コスモスイニシアのマンションについて　Part２

そんなに高くないよ。○井の本体課長級は確定申告だからね〜

新興の中堅業者と三井を比べるなよ

デベはどこもそんなもんだろ

だから三井は課長風情でも偉そうなんだな。権限委譲がなまじっかあるせいも相俟って。

>>429
参考までに
http://www.tenmono.com/list/condition/vid/33/

ここや新興系とか「推定生涯賃金」ってのが物悲しく見えるな。

>>434

イニシアはクリードと同レベルですね…。

そりゃお前らより仕事できるんだから給料たくさんもらって当然だろ（笑）
おっと、こんなこと書いたらまた「社員だー社員だー」って騒ぐやつが出てくるかな

437
お前は仕事が出来ない社員の方だろう（笑）

そんなに出来ないと思うし出来てなかったと思うが。初期にいた人間だけだろ。末期はろくな仕事してない。
あ、新興系のハナシね。ここも進行形だが。しかし進行形なのにGC注記ってのもこれ如何に。

>おっと、こんなこと書いたらまた「社員だー社員だー」って騒ぐやつが出てくるかな

「僕は社員です」って言ってるようなもんだな。
ここの社員以外でイニシアの給料が正当だなんて思ってるヤツがいるかよ（笑）

不当に安いと思います。イニシアの社員はよく働いているよ。
ワタクシはもっと楽していますが、今のところ確定申告キープです。
ちなみに営業系ではないよ。

>>441

プ○パスト？？

http://www.tenmono.com/list/condition/vid/33/

デベ、特にマンデベなんて歩合で十分。そういう類のレベルの仕事だよ。
文句あるならもっといいシゴトしてみろよ。
営業以外のコストセンターなんてもっといらない。

あ、一番いらないのは、ここの上のほうに飛んで来てる（以下略）

不動産業界でも新築担当は一段下だね。新築はただの販売員。優秀な人材は仲介をやる。

そして歩合のいいところを求めて会社も転々とする。
ある会社のカンバンを背負っていないと仕事できないレベルでは不動産屋と
しては二流以下だな。

優秀な人が仲介？
冗談でしょ
新築、中古のマンションと戸建てのモデルルーム(ハウス)をかなりの数見てまわったけど接客してくれた人のレベルはピンキリでした
しかしレベル的には中古の不動産屋さんが一番低かったよ(詳しい人もいたけど)
銀行の住宅ローンや物件のこと即答できない人はいたし、間違った事教えた人もいました
マンションメーカーにも詳しい人とそうでない人といましたが、とても仲介の不動産業者の人がレベルが高いとは思えませんね

事業用の売買仲介、例えば信託銀行の法人仲介（今は法人買えないけど）なんかが上記で「仲介」という際の
最低スタンダードレベルですよ。その辺のエンド仲介のおっちゃんおばちゃんと一緒にされたらキツイでしょ。

売主も買主も仲介もやりましたが、そりゃ醍醐味があるのは仲介ですよ。買主も売主も面白いのは良いときだけ。
仲介は良くても悪くてもシゴトが出来る。いまはシゴトにならない人間が大半ですが。
デベでたいして使える人間がいないのは、その辺の経験が浅いからです。

で、イニシア本体絡みの話をするなってのは無理でしょ、イニシア板で。

イニシアのスレで何のたまってるんだか...
自称「有能社員」といっても勘違い野郎のような気がするが
所詮KYじゃん

ｋｙは君かもよ、今の世の中的に

下らないスレになってきたなぁ…。

イニシアの新築マンションに先月引っ越しましたが、凄くいいですよ。見える部分のデザインやセンスも好みですが、遮音とか住み心地に関わる見えない部分もしっかり作られてると思いました。
自分が買ったマンションについての一個人の感想ですので社員ではないですよ、他のマンションは分かりません。

イニシアの新築マンションに引っ越しましたが、がっかりですよ。
実用に耐えない掲示板、昼間でも点けなきゃならない共用部の照明、響き渡る隣室の包丁音、
押すとへこむ壁、見えない部分もしっかり作られてるとは思いませんでした。
輪番・一年交代のパート理事制も問題ですね。
自分が買ったマンションについての一個人の感想ですので社員ではないですよ、
他のマンションは分かりません。

↑他でも同じカキコミしてるね。そんなに言うなら堂々と物件名あげてごらんなさいな。

潰れそうな会社のマンションは買いたくないよ。

わざわざそんなことを言わずに、買わないならここに来て荒らさないで下さいね！！！

もう潰れないって。
安心していいよ。

たしかに、買いたくない人、買おうとする人を妨害する人の
書き込みは、じゃまですね。

454はマジで粘着しすぎ。何回も何回も同じ内容の書き込みを繰り返してるけど、包丁音が響き渡るって・・・壁に穴でも開いてるんじゃないですか？

＞４５４
同じ事を色々なスレに書きまっくてるが、マンションに恨みでもあるの？

株価だの倒産だの逮捕だの話をしている人たちは
買う気どころかイニシア以外の物件も検討する気も全くないでしょ？
過去最悪の不況下で不動産関係の会社がバッタバタと倒産していく様が面白くて仕方がないって感じですか。
子供か、あんたら…
ここってそういう話を面白おかしく楽しむための掲示板ですかね？

私は過去イニシアのマンション購入直前まで検討したことがあります。
イニシアの物件では玄関前にポーチのある物件が多くて個人的に気に入ってました。
あと面白いと思ったのは責任者の方は男性でしたが営業さんがみんな女性でしたね。
これは男性の営業さんの方が安心感があってよいと思う人もいるでしょうし、意見が分かれると思いますが
自分的には女性の営業さんの方が話しやすくてよかったです。
そういう会社の方針なんでしょうか？

個人的にはイニシアには今後も頑張ってもらいたいですね。
イニシアに限らず倒産倒産と他人の不幸を喜んでいる連中には虫唾がはしります。

会報誌『ぷろぽ』３月号が届きません。
通常、前月末か当月初日までに届いていたのですが、うちだけでしょうか？
やはり父さんなのですか？心配です。

うちも会報誌届きません。経費節減？

うちは届きましたけど、３日前ぐらいに。

４６５　４６６
まだ届きませんか？桜の絵のピンクの表紙ですよ。

届いているかたもいらっしゃるのですね。もう少し、気長に待ってみます。
でも、毎月使ってたダイアリーは、もう他のに変えちゃったんですよね。
表紙もピンクなんて本当ですか？　１年くらい、ピンクが続くわけですよね。
それとも今後は毎月色が変わるのかな？
なんか、別に届かなくても良い気になってきました。

ピンクの表紙のはぷろぽでなくコスモクラブですね。

>倒産倒産と他人の不幸を喜んでいる連中には虫唾がはしります。

「売り惜しみ」なんてして、この世の春を謳歌してたマンデベ連中には
いいクスリではないですか？

>>471
デベが苦しむのと、それを見て喜んでる連中がいるってのは全く別問題でしょ。

>倒産倒産と他人の不幸を喜んでいる連中には虫唾がはしります。

本気でそう思っていますか？
‘他人の不幸は蜜の味’は万人の同一共通感情じゃないですか。

そのとおり。偽善こそ虫唾がはしる．．．。

>>473>>474
頭の中腐ってますね

倒産してその会社に勤めている人と
その家族が不幸になることは悲しいことだが
売り惜しみで余計な出費をさせられて不幸になった購入者がいたことも事実
これを機にマンションデベは、調子がいい時こそ、もうけ主義に走ることを自重し
購入者に得をさせるような商売をするべきなんじゃないのか？
これまでの不動産系の平均年収をみれば
どれだけバランスの悪い不動産売買であったかが良く分かると思う。

>>474

イニシアのCMって偽善者っぽいよな～

>売り惜しみで余計な出費をさせられて不幸になった購入者がいたことも事実
他人の不幸は蜜の味なんでしょ？

なんかこのスレ情けない奴ばっかし

>>No.478
私473じゃありませんが…文の脈絡理解出来りゃ
それくらいのことわかるでしょ？

偽善自体は悪ではないが、所詮は自らも偽善奴であるということを認めない嘘が罪なのです。

こんにちは。イニシア船橋を検討していますが色んな方面からいかがでしょうか？

やめたほうがいい

ＪＲ船橋駅から徒歩18分はちとキツイ…。

見えない所の違いってどこですか？具体的に教えてください

＞483いいと言う方はいないと思います。だって、誰だって駅近・便利がよいのですから。少なくとも両者ともあてはまらないですからね。要は、どこに重点をおいて質問するかですよ。価格と広さを考えてどうか？とかね。私もイニシア船橋検討組です。私は、バスに乗らないとか広さ・作りを考えて価格は妥当かな。まぁ、安い・駅近にこしたことないですがね。そうだと、4000から5000万円はしますからね。

デベスレにまで営業に来なくても…

末期的症状だな

↑
でも、住める所がある人に比べたら、すごく少ないです。
意味はわかりますが、意図がわかりません。

住むトコないより、イニシアをどうぞ

ってか。まさに末期的。。。

そんなぁ(;_;)

派遣村よりイニシアって、それは流石に言いすぎだぞ！４９１

３末が大丈夫でも、それはやっぱり何の問題解決にもなりませんか？
瀬戸際であることに変わりなし？

>>498
誰に訊いてるんですか？
瀬戸際か持ち直したかなんて誰も分かりませんよ。
まあ、ここの人たちはこれから何年先までも瀬戸際瀬戸際言い続けるんでしょうけどね。

>これから何年先までも

そんなに持つの？？？
あっ、、、釣りか！

戸建てもありますけど。

親のファンドがいつまであるかな

今週のマンションズに、沢山物件がでていたけど大丈夫なんでしょうか…
特に西東京市の大規模物件。完成は一年後で795戸。府中市の物件を検討中ですが、心配で契約をためらってます。

アウトレット物件を配信するNew Day For Youに、ついにイニシアの物件が出てきた。メールの文章も「満を持して～」みたいなノリでちょっと笑った。さて、どうなりますかイニシアさん。一購入希望者としては、良いものを安く買えればそれでいい。イニシアには恨みナシ。

>>503さん

私も気づきました。
一度に大量の広告を打ち出すというのは、やはりなんかおかしいですよね。　これは、　あるね．．．．。

株価２０円の会社だから取引業者も現金決済以外は取引しないという態度に変わっていると思います。そうすると
当然運転資金が必要になる。銀行も自己資本比率維持、不良債権回避のために融資増額は拒否。もうここまで
きていますよ。そうすると、総合地所のようにとにかく現金回収のために手持ち物件大安売り、しかしどこまで
持つか？ということですよ。即引き渡し可能完成物件を安く購入するのはまだいいとしても、未完成物件を青田買いすることは避けるべきです。

一度に大量の広告？
決算前この時期だからじゃないの？
イニシアに限らずどこのディベもこの時期に広告は多いでしょ、新聞の折込だって広告の量が増加してますよ
株価が安いのは確かに気になるけどディベの株価は1000円以上してても破綻してるところがあるし、20円前後になったからって今更オタオタしてもね...
ただ完成物件ならともかく、引渡しが1年後の物件を契約を急いでするのについては疑問を感じます

あくまで個人的見解ですが、完成物件なら手を出してもいいと思いますけど引渡しが先なのはもうちょい様子を見ても良い気がします

パシフィックは昨日逝きました。
　ソースは
　(p)http://ime.nu/www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2952.html
　本当に大丈夫なんですか？

広告が増えるのは通常であればそらそうなんだけど、イニシアは異常。
他のデベが着々と在庫捌いて最後の追い込み、という感じなのにイニシアだけこれからの物件ばかり。
ちょっと前まで日綜がそうだった。
大丈夫か。
西東京市のヴィーガーデンなんていまだに概要しかない広告。
本当に完成させる気があるのか。

皆で父の日を予想しようではないか！
私は３月１９日がＸデーではないかと予想。

>>512
外れたら何らかの責任とってくれますか？

>512
さもしい奴よのぉ。そんな投げかけして楽しいか？

お前がな。

↑お前もな。

わたしがな

三連休前の１９日は確かに匂うが。しかし毎週金曜日に発表があるのかとドキドキするのは避けたいので
ここの物件はパスします。

なぜ毎週金曜日？

ショックを受けた人が土日の休みに布団被って寝ていられるようにとのせめてもの心遣いでは。

株価が1.2倍に回復しましたね。
３月中に最安値の2～3倍になるのでは？

超短期で運用するにはいいかも！

↑そう思うなら１億円で５００万株くらいお買いになれば？

正直、持ちこたえてほしいです

社員の人はそうだろうね…。

引渡前の客もだろう

イニシアファンもです。居住者、元居住者をはじめとして意外と沢山いるような気がしています。

絶対数は少ないがな。集うなよ

新百合ヶ丘の例の件も、やはりもうダメなのでしょうか？