大手デベロッパーでも偽造の疑い

大手デベの東急不動産のアルス町田が販売中止になりました。
強度偽装問題が騒がれる中の突然の販売中止で大変不気味です。
http://www.tokyu-sumai.com/machidapj/

＞４１
何があったかは定かではないけれど、この時期にこのタイミングで
こうゆう事があると大手の物件でも何があるかわかんないですね。
売主の諸事情って…

アルス町田は１５階建ての計画ですでに５階？位まで完成している様です。

REIT一棟売りだよ。事業計画の見直しってのは。

＞44
なるほど。
いろいろ妄想してしまうところでした。
時節柄、はっきり書けばいいのに。

>39
東海大地震とかって、確率９９％以上であって
いつ起きてもおかしくないって判断されているが・・・。
地震に敏感になっていると、意味のない試験も必要なのか？
別に仙台市に文句はないが、その意味のない試験のために
意味もなくコストＵＰして工業試験所の仕事が増えている。

地震に敏感だから、過剰な安全対策にも無条件でいるようではね。
つい最近のリフォーム詐欺のようなものに努々だまされぬよう
留意してください。

>>39 仙台の人の怒りは分かるけどさあ、野村が直接やった訳じゃないでしょう
ちょっと冷静になった方が良いんじゃないの？

っていうか、煽ってるのかな

>>47
あんたは仙台の人間じゃないからそんな事言えるんだよ。
姉歯マンションの部外者が、好き勝手に言ってるのと同じ部類だな。
生命に関わることなのに、冷静に？　だと？？
野村もヒューザーも、直接やったわけじゃないんだろ。だったらヒューザーも許せってか？

っていうか、関係者なのかな

>>41-45
http://www.livable.co.jp/cgi-bin/nsearch/popup.cgi?uid=MATIDAPJ&ci...

アルス町田のモデルルームは閉鎖したようです。

野村さん。「完全性」をどう説明するのか・・俺がが住んでたら納得できねって！
聞くところによると野村発注の○林組は○投げ発注していて実質工事業者は
別な工事業者だって言うじゃねえの？
引張り試験今からでもやってあげたら。
やったらやったでもうそのマンションには怖くて住みたくないけどね〜

建築基準法はザル法

書類が揃ってればOK!（中身は見ません）
中にはその書類すら確認しないところも。

★１８社で検査手順に不備　耐震強度偽造で国交省

・【15:09】　耐震強度偽造問題で国土交通省は２８日、大臣や地方整備局長指定の
　確認検査機関を対象にした緊急調査で、４８社のうち１８社で建築確認の際、一部の
　書類添付を確認していない例が判明したと明らかにした。

　http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=FLASH

不動産屋のおっちゃんいわく。
売主がわざわざ宣伝文句にすることはないが、宮城県の
マンションは他地域よりもかなり丈夫に造っているとのこと。
３０年以内に９９％の確率で大地震が起きるって分かって
いるしね。
だから、どんな内容でも手抜きはいかん。

東海大地震は１００％超えて、『いつおきてもおかしくない」だが。

日本ERIは建築業界の隠蔽体質に象徴だな。広告主が主要株主にいるから新聞各紙も扱いが小さい。

イーホームズより悪だろ。

買った人には罪はないよなぁ。ヒューザーのＨＰとか、きちんとしてるし、
実績もあるし。建てたマンションなんか、毎年建築の協会から賞をもらうほど
だったからねぇ。
怪しげな糞会社ならそんな賞とか何度ももらえると思わんよ。普通。
まして、業界でも有名どころなんでしょ。

早く姉歯を国会で証人喚問して真実を追求すべきだ。

（株）スペースワン建築研究所についてのスレッドをたてました。
情報お待ちしております。
https://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html#1

しかし大手で買えば安心とか別板で言っているやついるけど
実情を知らないやつか買ったやつですかね？
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200512020044.html
asahi.com： 耐震偽装ホテル、舞鶴・京丹後にも　京都府、再計算せず - 関西
鹿島でも出ましたね。
これで大手なら安心といっている人がいるかと思うと..

>>60
安心だろ。大手ならヒューザーみたいに逃げないし。
中小のデベは独自の保険制度とかを作って、デベが倒産しても保障制度で守られますみたいな仕組みを作らない駄目だろうな。

裁判上等、瑕疵は認めません、プライドが高いです。
裁判費用、弁護士費用は無尽蔵です。

個人＆単なる住人組合では太刀打ちできません。

阪神大震災で解った瑕疵は今も裁判で闘われています。
それ以上に泣き寝入り＆お亡くなりのため裁判すら行われていません。

こんな世の中にならないように、今回の偽造の件でガラス張りのシステムが出来てほしいです。

大手は相手が大変です。

>安心だろ。大手なら

会社の大きさは関係ないだろ、今の時代。
のんきな人だ

のんきじゃないさ。財閥系のデベなら財閥が責任持つじゃん。
それがブランドってもんだ。

何かあったときの体力の差がでるよ。
財閥と地場の中小の。
って感じるんだけど。
６２さんのも気になるけど。

>57
怪しげな糞会社ならそんな賞とか何度ももらえると思わんよ。普通。
社団法人日本住宅建設産業協会の優秀事業賞ね。
ヒューザーがここの団体の加盟企業だからね。
ちなみにここの加盟企業は中小企業ばっかり

>64
地所の場合でもばれそうになって突然自分から認めましたね、
これを否認してばれたら５年間の営業停止なので腕の良い弁護士氏ががんばってくれたのですね。
でも２５％の補償をもらってうれしいのでしょうか？

それでも信用できますか？

ほかも同じかそれ以上のことはいろいろありますよ。

>でも２５％の補償をもらってうれしいのでしょうか？
住む分には問題ないからうれしいんじゃないの。
１億の部屋なら２，５００万もらえるんでしょ？　

>68
１．土地価格の下落。現状土壌汚染の有った土地は売り買いが成り立ちづらいです、基本的には誰も買いません。
理由は土壌改良といってもどこまで何時まで有効という確証が得られにくいからです。

伊達にぽんと２５％と言っていないと言う事です、又このお金を受け取るということはこの先
何らかの化学汚染で問題が出た場合でも申し立てが出来なくなるという契約を
する上でです。

２．このように否認を繰り返していた所がどこまでの土壌改良するのでしょうか？
１回で終わり？、永年面倒を見る？

最後にここだけをたたいている訳ではないので、東急等もぐぐればいろいろ出てきます。
一番良いのは各裁判所で検索すればどんなものか出てきます。

土壌汚染は所詮欠陥住宅と同じレベル。
今回の事件とは次元が違うよ。
これだけの騒ぎになれば財閥系なら採算度外視で火消しに走るでしょ。
ヒューザーは金が払えないからこんな大騒ぎになっているわけで。
なんだかんだいっても財閥系なら今回のような税金投入のような騒ぎにはならなかったでしょう。

今回の偽造事件程の瑕疵が大手であったとしたら、なりふりかまわず補償するだろうし、
その能力もあるだろうが、もっと矮小な瑕疵の場合はどうなんだろうねぇ。
最強の弁護士軍団がうまく立ち回って、住民には大した補償はされないんじゃないの？
最近テレビでも「大手なら」とか言ってるヤシがいるが、そんなに甘いもんかねぇ。
内覧会の際に小さなクロスの傷に気がつかなかったのは自己責任なのと同じように、
購入者側の知識力の方が大事なのでは？
結局「大手なら安心」なんていう買い方では、何も解決しないよ。
マンション購入者もこれからは戸建て購入者並みの勉強をすることをオススメする。

>>73
それは大手とか関係ないでしょ。
中小だって弁護士ぐらいは立てるよ。
「大手なら安心」というのは確かに間違いだけど、どっちがいいかと言えばそりゃ大手だよ。
多少高くてもね。
ちょっと話ずれてますよ。

たくさんの下請けが噛む方が安心だなんていう考え方は到底理解できない。
大手であれ中小であれ、マンション業界に過度の信頼を持たないことが最大の自衛策だと言っている。

下請けの方がチェック機能が働くからいいような気もしますが。
自社内で全てやっちゃう方が危険でしょ。

＞下請けの方がチェック機能が働くからいいような気もしますが。
お金をくれる所（そういう意識が双方にあります）にたてつけますか？
親切でおかしいという報告も今までの報道でも握りつぶされています（意図してと下請けに解らない新しい工法？等）。

＞自社内で全てやっちゃう方が危険でしょ。
これも社内がきっちりやっていれば最高でしょうが、
社内なのでまるっきり外部からはうかがい知れませんからね＞担当の内部告発のみですから
たいていは現場担当者の人間性（ぽろっと同情などで本音＆真実が出てくるようです）

＞７５さんのおっしゃるように冷静に見るということですね。
たいていはどんな瑕疵でも自分の家と有頂天になっていますから”あばた”も”えくぼ”ですし...

>>75
下請けがいなかったら、もみ消し放題。

この業界では大手でも新興でも信用はできないけど、
今回の件で新興デベの信用は失墜したでしょうね。
「何を信じていいのかわからないけど、とりあえず財閥系ならちょっと安心」
という人が増えると思います。

大阪市は12月5日、市内のホテル「ヴィアイン新大阪ウエスト」（鉄筋コンクリート造、11階建て）で、構造計算書に改ざんがあったと発表した。設計は平成設計で、施工は大林組が手がけた。ゼネコン大手5社の施工で偽造が発覚したのは鹿島が施工した「プラザホテル舞鶴」（京都府舞鶴市）に続いて2件目。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20051205/126359/main.shtml

>79
施工大林組だけど、実質木村建設なんじゃなかったっけ？

>>80
ヴィアイン〜は元請が大林組で下請けが木村建設。
元請が知らないはずは無いけど、さすが大林だの鹿島となると公にならないね。
大手のほうが怖いと実感するのであった…。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051206-00000006-yom-soci

>80
暗黙の了解なく、大手の目が入るところで偽造すると思う？

昔ゼネコンに居たけど、よくあるよ、名前だけ貸すこと。
でも丸投げは業法違反だから、一応施工管理きちんとしてたことにしなきゃいけない。
やってないのに、やったと言わざる得ない状況じゃないのかな。

車はやっぱりトヨタが一番

その通りだな、
マンションも三井、三菱や商社のように
万一の時の賠償に耐えられる会社から買えってことだ。

将来を考えるとそれが無難かな。

>>87
三井物産はＩＪＰＣ（イランのプロジェクト）で約2000億円の損失を出しても、平気でしたらね。
もちろんその年1年間の給料は数パーセント下がりましたが。
大手商社はマンションぐらいではつぶれそうにありませんね。