大手ゼネコンから仙台市内の分譲マンション建設を下請けした宮城県内の鉄筋工事業者が、
柱などの鉄筋の溶接部分の強度データを偽造していたことが２４日、関係者の話で分かった。
偽造が判明したマンションは仙台市内の５棟で、既に分譲を終え入居している物件も２棟あ
る。安全上の深刻な欠陥はないが、仙台市などが事実確認を急いでいる。
偽造があったマンションは仙台市青葉区の２棟と、宮城野、太白、若林区の各１棟の計５棟。
建築主はいずれも大手デベロッパー。
ttp://www.kahoku.co.jp/news/2005/11/20051125t13038.htm
[スレ作成日時]2005-11-25 11:14:00
大手デベロッパーってどこなんですか？
知りたいですね
何処の大手デベでしょうかね。
私も早く知りたいです！
読む限り、デベというよりその鉄筋工事業者に問題があったのかな。
試験をしていないというだけなら、そう大きな問題でもないような。
ただ、こういう些細なごまかしは蔓延っているのかもしれないね。
今後も摘発が続くようだと、業界全体の体質が問われる事になるだろう。
2ちゃん情報だと○林らしい。
○林 って”デベ”か？
うちは、品川の大林施工の物件に住んでいる。大丈夫かな。チョット不安。
デベじゃないな。
★行政が建築確認した建物でも偽造の疑い
神奈川県平塚市は11月24日、姉歯建築設計事務所が構造計算にかかわった
市内のホテル「パークイン平塚」（155室、地上11階）で、数値が改ざんされた
可能性が高いと発表した。建築確認は平塚市が行っていた。行政側の再検査で
偽造の疑いが明らかになったのは初めて。市から連絡を受けた同ホテルは、
24日から営業を休止した。
また、長野県松本市のホテル「エースイン松本」（167室、地上11階）も、
構造計算書の一部に疑問点が生じたとして、24日から営業を休止した。
構造計算を姉歯事務所が手がけていたことから、独自にほかの構造設計
事務所に依頼して調査を進めていた。さらに精査し、安全が確認されるまで
休業するという。
両ホテルの概要は以下の通り。構造は、すべて鉄筋コンクリート造。
日経アーキテクチュア http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/food/415606
新聞によると○村の○ラウドが4物件で今施工中のは1件のようだ。
もう完成したマンションはどうやって試験するんだろう・・
躯体から鉄筋サンプル取得出来る訳ねーよな〜
でも住民は寝れないし・・
今工事しているのもヤバイ気がするね。
394: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/20(日) 15:38
プラウドシティ大泉学園の工事だが、
１１月２０日（日）は工事をしないと長谷工はわざわざ周辺住民に断っていたのに、朝から壁を削ったり、舗装
工事などで、大騒音を出して工事しているのはどういう訳なんだ？周辺住民を＊＊にするにもいい加減にして
欲しい。それに最近は、協定違反で、６時過ぎても工事を続行している。嘘だと思ったら直接工事現場に直接
事実確認をして欲しい。
長谷工の工事協定違反は前からだが、これほど誠意の無い会社も珍しいね。工事協定の無視を繰り返し、
周辺は騒音、粉塵まきちらし放題、こんな会社はどういうマンションを作っているのだろう。
とにかくこのマンションの工事協定は結局何の意味も無かったね。こんな協定を結んだだけ＊＊みたいだ。
ということは、周辺住民も別に和解の協定など守る必要はないということだな。
395: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/25(金) 17:31
新聞に出ちゃいましたね。
まさか野村のプラウドまで偽造があったとは・・・
工事中の１件はサンプル取得できたみたいですが完成済の3物件はどうやって
調査するの？
野村＝大林でも起こるんか。
マンション圧接データ ２、３割で偽造確認 仙台市
下請：カップリング圧接 施工：大林組 建築主：野村不動産、大和ハウス
仙台市内のマンション５棟で鉄筋圧接部分の強度にデータ偽造があった問題で、仙台市は２５日、県内の
鉄筋事業者が必要な強度試験を実施せず報告書を偽造していた、と発表した。
マンションの強度そのものは「危険性は極めて低い」と説明した。強度試験はマンションのフロアごとに
行われるが、データ偽造はマンション１棟当たり２、３割程度のフロアで確認されたという。市は建築主
などに安全性の検査実施を指導した。
データ偽造があったのは、大林組が施工した仙台市青葉区の２棟と、宮城野、若林、太白各区の各１棟。
建築主は野村不動産が４棟、大和ハウス工業が１棟。
下請けした宮城県亘理町の圧接業者「カップリング圧接」が、鉄筋圧接部分の強度確認のため実施すべき
「引っ張り試験」を行わず、実施したように見せかけて報告書そのものを偽造した。
カップリング圧接は大林組に対し、「工程が詰まっていて忙しく、検査機関に（鉄筋を）持ち込む時間が
なかった」と釈明しているという。
鉄筋圧接部分の強度検査については「外部からの目視か、寸法測定で行うことで足りる」（仙台市建築指導課）
という。仙台市は安全性を高めるため、引っ張り試験を義務付けている。市建築指導課は「国の法令上の基準
は満たし、安全と考えているが、念のため検査実施を指導した」と話している。
http://www.kahoku.co.jp/news/2005/11/20051125t13040.htm
仙台の基準が国の基準よりきついらしいね。
大林は大阪でも前歴あるからな・・・。
仙台のマンションって強い気がする。
転勤してきて５年になるけど、その間に震度５以上は覚えてるだけで３回ぐらい経験してる（汗）
でも倒壊したとかしそうとかいう話は聞いたことが無い。
日本でもトップクラスの地震危険地域、三陸沖を抱えてますからね＜仙台(宮城県)
だからこその独自基準なんでしょう。
…だからって報告書偽造が許されるわけではないけど。
いまや時の人となった、姉歯さん。
あの人は宮城出身です。そう、宮城といえば姉歯一族！ 石巻地方が出自の豪族ですね。
栗原市には姉歯の松、仙台市内にも昔、姉歯家のお屋敷があったあたりに姉歯横丁があるように
お侍さんとして姉歯家はちょっとしたもんだったんです。
その姉歯のふるさと・宮城にて、野村不動産による偽造鉄骨マンション事件の発覚。
なんか因縁めいたもんを感じますね〜
>野村のプラウドまで偽造があったとは・・・
嘘でしょ！適当な事、書いていると捕まるよ！
↑ソースまであるのに？？
デベなんていいカッコ言ってるけど
結局現場へは月一程度しか行かん
それも事務所でふんぞり返ってるだけだから
ゼネコンを信用するしかない
設計事務所だって同じく月一現場行って
デベのゴキゲン伺ってるだけ
ゼネコンにおんぶに抱っこだ
こんな三角関係なら
なんか問題あれば責任のなすりあいだよね
つるんで悪だくみしてばれたらトンずらしようって
奴もいるかも
信用できるとこに設計施工でやってもらうのがいいんじゃないかな
そうすれば逃げようが無いってことだ
お金の偽造とどちらが悪
アブねー、プラウド買うところだっとよ。
新聞に自分が住んでいるマンションの耐震性が気になる場合は、管理組合を通じて住宅性能検査を
実施すべしと書いてあった。さっそく最寄の検査機関を探したら・・・イーホームズでした！
雪印 三菱自動車 野村・・・ 大手か中小かという問題ではなく
まともかまともではないか が問題である
姉歯の一件とはあきらかに質が違いすぎる。
破壊試験など、もともと抜き取り検査なのだから
実際の建物からサンプル取るわけない。
目視で十分だと、現場で判断したもの。
実質的には何の問題もないでしょ。
↑時期が時期だけに。
それと質が違うとか内容の問題じゃない。
実質的に問題がなきゃいいのかって事。
問題の本質は程度の重い、軽いじゃなく企業のモラルという事。
本格的にやばくなってきたな
イーホームズ、検査の９割で手順無視
マンションなどの強度偽装問題で、民間の指定確認検査機関イーホームズ（東京都新宿
区）が扱った物件の９割以上で、建築基準法に定められた建築確認の手順が守られていな
かった疑いのあることが、国土交通省の調べで分かった。
その結果、イーホームズは、姉歯建築設計事務所（千葉県市川市）による２６棟分の強度
偽装を見逃していた。
国交省の聞き取りに対し、検査スタッフの多くは「計算過程はほとんどチェックしていなかっ
た」と明かしているが、そのスタッフを監督する立場の検査責任者は、ほとんどが地方自治体
などのＯＢだった。
２４日から２５日にかけて実施された国交省の立ち入り検査では、イーホームズが建築確認
をした１０階以上のビル約５００件のうち、９８件の構造計算書を抽出。このうち、９０％以上に
あたる８９件で、建築基準法に違反していた。公認プログラムに関する「認定書」が構造計算
書に添付されておらず、本来は計算過程の審査を省略できないのに、これを省いていたという。
同社の構造計算担当の検査員や補助員など計６人は同省の事情聴取に対し、当初は「す
べての計算過程をチェックしている」と説明していた。しかし、その後の個別の聞き取りには、
いずれも「実はほとんど見ていない。１級建築士が公認プログラムを使って構造計算している
のだから、問題があるとは思わなかった」と回答。
イーホームズが偽造を見逃した２６棟のうち２０棟は、自治体で建築主事を務めた行政ＯＢ
１０人が建築確認を担当していたが、偽造やミスに対するチェック機能がほとんど働いていなかった。
同社は昨年度、構造計算が必要な建物の建築確認を約２０００件行ったが、構造計算に詳
しい確認検査員は本社に１人、全社でも２人しかいなかった。デザインなどを担当する検査員
を合わせてもわずか２２人。同省では、「正確な審査を行うには少なすぎる」としている。
ここで引っ張り試験をすることにあんまり意味がないんだよね。
単なる気休めにすぎないんだけど・・・。
だから内容の問題じゃなくモラルの問題。
って言っても野村にモラルを要求する事自体虚しい話か。
碑文谷、大泉、ＥＴＣ
野村もか やってしまったか
目視で十分。引っ張り試験は気休め。
実質的には問題ない。
結局、野村のプラウドはどうなのよ！
大手デベの東急不動産のアルス町田が販売中止になりました。
強度偽装問題が騒がれる中の突然の販売中止で大変不気味です。
http://www.tokyu-sumai.com/machidapj/
アルス町田は１５階建ての計画ですでに５階？位まで完成している様です。
REIT一棟売りだよ。事業計画の見直しってのは。
>39
東海大地震とかって、確率９９％以上であって
いつ起きてもおかしくないって判断されているが・・・。
地震に敏感になっていると、意味のない試験も必要なのか？
別に仙台市に文句はないが、その意味のない試験のために
意味もなくコストＵＰして工業試験所の仕事が増えている。
地震に敏感だから、過剰な安全対策にも無条件でいるようではね。
つい最近のリフォーム詐欺のようなものに努々だまされぬよう
留意してください。
アルス町田のモデルルームは閉鎖したようです。
野村さん。「完全性」をどう説明するのか・・俺がが住んでたら納得できねって！
聞くところによると野村発注の○林組は○投げ発注していて実質工事業者は
別な工事業者だって言うじゃねえの？
引張り試験今からでもやってあげたら。
やったらやったでもうそのマンションには怖くて住みたくないけどね〜
建築基準法はザル法
書類が揃ってればOK!（中身は見ません）
中にはその書類すら確認しないところも。
★１８社で検査手順に不備 耐震強度偽造で国交省
・【15:09】 耐震強度偽造問題で国土交通省は２８日、大臣や地方整備局長指定の
確認検査機関を対象にした緊急調査で、４８社のうち１８社で建築確認の際、一部の
書類添付を確認していない例が判明したと明らかにした。
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=FLASH
不動産屋のおっちゃんいわく。
売主がわざわざ宣伝文句にすることはないが、宮城県の
マンションは他地域よりもかなり丈夫に造っているとのこと。
３０年以内に９９％の確率で大地震が起きるって分かって
いるしね。
だから、どんな内容でも手抜きはいかん。
東海大地震は１００％超えて、『いつおきてもおかしくない」だが。
日本ERIは建築業界の隠蔽体質に象徴だな。広告主が主要株主にいるから新聞各紙も扱いが小さい。
イーホームズより悪だろ。
買った人には罪はないよなぁ。ヒューザーのＨＰとか、きちんとしてるし、
実績もあるし。建てたマンションなんか、毎年建築の協会から賞をもらうほど
だったからねぇ。
怪しげな糞会社ならそんな賞とか何度ももらえると思わんよ。普通。
まして、業界でも有名どころなんでしょ。
早く姉歯を国会で証人喚問して真実を追求すべきだ。
（株）スペースワン建築研究所についてのスレッドをたてました。
情報お待ちしております。
https://www.e-mansion.co.jp/com/mandeve/index.html#1
しかし大手で買えば安心とか別板で言っているやついるけど
実情を知らないやつか買ったやつですかね？
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200512020044.html
asahi.com： 耐震偽装ホテル、舞鶴・京丹後にも 京都府、再計算せず - 関西
鹿島でも出ましたね。
これで大手なら安心といっている人がいるかと思うと..
裁判上等、瑕疵は認めません、プライドが高いです。
裁判費用、弁護士費用は無尽蔵です。
個人＆単なる住人組合では太刀打ちできません。
阪神大震災で解った瑕疵は今も裁判で闘われています。
それ以上に泣き寝入り＆お亡くなりのため裁判すら行われていません。
こんな世の中にならないように、今回の偽造の件でガラス張りのシステムが出来てほしいです。
大手は相手が大変です。
>安心だろ。大手なら
会社の大きさは関係ないだろ、今の時代。
のんきな人だ
のんきじゃないさ。財閥系のデベなら財閥が責任持つじゃん。
それがブランドってもんだ。
何かあったときの体力の差がでるよ。
財閥と地場の中小の。
って感じるんだけど。
６２さんのも気になるけど。
>64
地所の場合でもばれそうになって突然自分から認めましたね、
これを否認してばれたら５年間の営業停止なので腕の良い弁護士氏ががんばってくれたのですね。
でも２５％の補償をもらってうれしいのでしょうか？
それでも信用できますか？
ほかも同じかそれ以上のことはいろいろありますよ。
>でも２５％の補償をもらってうれしいのでしょうか？
住む分には問題ないからうれしいんじゃないの。
１億の部屋なら２，５００万もらえるんでしょ？
財閥系なら信用できると？三菱自動車は何だ？
>68
１．土地価格の下落。現状土壌汚染の有った土地は売り買いが成り立ちづらいです、基本的には誰も買いません。
理由は土壌改良といってもどこまで何時まで有効という確証が得られにくいからです。
伊達にぽんと２５％と言っていないと言う事です、又このお金を受け取るということはこの先
何らかの化学汚染で問題が出た場合でも申し立てが出来なくなるという契約を
する上でです。
２．このように否認を繰り返していた所がどこまでの土壌改良するのでしょうか？
１回で終わり？、永年面倒を見る？
最後にここだけをたたいている訳ではないので、東急等もぐぐればいろいろ出てきます。
一番良いのは各裁判所で検索すればどんなものか出てきます。
土壌汚染は所詮欠陥住宅と同じレベル。
今回の事件とは次元が違うよ。
これだけの騒ぎになれば財閥系なら採算度外視で火消しに走るでしょ。
ヒューザーは金が払えないからこんな大騒ぎになっているわけで。
なんだかんだいっても財閥系なら今回のような税金投入のような騒ぎにはならなかったでしょう。
今回の偽造事件程の瑕疵が大手であったとしたら、なりふりかまわず補償するだろうし、
その能力もあるだろうが、もっと矮小な瑕疵の場合はどうなんだろうねぇ。
最強の弁護士軍団がうまく立ち回って、住民には大した補償はされないんじゃないの？
最近テレビでも「大手なら」とか言ってるヤシがいるが、そんなに甘いもんかねぇ。
内覧会の際に小さなクロスの傷に気がつかなかったのは自己責任なのと同じように、
購入者側の知識力の方が大事なのでは？
結局「大手なら安心」なんていう買い方では、何も解決しないよ。
マンション購入者もこれからは戸建て購入者並みの勉強をすることをオススメする。
>>73
それは大手とか関係ないでしょ。
中小だって弁護士ぐらいは立てるよ。
「大手なら安心」というのは確かに間違いだけど、どっちがいいかと言えばそりゃ大手だよ。
多少高くてもね。
ちょっと話ずれてますよ。
たくさんの下請けが噛む方が安心だなんていう考え方は到底理解できない。
大手であれ中小であれ、マンション業界に過度の信頼を持たないことが最大の自衛策だと言っている。
下請けの方がチェック機能が働くからいいような気もしますが。
自社内で全てやっちゃう方が危険でしょ。
＞下請けの方がチェック機能が働くからいいような気もしますが。
お金をくれる所（そういう意識が双方にあります）にたてつけますか？
親切でおかしいという報告も今までの報道でも握りつぶされています（意図してと下請けに解らない新しい工法？等）。
＞自社内で全てやっちゃう方が危険でしょ。
これも社内がきっちりやっていれば最高でしょうが、
社内なのでまるっきり外部からはうかがい知れませんからね＞担当の内部告発のみですから
たいていは現場担当者の人間性（ぽろっと同情などで本音＆真実が出てくるようです）
＞７５さんのおっしゃるように冷静に見るということですね。
たいていはどんな瑕疵でも自分の家と有頂天になっていますから”あばた”も”えくぼ”ですし...
>>75
下請けがいなかったら、もみ消し放題。
この業界では大手でも新興でも信用はできないけど、
今回の件で新興デベの信用は失墜したでしょうね。
「何を信じていいのかわからないけど、とりあえず財閥系ならちょっと安心」
という人が増えると思います。
大阪市は12月5日、市内のホテル「ヴィアイン新大阪ウエスト」（鉄筋コンクリート造、11階建て）で、構造計算書に改ざんがあったと発表した。設計は平成設計で、施工は大林組が手がけた。ゼネコン大手5社の施工で偽造が発覚したのは鹿島が施工した「プラザホテル舞鶴」（京都府舞鶴市）に続いて2件目。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20051205/126359/main.shtml
すべて想定範囲内のことでございます。
昔ゼネコンに居たけど、よくあるよ、名前だけ貸すこと。
でも丸投げは業法違反だから、一応施工管理きちんとしてたことにしなきゃいけない。
やってないのに、やったと言わざる得ない状況じゃないのかな。
車はやっぱりトヨタが一番
その通りだな、
マンションも三井、三菱や商社のように
万一の時の賠償に耐えられる会社から買えってことだ。
将来を考えるとそれが無難かな。
東急は？
リバブルだろ
ちょっと調べれば分かると思うが
欠陥構造は、明らかに柱が細かったり、締めるべきボルトが細く短かったりするなど、
あらゆる部分に及ぶという。建設業界の厳しい価格競争にさらされ、
下請け会社がさらにコストダウンを迫られているという側面もあるが、
実際には「それ以前の問題」（前出の職人）で、設計図自体がゆがめられている場合も多いというのだ。
「コンクリートにさびが浮いてしまうのは、
典型的な設計ミス。コンクリートに鉄筋を埋め込むのが浅くて、
（コンクリートの）厚さがないからさびが出る」と指摘。欠陥建築物はビルだけでなく、
高速道路や鉄道の高架などにもおよび、「補強といって高架の柱を鉄板で巻いたりしているけど、
あんなの全然意味がないって現場の職人たちは笑ってますよ」という。
「現場の職人はみんな欠陥に気づいているが、それが言えない状況なんです」。
下請けの内装業を経営する職人（５８）は、欠陥が見過ごされていく一番の大きな問題は、
大手ゼネコンの体質にあると指摘する。
http://www.zakzak.co.jp/top/2005_12/t2005121702.html
100
鹿島と大林組から事情聴取 「不審点なかった」と両社
http://www.chunichi.co.jp/taisingizo/051220T104134.html
鹿島は京都府舞鶴市の「プラザホテル舞鶴」、大林組は大阪市の「ヴィアイン新大阪ウエスト」の施工を受注。いずれも社員１人が施工監理に立ち会うだけで、実際の施工は、破産した木村建設（熊本県八代市）が下請けしていた。
両社は「発注者の強い要請があった」と説明。民間工事は公共工事と異なり、発注者の承諾があれば工事を丸投げしても問題はないという。
下請けが仕事をせっせっとしてるだけ。
大手ゼネコンの大林組が仙台市で施工したマンションの建設工事で、下請け業者が鉄筋をガス圧接した部分の強度試験をせずにデータを偽造していた問題で、宮城県警捜査２課と仙台南署は２６日、有印公文書偽造と同行使の疑いで宮城県亘理町の下請け業者など数カ所を捜索した。
http://www.chunichi.co.jp/taisingizo/051226T114447.html
「姉歯」２３物件、大手から木村建設に“丸投げ”
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20051225it01.htm
元請けには鹿島（東京都港区）などの大手ゼネコンも含まれている。マンション購入者にとっては実際の施工者が分からないうえ、建築に欠陥があった場合の責任の所在も不明確になるため、国交省は、民間の“丸投げ”について何らかの規制を行うことも視野に入れ、実態調査を進める方針だ。
工事をそっくり下請けに出す“丸投げ”は、公共工事では中間搾取などを招くとして建設業法などにより禁じられている。しかし民間工事では、発注者が書面で了承すれば認められており、元請け業者は監理技術者１人を常駐させるだけで、全体の工程管理などを含めてすべて下請けに出すことが許されている。
都市再生機構は12月16日、同機構が手がけた京都市山科区総合庁舎と賃貸住宅が入る建物で、柱や梁にコンクリート充てん不足による施工不良が見付かったと発表した。
市は11月に同庁舎の耐震改修工事を行う際、1階と2階部分でSRC造の柱10本と梁7本の計17カ所に空洞があることを発見。同機構に連絡した。「柱や梁の体積の約5％分が空洞になっている。施工時に締め固めが不足していたようだ」と同機構は説明する。
同庁舎の入る建物は、都市再生機構（当時は日本住宅公団）の発注で1972年7月に竣工したもの。RC造一部SRC造の地下1階・地上10階建てで、1〜2階は市の総合庁舎が、3〜10階は272戸住戸が入居する。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20051221/126692/
高野フルーツパーラーだって高い金でクリスマスケーキ売ってるのに中身は森永なんだから。
↑ホント？
最悪。インチキケーキじゃん。
高野も森永に頼んだばっかりに菌まで付いちゃって気の毒だ。
大手から木村建設に“丸投げ”では底なしだー。
大手だったら確実に補償してもらえるなんて考えるのはまったくどうかしている。
問題のある物件が多数出てきたら、どれだけ体力のある企業でも対応できるわけがない。
グループ企業からも切られるのがオチだろ。
その上購入者は、ブランドを盲信した愚か者だとか、高所得者なんだから２重ローンをかかえさせろ、
などといった理不尽なバッシングの嵐に見舞われることだろう。
大手だったら購入者への補償にも十分対応すると思うけど。
グループ企業の支援があるだろうし、銀行からの融資なども受けることができるのではないでしょうか。
今回の件で言えば、ヒューザーが補償の資金さえあれば購入者への補償の問題は解決するわけで、
補償の資金がないことが購入者にとって一番の問題です。
グループ企業や銀行からの信用なども含めた企業の体力を考えると、購入者のリスクは大手の方が圧倒的
に小さいと思います。
数百万くらいのリスクならいいけど、数千万のリスクってちょっと考えられない。
ゼネコン大手、談合と「決別」 ４社が申し合わせ
４社の方針はすでに業界の一部に伝わり、各社に動揺が広がっている。公正取引委員会のほか、発注側である国土交通省や公団・公社も４社の動向を注視している。
http://www.asahi.com/national/update/1229/OSK200512280068.html
鹿島建設、大成建設、清水建設、大林組など大手ゼネコンの間で改正独禁法について非公式に協議がはじまったのは十一月ごろ。十二月には、東京都内で開かれた大手ゼネコン四、五社の首脳らによる会合で、“独禁法違反行為はおこなわない”旨をあえて「確認」した、といいます。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik4/2005-12-29/2005122901_01_2.html
＞大手から木村建設に“丸投げ”では底なしだー。
新大阪・京都のホテルも大手でも知らんふりだね
大手の住人も明日は我が身だよ。破産宣告！！
＞大手の住人も明日は我が身だよ。破産宣告！！
同感。鹿島も大林も下請けの責任にするだけみたい。
大手なら安心は嘘だね。
>>119
契約上、施主が融資を受けやすくするために大手ゼネコンに頼んで名義貸しさせて貰うこともあります。
そのような場合は下請け（実際に施工する会社）に全責任を問うのは妥当だと思いますが？
>>121
むずかしいねー。
施主としては契約上、元請に責任を取らせないといけない。
施主が上場企業なら責任取らせなきゃ株主代表者訴訟の可能性まであるし。
対外的にも「元請は名前だけなんで、責任問えません」とも言えないだろ。
でも元請には「名前だけ貸して」って言ってるわけだよね。
元請は元請で対外的には、「丸投げなので施工管理一切してません」とは
業法上、口が裂けても言えないし。
まあ、スーパーゼネコンとか、財閥系商社、不動産会社なら
数千億位ならなんとか潰れずにやってけるだろうから
責任は取れるんじゃないかな。
「大手4社は民間建築を中心に受注を増やしながら準大手以下を上回る利益を確保した。準大手は財務が健全な企業と経営再建組が受注競争を繰り広げている」と指摘する。受注競争の結果は2006年3月期の決算に表れそうだ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20051228/126815/
＞下請けが責任取れなきゃ、元請がとるしかないだろ。
あのホテルをみていると鹿島も大林も逃げているけどなぁ
シャブコンは、結構日常茶飯事だという噂を耳にしました。特に、夏場は。
建築業界の方ご意見いただけますか？
シャブ、未だにあるみたいだね。
うちが施工監理した物件は工場の確認・生コンの抜き打ち採取と試験・施工側とは別口での試験体も作成、と
色々やってるし、設計段階から固めのスランプ指定する等して「気にしてるぞ」って態度見せてるおかげかやら
れたことは無いけど、逆に言えば色々やらないと不安ってことでもある。
シャブみたいに意図的なものではなくとも、現場での打設や養生が不適で不健全なコンクリになることも多いし。
当方東北だけど、極大雑把に言えば北国本社のゼネは凍結や雪の怖さを知ってるから割とまとも、南の方のゼネは
割とイイカゲン、特に関西は‥
>>121
それはいわゆる虚偽表示では？
とすれば善意の第３者には対抗できないはず。
そもそも名義貸しなんてものが堂々とまかり通ること自体、業界の非常識さを物語っている。
あきれてしまうね。
>>128
建設業法２２条により、発注者の許可を受けた場合は名義貸し(一括下請け)が認められてます。
法で認められた正当な行為なので虚偽表示には該当しませんが、建設業法上の契約関係は施主-元請したゼネになります。
施主にとっては融資のみならず元請ゼネの技術指導や担保能力といったリスクヘッジ、元請ゼネは商社的な役割と利益が期待できるので、両者の合意があるならば一概に悪いシステムとは言えないです。
ここら辺は他の業界でも同様です(例：トヨタで売ってるダイハツ製の車,地域製造子会社製造・明治マークの牛乳)
もう少し製造・流通関係の実際もご承知願います。
＞シャブコンは、結構日常茶飯事だという噂を耳にしました。特に、夏場は。
＞建築業界の方ご意見いただけますか？
大手もかなりあるかと・・。
>126
監督が指示するのではなく、業者が勝手にやることの方が多いと思うよ。
＊＊な監督の現場ではやられやすいはず。
逆にきちんとコンクリートの大切さを教育された会社なら皆無だと思う。
会社の規模は関係ないと思うよ。
皆無とは、言い切れない。教育された会社でもあるかもしレません。
それだけこの業界（スーパーゼネコン除く）は本当に儲かってないのが現実。
大手や準大手の力のある社員がリストラされていますよ。
５年給料が、ほとんど変わらない準大手のゼネコンの社員の方はざらにいらっしゃるんでは
ないでしょうか？
住まいサーフィンで碓井さんが言っている、「超大手三流デベ」とはどこだ？
なわけないじゃん。
もっと深いとこの意味だろう。
元請け設計者全員を懲戒処分へ
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200601050264.html
国土交通省は耐震強度偽装事件で、耐震強度が不足しているすべてのマンションやホテルの元請け設計担当者について、建築士法に基づいて免許取り消しか業務停止の懲戒処分にする方針を固めた。元請けの設計者には安全な設計をする義務があり、危険で違法な建物を建てさせた責任は重大だと判断した。
鹿島の英国現地法人「鹿島ヨーロッパ」（ロンドン）が施工主となっている英国中央部リーズ市内のアパートが強風で倒壊する危険性があることが５日明らかになった。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20060105i306.htm
鹿島の名前チョコチョコでますな。
大丈夫ですかい。
「何でも『小さな政府がよい』というだけで、公が担うべき安心、安全（対策）が極めて雑になっている」（前原誠司代表）
http://www.chunichi-tokai.co.jp/taisingizo/060106T185238.shtml
解体現場の5.5%でアスベスト規則の違反が見つかる
http://blog.nikkeibp.co.jp/asbestos/archives/2006/01/12/002894.html
＞シャブ、未だにあるみたいだね。
これをしないと利益が・・。
東横イン社長、駐車場「とっちゃえ」 報告受け承諾
http://www.asahi.com/national/update/0127/TKY200601270220.html
国の緊急立ち入り検査で新たに１社でずさん審査
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/taishin/news/20060127k0000m...
ゼネコン汚職茨城ルート、清水建設元会長らの上告棄却
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060127i204.htm
自衛隊中央病院の工事２件は、大林組などの共同企業体（ＪＶ）が４０億４２５０万円、大成建設などのＪＶが１３億３３５０万円でそれぞれ受注。市ヶ谷庁舎の工事は、清水建設などのＪＶが７億８２２５万円で受注していた。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060131i106.htm
二つの敷地を足して容積率を算出したマンションの建築確認を取り消し
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060201/127306/main.shtml
>>149
■国交省が公表した東横インの法令違反の内容（2月6日時点）
建築基準法の違反（37件）
・容積率違反（27件）
・建築確認の手続き違反（8件）
・定期報告義務違反（3件）
・建築基準法に基づく条例違反（3件）
・敷地内の通路幅員の不足（3件）
・階段の手すり未設置（1件）
・防火設備による区画の撤去（1件）
・排煙設備の撤去（1件）
・非常用照明設備に関する違反（1件）
ハートビル法の違反（18件）
・誘導ブロック設置についての違反（12件）
・車いす使用者用駐車施設の設置についての違反（11件）
・車いす使用者用便房の設置にかかる違反（2件）
・出入り口の幅、廊下の段差に関する違反（2件）
駐車場法に基づく条例の違反（24件）
・車いす使用者用駐車施設に関する違反（7件）
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060206/127398/main.shtml
2006年2月11日付朝日新聞 視点——東横イン偽装工事
国広 正 弁護士「法令の順守はリスク管理」
この数年で日本を代表する有名企業の深刻な不祥事が相次いだこともあり、コンプライアンス（倫理・法令の順守）への関心が高まっている。
・・・
コンプライアンスとは、法令の文言だけでなく、その精神、目的は何かを考えて行動することであるが、これは単なる商道徳の問題ではなく、経営上のリスク管理であり、経済合理性に裏付けられた行動である。
また、長い目で見れば、消費者の信頼やブランド価値の向上にもつながる。
コンプライアンスの本質を理解して持続的な成長をめざすか、近視眼的に利益のみを追求するかは、経営者の能力を決める重要な要素である。
先日、新聞に一面に出てた。
国交省の天下り、多省に比べ群を抜いてトップ。
受けざるをえないのか、受けなければ困るのか、、。
そんな寄生虫に無駄金払う余裕があるのか、
それともそれが為にコストダウンも必要とし、巷の問題が浮上したのか、、。
どっちにしろ、天下りの数だけキタナイ業界。
偽装事件で被害を被った皆さん、憤慨し同情する皆さん、
固定資産税等不動産にまつわる税の支払いを凍結しましょう！
この問題を徹底的に解明してもらえるまで！！
ヨロシク小泉総理！あなたならできるはずですよね？！！！
建築確認取り消し、多いです。
東京建築検査機構
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/01_koho/2005_4/12_08/koh...
都市居住評価センター
http://www.japandesign.ne.jp/EXPRESS/040908/076.php
ハウスプラス住宅保証
http://www.jsc-com.net/shimoochiai/news/159.htm
ハウスプラス中国住宅保証
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060207/127426/main.shtml
横須賀市
http://www.la-npo.org/shucho/news/toshi/sosho/news_sosho20050407a.html
イーホームズ
http://sumai.nikkei.co.jp/special/gizo/index_1.cfm?i=2005120709717u1
日本ERI
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/news/002583.html
ビューローベリタスジャパン
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060213/127519/main.shtml
・・・民間の確認検査機関による確認処分がほとんど
住友不動産が分譲中止
http://www.chunichi.co.jp/00/detail/20060305/fls_____detail__042.shtml
住友不動産が札幌市内で建設中の分譲マンション２棟について、耐震強度に疑問が生じたとして販売を中止し、契約を解除する手続きをとっていることが５日までに同社から札幌市に入った連絡で分かった。
販売を中止したのは札幌市豊平区の「シティハウス福住公園通」（１５階建て、５１戸）と西区の「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」（１５階建て、６４戸）の２棟。
>>147
国土交通省は２０日、清水建設（東京都港区）を４月３日から１５日間の営業停止処分とすることを
決めた。９３年に発覚したゼネコン汚職事件で、当時の茨城県知事に現金１０００万円を渡したとし
て贈賄罪に問われた元会長らに対する有罪判決が１月に最高裁で確定したことを受け、建設業法に基
づいて処分した。期間中、公共工事と民間工事を問わず、全国で建設工事の営業が禁じられる。
http://www.asahi.com/national/update/0320/TKY200603200374.html
札幌市は２７日の市議会で４棟が耐震基準を下回ったとの調査結果を報告するが、物件名や元請け業者の公表は見送る。ある幹部は「福岡の件があるので（物件名は）軽率には出せない」と話す。福岡の構造計算書偽造問題では設計会社元代表と、マンション名を公表した福岡市の対立が続いている。
http://www.hokuriku.chunichi.co.jp/taisingizo/060326T170839.shtml
姉歯元建築士が関与し、建築基準法の求める耐震基準を満たさない建物98件（3月28日時点）のなかで、公共施設が判明したのは初めて。
RDFセンターは御殿場市・小山町広域行政組合が建設、運営するごみ固形燃料化施設。工場棟と管理棟からなる。設計者はフジタ、施工者は三菱商事・石川島播磨重工業・荏原製作所・フジタJVで、建物部分はフジタの設計・施工だ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060330/128410/main.shtml
知人宅で姉歯氏の印鑑押収 建築士法違反容疑で適用へ
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200604150164.html
男性は自身で姉歯元建築士の印鑑を管理し、自治体に提出する書類に押印していたらしい。捜査本部は昨年１２月の家宅捜索で、男性宅から姉歯元建築士の印鑑や行政機関に提出した押印のある文書を押収。印鑑と照合するなど名義貸しの立証を進めてきた。
建築士法は建築士以外が建築士を名乗ったり名義を使ったりすることを禁じている。姉歯元建築士と知人男性は６年ほど前から同様の手口で設計を繰り返し、マンションなどの建設にかかわっていたとみられる。
紛失した構造計算書は１８７９棟分 都市機構
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200604250363.html
都市機構の賃貸住宅、旧耐震基準２１００棟が強度不足
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20060425i115.htm
耐震診断なんて、はっきり言ってあまり意味ない。営業用です。
あんなん、やる人によってIs値全く変わってくるんですよ。
日本ERI株式会社が行った共同住宅の建築確認の検証結果について
http://www.city.osaka.jp/jutaku/wnew/kozo_mondai/060511.html
独立行政法人「都市再生機構」（旧都市基盤整備公団）が、分譲マンションの構造計算書を大量に紛失していた問題で、国土交通省は２３日、「計算書の大量紛失により、公的機関としての信頼を失墜させた」として、小野邦久・理事長を北側国交相による文書厳重注意処分にすると発表した。
同機構は分譲したマンションのうち、内規で文書保存が義務付けられている５９６８棟の約３割に当たる１８７９棟分の構造計算書を紛失していた。
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20060523ic22.htm
>>168
耐震強度不足機構マンション、国交省が聴取へ
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060602hg0f.htm
独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が分譲した東京都八王子市のマンションの耐震
強度が基準の５８％しかないことが判明した問題で、国土交通省は２日、同日中にも機構の担当者を
呼んで事情を聞くとともに、機構が作り直した最新の構造計算書について、日本建築構造技術者協会
（ＪＳＣＡ）などの専門機関に鑑定を依頼するよう指示することを決めた。
このマンションを巡っては、同機構が「紛失」を理由に作り直した「再計算書」に数値の誤りが見つ
かり、「再々計算書」についても、ＪＳＣＡの鑑定で数値の水増しなどが見つかった。機構は最新の
「再々々計算書」を作成済みだが、住民にはまだ示していない。
>>169
公団の手抜きはここだけの話じゃ無さそう。
関西だけど、公団マンションのリフォームやった工務店の人に話を聞いたことある。
ちょっと見たこと無いくらい手抜きをされていたって。
その人いわく、「公団と言うと安心と思っている人が多いけど、一番怪しい。」って。
ル・サンク手稲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/
>世間一般では耐震偽装＝姉歯＝ヒューザーの構図で、それ以外は認識度低いです。
浅沼、荻島の両氏は？
>>172
平成９年２月から平成１４年９月にかけて行った、大阪市内のマンション販売業務に関し、宅地建物取引業者５社について、本日、国土交通省の関東、近畿の各地方整備局及び東京都から宅地建物取引業法第６５条第１項及び第２項に基づく監督処分を行いました。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/01/010613_3_.html
アパはどうなりました？
浦安市、元請けの大林組を指名停止に
http://www.asahi.com/national/update/0815/TKY200608150479.html
市の指名停止措置要綱に基づき、一般に多大な迷惑をかけたことや安全管理を怠ったことなどを理由にした。
大林もだめか、、、
>>178
分譲住宅、丸投げ禁止
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20060901hg01.htm
国土交通省は３１日、マンションなどの分譲住宅建設で建設業者が施工を下請けの事業者に丸投げ（一括下請け）することを禁止する方針を決めた。国交省ではこうした丸投げについて、「マンション購入者が購入時に、判断を誤る恐れが高い」と判断、次期国会に提出予定の建設業法改正案に盛り込む方針だ。
建設業法は原則として丸投げを禁止しているが、民間工事については発注者の文書承諾があれば認められている。国交省は、民間発注工事の約１％が丸投げと推定している。
昨年１１月に発覚した耐震強度偽装事件では、大手ゼネコンの鹿島、大林組が、偽装ホテルの施工を木村建設に丸投げしていたことが発覚。これまでの国交省の調査では、偽装物件９９件のうち、分譲マンション９件を含む約３０件近くで丸投げが行われていたことが明らかになっている。
ゼネコンやデベへの処分がほとんどない！
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgrandcity2%2eblog73%...
一連の耐震偽造マンションの被害者(購入者)は
未だに大変な苦難を強いられています。
>>170
都市機構が八王子の分譲マンションで耐力不足を認める
都市機構は、設計の瑕疵に加えて施工瑕疵もあるとの認識を示し、必要な調査を行うなどの対応を管理組合と協議して進めたいとしている。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20061013/132382/
http://alcyone.seesaa.net/article/25861408.html
>藤光建設（川崎・中原区）ホームページに掲載されていた構造計算書も、なぜか突然、同社のホームページから削除された。
藤光建設社長の記者会見を希望します。
建設中の分譲マンション、解約へ 図面見誤り強度不足
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47525/
今年９月、１０階部分の完成に伴って鉄建が実施した検査で、建築基準法の基準は満たしていたものの、一部で強度に問題があることがわかった。現場で設計図の縦と横を読み違えたため、２〜１０階の床部分の鉄筋が計画より広い間隔で組まれ、本数が少ない部分があったという。
マンションは現在、１１階まで建設が進んでいるが、設計図面通りに施工されていないことから、丸紅などが事業撤退を決定。成立した分譲契約はいったん解約することになった。１５日付で契約者に事情を説明する手紙を送付。近く現地で説明会を開き、手付金を払い戻すとともに、同額の違約金を支払うなどの手続きを進めるという。
鉄建は今後、計画した強度を保てるよう鉄筋を補うなどして、単独で販売する予定。「できれば現在の契約者に、改めて契約をお願いしたい」としている。
このマンション誰が買うの鉄建さん・・・内装工事が終わっていないのなら、解体を決断すべし
ファンドは買わないよ出口を考えているからね
買うのは、個人投資家か自己利用の個人。
天井高を250下げて鉄筋補強。
売却予想：1100万から1500万・ロット30以上の買い700万〜
建築基準法は満たしているのは当たり前、そうでなければ工事は即ストップです。
黙っていても外部検査ですぐばれると判断し、報告した。
建築指導課が指導していくとの事ですがシロトですよ。（移動が多い役所ですよ）
>>165
UR都市機構の構造計算書「紛失」は本当か?
耐震偽装と報道責任
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=10824398
公正取引委員会は１３日、新潟市の官製談合事件で独占禁止法違反を認め、裁判の判決にあたる同意審決を受けた大手ゼネコン鹿島など９社に対し、合計約４億５８００万円の課徴金納付を命じた、と発表した。ほかに命令を受けたのは清水建設、福田組などのゼネコンや地元業者。
http://www.asahi.com/national/update/1213/TKY200612130307.html
これから他大手デベロッパーでも報道でるのでしょうか？
藤田さんが告発しかかった超大手偽装デペ誰か情報お持ちですか？
偽装怖くて、大手物件に絞って物件選びしてるけど、それが分らないと物件決定が出来ません
住友不側が請求棄却求める
札幌の偽装マンション訴訟
札幌市の浅沼良一・元２級建築士による耐震強度偽装問題で、強度不足が明らかになった同市北区の分譲マンションの住民２人が、販売した大手不動産会社住友不動産（東京）に購入契約の解除と、代金の返還など総額５７６０万円の支払いを求めた訴訟の第１回口頭弁論が２日、札幌地裁（坂本宗一裁判官）であり、同社は請求棄却を求めた。
浅沼元建築士がかかわったマンションの住民による初めての訴訟。同市中央区のマンション１棟の住民も住友不動産に購入代金の返還を求め提訴している。
答弁書で住友不動産側は「住民には購入価格での買い取りという最大限の提案をした。契約解除と賠償請求は法的根拠がない」と反論した。
原告２人は１人当たり２４００万円の購入代金に加え、代金の２０％の違約金をそれぞれ請求している。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
