東急不動産のマンションってどうですか？

>>181
>多少作っている話もあるみたいですよ・・・
え〜具体的にどこら辺ですか？

私は、私の散歩する場所の東急さんの上郷の計画は反対ですよ。
きれいな宅地にしてしまうことがやはり向かないと思います。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/asesu/jigyou/60/hgaiyou....

あんまり、他のところで書かれている文書のコピペだけは
問題あると思いますよ。
ただ、問題ある開発は指摘することも必要ですね。

東急リバブルの物件が家の南側に建つ事になりました。3階建てなので私の家は全く日が当たらなくなりますが、東急リバブルからは建築前に一言も挨拶もありません。ポストに工事が始まりますと紙を入れていた程度。今まで見れていた衛星放送も建物が邪魔になり見れなくなったので、その事を伝えたところ「私たちは法律に従って建てていますから文句を言われる筋合いはない」と一言謝るどころか開きなおる態度！この会社は利益を上げることしかないのでしょう。友人、知人に東急関連の物件は避けるように勧めます。

東急の物件は立地が良いものの、入居して３ヶ月点検を先日してもらいましたが、こちらの言い分を全く無視。何のための３ヶ月点検か理解しがたいものです。入居後のことを全く考えず、最初の規約とことなる駐車場の抽選をしたり、入居者のことはま〜ったく考えていない・・・。非常に残念な思いで過ごしている毎日です。

どうか、教えてください。お願いいたします。m(_ _)m
検討物件に東急リバブルの文字があり、こちらの掲示板を存在を知り、慌てて読み始めました。
販売代理という箇所が東急リバブルだったのですが、（書かれていたこと→）

事業主と売主：三協企業株式会社
総合企画：　　株式会社エス・ケイ企画
販売代理：　　東急リバブル株式会社
設計・監督：　株式会社安宅設計、株式会社ティー・アール・エー
施工：　　　　馬渕建設

販売代理としてだけだったら、大丈夫でしょうか。
とても不安です。

よく『マンションは管理会社を買え』と聞きますが、この表示の場合、どこが管理会社になるのか
よくわかりませんでした。もしわかる方がいらっしゃいましたら、教えて頂けないでしょうか？
それから、販売会社が東急、というのは、どうでしょう・・・？　どんなことでもよいのですが
アドバイスや助言など頂けると本当に助かります。どうか、よろしくお願いいたします。

検討物件は、今のところ問題らしきところはないようですが、慎重に検討したいと思っています。問題のマンションは、売主：東急リバブル　だったのか、販売代理：東急リバブルだったのか、違いがあるのか、設計が違うところだったらどうなのだろうか？とか。まだよくわからないのです。今までの会社の中では、印象がよいほうなんですが、慎重さが必要らしいなぁと感じています。消費者（購入者）に必要な情報は公開されるべきで、本当に問題があるなら隠されることは間違っていますので、情報提供は必要かと思います。他の会社や行政機関なども再発防止に気をつけるようになるのではないかとも思ったりします。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

193さん、194さん、レスありがとうございます。

>No.193 by 通りすがりさん　
>いろんな意見を見て目を肥やして、あとは自己防衛の意識を持ちながら判断していくしかないのでは？
そうですね。よい意見でも、悪い意見でも、真剣に正直に書かれているものは、本当に役に立ちます。

>業者も生活かかってますから、いろんな書き込みをしてくるでしょうし。
えぇ、でも、191は、業者ではないと思います。業者さんが、自ら自分の評判を落とすような書き込みをするとは思えません。実際の業者さんは、一生懸命でした。一生懸命作って、暑い中毎日汗だくでがんばっておられるのに・・191や195のような書き込みがあると、かえって業者さんの印象が悪くなります。

No.194 by 匿名さん　
>物件名も出した方が有意義な回答が得られるとお思い増す。
そうしたかったのですが、ここは批判スレなので、ためらっています。
>近隣住民から反対運動を起こされました。その辺についても調べられると良いと思います。
ありがとうございました。検討物件は、反対運動は起きていないようですが、ベランダ側に高い建物を建てることは法的に不可能ではないらしく、それを心配しています。近隣の人達は、そこには、高いものは建たないよ、と言っていたのですが（そこは、戸建の家が沢山あって、地権者がばらばらで沢山いるので、一つの大きな建物は建ちづらいらしいので）でも、建築基準法では、建てても違法ではないそうなのです。間にある道路も狭いので、ぎりぎりに同じ高さの建物が建ったら、困るだろうな、と思っています。

まだよく読めていませんが、このスレッドの最初のほうを読んだ感想では、建築基準法に不備なところがたくさんあるのではないか？という印象を受けています。居住者が将来にわたって困らないように定められていないので、起きてはいけない問題が沢山起きているような気がします。今の法律のままでは、購入者も業者も、問題が起きるか起きないかは、賭けというか・・かなり危うい状況での選択になってしまうのではないかなぁという気がしています。

マンション屋なんて、どこでも安い土地があれば、
安く仕入れて安く施工して高いマージンを上乗せして売り出す。

契約率が低ければ、値引きで勝負する。

結局、買った人が一番損をする。

たとえば商業地域でも、3階まではオフィスやお店にして、4階以上を居住階として、日照権は4階から上の居住階につけたら、狭い土地でも間を空けずに建てられると思います。最初から法的に決まっていたら起きなくてもよい問題なのに、今のままでは、買った人全部（どの業者のどの物件を買ったかによらず）が、危険にさらされていることになりますよね。。この法律自体、奇妙です。法改正されるまで待とうかなぁとか・・安全な物件探すの大変そうだなぁ・・とか、考えてしまいます。