扶桑レクセルってどうですか？

今、レクセルのマンションに住んでいます。７件くらいMRを回ってレクセルにしました。質はまあ良いのではないでしょうか？といってもこのマンションにか分譲は知らないのでなんともいえませんが。
うちのマンションは廊下をできるだけ短くして各部屋を広くしてある間取りなのでちょっと得してる感じがしました＾＾。
角部屋も多くって、バルコニーがいっぱいあるのも魅力的でしたよ。

近所にモデルルームが出来、景品を貰うために見学した一軒目がレクセルで、結局1ヶ月以内に購入することになりました(笑）。
営業の方が人柄が良く、ご自分でもローンを組んで自社の（この辺は真偽がわかりませんが）マンションを購入して
おられ、ローンのアドバイスや細かな疑問にもいつでも携帯でお答えくださったので、気分よく話が進められました。
MRも夜遅く22時頃まで開いていたので、親切だと思います。購入を決めた後で他のMRにも回りましたが、複雑な間取りであったり、
実生活についてここよりも考えが行き届いた作りのところは無かったので、いまのところ納得しています。
ユニバーサルデザインなどシンプルで、機能的な生活設備は大きなプラス面です。
マイナス面は、この会社、元機械式駐車場のメーカーなせいか、駐車場が自社の機械式で、メンテにお金がかかると
思われます。営業も若手が多いせいか当たり外れがあるようで、悪い評判もよく聞きますが、よい人に当たれば色々教えて
もらえます。とはいえ、現在のニュースネタになっている会社のように、業界全体に不信感が渦巻いているので、
レクセルにはその禍がなきことを願います・・・

レクセルの物件、私も気に入りましたよ！
でも、ちょっと駅から離れすぎていた為候補からは外れましたが。
内装も結構いいものを使っていたように思うし、物件ごとに色々趣向を凝らしているとのこと。
私はユニバーサルデザインのMRを見ましたが良かったです。
営業の方もそんなに強引でもなく、MR訪問後一回TELがあった程度でした。
もう少し駅から近ければ・・・。

>レクセルにはその禍がなきことを願います・・・

契約者だけど、今日これと同じ文書が封書で届きました。
http://www.lexel.co.jp/newsrelease/20051125.pdf

営業のスレが停止をくらいましたね。

ここでは、レクセルのマンションについてお話を続けて行きましょう。

レクセルの物件購入した者です。（来年入居予定）
イーホームズが関係している物件だったためか、先週土曜日、説明会がありました。
構造計算の確認を再度別の所でやり直す事や、
竣工時の検査をイーホームズではなく自治体で行う等の対応をするとの話がありました。
不満はまだありますが、1週間でこの対応を決めてきたことは、評価しています。

物件購入したものです。営業の方とても親切で取引後も１０ヶ月になりますが親切に対応してもらっています。いろんな物件見ましたがモデルルームを実生活に近い形で派手過ぎないところが良かったです。質も良かったです。

私も来年入居予定の契約者です。
私のマンションはハウスプラスというところが検査機関になっていました。
ちょうど偽造問題の最中の週末に、建築現場を見学できる「構造説明会」がありましたが
大変丁寧に、しつこいくらい説明してくれました。
文書もレクセルから届きましたね。

営業はレクセルではなく大京なのですが、たまたま担当の方がとても良い方で
（何というか、馬＆鹿がつくくらい正直で、憎めないキャラです）大変満足しています。
オプションも興味があって、頼むかどうかは別にしても見積もりくらい頼もうかと思っているのに
「オプションは高いからやめた方が良い」
を繰り返し、こっちがびっくりするくらいです。

入居までまだ間がありますが、インテリアを考えたりしながら楽しみにしています。
全国展開している大きなデベではないかもしれないけど、首都圏ではそれなりにシェアがあるのではないかしら？

現在レクセルに住んでいます。３年以上たった現在も満足度は高いです。
一般的なマンションにない部屋の形（実際の数字より広くみえる）や家の中での動き易さ等、我が家の生活スタイルにピッタリだったと思います。
たぶん、マンション決定する時点にタイムスリップできたとしても、この「我が家（レクセル）」を選んでいると思います。
ただ、同マンションに住んでいる住民でも不満を多く持っている人、後悔している人がいることは確かです。
部屋の場所やフロアによっても、環境や住み心地はかなり違ってくるので、同じマンションでも様々な評価（感じ方）があるかと思います。

構造偽装を見抜けなかった検査確認機関の物件は、全て再確認するとの通知出しましたね。
http://www.lexel.co.jp/newsrelease/20051207.pdf
設計段階では問題なしと見て問題ないと思います。（問題があれば、こんな対応はしないと思う）
後は施工ですが、これは手抜きがないとの検査は、日本には存在しないのが問題なのですが。。。
唯一施工に第３者のチェックが複数回入るのは、建築住宅性能評価だけしかない。
（設計住宅性能評価は、書面だけのチェック。姉歯物件も１件これを通ってしまった）
最近のレクセルは、ほとんど建築住宅性能評価を取得（or予定）なので、取得していないところに
比べればましなほうかな。
住宅性能評価は、どんなマンションでも、建築基準法に違反していなければ取れるし、
（建物の性能で、等級が変わるだけ）
１戸あたりの負担額は数万円との事。これをケチル理由は見当たらないのだが。。

久々にモデルルーム行ったら、設計会社と施工会社の資料がドサッと積んであった。
やっぱり問い合わせが多いみたい。

どこも多いだろうね問い合わせ・・・

ＰＤＦが見られないんですが具体的にはどういう内容なんでしょうか？

>>18
ココがAdobe（PDFの開発元）の公式ダウンロードページ
全て同意で良いが、最初のYahooとAlbumMiniのチェックは貴方次第
http://www.adobe.co.jp/products/acrobat/readstep2.html

今年レクセルのマンションに入居した者です。
今住んでいるマンションは、間取りの種類も結構豊富でした。収納も十分あります。
バルコニーの奥行きも、全住戸２ｍ前後で広めです。

レクセルは、駅から少し遠い物件が多いようですが、辺鄙な場所にあるのではなく、
静かな住宅地に多いと思います。（うちの場合）

※今回の姉歯の事件でも、無関係でしたとお知らせが結構早めに来ました。

今日、「構造計算書の再確認結果について」というお知らせがレクセルから届きました。
姉歯に関係ないだけでなく、再確認を素早く行い購入者（契約者）に知らせるという対応に、
こちらとしても安心しました。

姉歯に関係なくても、安全だという保証にはなりませんからね。
その点で、今回の報告には本当にホッとしました。

来春３月の入居ですが、今から楽しみに待つことができそうです。

私の住んでいる地域は、数年でレクセルが５つも建っています。
「何処のマンション？」と聞かれると「レクセル」と言うと通じてしまうほど知名度があります。
で、評判も上々です。
何処でも同じだと思いますが、新しいほど装備が良く、使い勝手も良くなっています。
最近のレクセル新築物件を見ると、バスタブが主流になりつつある卵型を使っています。
又、洗面台も子供用踏み台が出し入れできるなど・・。
今年の新築で買ったのですが、もうすでに最新設備という感じはなくなりました。（笑）

レクセル購入者です（来年引き渡し予定）。
イーホームズの物件のため、先々週に1回目の説明会があり、今週末2回目の説明会があります。
また昨日、ハウスプラスによる構造設計の遵法性確認の結果が送付されました。
またさらに建築構造技術者協会に、偽造の有無を確認するそうです。
構造設計書見せてもらいましたが、手書きで計算しているところも一部ありました。
できれば検算まで行ってもらえるといいのですが。。。
偽装していなくてもミスはないとはどこも保障されませんので。

25です。
本日2回目の構造偽装対応の説明会ありました。

構造設計に対する対応：
・ハウスプラスによる構造設計の遵法性確認->OK
・JSCA（日本建築構造技術者協会）による、構造計算のチェック->OK
施工に対する対応：
・内覧会前に、非破壊検査により配筋のチェックを実施する（来年）
・施工チェックの写真集（配筋，コンクリート受け入れ検査）も管理組合に残す
・コンクリート，鉄筋の溶接試験結果も管理組合に残す

以上決まりました。私としてはほぼ納得できる内容でした。
レクセルさん対応ありがとうございました。

25さん有難う御座いました。
本物件ではありませんが、安心できました。
入居して１年近くになりますが、先日困った事があり、レクセル担当者の携帯に連絡した所、
忙しい中、とても親切に対応して頂けました。

レクセルのマンション購入検討中です。
こちらとしては、生涯の中でもかなり高い買い物で
真剣に質問してるのに、あいまいなそしていい加減な
対応に頭が来ました。
さらに、しつこい。

どちらの物件ですか？

＞29さん
「あいまい」「いい加減な対応」とは具体的に
聞きたいものです。

>>31さん、よろしんですか。
　　レクセルの幼い実態を話して。
　　近隣の事や、構造及び構造審査や施工会社に
　　関して知識が無さ過ぎます。
　　一生の買い物を託すには・・・・ね。

なるほどでした。

私は、レクセルのマンションを契約しましたが、販売は大京流通でした。
だから、レクセルの営業マンのレベルはわかりません。
まあ、でも物件には満足してます。

私も、レクセルのマンション購入いたしました。
3月上旬引渡し予定です、楽しみにしてます。

ただ、27さんのような説明会はなくレクセルから
書面が送付されただけでしたが、・・・私だけ？

ちなみに、三鷹下連雀のマンションです。

２７です。私のはイーホームズの物件でしたので、前記のような対応がありました。
三鷹はハウスプラスですよね。ハウスプラスは問題が起きていないので書面だけなのかもしれません。
レクセルに問い合わせてみてはいかがでしょうか？

私の契約マンションもハウスプラスですが、今月下旬に２回目の構造説明会が開催される予定です。
それとは別に文書も届きました．
35さんのマンションもそうだと思うのですが，扶桑レクセルと設計会社とハウスプラスから
耐震性能について「大丈夫」という再検査結果と、念のためJSCAにチェックを依頼するというものでした。

現時点では、私は安心して入居できるかな、と思っております．
ちなみに小平の物件です．

36さん、37さんありがとうございます。
　レクセルの営業担当者に連絡します。
　私だけ・・・・・連絡無いのは寂しい気がします。

(;_;)

(*^_^*)

レクセルって話題もないの？

マイナスの話題ならない方がまし。

プラスの話題は無いのかい。

本当に、人気がないですねここは。

レクセル社員の自演でもいいから書いて欲しいね。

話題が本当にないんだろうな？
アンビシャスに押されっぱなし？

半年（6ヶ月）で46件の書き込みは社会に認知されてない、の。

でも、ここの物件スレはまあまあの書き込みだな。

>48　だね。

やはり堅実な会社は目立たない、と。

顧客サービス向上に向け動いているようです。
http://tist.blog23.fc2.com/blog-entry-1183.html
もっと拡大して欲しいものです。

>>50
おおっ！
なかなかしゃれたことをやりますね。
これで全てが安心とはいえないのは当たり前ですが、少なくとも全てを隠されるよりはいい。
今回の偽造事件後の対応も、結構満足できるものでした。

>>50
　　具体的な物件と公開する時期は未定？

現在発売中の「日経トレンディ」の特集に、扶桑レクセルもありますね。
結構良い評価をもらっているようです。

この前までレクセルの営業だった者です。突然恐れ入ります。
確かに５３さんのおっしゃた通り「日経トレンディ」でなかなかの評価をもらっています。社内規定が厳しいので実際、建設部の人間が足繁く現場に足を運んでチェックしてます。
また、社長が変わってから営業だけでなく建設部員も施工レベルなどのチェックで表彰対象にされてますのでみんな頑張ってるみたい。営業から見ても堅実に物造りしてると思いますよ。

営業に関しては・・・やっぱり当たり外れが激しいですね。今ではイケイケ社員のほとんどは前社長の設立したＡ社に移ったので昔に比べると少しはマシかもしれませんが。
しかしながら、今でも成績不振の社員を人間として許せないようなえげつない言葉で社員をののしり、ろくに社員教育などせずに高級もらってＭＲで一日中ふんぞり返ってる輩が多いのも事実。
故に社員(下っぱ)は疲弊し勉強を怠り、上からのストレスをお客様にぶつける。それが慣習化してしまってるので・・・本当に皆様ご迷惑かけてすいません。僕はそんな現実に失望して退社しました。
ただ、全員が悪い奴らじゃないですよ。本当にお客様思いの社員も沢山います。もし、肌に合わなかったらはっきり伝えて替えてもらった方がいいですよ。
その他に関しては最近、社長のダサいセンスで外観に緑を多用したり、ユニバーサルばかり主張してる割には床暖やディスポーザーを外したり・・・よくお客様から突っ込まれました(笑)
お客様のニーズとミスマッチを起こしてる感が否めないので商品企画は落ちてるのではないでしょうか？

>ＭＲで一日中ふんぞり返ってる輩が多いのも事実。
これは私も分かりました。
下っ端に接客されて分からない事があると奥に入って聞いていました。
何度も・・。
こっちは何度もほっとかれて、居るなら出て来いと思いました。
それと、電話の対応でもふんぞり返っている感じが出ていました。
下っ端の方が対応は丁寧でしたね。

＞55
下っ端も何年か経つとふんぞり返っていますよ

>ダサいセンスで外観に緑を多用したり
植木屋が伸びてもいないうちに手入れに来ています。
管理費が無駄だなと、いつも思っています。

>58
それは、管理組合で検討したほうがいいのではないでしょうか？
レクセルが原因とは思わないのですが・・・

管理会社に相談したら？

問題のある会社なんですね。
色々と。

今度宇都宮市でも駅近物件やるみたいだから見に行ってみるか。
宇都宮では駅近だけでは売れないけどね。

でも、レクセルのマンション買いました。

吉と出るか凶と出るか、ある意味賭けですわ。

裏切らないで欲しい、売ればそれで終わり・・てこと無いですよね。

レクセルさんお願いしますよ。

先日成増の物件を見に行ってきましたが、表に出ている営業は一人のぞいて全員新入社員という感じでしたね、他社の物件もここ数ヶ月で何件も見ているのでなぜなのかとても不安に感じました。モデルルームの作りも細かいところまでチェックされていないようですね。

今日レクセル見に行ってきました。　他のマンションも見て考えることにしました。

なるほど

へぇ、そうなんだ。

ここの営業さんは良く担当替えが多いですよね
気が付くと違う人になっていますね。

長続きしないくらい辛いのかもしれないですが。
TV東京で去年放映していた『マンションは買い時か？〜大量供給　販売の現実〜』
の社長もここの会社出身らしいし。

先日内覧会がありました。
しっかり造られていて、満足しました。
地味だけど、堅実・・・大事なことです。

そうですとも！

>69>70はレクセル社員？

>71
違うよ。
良いこと書くとすぐにこれだよ。
単細胞。

アメーバ！？

>74さん

どちらの物件だったんですか？

私の購入した物件も担当者が変わりましたが、対応は良かった方だと思っていますが・・・。（我が家は途中連絡が音信不通になりましたが）
購入者の心境としては最後の鍵渡し時までいて欲しいですよね。

良くないねレクセルのマンションは！１０年も経つとアフターも怠慢だお客様相談メールに送ったが回答がこない最悪、ようやく電話があったみたいだけどなんで日中なの？仕事してんだけど？考えれば？わざとかな？電話はしましたけどみたいな事実だけ？とにかく満足は得られないし物件もよくない防音対策に手抜きって感じ通常あまり破損しないような箇所が何度も壊れるし素人ですけど他社の物件よりなんかすごーくプレハブって感じよくわからないけど感じたままに一回だけ書き込みしました。私は勧めない！

10年間にレクセルも進化したのかしら？
私は先月入居しましたが、快適ですよ。
隣接住戸の音なんて聞こえたことないし、収納もいっぱいあるし。

豪華〜って感じはないけど、別に質素でもない。
満足してるんだけどな〜。

私も先月レクセルスタンダードを歌う物件に入居しましたが、隣や上の音で聞こえるのは、
風呂場で静かにしていると、他のフロアのお風呂の風呂桶を乱暴に置いた音が聞こえるのと、
部屋で静かにしていると他の部屋で乱暴に扉を閉めた音がするだけです。
それ以外の音は聞いたことがありません。
仕上げは雑なところがあり、内覧会での指摘事項は結構ありましたが、基本はしっかりできているように感じています。（本人が思い込んでいるだけかも知れませんが）

>>77
やっぱり社員

＞７７の隣接住戸の音なんて聞こえたことないし
売れ残って７７さん以外誰も住んでねぇーじゃないのか
多少の生活音くらいするんだよマンションってやつは
＞収納もいっぱいあるし
７７さんが収納されればいいとおもいます
＞79のやっぱり社員
正解！何らかレク○ルと関係してるとおもうよ
ただ＞私は先月入居しましたがっとあるから
住みたてホヤホヤなんで良く思いたいんじゃねーのか

＞77
＞78
レクセル関係者各位しかも同一人物
みじめだからやめなさい
空しいぞ禿げどんなにがんばってもいろんな客がいるんだから
理解を得られないのは仕方ない。
でも誠意でがんばればレクセルもまだまだ！
関係者はここを閲覧するだけに留めるべき
なんで書き込むのレクセル禿！こんなスタッフがいるんだから
ろくな会社じゃないなせこい社員がいっぱいいそうだ！（失礼）
でも惨めだから二度と書き込むなレクセル関係者くん！
とにかくいまのところ扶桑レク○ルは購入しない方
がいいとおもいます。なぜなら購入者からここまでカキコされんだから
ろくなもんじゃないしボロだ！（建築のプロが言ってた）
提携管理会社もろくなもんじゃない
管理会社は即刻理事会で変更、検討すべきなぜなら怠慢だから
社長さんはこの手の書き込みはみてるのかなみてればおもしろいのに
だいたいこの手の掲示板でいいことばっかカキコするのもおかしいぞ
だいたい不満があるやつが検索でみつけたりこれから購入希望者が検索
するもんだぞここの掲示板はレクセル関係者はカキコミ禁止です警告
をみるべし！違反だ！女々しいぞ！繰り返しますが誠意をもってこれからは
対応すべきです！扶桑レク○ルの物件購入希望者さんこのカキコを参考に・・・
私は購入失敗でした！ホント失敗でした！これからも機会あれば徹底的にカキコします。
社員はホント書き込みすんな！だいたいマンション買って満足してるやつが掲示板を
検索すっか？よほど満足してんならお客様相談にメールすればいいし社長宛にお礼状でも
おくればいい不満のある野郎がカキコするから業界のサービス向上になんだよ！
いい会社はあまり掲示板もないはずだってそんなほめごろし掲示板つまんないじゃん
わかったか＞77と78その他弁解カキコくん！文句あんならきちっと電話なり訪問なりしろ
レク○ル怠慢会社め

うわっ！！
大の大人が見苦しい。

社員なんかじゃないって言ってるじゃん。
IPでもなんでも調べてみろよ。
サイバーホーム経由でマンションから見てるんだけど。

満足してるから満足してるって書き込んでるんだし、+の意見だとどうして
全部社員になるのかわからない。ほんと、単細胞。

＞80
申し訳ないが、私の物件は音なんか聞こえないよ。
最上階だから上からの音はもともとないけどね。
でも、隣も聞こえない。
自分のマンションが基準だって考えも単細胞そのものだね。

81とか、どういう意図で書き込んでいるのか全く理解不可能。
自分が気に入らないことがあったり、苦情があるなら
それこそ自分でレクセルに電話でもなんでもしたらいいじゃん。
それから、句読点くらいきちんと打ってよ。
読みにくいったらありゃしない。

78です。レクセルの社員や関係会社ではありません。自工会のメンバー会社に勤めています（月2回は自工会の打ち合わせで芝大門まで出張しています）。といっても信じない人は信じないでしょうか。
まあ、このような匿名の発言で成り立つ掲示板では言いたい放題ですので。

私のところは14階建ての１０階なので、まったく音がしないというわけではありません。
ただ、上階の足音は聞いたことがありません。上の部屋に住んでいるのが、3人家族でお子さんが大学生らしいので、たまたまかも知れませんが。
当然、マンション住人専用HPと掲示板がcyberhome内にあり、そこでも騒音に関する発言も出ていますが、戸の開け閉め音以外の音の話は出ていません。最近のマンションですので、これが当たり前だと思いますし、当たり前のことができているマンションだと信じています。
マンション住人専用HPで監視カメラの一部が見れるのはありがたいです。
駐車場の込み具合(機械式なので込んでると渋滞します）を事前に確認できたりもします。

あの〜、この４月からレクセルのマンションに引っ越すのですが、本当にそんなに良くないことばかりなのでしょうか？まだ住んでないのに不安になります。
管理会社＝系列会社（大京管理）という図式は確かに引っかかるところではありますが、ＬＯＧシステムなる遠隔管理等のことも考えると、その部分についてはいたし方ないのかなぁなんておもっています。

入居してから十日ほど経ったけど、入居初日に洗面所床材の継ぎ目で剥がれかけを見つけた
ので、週末を指定して補修完了。
入居当初のトラブルはデベロッパー云々よりも建設会社がどこかの方が重要に思います。

最初のtelのみレクセルにして、後は建設会社と直で話した方が話が早いし。
ついでに入居後、いくつか気になるところを事前に指摘しておいたら上記補修時に関係の
施工業者３〜４社を連れてきて対応をしてくれました。

１０年前のマンションをどうこう言う人がいるけどそういう人は「中古板」（そういうのが
あるのかどうか知らないが）に書き込めばよいのでは。
アフターサービスも最長箇所でも１０年までだし。

私も１０年前のＬＸＭを買うかと言えば、買わない。
歩いて５分くらいのところにあるけど、見るからに作りがゴテゴテしていて悪印象だし、
素人が見ても「無駄な作り方しているな」と思いますから。

設計・施工業者が物件によって違うから一概にはいえないけど、良い意味で素っ気なく
作っているので（自分が入居した物件は）とりあえずＯＫかなと。

なんだか不満たらたらの人がいるようですが、確かに会社の体質というのはそれぞれあって、それにより対応がいい会社とか悪い会社とか感じるでしょう。でも、一応連絡しましたみたいな書き込みがされていますが、あらかじめ相手方に何時以前は不在であるとか伝えてあったのでしょうか？そうでなければ、不動産業界に限らず、通常業務時間である日中にＴＥＬがあることは普通のことではないでしょうか？公共機関んの水道局なんかは勿論、家具屋もそうでした。（よく自分の都合に合わせて呼びつけたり、ＴＥＬを要求する人がいますがそれはビジネスマナー違反。例えば、自分は午前１時に帰宅するからその時間に来いとか、相手の都合も聞かず、一方的に時間指定でＴＥＬよこせなんて本人以外の人に伝言するケースまありますが。）そこで不在であれば留守電にメッセージを入れてみたりするのではないでしょうか。本当に納得がいかないようであれば、然るべき機関に相談なさってはいかがですか。

これはかれらの正義なのです。マンション分譲会社でみすみす良客を取り逃がさないよう
に監禁状態にして無理やり申し込み・預かり金というのは常識です。
この際そのそのような事をする場合はぶん殴って蹴りかパンチを一発みまわせばもう二度と
しないでしょう。彼らは組織に組み込まれ洗脳されてます。営業一本人の人柄その他は特に
問題ないのですが、組織で仕事をする場合どうしても結果オンリーになります。
でも一度洗脳されてしまうとなかなかその営業さんの体質は抜け切れません。

資本主義社会では当たり前です。

警告1　むやみやたらモデルルームへは行かないように
警告2　住所その他個人情報に関することは書かないように
警告3　一人でいかないように

個人情報をアンケートに書き込む場合は営業さんの個人情報も聞くべきですね。
営業さんのレクセルでの勤務年数・年齢・出身地・その他既婚/独身・実績・
でないと不公平でしょう。営業マンは基本的に嘘つき人間だから本当のことは言わない
でしょうけど・・・・せめて従業員証明書とかでなく宅建取引主任者証を名刺の代わり
に提示してコピーを接客した来場者に渡すなどしてほしいですね。

たすかに・・・だな。

ってことはこのレ○○ルってマンションは買わない方が
無難ってことで・・・他いっぱいあるしね

>86
>電話や自宅訪問されるし。ショールームでは7時間の缶詰状態は当たり前だし、
>ノイローゼになりそう。
もし本当なら、異常です。ぜひ公的機関に告発してください。
まずは、国民生活センター（http://www.kokusen.go.jp/）などはいかがでしょうか？
自宅にアポ無しに押しかけるというのは、ストーカー行為で告発できるかも知れません。
異常な営業活動は、ぜひ排除させましょう。

私の場合は、そのような扱いを受けたことが無いので、ちょっと信じられませんが。