プロパストの評判は？

損失でか過ぎて病んだんじゃない？自業自得

BGMって自分に流してたんだ。さようなら・・

>先に施工代金ゼネコンに支払ってるから、最近の新興デべはこのような状態になるのではないです>か。（だから工事もストップしない）。綺麗な経営をしすぎたというか・・。

いや、きれいな経営なんかしたくないだろうよ。ただ、ゼネコンもあほじゃないので、あやしい
先には最初っから金つまねーとやらねーよってだけだろう。危ない債権ほど金利が高いのと一緒の構造だわな。それより、廃墟だらけになっちまうんじゃねーか？そっちのほうが社会問題だよ。

金曜日の月末・・・ツミには十分な条件だ。

デベやゼネコンが、稼げる物件とそうじゃない物件で、二極化は進むだろうね。

>>760さん
業界の常識に明るくないようですが、
デベの支払いは着工時に10%、竣工時に90%の支払われるのが通常です。
みなさんが手付けを10%しか払わないのと理屈的には同じ理由からそうなってますし、
それはプロパストだって例外じゃないですよ。

そもそも先払いしたくても何を担保にお金を借りるのでしょう？
信用力も資本力もある大手なら先払いも可能でしょうけど、
（その大手ですら先払いは「絶対に」してくれません）
新興デベに先払いできるほどの体力はないですし、
物件担保なく莫大な借金ができるほど銀行からの信用もありません。

>>765さん
まだ建築中物件の場合、住民が支払う残り90パーセントはどこに流れるのですか？
事業を引き継いだ場合は、まるまるゼネコン？そりゃおいしすぎるか・・。

>>766
建築中なのに、全額払う契約者もいないと思いますが。
普通内覧会の後にはらいますよね？

ついに＊っちゃったようですね。。。

？？？
本当ですか？

このYAHOO書き込み、多分付き合いがある金融機関か、社員の書き込みなんじゃね？

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1003236&...
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1003236&...
スゲー車もってんみてーじゃん、社長さん。あと湯河原とか熱海とかあっちのほうに超豪華な別荘を建設中だそうな。人づてに聞いた話だがな。巨大な廃墟を「芸術」と呼ぶのだろう。私腹を肥やす前に、私費でもって建設中止マンションを更地にして撤去せよ。それが社会的責任だろ。ゲットーが出来るぞ！いい加減にしてくれ。

>>766さん
デベから建設業者への支払いは買主との契約とは全く関係なく行われますよ。

デベと買主の契約とデベと業者との契約がリンクする必要は全くありません。
（この契約の非リンク状態が建設業者倒産よりデベ倒産の影響度を大きくしているのですが）

契約者から、これから支払われる残金は、どこに流れるのでしょうか？で、OK？

>>770
株で損して逆恨みしてるんだね。
自業自得。
>>772
事業継承する会社。
継承する会社がない場合はどうなるんでしょ？

プロパストの物件を購入したものです。
契約当時はイケイケな感じがして、他の物件とは違うな〜と思い決断しましたが
まさかこのような事態になるとは・・・
プロパストの物件自体は信じていいのでしょうか？
プロパストがこの先、生き延びるとはとうてい思えませんが、物件自体はすごく気に入っている
んです。もちろんアフターや資産価値低下の覚悟はしていますが、どうも踏ん切りが
つかなく、途方にくれてます。また、アフターの必要性は本当にあるのでしょうか？
瑕疵については保証されているみたいなのですが・・・
まあ・・・普通なら解約（手付け放棄で）ですよね・・・

アフターについては、グランデとかオリゾンで調べたら？デベなんて、基本売ったら終わりだから。

＞アフターの必要性は本当にあるのでしょうか？
＞瑕疵については保証されているみたいなのですが・・・
＞まあ・・・普通なら解約（手付け放棄で）ですよね・・・
しばらく住んでみて、変なことがなければ大体大丈夫。私はあんまり変なことはない感じ。
アフターは当然あったほうがリセールバリューが保たれる程度。長く住む前提ならあまり
神経質にならんでもいいかも。・・・よほど気に入っているなら、それもまたよし。

たぶん、今後あまり面白いマンションには出会えないかもしれないから、買うのもある意味アリでしょうかね。最後は自分の判断で後悔しない選択を。

>>776さん
アフターがないってことは、
今後誰も躯体の検査をしない（瑕疵を見つけられない）ってことだよ。
10年の期間の間に定期的にチェックしてくれるのもアフターの役目だから、
これがないと実質的に瑕疵を見つけられない状態に陥る。

定期チェックのない物件なんて恐すぎて住めないって。
今が大丈夫でも年数を経ることによって分かる瑕疵だってもちろんあるんだし。

プロパストは、売ったら管理会社にマルナゲしてるだろ？本当に契約者か？それとも冷やかしさん？それとも…w

神経質な人だからこそ、神経質になるんだよね？自分でも神経質なの分かってるでしょ？ここは、株買わずにマンション勝った人が勝ち組。今後10年出ないよ、オモロイマンションなんて。って、言っても君の不安感は拭えないだろうから、キャンセルすれば？

なんという営業口調(笑)。↑
いっそ清々しい。