シーズクリエイトのマンションはどうですか？

＞７８＞７９
矢野口を検討している方からの情報は初めてです。(^-^)
もし全員契約したら、ご近所さんですね。

私も、立地と設備はとても素晴らしいと感じています。
ディスポーザーやＩＨも、最新機器を装備していますし。
（デイスポーザーチェーン式やＩＨのグリル丸洗い可能など。）

管理費は間違いなく高いと思います。
ただ、駅徒歩５分で駐車場込みと考えれば、妥当かな。
たとえ管理費が１万円弱だとしても、駐車場５千円なら同じことですから。
まぁ、「無料！」の広告はもちろんデベの作戦でしょうけど。

気になっているのは、耐震等級と管理等級です。
今から建てるのに「等級１」かぁ・・・って。
いつくるかわからない天災をとるか、日々の暮らしやすさをとるかですかね。
あ、あとイーホームズは絡んで無いみたいですよ。

うーん。迷います。(TдT)

>>83
その管理費から駐車場の管理、修繕代が支払われるのでしょうか？

今日、また主人とモデルルームに行きました。やはり気に入ったので買うことにしました。今度の木曜日に手付金を支払う予定です！イーホームズさんの件、心配だったので、営業さんに確認したところ、大和の物件は確かに最初、イーホームズさんが検査しましたが、あの1件があって以来、一切の取引を中止し、再度別の検査機関に調べ直してもらい、認定を取り直したと言っていました。かなり熱心に説明をしてましたので、私たちは納得できたかな〜。等級1級は震度６〜7度でも倒壊しないレベルだから2級じゃない＝危ないという誤解をされていると建設関係に身を置いてる知人は言っていたので、あまり気にしていません。あと、耐震偽造や会社の倒産があっても10年以内なら物件価格の９５％保障するという保険に加入しているそうなので、安心しました。マイナス要因としてはバリューポイントで浴室のテレビがありますが、12年からの地デジには対応しないタイプなので、12年以降は別途自分でチューナーをつける必要があるとのこと。駐車場代のメンテナンスについても聞きましたが、毎月の管理費・修繕費から１００％まかなうと言ってました。管理組合の修繕計画表も見せてもらいました。よかったら直接聞いてみるともっといいかもしれません。

＞８３＞８５

７８です。
いろいろな問題点もあるかな？と思いつつ、この物件は我が家にとっては、かなりの
高得点！まさしく《縁》と判断し、契約してきました！
お仲間になれれば、うれしいです。
いろいろな情報交換したいですね。

普通は駐車場代を修繕積立金に組み入れていますので、
大規模修繕の時に一時金を払うことがありませんが、
無料だとどうなるのでしょうか。

８３・８６さん→お仲間になれれば嬉しいですね。いろいろ情報交換しましょ〜！

８７さん→管理費や修繕積立金は5年に1回、値上がりするそうです（値上がりはどこのマンションもありますが）。その中に駐車場の大規模修繕費も含まれているので、一時金を集めることはないとのことでした。上記、修繕計画表の中ではそうなっていたのですが。もし不安であれば、直接聞いてみるのがいいとは思いますよ。

>>85 環境さん
大和の物件って、まだ売れ残ってたの？
非合法な営業活動をしている会社の物件を嬉々として購入してしまう必要は無いと思われますよ。

もしかして、社員の方？
説明満載な投稿、お疲れ様。

>>85
よく読んでみたら、矢野口購入の方だったのですね。謝罪します。
でも、
>>88
＞８７さん→管理費や修繕積立金は5年に1回、値上がりするそうです
見直しするだけなので、上がる場合もあるし下がる場合もある。
業者が上がることを前提に説明してるなら、購入後値上げすることを前提とした詐欺も考えられるので、言質を取っておくべきでしょう。

どこまで本当なのかは分かりませんが、なんだかんだ言ってこの会社は業界最短で東証一部上場しているのですごい会社なんじゃないですか？？そんなに問題ある会社なら上場なんて出来ないんじゃないですかねー？？

周りのスレ見てましたが
>たしかに上場しているから、良質という考えはまちがえですね
と書いてありました。
上場がすべてならわかりやすくていいんですけどね。

私も矢野口のマンションを申し込みしました。近日中に契約する予定です。シーズのマンションは高幡不動も見ましたが決めてはやはり設備仕様でしたね、同じ会社でもこれだけ設備仕様が違うのかと主人と驚くほどの違いでした。うちはロロハスにしようか悩んでます。皆様の意見をお聞かせください。

ＭＲに言ったときの担当者の対応は微妙でした、間取りは良かったのですが天井が少し低く内装もこれといって特徴は無かったような気がします、確かに悪くは無かったのですが管理費と修繕費がちょっと高めかな？修繕費の方は５年ごとに上がると言う事なのでパスしました！

我家も申し込みに迷ってます。
矢野口の物件は結構好評なのでしょうか。営業の方からは、一部上場の記念物件との説明を
受けましたが・・・。ロハス仕様も検討しましたが、予算を大きく超えてしまいそうです。
気になるのは、床色の３色セレクト！うち２色は暗〜イ感じですよね。（あとの1色もイマイチ・・）MRほどの広さがあれば、気にならないのでしょうけど。
ちなみに申し込まれた方々は、何色にされるのですか？
利便性や設備・仕様を考えると、大きな魅力の物件なんですけどね〜。

うちはロハスにはしない予定です。MRと同じ少しダークな色合いのカラーバリエを選ぶつもりです。ロハスもかなり魅力的ではあるんですが、あまり有償オプションは付けられない経済的な問題もあり・・。でも年々ドアとか床の色が味が出そうでいいですよね。修繕費は他の会社のマンションでも上がる（大京やランドの物件を見学したときにも）と言われましたよ。そういうもんだと思っていましたが、おかしいのかな？

確かに修繕費は上がると思うのですが最初から安くない設定でしかも５年ごとに５０００円くらい上がると言われました、１０年後２０年後をこのマンションの設備で考えると今の予定でそれくらいだと実際にどれくらいまであがるのか・・・大京とかもそうですがその辺を考えないと最終的には安い賃貸を借りてるのと変わらないくらいに毎月かかってきてしまう気がします。せっかく支払いが終わっても高い管理費と修繕費を払い続けるのは・・・どうかな？私自身で何箇所かＭＲに行ってますがそんなにかからない物件もありました。最終的には設備のもんだいですかね？

口コミサイトなどを見ると、工事費が高い経済状況かどうかや工事内容によって上げる必要があるかどうかは随時、管理会社と住居者の交渉で決めることができるようですね。前もって上げることに異存がありません、としてしまうのはまずいのかなとは思います。住居者が共通認識をもってあたることが肝要の気がします。

管理会社を変更することってできるんですかねえ。
いくらなんでも管理費高すぎでしょう。

変更する交渉をするにしても住居者全員が一枚岩にならないと難しいでしょうね。あ〜、なんだか面倒くさいが高い買い物するんだから仕方ないか。

こちらのマンションに関しては多少の管理費が高いのにはうなずけます、何処もそうだと思いますが不必要な（あれば便利）設備が取り入れられてれば当然管理費も上がってくると思うので管理会社を変えてもあまりかわらないのでは・・・逆に設備に対して管理費が低い設定になっていても１０年後とかにどうなってることやら。