プロパストの評判は？

新興不動産会社は、決算書出せることがポジティブサプライズ。

俗に言う「嵌め込み」ではないか？

嵌め込みって何？詳しく！

株は、潰れる前後に乱高下するんで、ハイエナが集まります。

この乱高下は何？

前触れ

予兆

前兆

でも、今日も高騰しそうです。

騰がったあと、逝かれるパターンの会社が多いよね〜

今日がXデーではなかったですね。
頑張れ！

もう、すでに実質アウト。
もはや、過去の話になりつつある

単に決算が出ただけだよね、資金繰りや会社存続に見通しが立ったわけではない
継続企業に、重要な疑義がある状態だよ

株の反応は、決算も出せないと思われていたのに出た、ただその反応だが、
資金繰りショートでいつでもアウトなのに代わりはない

そうだ、株価が上げた後に逝ったモリモト、創建ホームなどの例がある。
月末を越えられるかが昇天だろう。諸兄がおっしゃるように、法人税未納の企業に融資する
金融機関は無いな。あっても、リスクに見合った金利を短期で融通してくれるのみだ。

数十億の大邸宅？迎賓館？
結局は奥様のモノってことかな？

http://www.indivision.jp/search/job_4057867.html

↑
良く見つけるな〜

↑　うっわ…
　　怒れよ株主！　立ち上がれ購入者！

>数十億の大邸宅？迎賓館？
>結局は奥様のモノってことかな？

http://www.indivision.jp/search/job_4057867.html


工事費は５０億以上１００億未満って感じかな？
しっかし、上場して儲けたんだろうね。
株主様々だね。

本業のプロジェクトは、すっかり止めてしまったのに。。。
こっちは完成させたのね。

あんまりだな。

出来たばかりの真鶴の別荘の家政婦募集のことか〜

家政婦雇う前に、法人税ちゃんと払ってほしいもんだね。

電気代もね。

庶民感覚ないだろうから、そんなんでムキになるなよ

ならん方がおかしい。

社員半分リストラして自分は真鶴で悠々自適な生活ですか・・・。

社員にマッサージ練習させとけばこんな求人出して晒されなくて済むのに。何考え違いしてんのかな。

マッサージ事業部作って会社立て直すのがいいかも。

デキの悪い社員を社長がクビにして、なんでいけないの？

マッサージの腕は意外にいいかも知れないのにいきなり、クビはないよな〜

マッサージの腕期待して、入社させた社員じゃないからでしょ？派遣切りもなんでいけないのか分かんないんだけど、なんで？

上でも誰か言ってたけど、ここの社員の質低いんでしょ？切られた社員も自業自得じゃないか？

社員のマッサージも力づくなところがあって、翌日筋肉痛が残るらしいよ。
マッサージ能力を買って採用したのにこのざまじゃあ自業自得だな。

>>832
だから、社員のリストラも当然と言えば当然。
採用はするけど、ちゃんと正しいマッサージの仕方教えなかったのかね？
それとも、出来が悪すぎて習ってもちゃんと出来なかったとか？

この家の費用を払わなければ、会社は存続できたんじゃないか。

>家政婦（夫）（清掃・料理）（神奈川県足柄下郡真鶴町） （整理番号：13130-887191）
>業務概要 ・個人所有の別荘地（敷地面積５，０００坪の迎賓館）における建物内の管理業務
>・建物内外の清掃、洗濯、簡易料理、料理アテンド
>・建物内外の設備管理（・スパ施設におけるマッサージ※必要の有無は応相談）

家政婦じゃなくて、家政婦（夫）。つまり「家政夫」を募集と書いてあるぞ・・・

料理が出来て、スパでマッサージも出来る、マッチョな男が希望と読める。

ウホッ・・・

このところお疲れで相当コリが激しいようですな。

>836
男女雇用機会均等法で、そういう規制なかったっけ？

結局1月を越しましたね。
かっこいいよ。ここ。

しはらいを さきのばししているだけ

もりもともそうだった

先延ばしにして良い事あるんか？

外野が楽しめる

リストラされて、辞めていくときに退職金が出る

２Ｑ決算、ちゃんと出てるじゃないか。
http://jqmothershc.seesaa.net/article/113620106.html

この会社絶頂期には３０そこそこで年収１億超えてる社員が５人ぐらいいたらしいね。
彼らは今頃どうしてるんだろうか。

社員なら気楽でいいね〜ケツふくのなんて社長で十分

社長は家政夫にケツふいてもらうつもりか。

もっぱら
２月〜３月に、あぶないリストに載っているみたい。
業界筋では。

民事再生間近では？

間違いなく逝くでしょ

決算ちゃんとでているといっても、「期日までに監査法人の承認を得ることができなかった」時点で終わっているんですよ。

復活あるのかとも思いましたが、ここ数日の株価を見ると…

既に手形割止めなのに飛ばす債務ないから特別清算か自己破産。民事再生しても当面の固定費賄う資金必要だからね。ここまで有名だとどこも売掛債権圧縮しているから富士ハウスみたいなことになるかも。

切実なお願い。
どうせ倒産するなら、税金は未払いで結構ですから、ゼネコンに少しでも多く支払ってあげてください。

真鶴豪邸の5000坪は完成させて税金未納はよくわからん。

真鶴豪邸5000坪の時価ってどのくらいなのですか。

ヒューザーの小嶋さんは自宅差し押さえられましたが、真鶴豪邸の5000坪は足しになりそうですか。

きっと名義は奥さんか別会社になっているんだろ?差押えされないように着々と計画しているよ。もう悠々自適な生活だよ。

第三者名義になっていなくても銀行が第１抵当権を設定しているから銀行に回収されるだけだよ。下請けには廻らない。民事再生ではさらにこない。

今日は一転ストップ高!

株なんて、もう下げるだけ下げているから、投機でいくらでもなる
釣られて買う奴がいるからな

日本綜合地所が逝っちゃいましたね

ここは大丈夫？

似たり寄ったり

明日逝っても驚かない

自己保全のために延命するか、潔く逝くかの違い。
ここの社長は最低レベルだね。逝った後に刺されなきゃいいけど。

真鶴で悠々自適。
ガード固いからダイジョウブ。

今日発表じゃないか？

本八幡契約者の俺がキマシタよ

今日？
何の発表？

取引できなくなっていますね

今日は一転ストップ安〜

社長　専務に続き、大株主が売り抜けたそうですが？
大丈夫ですか？

http://jqmothershc.seesaa.net/article/113760888.html
＞グローブフレックス・キャピタル・エル・ピーが持ち株をゼロに

日綜の次と思っていたけど何とか今週は乗りきれたみたいですね。

フーに負けるな！

もしかしたらこの会社、なんとか踏ん張り続けるんじゃない？

話題性のある良いもの造った実績もあるわけだし、潰すには惜しい会社だよ。
ここまできたらどこか支援してくれるところが現れてほしいな。

しかし納入業者は納入即現金決済の条件でしか取引しないだろう。資金繰りの面倒を東建、銀行団が見るとはもう思えないんだが。

周辺住民から歓迎されない反社会的なプロパストの再生は許されない。したがって、民事再生はあってはならない。このまま静かに逝って欲しいものです。

大変なリスク背負って負債まみれのプロパスト助けるより、
企画・デザイナーだけ引き抜けば済む話だから。

＞社長　専務に続き、大株主が売り抜けたそうですが？
＞大丈夫ですか？

大株主は会社のことを良く知っていますから
会社が潰れないと分かっていれば、安値の株を買い足して儲けようとするでしょうね。

逆の行動にでているってことは・・・プロパストは絶対潰れませんよ(笑)


＞東建あたりがなんとか有明の引き渡しまでは延命させるんじゃない。

BMAの大量の残り在庫も、施工の残代金支払いもダブルで残っているうえ、プロパストがこの状態では、東京建物は相当頭痛いでしょう。

プロパストと共にかもしれませんよ。

もう東京建物が支援どうこうのレベルじゃないでしょ。ここの有利子負債の額。
本当に社長さんは海外逃亡したほうがいいですね。むこう３年は日本にいないほうがいいかと。
大損した株主、リストラされて再就職ままならない元社員、債権者…いろいろな先があるだろうからな、貸主もクリーンな先だけで済んでいるのか…。あまりの人を不幸にしすぎた。強欲は礼賛されるべきものではないのでしょうね。

東京建物はつくばの大型物件を引き取ったのでも上出来なくらい支援したとおもうよ。
有明にしても、プロパストの持分なんて、３分の１くらいでしょ？だったら、のこりの東建と
伊藤忠が分け合えば問題なし。むしろプロパストが抜けることで売りやすくもなる。
だから、いつでもイケル。

株式の強制売却もやられちゃったし、
財務コベナンツにヒットしてるのかな？

プロパストのホームページのＢＧＭがならなくなってしまった。
もしやBGMを螢の光に変更中でしょうか。

こことパシフィックはどうして息ができているのか不思議でならない。企業経営の常識を超越している。延命措置を施す意味がどこにあるのかのー。

常識を超えた延命ですよね。本来ならば年を越せなかったはず。
よほど優秀な金策担当がいるのでしょうかね。でも、この状況ですから、
どうにもならんわね。株価1000切りそうだし。
あえて言おう、よくがんばった。ここまでの粘りはある意味で賞賛に値する。
逝ったら、ゆっくりとお休み。多分、すぐに社会復帰できないくらいにがんばったと思うぞ。

本当に粘るね

マジで残っちゃったりして

デベは、平気でゼネに支払いを遅らせて生き延びるんだよ。

モリモトもヤバいと言われながら何ヶ月も生きてた。

しかし、ゼネは待ってくれても　銀行の返済は徐々に追い詰めてくるわけだが

モリモトってわりと急だったと思うけど。

モリモトは粘りがなかったね。プロパストのほうが前からやばいって話が出てたけど、
未だ生き残っている。モリモトはハンシャのからみで、一度上場を断念しているから、
銀行から息の根を止められるのが早かったのかなと。ここは案外クリーンな取引している
みたいね。高値掴みだけどｗ

もしかすると、生き延びる？常識的にはすでに死に体なのだが。大京やニチモ、藤和のように
ゾンビのようになって生きながらえるのか。でも、ゾンビになるにしても、この地合じゃ、
スポンサーのなり手自体いねーわな。いずれにせよ、上場廃止で租税未納で息の根が止まる。
時期が早いか遅いかだけ。社長の個人保証とかを必死こいて外そうとしたり、免れようとしている
んじゃね？でも、ＩＰＯで桁外れに儲けたこと金融機関は知ってるからそこら辺のせめぎ合いを
激しくしているんだろうな。

銀行的には、ここの物件評価してるんじゃない？

税金未納会社の物件を評価するかね？銀行が…。

してないよ 評価は立地とか構造とかデベが超一流とかだよ このレベル(三流立地二流構造三流新興デベ)を高評価にしていたら、そこら中が高評価だよ

銀行どころか、消費者金融すらプロパストの社員には金貸してくれないんじゃないの？

>立地とか構造とかデベが超一流
これは正しくないな。
完売物件かどうかしか評価しないよ。
立地や構造、一流でも三流でも関係ないよ。
売れなきゃ意味ないって。

たしかに、この経済状況じゃあ貸手も超デフェンシブにならんといかん。
もともと堅い見方がさらに堅くなる。そうなると↓みたいな方向が大筋だろうね。

>立地とか構造とかデベが超一流

あとは、物件評価とかだが、あくまでも好況のときに出したものなので、「参考資料」程度に
しかならんよ。だって、原価比べたら、大差ないのなんて、みんな知ってるでしょ（笑）
だからミテクレとかじゃなくて、この最低の地合で処分したらいくら回収できるかを基準に
手堅くみるでしょうね。売主がガタガタなら不幸なことに中古価格にも影響が出る。

>立地とか構造とかデベが超一流
くだらんｗ

有明の物件から手を引いたみたいです。

東京建物とやってる物件ですか？

おりたらどうなの？
プロパストのやってる事の意味わかんないんだけど？
売れてない物件から手を引く事のメリットってあるのかな？

他の同業者、もしくはアウトレット等に持ち分を叩き売る
未入居世帯の管理費とか払わないといけないからね。

持分を東京建物と伊藤忠に買ってもらったんでしょう。3社から2社へ。
叩き売りだとおもうけど、引渡しまで悠長に待っている余裕が無く、
一刻も早く現金が欲しかったと推察します。あぶない。

叩き売った現金でどうにかなるのか？

現時点まで生き延びているじゃないですか。

都会のモニュメントになった建築途中の建造物を元に戻して、さっさと退場してくれ。また、延命に手を貸す金融機関やビジネスパートナーを知りたい。こんな反社会的な団体と手を組んだ法人には、何らかの社会的な制裁が必要と思う。不買とか。かつて公的資金（税金）で命をひろった金融機関はなおさらだ。

↑もっと分かりやすく書けよw

＞904


仕方ねーだろ。バブルに乗った連中ばかりなんだから。経営責任ねｗ金に踊らされたんだねｗ堅実な法人は今、元気なの！

来週来週と言い続けてここまで来てるんだよな〜。

＞都会のモニュメントになった建築途中の建造物を元に戻して、さっさと退場してくれ。
同意。真鶴の社長の50億の別荘とか、ふざけている余裕があるなら、土浦とかなんとかしてくれ。
不動産は公共財なんだろ？この始末じゃあ、ただの地上げ屋じゃないの。デザインマンションとかいって砂糖でまぶしたような甘いこといって、金融機関から資金を上手く引っ張ってきた手法には
感心したがね。

強引な地上げで相場を荒らした責任は大きい。日本経済がボロボロになったミニ土地バブルのいわば主役級だからな。本当に鑑定士上がり？って高値で買い捲って、出口が甘くて税金未納・リストラじゃあ、経営センスを問われる。

909氏の意見はこ゜もっとも。
巨大遺構を造ってしまった。罪作りな話ですね。

しかし脳死状態なのに粘るねぇ〜。往生際が悪いというか…。

来週来週言ってる奴があほに見えてきた

ＢＭＡのホームページの売主欄が、東京建物と伊藤忠だけに
なっています。この間まではプーさんも名前を連ねていたと
思うのですが。

プ〜さん可愛いネ

今週末は大丈夫なの？金曜日だっけ？やっぱあほに見えるwおれだけか？

便乗して私の予想は来週末です。私もアホですが…。

ブリマレの持分はいくらでうれたのかな。
でも、その金は右から左で銀行行きかな。

取りはぐれた銀行が融資引き上げてお仕舞い
ということになるのでしょう。

もしかしたら、物件引渡しで現金回収→銀行が即刻回収って流れなんかな？
そうすると、大規模で完売した「市川」の物件引渡しまでは延命させることもありうる。延命ＭＡＸはここまでと見る。・・・でも、ＧＭ倒産？？でアメリカの雲行きがあやしいので、そんな悠長なシナリオも場合によってはなりたたんね。日経平均が6000円台になったら、無理かも。ニチモもりそな銀行が支えるのをギブアップしたくらいだからね。

たしかにつくばや有明は手放したし、四街道も前田建設に変わるらしいから
Pが持ってる販売物件って市川だけ？市川は完売で引き渡しが近いから
ここの現金を銀行がよだれ垂らして待ってる状態なんでしょうねぇ。

市川の物件を引き渡して、即ドボンですか？
それじゃ市川の契約者さん、かわいそ過ぎっ。

市川を引き渡せば、もう売るタマもなければ仕込む金もない。
不動産会社としてはこれ以上存続は無理でしょう。

市川って本八幡のタワー？

みなみ野は？

八王子みなみ野の物件ってこと？

本八幡のガリレアサーラの引き渡しは６月だな。
６月まで存続させるかな？

引き渡しは5月だよ

五月の入金待ちか

ガリレアサーラは抵当に入ってる？

入金を待ってるなんてなんかずるいですね。


　八王子みなみ野は3月引渡しですよ。売主はＰです。たしかまだ在庫も
　あります。入居後お父さんしちゃったら空いてる部屋の管理費は誰が払
　うんでしょうね？

　相模原の物件もあったと思うけど・・・。

契約者のために早く手放してあげてほしい。

完売物件は、そうたやすく手放さないだろ？
儲かるの分かってるんだから。

ついに千円割れ。

相模原の物件も９割方完成したまま工事がストップしています。引き渡しはみなみ野と同時期だったはず。。。
物件契約済みの方々が本当に気の毒で仕方ありません。

↑施工どこ？

残るは本八幡と四街道の物件だけですね。でも四街道はゼネコンに取られたから実質上、本八幡の物件だけで経営の立て直しをしなければならない。
新規事業もないからやっぱりお父さんは間違いなさそうかな。

＞９３５さん

多田建設（会社更生手続2008年9月〜）のダブルコンボ。

悲惨。

本八幡完売、四街道は販売代理。ほとんど仕事してない状態。
この会社、本八幡引き渡したら民事再生じゃなくて破産申請する気なのかも。

そういうシナリオが一番しっくりしますね。
3月・八王子みなみの、相模原で回収。5月末で市川本八幡。
だらだらと5月末までこの回収をねたに延命工作を金融機関宛にする予定か。
回収したとたん、イクのでしょうね。

かわいそうな契約者さんたち。キャンセルしようにも手付金没収で数百万円投げなきゃだし。

社員は半分の半分で良いんじゃない。

あほが５月まで引き延ばしたかw

まさに生かさず殺さず…契約者には残酷過ぎます。

株買った人が一番悲惨でしょ？

今日とびますかね？？

いよいよ800円台突入。時価総額3億。
都内のマンション5戸分。
真鶴の別荘の何分の1なんだ？

久々のストップ安でした。

株持って＊＊るわけじゃないから別にいいよ。

業界では、すでに過去の会社になったなあという感じ。

株もって、成仏出来る訳じゃない？w

社長だけ株売ったのは、インサイダーじゃないの？

そんな難しい言葉、ここの奴らにゃ分からんてw

社長の私財も投げ打ってでも存続しろ！

デペが逝っちゃっても快適に住めるし、資産価値が下落しないから大丈夫。

>953
とっくに投げてますよ。額の単位か違いすぎて、焼け石に水でちた…。

株価的にアブナイ不動産
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/114488645.html
株価は企業の通信簿、と言いますからなぁ。

600円台突入？

>>952
あなたにとってはインサイダーが難しい言葉なんですね・・・お気の毒です。

＞デペが逝っちゃっても快適に住めるし、資産価値が下落しないから大丈夫。

その通り！
10年経ったら何処も同じです。

社長交代。

逃げるのか。

ホントに？
次は誰？
この会社、そこまでして存続させる価値あるかな〜。

朝礼の報告御苦労さん。

はやくつぶしちまえ。

脳死状態は良くないね。

たとえば、ＳＦＣＧなんかは、
2/20（金）　社長交代（創業者オーナーＯ島逃亡）で、
2/23（月）　早朝に電撃破綻したわけなのだが、
プ■パストも、もはやアレなのかな？
http://stock225.jugem.jp/?day=20090223

津江新社長らしいですよ。

社長が代わったら資金調達出来るのかな？
債権者は何を考えているのか。

更●なら目的は一つだろ？

新社長さんは、銀行出身者の方ですね。
意地悪は言わず、ただ、頑張れと言いたいです。

やはり、森元社長の個人補償とか免れたいのだろう。
真鶴の別荘とか、いろいろな愛人の家とかを担保にとられないように温存したいんじゃないの？
だって、再起不能だろう？この歳でこの負債額。手元に残ったキャッシュで悠々自適に過ごしたい
のが人情だろう。

あと社長個人の写真もＨＰからずいぶん前に消した。マトにされちまうからな
相当資財を既存されたかたがたにとっては、八つ当たりしたい対象だろうし。
この交代はただの保身だ。それ以上でも以下でもない。

津江新社長は、どこの銀行出身ですか？。教えて下さい。

あれ、IRに乗ってますよね。
現三菱なんとかUFJですよ・・・。

まぁ、暫くは延命処置されるんでしょうね。
モリさんがそのままやっていたら年度内・・・って雰囲気でしたが。

社長交代したということは・・・
過去の○京みたいな感じなんでしょうか？？ね？（あくまでも推測・仮説の範囲です）

こりゃホントにサーラの引き渡しまで延命させる気だぜ。
もしそうなったらサーラの契約者は怒るよ。

現三菱なんとかUFJですよ・
ありがとうございました。抜け目ない渋チン銀行ですか。油断できませんね。
大口定期しても、虚栄心をくすぐるだけのクオリティーライフクラブのメンバーとチョッピリの金利上乗せ、金借りたらけつの毛までむしる。

要するに三菱ＵＦＪが本八幡の現金を手ぐすね引いて待ってる訳か。

銀行なんかではありません。単なる金貸しです。日本にバンカーはいませんから。

小田急相模原はどうなるんですか！？

放置プレイですな

小田急相模原も同じタイミングでしたか？
戸数がおおくないだろうし、単価も市川に比べたら安いので、大勢に影響なしかと思って、
見過ごしておりました。

銀行が再建のための関係者を経営陣に送るのはよくあること。そういう流れってことは良くも悪くも存続しそうですね。

この流れは確かに存続させる流れだけど…
存続させるかな〜半信半疑。

銀行出身だけど、入社は平成１６年だからもう約５年前の話。
おそらく、銀行が送り込んだというのは違うと思うけど。。。

存続させる目的では無くって、最近多い倒産直前に経営陣が勝手に会社を分社したりなんだりで、自分達の財産確保に走るのを止めるために、債権を持ってる銀行側が代表権を取り上げたってところじゃ無いですかね。

982さんはきっと経営側にたった事のない人間なんでしょうね。

テレビカメラの前で頭下げるのが嫌なだけさ。代表外れておけば別法人の社長できるしね。

983
はい。潰れる会社の経営は経験したこと無いし、したくも無いですね。

潰れるかどうかは問題じゃないがｗ　頭悪いなあ

984さんの意見が一番、しっくり来ますね。別法人の代表におさまって、資産を温存する気でしょう。津江氏は汚れ役を被ったことになります。オトコマエですな。心意気だけは応援したい。

986　是非とも頭の良さそうなあなたがこの会社を立て直してください！
私の所有してる株が紙切れにならないようにお願いします。

経営の実態を隠すトップを融資元が外したと
見たのですが。

989さん　そんなこと言ったら986様に頭悪いって言われちゃいますよ！

なんだかんだ言ってまだ逝ってないのが凄い

何故にストッポ高？

線香花火も消える直前、ちょこっと明るくなるよね。そのあとは、ポト。

だって、このくらいの価格じゃあ、2000万くらいでストップ高にできるそうですよ（笑

>990
せこい負け惜しみですねえ

なんだかんだ言っても、まだ生きてる。
私は復活する方に一株。
この会社が他と違うところは、従業員の人数。
これだけ少なければ自由がきくし復活もあり得るかもよ。

たしかに、分譲物件をさばいて、土地ころがしの損ぎりを上手くして、未納の税金を払って、
月2億円くらい払っているだろう本社を引き払って、のこりの社員の月給を薄くして、役員報酬を
返上して…たくさんやることあるわな。有利子負債1200億は伊達じゃない。社員の人件費云々の規模ではないのだよ。それこそ焼け石に水。市川のタワー引渡しで現金回収でドボン。

おそらく森さんはGive upして会社たたみたかったんだろうけど
融資先がそれすら許してくれなかったんだろう。そのための社長交代だよ。
市川引き渡して会社清算じゃないかな。

うーん、銀行もかなりなものですねー。回収できるものは最後までということですか。
前社長も資産のほとんどは銀行の担保にとられていると思いますが。
生活できるだけのものは残してあげますよということで話をつけたんでしょうね。