最近神奈川方面などにマンションを建てている「Zephｙｅｒ（ゼファー）」というディベロッパーがあるのですが、この会社についての情報、またはこの会社でマンション購入された人がいましたら、情報をお願いします。
http://www.zephyr.co.jp/
【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8882.html
[スレ作成日時]2002-03-11 15:19:00
ここの下方修正は豪快でしたね。
株価が2007年5月は30万なのに
今日は4万円台…
ここは大丈夫ですかね？
ジョイントベンチャーの物件を検討中なのですが
ゼファーがメインな様子で心配です。
施工はゼファーだけみたいだし…
サクラディア？
>>41さん
サクラディアです。
サクラディアは売主はジョイントベンチャーで色々な会社がやっているものの
施工はゼファーだけのようなのでゼファーが倒産したら…と思うと心配なのです。
やはり見送るべきですかね〜
サクラならゼファーじゃなくてももう少し考えたほうがよろしいかと
http://zephyr.cms.drecom.jp/ir_pdf/news/2008/related_companies/080530....
> ５．今後の見通し
(...途中省略...)
> 近藤産業の破産手続により当社は当社の営業活動と財務体質改善に集中できることになります。
それはそうなんだけど。
日本格付研究所（ＪＣＲ）は３０日、
ゼファー(8882.T: 株価, ニュース, レポート)の長期優先債務格付けを
ＢＢＢ─から＃ＢＢ─に３ノッチ引き下げ、
ネガティブでクレジットモニターの対象とした。
［格付けの対象］ ［格下げ（クレジットモニター）］
ゼファー
長期優先債務格付け ＢＢＢ─ → ＃ＢＢ─／ネガティブ
債券格付け ＢＢＢ─ → ＃Ｂ＋／ネガティブ
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK013910420080530?rpc=1...
［参考］
・格付けＢＢ以下は投資不適格とされる。
・倒産可能性の参考となる格付けカテゴリー別累積デフォルト率は以下の通り。
格付けカテゴリー別累積デフォルト率
格付／期間 1年 3年 5年
AAA 0.00% 0.00% 0.00%
AA 0.00% 0.00% 0.00%
A 0.06% 0.41% 0.82%
BBB 0.10% 0.83% 1.36%
BB 1.47% 5.98% 13.43%
B 11.54% 56.67% 100.00%
CCC以下 100.00% 100.00% 100.00%
(1995年1月から2005年12月の格付け推移マトリックスより作成)
http://www.jcr.co.jp/top_cont/report_desc.php?no=05d8142
自分のとこの一部負債を、近藤産業に押し付けて近藤産業を飛ばしたという説も
出ていますが。。。
「施工会社」っていうほどの規模あるの？
サクラディァの施工会社としては、身の丈に合ってないような気がしますが、
みなさんどう思います？
No.47 へ
経営をわかってる?
申請したそうです。
あら、ゼファー逝ってしまわれましたね。
そうですねー予想通りに・・・
うーん、予想より１ヶ月早かったばい。つまらん。
入居したばかりの人や契約したばかりの人は大変ですよ。
こういう場合はどういう救済策があるのでしょう？
あまり関係ないのでは？
特に今回は倒産ではないわけですので。
特定住宅瑕疵担保責任履行確保法
遅かった。。。。
手抜きがなければイイが。
いや ・・・・・・ 成立してたのか？
民事再生法は個人に例えるなら自己破産だろ(笑)ゼファー自己破産！
破産も和議も民事再生も会社更生も
倒産は倒産ですから。
ゼファーが再生法申請 負債949億円
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200807180075.html
完成在庫の一部については他社への売却も検討している
具具ることすらできんのか。清算型の処理と、再生型の処理では
住人にとっては随分と違うわな。
あのな〜
これだけ報道されちまったら、形はどうあれ一般大衆は倒産したと見るだろ。
会社が債務を返済できない状態になることを一般に倒産といっていますが、倒産には大きく「精算型」と「再建型」の手続きがあります。
再建型の手続とは、債務の一部免除や分割払などで債務の負担を軽減し、事業を継続しながら会社の再生を図っていくものです。再建型の手続の中心的なものに、民事再生手続と会社更生手続があります。
精算型の手続とは、会社が事業を停止し、財産を処分して、その代金を債権者に分配するものです。清算型の手続には破産などがあります。
結論 ゼファーは倒産
そもそも倒産の定義があいまいでしょ。
お茶の間感覚だと、倒産というシャッター閉めて営業やめちゃうイメージでしょうけど。
でも民事再生法だったサティーは、翌日も普通に営業してましたよ。
ただマスコミは民事再生法も倒産と表現しますね。
これがお茶の間感覚とずれてると思います。
ゼファーの各モデルルームは普通に営業してるんですか？
そういえばこの倒産には大株主の動きが絡んでいる気
がするな。
売り抜ける事は出来なかったので、道義的責任から
支援→買収→切り売りみたいな流れか？
いやいや大株主もこの状況ではピンチかも、、、
8月27日付で上場廃止みたい。
北尾CEOも頭を抱えてるのでは・・・。
いつの間にか倒産してたなんて。会社更生法の申請。
事業を今後も継続するという事なんでしょ。
もういいじゃないかぁ。マンションはもう建てなく
いいと思う。これ以上、建てたら日本の国土は
何か本当におかしくなるとマジに考えます。
会社更生法の申請よりも、事業の廃業の方が、日本の為に
プラスと感じますが・・・・・
だったらもっと沢山マンションを乱立させている大手デベが廃業すれば良いのでは？
明らかに作りすぎだよ・・・。
マンションの事業を主としている企業で、もうダメになった会社は事業廃業するべき。
事業の継続を裁判所に申請して、またマンションを作るわけでしょう？
日本の緑化率が著しく低下している。唯でさえ、地球温暖化で暑いのに
コンクリートの塊を作り続けて、更に暑くなるのは、もういいじゃないか？
デベでもうダメな会社は、緑化事業をするとか別の事業方針で再建した方が
いいと思うがどうなんでしょう？
いわゆる「売れ残り物件」はどうなっているのか。
社名を冠したマンションを首都圏や関西などで販売しているゼファーは、再生法申請前後からモデルルームを一気に値下げした。
例えば「ゼファー北鴻巣オレンジステージ」では、４ＬＤＫ３３６８万円が３７０万円引きの２９９８万円。
「ゼファー上尾緑丘」でも、４ＬＤＫ２９９８万円が４５０万円安の２５４８万円で売られている。
モノによって、値下げ率は２割近い。
「不動産会社が倒産する時には、手持ち物件が簿価を大幅に下回っているケースがほとんど。民事再生法申請直後は財産保全の関係で売買価格の変更はできませんが、倒産してしまっている以上、処分は急がなければならない。再生計画が認可されれば、一気に叩き売りに入ります。全体的な落ち込みの激しい市況からいって、かなりのディスカウントになるでしょう」（不動産関係者）
「アーバンビュー」ブランドを展開するアーバンは、首都圏では「市川大野」「下総中山」「上麻生ヒルズ」をまだ販売中で、半数が売れ残っている。
気に入った物件があるなら、再生法申請から２、３カ月あたりが狙い目だ。
http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/19gendainet0203...
81さん
ゼファーの板に同じ内容を投稿されてますが目的は購入促進でしょうか？
ゼファー麻生（札幌）はレックが買い上げているようなので直接関係しないと思われます。
リーマン以降状況は一変した。
やはり厳しい市況のようです。
再生は順調なんですか？
管理担当です。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47729/
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今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
