淺沼組って施工業者としてはどうですか？

川崎の大和ハウス+浅沼の物件ってどうでしょうか？

野村不動産が淺沼組に造らせているマンションは、工期がない中地域住民の迷惑を省みず、夜中まで突貫工事をしている会社です。
そのような、会社が建設し販売している物件がまともなわけがないでしょう。モデルルームは、客引きで立派ですが工事の現場を毎日見ているとひどいものです。場所は藤沢プラ○ド。地域社会と工事時間を約束しても守らない、いや守れない工期で工事をしているのは所詮どこか抜けがでるもの。よく見たほうがいいですよ。

施工：淺沼組、売主：三菱地所、物件名：パークハウス中央林間

上記の物件を購入検討中です。
１年ほど前からモデルルームをしており、来年２００８年１月から入居予定らしいのですが、随分と空きがあるようです。
（建物はほとんど完成しています）

立地条件などはとても魅力的だと思うのですが、
なぜ契約が少ないのか、とても気になっています。

坪単価など、たしかにやや割高だとは思いますが、
値段以外に売れ残る理由をご存知の方は教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

実際に淺沼組の下請けで野村系マンションの仕事をしました。
マンション施工は、はっきり言って。
慣れていて、集合住宅つくらせたら、文句はないくらいです。
今、空きがあるなら、年越してからのほうがいいと思います。

入居済み住人さん

ご返答ありがとうございました。

営業担当者からは年内の契約を迫られておりますが、
「年を越してからの方がいい」というのはなぜなのでしょうか？
無知ですみません…もし、教えていただけたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

実際に何階の何タイプを買いたいとか、日当りの悪い場所
しか残らないかもしれない！！以外なら待った方が良いと
思います。何㎡で価格は？実際いくら値引きがありますか？

アドバイスありがとうございます。

値引き交渉はまだできていませんが、
７７㎡ほどで４５００万円(１階)です。
新築マンションでも値引きというのは可能なのでしょうか？？
人生初のマンション購入なので、「値引き」という
言葉が頭にありませんでした。

77㎡でその値段は、いい値段ですねぇ・・・
相当立地条件が良いのですか？
私がかかわった淺沼組で野村販売代理の物件は
竣工しても売れ残り有りでした。
最後は、現金○○○万還元やら、エアコン取付やら
プラズマTVプレゼントやらでした。
もちろん全てがそうでないでしょうが・・・
そこの物件は、近くに大手デベのM/Sがいっぱいあったので。
まぁモデルルームの薔薇には、惑わされず、何所帯のM/S
だかわかりませんが、今年は見送るべきだと思います。
竣工はいつですか？

コメントありがとうございます。
竣工は２００８年１月末日です。
来年度のフラット３５の金利がどうなるか…
とても気になっています。
東急沿線ターミナル駅歩３分、第１種中高層住居専用地区なのですが、
この土地が価格を上げたのでしょうか？
周りのＭＳと比べても、かなり高めです。

何所帯で、売れ残りは？何％ですか？

全49戸です。
売れ残りはＨＰで確認する限り少なくても13戸なので、
全戸に対して27％以上です。
来月末竣工のマンションで、この数値が高いのか低いのか…
すら分かりません。
毎度毎度お伺いしてすみません。

13戸ぐらいなら大丈夫じゃないですか。
年明け残り10戸ぐらいから完売にかけてスパート
かかってくると思いますよ。
こちらから連絡とらずに、相手からの連絡待ち
ってとこですかねぇ・・・
近隣の対抗新築M/Sはないのですか？

いつもコメントありがとうございます！
こちらから連絡をとらずに様子を伺ってみます！

近隣には対抗新築ＭＳはありません。
駅近が売りの一つなんですが、今出ている中央林間の
新築ＭＳは殆ど駅歩10分以上かかります。

「10戸ぐらいから完売にかけてスパートかかってくると思いますよ」
というお言葉、参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

大阪豊中の高級住宅地のクボタメゾンのマンション計画で、施工業者に浅沼組がなっていますが、
地元住民に反発されています。http://www.age.jp/~ombuds/toneyamamenu.htm

購入検討中さん　！！どうなりました？
購入ですか？

部屋の出来映えを見てがっかり。
賃貸の壁の仕上がりのほうがよっぽど良かった。
うちのマンションだけかなあ・しかもうちの部屋だけ？？

プラウド藤沢
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8509/res/87-106

公式HPが閲覧できなくなっています

淺沼組の施工物件で最悪です。仕上げが雑なだけでなく欠陥の恐れがあるので、どなたか建築士を紹介してください。お金がないので建築Gメンとかどうでしょう。

４年前に新宿区に建てられたマンションに住む者です。

施工中から何度となく現場へ出向き、その仕事ぶりを見ましたが整理整頓まるで駄目、どなたかがご指摘になったように工期を短縮、その分を利益にするという開発業者兼建設会社の典型です。

高級仕上げにはからきし弱く、これは購入者を騙すというよりは経験上出来した問題だと察しております。
幸いなことに、現場を担当した責任者は素直にその事実を認め、誠に丁寧な対応で補修工事をしてくれたのは救いでした。

請負金額に見合った仕事しかしない会社。
当たり前と言えばそれまでだが
請け負った限りは、頑張れよなって感じです。

現場監督がいい加減だから間違いだらけでやり直しばっからしい。業務の連携が取れてない時点で組織としてどうかと思う。それで仕上がりが最悪ってことは終わってるね。請負金額に見合った仕事も出来てないのでは？

浅沼組は、４８歳以上の正社員を対象に１５０人程度の早期退職者を募集すると発表した。６億円の特別損失を０９年３月期連結決算に計上する。マンションなどの市況悪化で経営環境が悪化しているためという。
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200902130086.html

淺沼組はレベルが低いですね。
コンプライアンスなどという言葉も知らないのでしょう。

ずさんな工事も当社基準で問題ないの発言。
呆れて　何も言えない

雨漏りが・・・・

巣鴨３丁目
何があったの

東京建物のマンション建築中のはずですが、何があったのとはどういう意味ですか？
工事が中断でもしてるのでしょうか？

東京日本橋のヴェルステージ。。。は施工が淺沼組ですが、何かトラブル等ありますか？評判知ってますか？？
実際に住んでいる方、住んでいた方の感想を聞かせてください。宜しくお願いします！！

奈良県立生駒高校でも、防火シャッターや窓枠の取り付け部分での問題が露呈した。63年に建築したRC造の校舎内の4カ所で、防火シャッターや窓の枠を固定する金具が梁の主筋に溶接されていた。この部分がコンクリートで保護されず、鉄筋が露出していたことも判明した。設計はK構造研究所（広島市）が、施工は浅沼組がそれぞれ担当していた。

兵庫県加西市は、市立善防中学校の渡り廊下を支えるRC（鉄筋コンクリート）柱の上部に帯筋がなかったと発表した。7月に始めた耐震補強工事で明らかになった。長さ33mの渡り廊下を支える柱は、縦40cm、横50cm、高さ6.4mで、本数は6本。このうち4本の柱で、梁下2mの部分に帯筋が全くなかった。本来なら、直径9mmの帯筋を10cm間隔で巻く設計だった。

　渡り廊下は1974年に完成。設計は安井建築設計事務所が、施工は浅沼組が担当した。加西市は、耐震補強工事を中断。校舎本体を含めた安全性を確認し、今後の方策についても検討中だ。

工事がいい加減。
施工方法や進捗管理、品質管理がいい加減。
購入者を馬鹿にしている。
作業員もあり合わせの担当者で技術レベルが低すぎ。
やめたほうがいい。

今、工事中の都内のある現場の看板に「please wate」って、書いてある。英語、勉強した方がいいよ。

大阪市内の施工マンション大変なことに
なってるらしいですね。

どう大変なんですか？

杭の鉄筋が、少なかったのを、住宅性能評価で見つけられ、欠陥がうつぼで見つけられた事です。

>杭の鉄筋が、少なかったのを、住宅性能評価で見つけられ、欠陥がうつぼで見つけられた事です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47601/res/45
↑
ここで聞けば？

さらば、アサヌマ組

うつぼ。来週説明会それしだい。

アサヌマは、マンション工事で第二のアネハ事件を起こしている。大阪の物件ではない。

↑どこの物件ですか？

大分のマンションで労災発生！完売してるらしいのにねぇ…

ゴーマン マンションの物件です。

大分の事故のあったマンションの契約をしていますが・・
今回の事故で、色々と調べるととっても心配になってきました。
施工主まで見なくて、立地条件やモデルルームを見て契約しましたが・・
大分のマンションの基礎工事や杭などは大丈夫かしら？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

376さん
今の時点では、杭や基礎の状態はわかりません。
後は、祈るだけだと思います。

地震の影響により様々な建築資材の不足の影響が全国で起こってます。現在着工中の物件も例外ではありません。マンション等は引渡し時期がある程度決まっており間に合わせる為突貫工事にならざるをえません。事故が起こったりすると現場がストップする為さらに影響が出ると思われます。

そうですね。詳しいですね。そうなるでしょう。

いつ、倒産するのかな？

一番

ちょっと社員の態度が俺様らしいけど、大丈夫？？

どこでかな。

助けてくれ。きつい。

アファターフォローはイマイチ。
１２年前施工のマンション住民です。
２階建て駐車場の軽い修繕の相談を管理組合が頼んだら、見に来もせず、うやむや。
新規施工物件くらいかやる気ないのか・・・

そんなことはないと思います。だまされたと思って、もう一度連絡してください。ちゃんと対応するはずですけど。

規定の18時過ぎても、作業を止めない。
時間は守れ！

↑どこの物件ですか？

もうダメだ…

↑何がダメ？

靫公園の事？

仕事がない。

あっそ

スレタイに対して

最低ランクですな。

スレタイ？

東京都の23区東部の大規模物件の作業員へ

電気は消して帰りましょう。
つけっぱなしはダメですよ。

すんまそーん！元気だしていこー。

398へ
スレッドタイトルの事。この書き込みの題名。

お給料はいいですか?
例えば大卒40歳現場監督

↑大手の七掛けくらい？勤務時間は長い。でも、定時に帰ったようにさせられて、基本、残業はまともにつかない。自殺した人もいるよ。きつい。既婚で７００くらい？

現場がない

403さん
情報(人´∀`o):ぁ.*ﾟ::ﾘ.｡:が..と*.ぅﾟ:..(o´∀`人)
お付き合いしてるので…。

倒産近いですか？

靱公園で何があったんですか？

祝日まで作業やられると迷惑です。
止めてください。

君だけの問題じゃないよ。働いている人は、生活に影響してくるだよ。そういう事も理解して下さい。

410さんへ
日給月給なので、生活に関係してきます。ご考慮ください。

休日にやられるのは迷惑です。
この業界の人は自分たちの都合しか考えない人が多いですね。

あなたが住んでいる建物もそうやって造られたのですよ

409さんへ
デベのプロジェクトが中止になって、ゼネコンが損害を支払って買い取りしています。新たにゼネコンが靫公園プロジェクトで計画中です。ゼネコン負債は億円です。

スクラップ代はいい小遣いになります。自販機代は大型現場では、車が買えます。上司に意見したら干されます。一番悪い事をしているのは、支店長・部長です。

ボーナスはないみたいです。個人利益はでているのに。おかしいね(^.^)b。

↑俺の予想は２０万だね！

建設業界は＊＊＊関係だから人のことなんか考えないよ

逆らうと、拳法を変えて現場代理人にさせられ、降格させられ、干される怖い話がアイシア。

422、423へ
残念はずれです。間ですね(^.^)b。

浅沼、京都の方でもまた問題。
ずさんすぎ。

よかったら内容教えて下さい。マンション購入予定者です。

２階級降格あり得ないね？彼は所長辞令じゃないね？工事が責任者だね。仙人職なのに、処罰は所長辞令じゃなくねぇ。工事の責任が軽すぎだね。彼が指示を出したことは間違いないだろうけどさ…。彼は現場代理人の辞令はおりてないよね？そこんとこ大事じゃないだろうか？俺はそう思った。

博多の方では、厳しい評価ですね。靫公園の工事ミスによる中止が響いていますね。経営状態も厳しくなっています。

会社傾いて資産売却したけど、株価もさがってるし
資金繰りが苦しくなって、もうそんなに長く持たないだろうって噂を聞いた。
資金もないし、現場の士気も下がってるだろうしで良い建物立つとは思えないね。

倒産するかな。３月末までもてば、３年は大丈夫だろう？
あと３か月がやまばだね。元〇員より