。そこはご自分でやって下さい」との電話が。またみんなで決めた境界線についても、ところが、いざ着工となると境界線を巡っても決裂。皆の前で豪語したことが、悉く破られてゆく。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
この会社、断ってもしつこく電話してくる。
電話での再勧誘は法律で禁止のはずだが。
法律を守れない会社が上場してるとは信じられない。
どこの名簿屋で買ったかも言わないし、これも個人情報保護法違反です。
こんな会社が上場しているとは思えない。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
電話セールスが酷い。ググれば迷惑電話の上位になってることがすぐわかる。
何を勘違いしてるのか、会社で課長宛にかかってくるが、業界研究を
してから名簿作ればいいのに。うちの業界、支店長クラスでも年収が600万円台
しかないのに、課長クラスでは投資用マンションどころかマイホームも
無理。
ウチにも電話がきたことがあります。興味がないというのに「来て下さい」とうるさく、最終的には資料を送りつけてきました。
こういう会社にこそキチンと個人情報保護法を順守させてほしいです！
この会社にひっかかって投資するのはお金をドブに捨てるのと同じこと。
脅迫電話まがいの勧誘で小心者に売りつける手口。この悪徳企業が上場しているのが本当に不思議！！
みなさん電話勧誘被害や倒産するんじゃないかとの憶測なのか実際に投資して損したと言う意見がないんだけど、どうでしょうか？
提携会社か関連会社がいくつもあって
入れ替わりで電話してくる
い・ら・な・い
必要ない！しつこいぞ！
と最後に怒ならないと終わらない
みなさん電話の勧誘に対して意見言ってるだけですね・・・。
実際会って内容聞きましたが、丁寧に教えてくれますよ。
実際の内容に話をできる人はいないですか？
電話のことはどうでもいいです。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
