どこのデベがいいの？ｉｎ名古屋

じゃ、野村は？？高値だけど、良い立地で出して来るもんね。建築費高騰の今の時代だからこそ、賢明だと思うのですが。

はい、わかりましたよ３４５さん。
律儀に私の意見ですが、返答させて頂きます。厳しいですね。
まず、大京については最近オリックスが入ってこれまでの自転車操業的なことは
出来なくなったと聞きますが・・。購入にはそんなに直接影響無いのでは？？
次に、土地を安く仕入れても販売価格・・についてですが、その点で言うと
ライオンズはお奨めしません。だって相場よりだいぶ高いもん。
野村も三井もお奨めしません。だってここも相場より高いもん。
マンションを価格で決めるか、場所で決めるか、信頼性で決めるかで
良いデベがどこかって言うのも全然変わってくるんじゃないでしょうか。

>>346
論点がズレてるね
てか、答えになってない

↑理解できないだけでしょ

これも論点がずれてるかもしれないけど、
会社として販売体制が厳しそうな所は
売り込みも激しい。
一度見学に行くと、容赦ない攻勢をかけられてしまうし、
毎週届くDM量もすごい。(断っても届くこともある)
立地・価格等の比較をしようとしていても、
営業スタイルで何となく検討を止めてしまう。
どこも同じって聞きはするけど、そんな所は特に、
買ったら「はい、終わり」という気がしてしまう。
今検討中の所は、私たちのペースで検討ができています。

>>348
347ではないけど理解しろっていう方が無理でしょ。

大京さんはＨ氏の言葉を借りると土地を安く仕入れてはいるが販売価格が高い。
これは上物がいいってことなのか？それともただぼったくっているだけなのか？
野村も三井も高いと言われたらもう高級マンションは無理ですね。そういう方は宝でも玉善でもどうぞ〜、って感じですね。

マンションは販売会社の経営状況よりも物件各々の価値の方が大切だと思います。
大京、野村ということは東山を狙われているのかな？どちらもいいと思いますよ。お金が用意できれば。

私は積水ハウスのグランドメゾンがいいと思います。（というか買いました）

そういうスタンスで来られたらなんにも言えん。デベの良さは一概に言えん、あきらめてくれ。

>>351
ようするにあなたは大京や野村や三井を買うお金がないってことでいいの？

H氏の各デベ評が正しいかどうかは置いておくとして、

>>350
>マンションは販売会社の経営状況よりも物件各々の価値の方が大切だと思います。

これはもちろん正論なんだけど、その物件各々の価値を知る指標の一つとして
デベの評判や経営状況を参考にするのは悪いことではないでしょう。
このスレもそういう意図であるのだと思うし。

大京も良くは無いけど妥協できるレベル
最悪なのはダイア建設

三交不動産や名鉄不動産は姉歯事件以来構造上の事をいろいろ言われていただけに、これからこの２社の販売する物は反対に安心では？

亀裂マンション問題等で、対応の良いデペを選ぶのも重要でしょうが、ＭＳにつきもののエレベーターがどこの会社のものか調べてからＭＳ選ぶのも大切になってきていますね。シンドラー社や日本オーチス社はロープの不具合や閉じ込め問題が頻繁に起こってますからね。高層階に住めば必ずエレベーターを使わないといけないですからね。心配な人は階段でいける低層階を選ぶのもポイントでは。

東山公園の同じ様な立地にマンション建設して、一方は完成前から完売なのにもう一方は竣工後も最上階の角部屋が売れ残り。
野村と三井って、そんなにデベとしての力や人気に差があるものなの？

>>357
東山じゃないけど、月見坂の物件見に行った時に、三井の物件は造りが安っぽい上、雰囲気も薄暗くてあまり印象を受けなかった。
それに三井の販売員って物件についての知識も曖昧だで、やる気が無い人多いんだよね。
ひょっとして、その東山の物件もそんな感じで敬遠されてるかも。

358さんに同感です。
東山公園の三井の物件を見に行ったけど安っぽい賃貸みたいな感じがしてしまいました。エントランスも暗いです。すごく期待していただけに残念でした。販売員もやる気のないお姉さんでした。

>>359
これって東山元町の感想じゃないの？

三井のやる気の無さは、今に始まったことじゃないけど。どこ行っても
同じだよ。

ザ・コート東山元町ヒルトップレジデンスの営業のお姉さんはなかなか綺麗だったなあ