コスモスイニシアのマンションについて　Part２

売主の倒産リスクを聞きたいんだったら別で板があるよ。

＞＞548
まーーーったくキョウミモナイ人が、
なんでこのスレ見て、わざわざレスしてんのかしら。
うける。

>>542
>ここのすれ、ヤ〇ルトおばさんや某宗教団体みたいな集団擁護ばかりで気味悪いな。
MR行ったことも無いくせに倒産倒産と騒いでるネクラの方がよっぽどキモイよ（笑）

>>550
不思議なもんだよね、検討中は良いところしか目がいかないのに
契約直前になると逆に悪いところを探したがるんだから

イニシアバブル？
株買っときゃ良かった

何を必死に短時間で3回も擁護してんの？その必死振りが逆効果では

>>555
全部同じ人が書き込んだとでも思ってるの？
もう中毒だね君（笑）

>>555
必死って言葉が大好きなんですね

必死ってこの板にピッタリ。

親会社も必死。

必死だろうが必死じゃなかろうがどうでもいいっしょ。

550さん、売主が倒産した時のリスクならざっくりまとめたものが下のURLにありますので、参考までにご覧ください。全部のパターンはカバーしてないけど、一般的なケースは載ってますよ。

ttp://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

石田ゆり子に騙されて買いそうになった。

石田ゆり子にならだまされてもいいと思った。

560さん、ありがとうございます。勉強になりました。今週末、私が気になる点をスムースに解決していただけるようなら、購入しようと思います。助かりました！

ここ大丈夫？　　詳しい人教えて！

それがわかったら誰もココの株の売買しないと思うけど…。

詳しくないけど教えましょうここは潰れません、それだけ。

潰れませんの前に「今月は」を付けないと正確ではないかと。
今月は上場クラスの企業が潰れる心配はかなり低くなりましたが
来月以降はわからないです。

ここの前にプロパストの方が先に死ぬと思われるので
プロパストが潰れたら、危険信号と考えていいでしょうね。

何カ月も前から危ない危ない言ってたくせにずいぶん都合がいい物言いですねぇｗ
未だに潰れてませんけどー？

パシフィックも「潰れる潰れる」と言われながら半年ぐらい持ちましたね…。

ほんの数ヶ月もったからエライって発想自体がダメなんだよな。

親のファンドはカネ集まらんだろーし。ファンドレイズできずに

既存の毀損を騙し騙し・・・ビジネスになってない。

しばらく様子をみたほうが良さそうですね。

そんなことしててもチャンス逃すだけだよ。再開発も一段落し、年々良い立地の物件は減る一方。
デベの倒産リスクなんていつの時代もあるんだからさ。不動産の価値はデベじゃなくて立地だよ。

ここがとは言わないが、売主が倒産したマンションに住んでいて気分のいい人はいないだろう。

自分も売主の経営状態は、慎重に調べてから購入を検討すべきだと思う。

ここ当分潰れません！！

当分って…？

今　一生懸命ダンピングして売ってる
高値仕込み物件は半端無い数があり、来期も赤字垂れ流し事業だらけが予想される
新規仕込みストップ　再来期はどうするのだろう
未来は約束されていると考えていいのではないだろうか
ここから立ち直ったらものすごい経営手腕である

未来って・・・どっちの・・・？

>>576
イニシアの一ファンですが
何故そんなにけなすんですか？
何か恨みでもあるんですか？

マンションや戸建てだけやってればよかったのに。銀座のクレストビルや赤坂や芝の土地など転売案件が売却できなかったから、相当苦しいはず。

けなしてるのではなく現状を分析しているだけでは？
経営状態がやばいのは疑義付きで公になってるわけなんだし、好き嫌いの話ではないと思いますが。

ここに親会社ってついてるの？
R社の子会社じゃないんだよね。

たまにいますね。未だにＲ社の子会社だと思ってる人が…。

「親のファンド」ってわざわざ書いてるのに。

金が集まらないファンドに存在意義はないよ。

なのに、いや絶対出るってハマリ台に興じてる。

ビジネスモデル崩壊した連中がここの面倒見てる。

いにしあさん、ほんとうにだいじょうぶでしょうか？
とてもしんぱいです。

当分潰れないと言ってるだろ！！

また 当分君かぁ～

>>578
リクルートコスモス時代はいい会社だったけどね
ＭＢＯ後はスポンサーが悪いのでしょうけど、むちゃくちゃな仕入とブランド戦略
になっちゃった
いまじゃ高値で仕入れた土地だらけ
ＭＢＯの時期が悪かったんだよね

いいマンション作ってるんだからそれでいいじゃん、当たりもしない現状分析なんかいらないよ。疑義付いてるんだからやばいのは間違いないけど、それ以上でも以下でもない。

良いマンションって何がどう良いわけ？
主観入りすぎじゃね？
品質の低さが浮き彫りになってる物件が千住の方にあるし。

>>590
じゃあ何をもって品質が低いのか客観的に説明してみ。

>>591

なんで上から目線？ひょっとしてデベの人ですか？

591
クローゼットのハンガーを掛ける棒を乾式壁に直接突き刺しちゃってる物件等。
こんなことやってるデベの物件を品質低いと言わずに何と言う？
品質を語る以前の話というなら同意だが。

>>593
ここ1～2年での竣工、また今年、来年竣工される物件は戸境壁については殆どが乾式壁（グラスウール）です。
大手デベでも例外ではありません。
試しに調査、確認されてみれば分かります。
他の仕様設備に関しても目に見えてコスト削減とみられる物件が顕著になっています。

クローゼットが戸境壁に接する大手Ｍの例
◇ワンルームタイプ：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X9914001/plan_d.html
◇高級２ＬＤＫタイプ：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6012001/plan_80ig.html

５９３
それで不都合、および実害があるのですか？

まあ少なくとも売れないマンション　利益の出ないマンションは
いいマンションではないわな

>>593
別のデベの供給するマンションのスレに鬼の首でも取ったみたいな書き込みはやめた方がいいんじゃないの
自分とこが販売してるマンションがそんなに良ければそんなことしなくてもしても売れるだろ？
千住の近隣に供給するデベの方でしょうが、イニシアの物件にそんなにケチをつけて面白いのか？
情けないね

＞＞５９４
ほとんどの物件で戸境壁が乾式のわけねーだろ

>>598
乾式は間違いなく増えてるぞ
今までは乾式＝タワー型ってイメージだっただろうが
小規模の物件でも平気で使われるようになってきた

今後も間違いなく増えるだろうな
コストダウン出来る上に防音等級では全く問題ないのだから

>>598
オマエ何様のつもり？