都心付近で来年前半竣工の物件を探していますが、
場所や広さ、価格等で自分の条件に合うのが、
東急の物件（アルスシリーズ）が多く、気になっています。
お住まいの方、または検討された方、ご感想を教えて下さい。
お問い合わせ窓口
https://www.tokyu-land.co.jp/ssl/contact/houses/input
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東急不動産の企業情報＠株情報コム
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[スレ作成日時]2002-10-06 12:16:00
本物のピアノを弾いてもOKなんて言われたのですか？信じられない。
よほど遮音性を売りにしたようなマンションでなければ、ピアノなど楽器類を集合住宅で弾いたら普通にだだ漏れですよ。
私もブランズ住んでますが、毎日毎日下手なピアノを弾いている家があり、本当に止めて欲しいです。
音源がマンションのどこかまでは分かりませんが、めちゃくちゃはっきり聞こえます。
ピアノを弾くつもりなら考え直してもらいたいです。
>>421 匿名さん
420です。
住み始めて半年以上経ちましたが、ピアノ問題は杞憂に終わりました。
実際に隣戸や直下のお部屋で音漏れ状況を確認させてもらうことができたのですが、想像していた以上に防音が効いていて、ピアノとの生活を楽しんでいます。
もちろん、音出しの時間帯だけはしっかり気をつけるなどの配慮はしていますが。
421さんのブランズマンションとは施工主が違うのかも知れませんね。
422 匿名さん
421です。
確かにうちは地方の郊外で価格も都市部のブランズとは比べものにならないくらい庶民的な価格帯でした。
近隣への聞こえ具合まで確認されているなら安心ですね。
マンションでピアノなんてあり得ないと思ってましたが、他人のピアノがまる聞こえの当ブランズのマンション規約にはピアノを直接的に禁止する項目はないと担当者に言われてショックを隠しきれません。
東急はなんだか評判が悪そうですが
ルジェンテシリーズってどうなんでしょうか？
我が家の場合、今まで最悪対応の某ｓ社と4同じレベルです。製造物責任なぞ微塵のかかけらもなく。売りっぱなしの印象だけです。ただ立地条件だけはよく土地購入に関してはさすがでした。ここで利益を50％以上稼いでいるという印象です。これから購入する人は現物確認してからの方がいいかもしれないですね。書き込みにあるクレームは個々のマンションでも同様に発生しています。
また、管理を含め東急関係で固めてきます。
気になったことを書いておくと
・安っぽい（外壁は塗装面が多い）
・プロの仕事とは思えない施工精度の低さ
（EVスイッチのバランス感滅茶苦茶。１Ｆは綺麗にバランス感がいいのに不思議ですね）
（敷地内駐車場はボコボコ）
（EVピット雨で水没して１日動かず）
（安くて切れやすい室内クロス）
（危険な収納を平気で設置。今時コーナーに緩衝材も付けない？）
（鉄道の高架橋が近いのに防音フードも付けない）
ドエルアルスシリーズもよくないですよ。
ずいぶん昔に購入しましたが・・。
色々と東急でかためてグダグダです。他の居住者のこと考えていません。
最近の建てられた物件がどうかはどうかわかりませんが。。
音の問題はどこでもおきていそうですね。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
