広島のヴェルディマンションってどうですか？

100平米マンションといっているが、バルコニーをプラスしてのものなら、意味が違うと思います。

ヴェルディ（と言っても、販売屋のトータテ）接客わるいぜ〜

ＭＲ行った時、商品券「後日必ずお持ちします」って言ってやがったくせに、
大嘘、きやしね〜

平気でウソつくような営業、信用できねーし、もう二度といかねー

ヴェルディ・・悪い話はきかないなぁ。。逆にすごくいいっ！ってのもきかないなぁ。。

02さん、１００㎡基準マンションとなっていれば、すべてのタイプが１００㎡超えてなくても謳いはＯＫのはずです。
ただ専有面積７０㎡くらいで合計が１１０㎡・・それで１００㎡基準マンションって謳ってたら、
それは現在の（１００㎡マンションの）認識からすると間違ってますよね。

03さん、たまたまそういう担当者にあたってしまったんですかねぇ。
トーマンション事業部の人たちってだいたい親切ですよ。
それにしても大事なお客様との約束忘れちゃだめですよね☆

バルコニーが広いと掃除が大変そう。

Ｏ市の駅前景観問題で撤退（補償金幾らでしたっけ？）

>>3
今、某ヴェルディMを購入しようとモデルルームを
見学しに行って来ました。
私の担当してくれた営業の人はとてもいい人でしたよ。
いい人っていっても、知識があったというか。親切でした。
これも、担当者によるんでしょうね！
３さんも担当者変えてみたらそうです？

信和不動産って、社員が少ないのにがんばってますよね。

昨年、モデルルームを見に行ったけど施工業者を教えてもれなかった
後で聞くとまだ決まっていなかったらしい・・・
五日市に立っているあの二物件は・・・

ヴェルディマンションに住んでいます。（３ＬＤＫ＋Ｓ）
音が全然気にならないし、広くて住みごごちいいですよ。
角部屋でバルコニーも広いです。掃除は　汚れたら掃く程度なので　そんなに大変でもないですよ＾＾
収納場所がもう少しあればとは思いますが・・・

管理人が2時間くらいしかいないから管理費がやすいのだときいたのですが、実際どうですか？

午前９時くらいから　掃除をしているようです。
確かめたことないので　分かりませんが、午前中くらいまでいるのかもしれません。

管理人が2時間くらいしかいないと管理費は安いと思います。

一日いてもそんなに仕事があるとは思えませんが？
ただ、変な人が入ってくることは少なくなるでしょう。

ママは疲れて眠いのよ〜♪

>>14
オレのチビもそれ歌ってた♪

うちのチビも歌ってた♪
ついでに鬼嫁も♪♪

＞14　＞15　＞16
意味が分かりません。
気になります、教えてください。

＞１７
ヴェルディマンションのテレビＣＭですよ。
何回か見ました。
そのときの歌詞です。

＞２０
フローリングに傷がつきやすいとのことですが、他の内装などはどうですか？
先日MRを見に行ってみました。
１００ｍ2は広くてとてもいいと思ったのですが、色々悩み中です。

内装はどこも似たり寄ったりだと思います。
可もなく不可もなくといったところでしょうか。
住んでしまえばクロスの色・柄なんかはどうでもいいです。
どうせ消耗品ですから。
去年までは住設機器はタカラでしたが現在建設中の物件は
ナショナルになっているんじゃないかな？
物件によって選べるオプションがたくさんあるところも
あります。
観音や天満町の物件はわかりませんが庚午北の物件は
オプションが豊富でした。

横川地区の、○和不動産は社長が悪徳三兄弟だから、三篠地区の不動産屋に行った方がいいらしいです。
あの辺りの地元住民の話ですが？？？この情報って本当ですか？

＞２４
すいません、意味が分からないので、もっと詳しく教えていただけますか？
なぜ、三篠地区の不動産に行ったほうがいいのですか？

Ｆ市、最近やたらＴＶコマーシャルが流れてます。
Ｆ市初進出、完成は２００７年６月なのに・・・。

Ｆ市　最近、フ○○○○スとヴェルディのＴＶコマーシャルが凄く多い。
他のデベのコマーシャルはあまり見ません。

宣伝費にこんなに金かけてどうするんだ。

http://d.hatena.ne.jp/flats/20050808#p1
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050708

最近のマンション選びは、設計会社及び建築会社で決めたほうがいいと思う。一流会社の建築は、建物の担当が
建築担当・設備担当とありそれぞれが責任を持って対応するのでいいと思う。
実際にいいマンションには、大手のゼネコンが入っています。（○水建設・竹○工務店・鹿○建設）
不安のマンションには、いろんなゼネコンが施工しているでしょう。特に、○栄不動産は毎回建築がかわり
私たち建設業関係からみると、とても不安です。

最近、ヴェルディマンションを購入しましたが、以前に購入されたかたに質問があります。
修理等の対応は、いいですか？
購入するまでの対応は、トータテがしていましたが、とても対応が悪く大変でした。
いろんなことでもいいので、教えてください。

去年購入した者ですが、入居後の補修は管理会社に連絡して
すぐに対応してもらえました。生活に支障が出る場合はすぐに
対応してもらえると思います。
それ以外は1年検査時にまとめて補修だと思います。

最近駐車場　０円が当たり前になっていますが、それって大丈夫なんですか？
駐車場　０円で普通で、２台目で金額徴収が最近の状況ですが、何年前に購入したかたはたぶん１万円ぐらい
払っていると思いますが、それは修繕費になるのですか？
逆に今を考えると、駐車場　0円大丈夫？

マンションには、管理人がいますが掃除があまり早くない。当マンションは、１５階建てですみずみまで
綺麗になっていません。それどころか、あるところだけなぜかいつも綺麗に掃除をしています。
管理人に何かあげたほうがいいのですか？

あとひとつ教えてください。当マンションの駐車場は、近隣に近く最近その近隣から、駐車する向きを
変えてほしい伝言板をあちらこちらに提示し、まるで私たちが悪いかのように丁稚あげ、気分が悪いですが
皆さんありませんか？

>>34
特に何もあげる必要はないと思います。
管理会社に相談してみては如何ですか？
管理人さんがあまりにもひどい場合は変えてもらえる
はずですよ。

＞３３
うちは修繕費に回るって言ってました。

＞３４
管理人変えてもらいましょう。

＞３５
排気ガスや騒音（大きな音を意識して出すわけではわりませんが）等
で車の向きを変えてくださいってのは結構見ますよ。
（朝、いっせいにエンジンかけて排気ガスが流れてくれば・・・）

場合によっては、植木に影響するので向きを変えろとか。

ほとんどマンションでは駐車場収入と管理費の一部は修繕積立金に組み込まれます。
最近の駐車場０円マンションの流行を目にすると、ほんまに大丈夫か、と思ってしまいます。
Ｆの物件は管理費を高めに設定しているのでそれなりに考えてるのか、と思いましたが、ヴェルディは
そのように見受けられません。お住まいの方、購入予定の方、修繕計画等は大丈夫ですか？
話はそれますが、信和不動産のホームページ、フレームのきり方が悪く、激しく見難いです。
画面上半分が固定で、下半分が物件別に変わるようになっていますが、大事な情報が出るエリアが
狭くて勿体無い作りだと感じました。

>33
駐車場0円のマンションは管理費に駐車場代が含まれる。
もしくは0円でもきちんとした修繕計画が立てられているマンションになりますので、問題はないと思います。
逆に車持っていない方だと駐車場いらないのに管理費が高いってなることも結構ありますよ。
まあヴェルディは近隣物件などと比べて管理費・修繕費が安いですが、それはきちんとした修繕計画に基づいているので問題はありません。

あとは値段の安さなんかもよく聞かれます。
これは一箇所のモデルルームで複数のマンションを売っているからです。
通常、販売店兼モデルルーム建てるのに費用が3000万くらいかかります。
モデルルーム建設して価格を上げるよりは、ちょっと現地から遠くはなるけれど一箇所で集中して販売することによりコストを安く抑えています。
海田五番館なんかもモデルは観音になりますが、そういう事情があるのですみませんがご了承ください。

>あとは値段の安さなんかもよく聞かれます。
>これは一箇所のモデルルームで複数のマンションを売っているからです。
それだけじゃないでしょう。
例えば、ヴェルディのホームページや折り込み広告の物件概要を見てみると、
どの物件も施工会社名が未定になっています。
このことは、建築単価を値切っていることの裏返しでは？
また、実際に建築場所を歩いてみると、崖地であったり裏に産廃置き場があるなど、
用地取得価格も安いのでは？と思えて来ます。

>>43
施工会社未定とありますが、決定している物件の中で、清水建設、大成建設などのいわゆる
スーパーゼネコンを使っているところもありますよ。
用途取得が安い。確かにそうですね。ただこれはあくまで企業努力であり、その対価の報酬
（物件価格）を気に入られるか、そうでないかではないでしょうか。
現地を見ないで購入する方はまずいませんから、周辺環境など見て判断するのはお客様なの
です。
ここで押し問答をして他スレの○の人みたく、誹謗中傷をうけるのも嫌ですので次にレスを
入れていただいてもお答えはいたしかねます。

＞某ヴェルディ営業
くだらないことをだらだら書くなよ！カスが！
さえない営業マンの戯言にすぎないね。
だいたい誹謗中傷って・・・、だったら最初から書くなよ！暇人が（　｀д´） ケッ!
企業努力よりおまえの営業を努力したらどうなの。
チ○カス営業マンさん

４４は名前晒せ！

最近、某ヴェルディマンション買いました。入居が楽しみです。同じように最近
購入された方いませんかーー

私はヴェルディのマンションを以前検討しておりましたが、担当営業の方の対応の悪さや知識のなさ
に愕然としました。買わない方が良かったのでは…？？？

で、あなたはどこか購入されたんですか？

>>49
私も、ヴェルディを購入した時の担当営業の方は、新人だったらしく知識が
乏しかったのですが、わからないことは調べてくれてましたよ。
ただ知識もない（新人？）なのに対応が悪いのは私もどうかと思います。
過去レスにあったのですが、担当営業を変えてみたらいかがでしょうか。
同じ物件でも、営業の方によって話し方、フィーリングも違うのでは・・・

ウチも一昨年前購入して、去年から住んでいますが住み心地も良く大変満足しております。
ただ、５１さんのようないい営業の方には巡りあえず、購入したあとの色、オプション、ローン等の
事務処理的な所で対応はして頂きましたが、その後の入居までの間ほとんど連絡もなく、入居も迎え
入居した後の連絡など一切ありません。
物件に罪はないのですが、トータルの満足度としては８０％くらいです。
ほかの不動産屋さんもそんなものなんですか？

>>５５
何故、気に入らない物件の掲示板にいるんですか？
ヴェル○ディとフローレ○ス以外でどこかオススメの物件があれ
ば是非教えてください。とあるのですが、他のレスで思う物件の
意見を聞けばいいとおもいますよ。
それとも、ヴェルディ・フローレンスに文句を書きたいどこかの
暇な営業のかたですか？

>>55
あなたの主観を押し付けないでください。

>>57
そのマンションってまだあるの？

春日野って、アストラムの西側車窓から見えるあの空中浮遊都市のこと？

まあ、景色と空気は良さそうですね^^

最近、マンション内のランプ切れがあり、管理人にゆうとランプ切れは業者に
みていただいてそれからの発注になりますといわれました。皆さんのマンション
はどうですか？アー○ンコミュ
ニティーは、対応悪くないですか？

ヴェルディシリーズは、なかなか住み心地はいいですよ。
最近建てる件数が多くなり、フ○ーレンスみたいにならなければと少し不安。
いいマンションは、お客様の口込み情報で広がりますので、今まで通りの
安心できるヴェルディマンションであってほしい。

また、業者の登場か・・・ヤレヤレ

こんなんばっか

６５＞
いえ、業者ではありませんよ。
実際に住んでいますよ。
僻み根性はいやですね。

この人は「ヴェルディシリーズ」が住みやすいと知ってるようですね

あちこちのヴェルディマンションを何軒も持ってるようで

ああ、なんともうらやましい

何件も持っていませんよ。
私自身の職業が建設業でいままで、いろんなマンショんの施工をしてきた結果で
設計及び管理がしっかりしていたのは、ヴェルディマンションだったので
今回、ヴェルディマンションを購入したんですよ。
それが、何かへんですか？

>>６５
そういうおたくが業者でしょ。

４９は人間性に問題があるのでは？
あなたのレスをみているとそんな気がしてならないんですけど。
そういえばこの前、家族でモデルルームを見学していた時に、
ソファーに大の字になって踏ん反り返ってえらそうに質問してた
人がいたのですがあなたですか？
私も何件かモデルルームを見たのですが、こんな人が住もうと考えている
マンションは購入したくありません。

70様

私ですね。私は客ですよ。
質問するのは当たり前だと思いますが、
それが何か？
購入するしないはあなたの判断ですよ。
まぁ私には関係ない事ですが（笑）

>>71
いえ私だってわからないことは質問しますよ。
私が言いたいのは、質問の言い方ですよ。
同じ質問でも、やわらかい言い方やきつい言い方って
あるでしょ。
子供の躾にも悪いような、大柄な態度はどうかって
いっているんです。
それと、あなたに購入の判断をしてくださいと
いっているわけではないのであしからず。

ヴェルディマンションを検討してるのは、この程度の人達なんだ・・・。

>>73
そういうあなたはどの程度なの？

契約とはどういうことかご存知ですか？
双方の合意の基に成り立つものです。
合意という事は、双方の立場がフィフティーフィフティーということです。
お客様は、お客様であって、神様ではありません。
不動産取引においては、売主は気に入らないお客様との取引を拒む事も出来ますし、
拒む理由を説明する必要もありません。
「私は客だ」「買ってやる」とか、ふんぞり返っているあなた。
担当営業は「売ってやる」ぐらいにしか思っていませんよ。
販売会社の方には、他の購入者を不快にさせるような方には、
なるべく売らない様にして欲しいです。
入居者の質も、そのマンションの質となると思います。


自分自身そんなに立派な人間ではないですが、マナーを守って
気持ちよく暮らせればいいなと思います。

私も７５さんと同意見です。
車にしても不動産にしても、購入して初めてお客様として成立するわけであり、
まだ見ている段階で、ましてや物件のことを教えてもらう段階では、
フィフティフィフティーだと思います。そのなかで少しでも謙虚に言葉を選べ
ないのであれば、自分で一から土地を探し地主と交渉し材料を仕入れ自分で
建てればいい事であって、不動産業者から購入しなければよいのです。
物の対価として金銭の授受があるわけで、モデルルームを見学するだけでは
冷やかしと変わらないと私は思います。
それを、あからさまに「お客は神様だ」みたいに上から言われると、営業マン
も、カチンとくるのではないでしょうか。
自慢話でもないのですが、昔私の両親が戸建を建てるときに、大工さんに
よくジュースを持っていったことや車を購入したときもそうだったのですが、
お世話になった営業さんにお菓子の包みを渡していたのを覚えています。
いまでもその車の営業の方には、両親をはじめいろいろお世話になっています。
もし、これからお世話になるかもしれない営業マンだからこそ、対等の立場と
して話をしたほうが、結果として良かったと思えるのではないでしょうか。

ヴェルディでは無いですが、私ヴェルパークシリーズと別の１物件を所有している者です。ヴェルディと同じトータテさんでした。購入前に営業さんから説明された主寝室のエアコンの設置について、実際と異なっていたコトをクレームすると、トータテさんもちで窓付け（噴霧）のエアコンを付けてくれたのを覚えています。まあ、そこそこ誠意は感じました。別に優秀でもなんでも無いですが・・。
後、広島でマンション購入するなら、ベストなのは、そのシリーズに住まわれている知り合いを見つけてヒアリングするコトですね。東京とかと違って、簡単に見つかるもんです。

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
どなたか突っ込んであげてください。

>77
じゃあ代表して、
ヴェルディはトータテじゃないですよ。
トータテはあくまで販売代理であって施主ではありませんヴェルディシリーズでは！
しかもヴェルディの販売代理が必ずトータテということもありません（多いですが）。
あなたのおっしゃるヴェルパークは確かにトータテが事業主ですが、ヴェルディは
信和というとこが事業主です。

このぐらいの説明でよい？

物件によって個々の問題は様々であり、施工レベルに於いてもゼネコンが違えば
仕上がり具合も違う訳ですよ！
シリーズの知り合いを見つけて何を聞くの？

因みに、私はヴェルディを購入した訳ではありませんが、以前妻の知人がマンションを探していて
ヴェルディのマンションを見たらしく、同じシリーズのマンションで値引きがある所ない所で、
どっちにするか迷ってたらしく、繰り返すようですが物件によってアドバンテージが違うわけで
あって、それを判断基準にする賢くない人間（７７）みたいなのもいるな〜と話してましたよ。

板が荒れるのでこれ以上応戦しないで下さい。
見ていて痛くなってくる。

所詮ヴェの板はそんなもんですよ
ほっときましょう♪

>81
書いてあることの意味が理解できないのだが・・・
私がアホなのか？

〉84
私も81の意味がよく理解できません。
伝えたい事をきちんと整理してから入力してほしいですよね。

>>84,85
ほっとけばいいじゃん

社員10名がんばって！

ベルディのマンションはどうして他のマンションに比べて安いのですか？
また、管理費、修繕費がとても安いのでいいのですが、大丈夫なのでしょうか？

私は、ベルディのマンションを見たことは、ないのですが
いずれは、マンション購入を考えているので
いろんなマンション建設現場に入る　下請けの方に話しを聞いたのですが
ベルディは、悪くないようです。　ちゃんと建ててると話してました。

ベルディマンションを購入予定ですが、フローレンスマンションの掲示板を見ていたら「マンションは結露がひどい」という書き込みを見つけたのですが、
ベルディ申し込み後、知り合いからも「マンションは結露がひどいからとにかく窓を開けて喚起をするように!!」って言われたので・・・。
ベルディマンションに住んでいる人に聞けたらと思って・・・。
オプションのペアガラスをつけなかったんだけど、標準のガラスでも大丈夫でしょうか？
結露対策に何かしていますか？
どなたか教えてください〜。
（フローレンスの掲示板を読んでいると、マンションを購入するのが不安になってくる・・・）

フローレンスもベルディも安すぎますよね。。　絶対に何かウラがあるって気がしませんか？？　思い過ごしかなー？

うちでは、ヴェルディを購入する前に、積和不動産に中古物件を紹介してもらっていたんだけど、
新築のヴェルディマンションを購入しようと思っている事を相談したら、積和不動産の担当の方から
「信和不動産さんとは、うちも取引していますが、実績もあるしっかりした会社ですから安心していいですよ」と言われて、積和不動産の方にも感謝だったし、今はヴェルディに決めてそれほど不安に思っていません。
ここの掲示板でも、そんなに悪い書き込みは見ないし・・・。
ヴェルディは、他のマンションでは標準装備なものが（ＩＨ・ペアガラスなど）オプションなので、それで少し安いのかな〜？と思ったり、それだけじゃないと思うけど。
トータテの販売の人が、マンション価格が安く出来るのは、値引きしないでも売れるから・・・。とか他にもいろいろ教えてくれましたよ。

積和不動産と信和不動産て兄弟会社じゃないの？

そうそう　広島の○和不動産はどれも、兄弟だって聞きましたよ

すべてグーループ会社だよ。騙されるな！！！

グループ会社なんですか・・・。
積和不動産は、積水の不動産部だから、そこのグループ会社なら信頼出来るのではと思ったんだけど。

どうでもいいじゃん

ヴェルディ五日市中央って何でこんなに安いのですか？
90㎡で2098万なのですが、住んでる方いらっしゃいますか？