鹿島建設ってどうですか

億ションクラスなら、鹿島にとっても重要なプロジェクトなので大丈夫でしょう。

郊外のファミリータイプなら別かもしれませんが。

都心のファミリータイプでも、鹿島さんがというより施主によって
ずいぶんグレード感と作りが違うような気がしますが。
プロジェクトも、億ション中心というよりも、全体の売り上げなのでは
ないでしょうか。
5000万円が300戸の物件と、1.5億が50戸の物件だったら、どちらに力を
注ぐのでしょう。

とにかく高い！質はいいけど。

>61さん
やっぱり鹿島は高いのですか？
世田谷の鹿島売主の物件を購入しました。
新価格？と悩みながら契約したのですが、鹿島という要素もあったのでしょうか？

高いことと、割高なことは違いますよ。
目白プレイスは、けっして安くないのに、いまどき直床採用なんですから。
駐車場も、近くの同時期販売の住友物件は70％以上
ここは、30％と半分以下です。
販売も代理に任せているから、そのあたりも正確に伝わらない。

62です。
鹿島物件のマスタービューレジデンスはどう思われますか？

>64
世田谷で、駅から特に近くもないのに15500万〜4億円
ざっと坪単価で500万円〜800万円、この金額を出すのなら
都心のマンションが、どこでも買えますね。
郊外型のマンションに都心型のマンション並みの値段をつけているので、驚天動地です。

>64
売り主、施工が鹿島建設、販売が野村不動産
目白プレイスと同じ組み合わせです。

>66
組み合わせは一緒だけど、仕様はかなり違ってたよ。

マスター＞目白

値段もだけどね。

目白ガーデンヒルズにしても、鹿島は名前だけで物件の目の前にある株木建設に丸投げしている
という話もあるし。実際、廊下での雨漏りもあるとのことですし。

＞68
目白プレイスのことですか？
廊下の雨漏りとは、差し支えなければ詳しく教えていただけませんか？

>69
68には目白ガーデンヒルズって書いてあるでしょ？
詳しくは２３区板の目白ガーデンヒルズのスレッドに書いてありますので
そちらを見て下さい。

＞70
話の流れからして、売主＝施工＝鹿島の物件かと思っていたので、
誤りかと勘違いしてしまった。申し訳ない。

目白ガーデンヒルズのほうを覗いてみたが、株木建設って何なんだろう。
鹿島の下請けではなく、共同の元請にせざるを得ない何らかの裏事情があったと推測するのは容易。
普通に考えれば、売主である住友不動産と株木建設の問題なのでしょう。

スーパーゼネコンはマンションより色(箱)モノ作りがうまい。

>71
株木建設とは東京支店が、目白ガーデンヒルズから100ｍのところにある建設会社です
大株主に日立セメント、日立コンクリートがあり、すぐ隣に日立コンクリートもあります。
元々は土木の会社のようです。
エントランスのすぐ側の、コンビニの土地も持ち主は株木建設ですよ。
事情は知りませんが、株木建設の本社の目の前に、目白ガーデンヒルズの計画があって
建設業界お得意の、シェアー・インしたのだと思いますよ。

＞73
そういうことってあるんですね。
私が契約した物件は鹿島施工ですが、わけのわからない建設会社が入ってこないことを願っています。

丸投げは建設業法で禁止されています。
なんで今更スーパーゼネコンと言われる会社が
声高々と
丸投げしない！！発言するのか不思議です。

丸投げはしないですよ、現場監督さんは鹿島建設の社員さんですから。

鹿島施工の場合、鹿島自社開発に比べ、三不、大京等のデベの方が発注価格はかなり厳しく、施工部隊は苦労しています。これに比べ自社開発は社内の力バランスでは施工部隊の方が強いため、結果としてはこちらの方が良質です（と聞いております）。

雑誌に売上高ランキング(マンション施工編)が出てました。
１位　長谷工
２位　大成
３位　三井住友
４位　竹中
５位　鹿島
６位　大林