デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「和田コーポレーションのロイヤルガーデンについて」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2024-09-18 16:18:41

最近中四国で増えている和田コーポレーションのロイヤルガーデンシリーズについて、今住んでいる方や購入予定の方の感想などお聞かせください。

お問い合わせ窓口
https://www.royalgarden-wada.com/wada/contact/form2.php

[スレ作成日時]2005-02-03 16:34:00

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和田コーポレーションのロイヤルガーデンについて

  1. 251 むらさき

    ロイヤルガーデン住民版はこちら↓↓です。購入検討者の方もお気軽にどうぞ(^−^)

    http://com.e-mansion.co.jp/dispthrepall.cgi?th=988 ←クリック!!

  2. 253 契約済みさん

    RG三条は完売御礼が出ていました、おめでとうございます。
    次はRG大手町ですかね?私は大手町のコンセプトが気に入り契約しましたが、完成は年末ですので待ちかねています。
    α中府ももう完成したのですね、本日DMがきたので知りました。
    私がRGに決めたのは、α中府の前の道の危なさがどうしても気になりました。
    せっかくのマンションライフにあのロケーションはふさわしくないのではと思ったからです。

  3. 254 りんご

    RG三条の完売おめでとうございます。高松太田町にも新たにRGが建設されるようですね、これからRGブランドが増えていくことを心待ちにしております。

  4. 255 むらさき

    RG大手町モデルルームの北側のカルチャースクールについてなのですが、野村様とお話をさせていただきましたが、土地を売る気配なしでした。α中府は私の所にも未だにDMが送られて来ます。私も253さんと同じく前の道の危なさが気になりました。それとペット対応だったので動物の声と臭いは生理的に許せないものがありました。
    >>252さん 何か?

  5. 256 契約済みさん

    ペット対応マンションも動物好きの人にはメリットかもしれませんが、本当に動物好きの人なら一戸建で飼うべきと思います、私も動物は好きですが、マンションでは飼おうとは思いません、動物にもかわいそうではないでしょうか?

  6. 259 周辺住民さん

    2〜3日前に聞いたところ、ロイヤルガーデン大手町も後数件とのことでした、4月中には完売の目処とのことでした、建設地の希少性や利便性の為、価格がロイヤルガーデン宇多津や三条よりやや高い設定でしたので完売には時間がかかったとのことでした。
    建設も進んでおり、丸亀の新ランドマークとなることを期待しています。

  7. 260 むらさき

    久しぶりにレスします。むらさき独自の調査の結果、RG大手町は「買い」である事が予測されました。しかも100棟に1棟しかない物件と思われ、全てのデメリットを無視して契約する事をお薦めします。信用されるかどうかは皆様の自由です。 (^_^)v

  8. 261 ビギナーさん

    RG丸亀大手町を契約した者ですが、数日前に建築現場の写真が送られてきました、契約しても現物が建ってない状態でしたので、写真を見て一安心の気持ちです、本日地震がありましたが大丈夫ですよね?大林組さん宜しくお願いします。

  9. 262 むらさき

    大手町の完売はまだですか?
    和田さんも購入検討者の立場になって商売をすれば、すぐにでも完売になるかと存知ます。
    「北風と太陽」ですよ(^^)
    私も和田さんもチェスのコマにしか過ぎません。大きな流れを決めるのは神様です。

    天網恢恢疎にして漏らさず。

    大団円になることを祈っております。

  10. 263 契約済みさん

    こんにちは。RGマンションのモデルルームに一目ぼれして決めてしまった者です。初めましてです。今迷っている窓ガラスについて、すでにRGにお住まいの方に教えていただきたいのですが建設地が岡山市の中心部で交通量も多いので防音性が気になってます。シングルガラスが標準使用ですが、オプションでペアガラス、真空ガラスに変更可能です。ペアにしたけれど結露するという話も聞いてやはり、最も高価な真空にせざるをえないかなと思っています。実際の防音性、結露の有無をおしえていただけたら幸いです。宜しくお願いします

  11. 265 契約済みさん

    扶桑レクセルのブログとても興味深く読ませていただきました。防音はあまり神経質にならなくてよいかなとすこし安心しました。しかし24時間換気システムでもお風呂はちょっときびしいですか。あいがとうございます!覚悟して入居します!!

  12. 266 入居済み住民さん

    こんにちわ。はじめまして。

    No.263の方へ。私は岡山市内のRGに住んでいる者です。

    私のところは標準でペアガラス(真空ではない)が入っています。防音性について言えば、ぴっちり閉めた状態ではかなりの防音効果があると思います。救急車などのサイレンや、マフラーをやかましいのに変えている車の騒音はさすがにうるさいですが、ロードノイズは許容範囲内に十分収まっていると感じています。

    次に結露ですが、フローリングの部屋については今のところガラス面については皆無です。が、サッシというか窓枠は断熱機能はないのでばっちり結露します。また私の住んでいる部屋の間取りでは床がコンクリのスペースが一部あり、ここだけはガラス面もかなり結露します。床を通じて部屋の熱が外に出やすいので、さすがのペアガラスも意味がないようです。もし、このような部屋があれば真空のタイプにしても結露はすると思います。

    以上ですが、参考になったでしょうか??

  13. 267 契約済みさん

    RG大手町を契約した者ですが、今日HPを見たらCタイプも完売したみたいですね、Bタイプも最上階だけみたいだし、完売もそろそろですかね、契約した者としては、期待しています。

  14. 268 Al

    津島運動公園に近い「岡山合同宿舎津島住宅」の南に位置した敷地にRGのマンション計画看板(地上15階、地下1階 2008年12月完成予定)が建っていますが、詳細をご存知の方はいませんか? ここはとても環境の良い場所なので関心を持っています。

  15. 269 匿名さん

    >>268 AIさん
    岡山合同宿舎津島住宅の周辺の図を載せて見ました。
    建設予定地は写真中央より斜め左下の空き地の様に見える部分ですか?

    1. 岡山合同宿舎津島住宅の周辺の図を載せて見...
  16. 270 匿名さん

    本当なら買う人はいいですね。

    伊島地区のマンション建築なら近くにいる
    ”ご意見番???”onoda119さんも何もいってこないかな?

  17. 271 物件比較中さん

    北側は公務員官舎なので、おそらく問題なく建設されるでしょうね。
    『下町のご意見番』onoda119さんも一押しなのでは???

    伊島幼稚園東の土地にも大きな公務員官舎が建つのでいずみ町町内会は大変ですね。転勤族の方とマンション定住の方との摩擦はあるのでしょうか?

  18. 272 匿名さん

    >>268さんの言っていた場所を拡大してみました。
    素朴な疑問本当に15階の建物建てる事できるのかな?

    この地域は第2種住居地域 
    前面道路と隣地の斜線斜線制限+日影制限を受けます。
    どうやってクリアーするんだろう?

    最初は大きめにいっておいて最後には制限ぎりぎりする
    業界の”ここまでは譲歩しました。”戦法をつかうのかな?

    一度みにいってみようと思います。

    1. 素朴な疑問本当に15階の建物建てる事でき...
  19. 273 匿名さん

    聞いた話ですみません

    >>272の戦法?近くのRGマンションでも使ったようです。

  20. 275 ビギナーさん

    聞いた話ですが・・・
    岡山合同津島住宅の周辺敷地は埋蔵文化財の絡みであまり大きな建物は
    建たない筈です。杭打ちだけでも杭の間隔が10m程必要で掘削の深さは1.5mまでだとか・・・
    色々なデベさんが撤退したのもそのせいだと言うような事を聞きました。
    (もちろん、役所協議の上)
    一体、どうやって建てるつもりなんすかね〜???

  21. 276 物件比較中さん

    >>268さん

    地下はないですよ、275さんのおっしゃる通り、
    埋蔵文化財がありますので、15階建てはRG
    の希望的観測でしょうね。

    もう一棟南に建っていますが、近隣住民の意向
    を尊重して、当初の計画より数階低く建設され
    たそうです。

    いずみ町も、計画通りでの強行は、しないもの
    と思われます。

    1. >>268さん地下はないですよ、275さ...
  22. 279 匿名さん

    >>276
    意地が悪いようですみません。

    あのRGは隣地斜線制限と前面道路斜線制限の影響であの
    高さがほぼ限界です。

    他に14階ぐらい建てる方法があるのかも知れませんが・・・・
    地元の意見を尊重したものではないと思います。


    *277 278は誤記入のため削除依頼中です

  23. 280 匿名はん

    ロイヤルガーデン中山下は「完売御礼」やで。

    まだ基礎工事の段階やのに早っ! かなり凄うない?

  24. 281 ビギナーさん

    RG蓮池公園(香川県丸亀市)を購入検討中です。
    みなさんに質問ですが、RGのマンションは、賃貸や中古マンションの情報をあまり聞きません。○ーパスのように、販売、賃貸、中古のシステムが出来ていないのでしょうか?
    RGを賃貸に出すというのはあまり聞かないので、みなさんあまりに住み心地が良くて、賃貸にださないということなのかもしれません。

    会社側からひょっとしたら数年後に転勤ということもあると言われているのですが、その心配をしていて、ずーっとマンション等を購入しないのであれば、将来の心配になります。
    現在は会社側からの補助があるのですが、来年からその補助が年齢でなくなるため、購入するか、賃貸にするかを決めなければなりません。
    その辺に関する情報をお持ちの方は、ご意見をお聞かせ頂ければと思います。よろしくお願いします。

  25. 282 りんご

    はじめましてビギナーさん。転勤族でありながらRG入居のりんごです
    宇多津のRGは中古も出てきていますよ、でももし転勤族で賃貸をお考えでしたら立地のよい大手町や駅前近辺で購入を考えられてはどうですか?
    最近宇多津駅前5番館予定地の看板があり気になっています。
    またーパスはその点中古のシステムも進んでいてすごいと思いました。
    参考になれば幸いです
    私はRGを購入してとても満足していますよ

  26. 283 購入検討中さん

    マンション購入検討中ですが、ロイヤルガーデンが立てた看板には、8月1日に工事が始まると書いているようですね。もう8月は残りわずかですが、未だに工事が始まる気配がないようですね。なぜでしょうか。情報を持っている方は教えてください。

  27. 284 入居予定さん

    丸亀大手町の完売おめでとうございます、今度は丸亀蓮池公園と宇多津駅前5番館ですか、ますますのご清栄を喜んでいます。しかし丸亀大手町の完売は立地の点からは見ても少し時間がかかったみたいですね、岡山中山下はすごく早かったのに、これからもRGブランドイメージの向上を望んでいます。

  28. 285 入居間近

    本日はRG三条の入居説明会です。
    新居に、永くお付き合いさせていただく他の
    住民の皆様に会う事にドキドキしています♪

  29. 286 購入検討中さん

    岡山の大供壱番館も分譲中になっていますね。
    何か情報がいただけたら幸いです。私的には,場所がとても便利で安全では
    ないかと思って気に入っているのですが…。
    間取りもステキだと思いますが,一つ気になっているのが駐車場の数です。
    ぎりぎり戸数しかないので,人を招くとき,どこに駐車してもらえばよいのか困ってしまいます。

  30. 287 賃貸住まいさん

    ロイヤルガーデン太田中央公園第2を購入しようか迷っています。
    値段がほかにくらべて少し安いような気がします。
    あと目の前に大きな田んぼがあり、マンションが建ちそうな気がします。
    ロイヤルガーデンに住んでいる方、いいところ、不満等何でもいいので
    情報おねがいします。

  31. 288 契約済みさん

    岡山の大供壱番館の立地が気に入って、つい先日契約した者です。
    販売員の方に聞いてみた所、来客者用駐車場は設けていないとの事です。
    設けても1台分ぐらいしかできない為、いつも同じ部屋のお客さんが
    使っていたりすると、入居者間でのトラブルになるおそれがあるから
    だそうです。その為、近くにあるRG新屋敷も、当初は設けていた
    来客者用駐車場を入居者の2台目用に変更したそうです。

    そこで、周辺を散策してみたのですが、月極駐車場ばかりでコイン
    パーキング等の駐車施設は見つけられませんでした。
    隈なく探した訳ではないので、もっと探すとあるかもしれませんが…。
    それに、多少離れればそういった駐車施設もあるので、私はそんなに
    気にはしていません。
    昼間なら近くのパチンコ屋が使えそうでしたよ〜。

  32. 289 al

    今日、現地に行ってみたら敷地周りの塀に工事用の幕が張られていて、敷地内の草も一部整地されていて、いよいよ工事が始まるようです。

  33. 290 賃貸住まいさん

    宇多津駅前5番館はすでに建設中ですがほかにも建つ予定があるの?

  34. 291 al

    すみません、岡山市いずみ町1-24の物件の事です。

  35. 292 購入検討中さん

    初めまして。
    ただいまロイヤルガーデン蓮池公園検討中です。

    もともとマンション購入予定はなかったのですが、
    友達からマンション購入の話を聞き、たまたま同時期に蓮池公園のモデルルームの広告を目にして、ちょっとどんな感じか見に行ってみようか・・・
    と足を運んだ所、一瞬で気に入ってしまいただいま検討中という流れです。
    しかし、私たち夫婦30歳で(子供はいません)貯蓄もあまりなく今払ってる家賃にプラスαで購入できるというのを聞いて単純に支払いは大丈夫かなと買う気になっているのですが、
    周りの家族からは非難ゴウゴウで苦戦中です。

    大きい買い物なのでゆっくり決めるべきではあったかと思いますが、これもタイミングと思っています。
    先々子供ができた時を考えると支払いも若干不安あったりするのですが、
    ここの掲示板を利用されてる方に心強いアドバイス、後押しを頂けたらと思って書き込みさせてもらいました。

    あと、豊中(マックスバリュー辺り)までの通勤となると蓮池公園からどのくらい時間(と混み具合)かかるかわかる方いましたら是非教えて頂きたいです。
    それともう1つ管理組合という言葉がよく出てきていましたが、これはどういうシステムのものでしょうか?
    マンションに住む事自体はじめててわからない事ばかりなので不安全快の内容と質問ばかりで申し訳ないですが、よろしくお願いいたします。

  36. 293 購入検討中さん

    岡山のいずみ町の物件は、“運動公園弐番館”の名称になるようですね。
    その他にも、岡山では岡山駅前と現在建築中の大供壱番館の隣に弐番館が予定されているようです。

  37. 294 契約済みさん

    10月22日ロイヤルガーデン大手町の入居説明会がありました、内容はこれといって特別なものはありませんでした、ロイヤルガーデン蓮池公園も一次販売分は完売だそうでおめでとうございます。

  38. 295 周辺に少し詳しい者

    岡山市のいずみ町に建築が予定されている
    ロイヤルガーデン岡山運動公園弐番館(仮称)について
    海洋土木に強みを持つ中堅ゼネコン ”東亜建設工業” が
    施工をすると決まったようです。

    事務所も敷地内に出来ていました。

  39. 296 匿名さん

    ロイヤルガーデン岡山運動公園弐番館については、下記の中四国版をご覧ください。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

  40. 297 匿名さん

    和田コーポレーションのHPにロイヤルガーデン大手町キャンセルが
    出たと書いていました(2007年11月02日時点)

  41. 298 栗林公園の見える家

    28賃貸住まいさん、太田中央公園第2の前にある大きな田んぼですが、確かに気になりますね。あれだけのまとまった土地はもうあまりなさそうでし、マンションでなくても何か大きな商業施設が出来るかもと私も思っています。何か情報をご存知の方はいらっしゃいませんか?

  42. 299 匿名さん

    ロイヤルガーデン岡山運動公園弐番館(仮称)が建築される地区は
    この辺りは遺跡がでる可能性が高い場所のようです。

    いままで何回か建築の計画があった様ですが、すべて中止している様です

    土地勘のある大手建築会社はみな敬遠した結果が”東亜建設工業”に
    きまった理由なのかな?・・・


    この物件、和田コーポレーションの力量が試されていますね!

  43. 300 契約済みさん

    大手町のキャンセルは土日の折り込みにも入ってましたね。記憶では。。
    9階角部屋の3LDK
    4階(でしたっけ)の2LDK
    2階角部屋の4LDK
    の3戸。

     9階の3LDKは眺望もまずまずだと思うし、間取りも良いと思うので(和室の扉を開けると、リビングがすごく広く感じると思うし、ベランダも広い)、埋まるのは早いでしょうね。

  44. 301 匿名さん

    いずみ町の公務員宿舎は、もう2階くらいまで出来ていました。

    RG運動公園弐番館も、少し時間が掛かるでしょうが新しい建築基準に

    合った、良い物件になるといいですね。

    遺跡があっても、大きなコンクリート杭を打ちますので、保護なんかでき

    ませんから、建設中止にならなければ、いずれは建ちます。

    まさかここは「遺跡保護という名目」で1.2mもの盛り土はしないで

    しょうから、ゆっくり見守りたいと思います。

  45. 302 匿名さん

    遺跡はまさに”出とこ勝負”ですから出たものが保護に値するのなら
    申し訳ないけど ”ごめんなさい” 何でしょうね?

    今の予定では15階のマンションをあの敷地に立てるようですが、
    後ろの2階建ての官舎のこと全く無視なんでしょうか?
    いずれ転勤するから文句言わないかは分かりませんが、
    計画上あんなに接近して建てたら住民は苦痛なのではないでしょうか?

    住居地域であれはないんではないか?
    それとも計画変更する予定なのか?

  46. 303 購入検討中さん

    坂出本町の壱番館が欲しかったのですが、発売後すぐに完売してしまい、買いそびれてしまいました。隣に弐番館の建設が始まったのですが、発売時期の告知もなく、ウズウズしてます。発売時期をご存知の方いらっしゃいますか??

  47. 304 匿名さん

    坂出本町壱番館キャンセルが出たみたいですよ

  48. 305 入居済み住民さん

    大手町のキャンセル物件。売れたのかな??

  49. 306 匿名さん

    今までマンションに興味がなかったため気づかなかったけど、田舎に帰り坂出・宇多津のRGのマンションの多さに圧倒!
    岡山では建っている数も適当で、鹿島が建ててるし、上品そうでと思っていたけど、ちょっとあそこまで乱立すると「ど〜したの?」って感じがする。
    ちょっと見方が変わった。

  50. 307 AL

    いずみ町RG運動公園弐番館について

    1.工事の進捗状況
     基礎工事が終わったようです。
    2.モデルルームは
     大供弐番館の隣に出来るそうです。
     (先日行ってみると工事中でした。)

    以下は電話でRGに問い合わせた内容
    3.完成予定は
     平成21年5月とのこと
    4.発売は
     今年の春(具体的な月日は不明)とのこと
    5.価格は
     大供壱番館や弐番館より可なり高くなるそうです。
     (販売価格はまだ決まっていないとのこと)
     理由①:石油価格の高騰と中国オリンピックの特需で建設コストがアップ
     理由②:マンション建設に関して規制が強まり、諸手続にコストと暇が掛かっている
     理由③:この地区、住宅地として土地公示価格が岡山市内でも高く人気がある地区
     理由④:住宅地域の為、土地の広さの割に戸数は控え目(各階3戸×15階)

    等の理由で高いと言われている「リビングコート伊福町」を上回る価格帯かもしれませんね。

  51. 308 ご近所さん

    この会社のほかの建物は大手ゼネコンで建てているけど、
    ここだけは中堅ゼネコンなので建てているので、その分
    コストダウンできるはず?

    住宅性能評価か、優良住宅の指定など買う人に立場にたった
    配慮を期待します。

  52. 309 ペンナル

    価格については建物の仕様・敷地の広さ・・・もろもろで変わりますから
    気持ちはわかりますが、あえて高い安いを論じなくてもいいのではないでしょうか。


    完成が来年5月・・・まだまだ先ですね。

  53. 310 購入検討中さん

    RG錦町購入予定の者です。同じRG錦町購入予定、検討の方意見交換しましょう!

  54. 311 購入検討中さん

    私も錦町でマンションを購入検討中ですが、RGの近くにアルファマンションが建設予定です。それを見てからでも良いと思っています。

  55. 312 しん

    錦町って高潮の被害はどうだったんでしょうか?
    マンション自体は当然考慮してあるかとは思いますが
    駐車場や周辺がどうなるか心配です。

  56. 313 購入検討中さん

    私も最近RGの近くにア○ファマンション建設予定の看板が出てるのに気がつきました。いつ頃完成予定なのか気になります。
    立地的にはRGとどちらがいいのでしょうか?

  57. 314 匿名はん

    RGとアルファマンションの立地について営業の方から聞いたのは、RGは住居地域で日影の規制がる場所らしいです。アルファは商業地なので日影の規制が無いので、将来的に南側に大きな建物が建って日影になる心配があるみたいですよ。いろいろありますね〜。

  58. 315 AL

    いずみ町RG運動公園弐番館について
    いよいよ販売開始のようです。
    (各階3戸×15階、但し1階は2戸)
    真中は3LDKで2000万円台
    西は4LDKで3000万円台
    東は3LDK又は4LDKで4000万円台で最上階は5000万円程度になるようです。
    モデルルームは大供壱番館の隣に来週の土曜日頃から公開するようです。

  59. 316 匿名さん

    ↑        ↑        ↑        ↑

    HPに物件情報がまだされていませんが ・o・ すごい情報力です! ねありがとうございます。


    .

  60. 317 匿名さん

    広さはどうかわからないので単なる感覚ですが、近くのマンションの

    価格設定(100㎡強 最高額4500万位)に比べると高めの様に感じます。


    原料高・土地取得高が何かしら関係あるのかな?

  61. 318 AL

    いずみ町RG運動公園弐番館の広さについて

    バルコニー・アルコーブを除く住居専有面積は

    真中は3LDKで78㎡
    西は4LDKで95㎡
    東は3LDK又は4LDKで115㎡
    程度の広さのようです。
    ガラスはペアガラス仕様ではないようです。
    和室ありで真中と西は6畳程度、東は7畳程度のようです。

    RGの物件としてはちょつと高い感じがします。
    やはり原料高・土地取得高に関係があるのかも知れませんね。

  62. 319 ご近所さん

    ロイヤルガーデン岡山運動公園第2は、待っていた方が多かったようで、すごい人気だと聞いています。

    同社の完売物件には、中古の売りが極めて少ないようですので、顧客の満足度が高いということの表れなのでしょうか?
    第2の価格は以前の物件に比べ、若干高め程度の設定ですね。この調子で行けば、きっと完売も間近でしょうね。

  63. 320 匿名はん

    入居間もなく、快適に過ごしているのですが、RGはペット不可なのに犬を飼っておいでる方が
    いらしゃるようです。マンションに住んでいれば必ず出てくる問題の1つであるようですが、共同生活をされているわけですから一定のルールに基づいて皆さんが気持ちよく生活できるのが一番だと思うのですが、すでにRG入居済みの方でそういった問題はあるのでしょうか?また、もしある場合管理組合としてどういった対応をされているのでしょうか?

  64. 321 RG入居者

    私も N0320 匿名はんと同じように、使用細則で決められている事を守っていただけない方がいらっしゃる場合どうすればよいか考えます。
    幸いにも当方のRGには「ペットの問題」はありませんが、小さな苦情はあるようです。
    こう言う場合、直接住人どうしで苦情を告げたりすると大変なことになる可能性があるので、管理会社に苦情内容を電話し掲示してもらっているようです。

    ただ、中には使用細則で制限されていない事まで申し立てて、掲示されたことがあります。
    こうなれば、何でも五月蝿く言ったもの勝ちみたいな感じで、その本人だけが気持ちよく生活している事になりかねません。
    また、管理会社の方も苦情内容を使用細則と照し合せてから掲示されることをお願いします。
    (当RGでは購入時確認を取った内容であり、また使用細則にも書かれていないことがはっきりと’禁止です’と掲示されていました。)

  65. 322 周辺住民さん

    和田コーポレーションは大丈夫でしょね?
    最近新興のマンション会社の倒産がしていることが多いから・・・
    人気あるから大丈夫かな?

  66. 323 購入経験者さん

    デベは、建て続けなければいけません。
    ここも今は確かに販売実績を伸ばしてますが、
    昨今のマーケット環境からして、この先はわかりません
    黒字で倒産する時代です。
    まあ、ここに限らずどこにでもいえることですが。。。

  67. 324 入居済み住民さん

    マンションデベさんは、マンションを建てるのがお仕事ですからね。

  68. 325 入居済み住民さん

    「ベランダでの喫煙禁止」
    大田中央公園第二の住民です。
    当マンションで「ベランダでの喫煙禁止」の掲示がされました。
    当マンションを購入の際、ベランダでの喫煙はOKの説明を頂いて購入をしました。
    また、法的にも占有使用権のあるベランダで法的に認められている喫煙を行うことは問題がないと思われます。
    弁護士の方に相談しても、使用細則に明記されていないのであれば制限できないとの事でした。
    (当然使用細則には明記されていません)「サーパス」さん、「αステイツ」さん、「他のロイヤルガーデン」さんはどのような状況なのでしょうか?
    「ベランダでの喫煙禁止」とはっきりと掲示されるのであれば、法的根拠を示して頂きたいものです!
    私はこれからもベランダで喫煙を続けます!

  69. 326 ビギナーさん

    >>325 落ち着きましょう。

    まずは管理人さんにどうして”ベランダでの喫煙禁止”になったのか聞いてみては
    多分何かしらのことがあったからではないでしょうか?
    (灰が落ちてきたとか、吸殻がこらがっていたとか・・・)

    マンションはみんなの共有物なので法的に問題ないだけで肩肘張りすぎると
    最終的には自分にすべて跳ね返ってくるだけです。

    タバコを吸わない人間からするとタバコのは煙もいやですし、マナーの悪い人が
    多すぎるので、いやだと思います。

  70. 327 通りすがり

    >>325
    規約・法律云々ではなく、
    マナーやモラルの問題ではないでしょうか。

    非喫煙者にとって、
    他の部屋からのタバコの臭いや煙は非常に気になるものです。
    マンションに住む限りは、他の入居者への配慮はあって然るべきであり、
    「禁止されていないのだから、文句を言われる筋合いはない」というのは、
    少し違うような気がします。

    以下のようなスレッドもありますので、こちらへ行かれた方が良いかもしれません
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3601/res/1-10

  71. 328 入居済み住民さん

    万が一デベロッパーさんが倒産した場合、
    倒産した会社の物件ということで資産価値が下がるというマイナスは
    あると思いますが、
    居住し続ける上での、実際的な不都合って、何か生じるものなのでしょうか?

  72. 329 匿名さん

    主要構造部に隠れた瑕疵(雨漏りなど)があったときでかつ、引渡しより10年未満のとき、通常事業主側が追わなければならない瑕疵担保責任の追求先が売主の倒産によりなくなることで、管理組合自らの出費により修繕する必要が出てくること。

    和田は高松でも錦町の次に高額物件となる番町と天神前と中央町がそれぞれあるから、売れなきゃ厳しいんじゃない?

  73. 330 入居済み住民さん

    良い点
    安い、立地条件が良い、広い

    悪い点
    夜間などは管理会社に全く連絡が取れず、緊急の時はもうお手上げ
    建材が一番安いものが使われている。
    床なんかはすぐにボロボロになるのでオプションで高質のフロアーがある場合はそれを選択
    した方が無難
    作りが雑(建具の枠や幅木、その他 隙間だらけ 素人の大工が施工してるっぽい)
    間取りの設計が素人
    度々不具合が出て(施工会社と工務店が直しにくる)
    ベランダの雨漏り、トイレの吊戸棚が落下しそう、などなど)
    現在の話ですが上に住んでる人が頭悪すぎ。

    悪い点はたくさん書きましたが
    立地条件と安さでいちお〜我慢できます。
    上の人があほなのはどうにもならんです〜

  74. 331 近所をよく知る人

    和田さん,岡山に当分マンションを建てないのでしょうか。モデルルームも敷地をチェーンで閉鎖されたので…。
     マンションで困るのは,訪ねてきた人たちの駐車場の確保でしょうね。モデルルームの空き地にもおそらく無断駐車の車が結構あったので,だからチェーンで閉鎖したのでしょうか…?
     みなさんはどこに友人などに駐車するように伝えますか。

  75. 332 匿名さん

    たしかに無断駐車は多かったです。夜中住人(女)と無断駐車(男)が大きな声で
    喧嘩してたのを見ます。なんか結構ガラの悪そうなのが来てたので、チェーンで入れなく
    したのはよかったです。

  76. 333 入居予定さん

    上の住人、具体的にどんなアホさかげんですか?

  77. 334 入居済み住民さん

    はじめて書き込みます。私の上の住人は、集合住宅でのルールをあまりご存じない方なのか、かなり迷惑しています。たくさんの友人を招いて大騒ぎしたり、どんな歩き方をしているのかわかりませんが、ドンドン、バタバタ。寝てても目が覚めるくらいの大きい音です。管理人さんを伝ってお願いはしたものの、あまり効果がありません。みなさんは上からの物音、気になりませんか?ちなみに私の友人がA不動産のマンションを最近購入したみたいですがあまり気にならないとの事でした。私が神経質になっているのでしょうか...。

  78. 337 匿名さん

    坂出のロイヤルガーデンに入居しようと主人と相談してたのですが、感じの悪い社員の人がいてマンションのことを説明してくれたのですが、感じが悪く私と主人ゎ入居をやめました。

  79. 341 匿名さん

    友人から聞いた話しですが、この会社に人の話しは聞かないのに、自分の話しは聞いてもらおうとする情けない人がいるそうです。
    普通この業界ではあってはならないことですよね。
    そんな人からマンションの説明うけたくないですよね。

  80. 342 購入検討中さん

    和田コーポレーションと和田興産て別会社?

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