アンビシャスのマンションってどうなんでしょうか？

耐震性とか心配ですよね。素人だと分からないし・・・。
でもいま騒がれてる事件でこれからは耐震性とか設計に関して凄く気をつけると思いますよ！
もう変なもの作れないんじゃないかな。

モデルルームに行ったら構造計算書が置いてありました。
中身を見せてもらいましたが、いろんな数字がたくさん書いてあって
素人にはよくわかりませんでしたが、コピーもしていいと言われ
なんとなく安心しました。ふつう、モデルルームには置いてないですよね。

今週末、河辺と中神のＭＲ行ってきます！

ここのトップの人、大京の専務もやってたんですよね？
でレクセルのトップだったから、ここのマンションはなんとなく安心できるような気がします。
人良さそうな顔してますし。

モデルルーム等の販売センターには宅地建物取引業登録の標識（業者登録番号、業者の名称、代表者等を記載したもの）を
見やすい場所に掲示し、設計図書なども閲覧できるようにしなければいけないです。

トップが大手出身で安心しました。
MRに行ってみても、内装というか飾り付けてあるものもあまりお金をかけていない感じを受けました。
ただ、バスタブやトイレ、洗面台などは良い質のものを使用していたり、表だけを飾りつける
ようなデベではないですね。設計もしっかりやっているというような説明を受けたので前向きに
購入を考えようと思ってます。

昔安倍社長の会社で働いていた者です
マンション会社の社長さんは遊びまくってる低レベルの人が
多い（ヒューザーの社長なんかひどいらしい）がアンビシャスの社長は
非常にまじめで派手で高価な物が大嫌いな人です
不動産業界にはめずらしい人です
社員教育にメチャクチャ厳しいですよ

そんな人がどんどん増えるといいな。

良かったですよ中神。

私は河辺見てきましたよ。

マンションの中には、住宅性能評価書を説明して構造上に問題がないことをアピールするところがあるけど、アンビシャスは特にその説明はなかったなぁ〜　「信頼できる設計士」と繰り返し説明はしたけど。アンビシャスには性能評価はあるのかな？

>60さん
河辺はどうでしたか？
中央線沿線で探しているのですが、扶桑レクセルの物件と迷っています。
扶桑レクセルさんは営業さんの評判があまりよくない様なのでちょっと考えてしまう。
物件の中身同様、営業さんも重要です。

↑悪くなかったよ。
話しも楽しかったし、知識もありありでした。
ただ、出身はレクセルでしたよ、その営業マン。

そういえば、アンビシャスの今迄の物件で、イーホームズを使ってる物件が沢山あるのよね。
イーホームズは検査期間がメチャメチャ早くて、中身をあまり見てなさそうなのは業界では
知られてるようで、しっかりしてる会社はあえて他の検査機関にだすんだって。私の友人が
購入したレクセルの物件も、なんとイーホームズ。購入者対売主で大もめ中。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

>64さん
私が見たアンビシャスの物件はイーホームズではなかったのですが
今までのがほとんどそうだったということですか？

三井不動産もイーホームズ多いですよ

イーホームズを使ってない会社なんてあるの？どこの会社も使ってるって。
会社がどういう風に今回の件で対応しているかどうかが大事じゃない？

私もイーホームズを検査機関として使ってても、きちんとした構造設計をしていれば問題ないと思う。
イーホームズを使ったデベが全て不正をしている様に思うのもちょっと問題あり。

【問題があり解約するといった内容の投稿でしたが虚偽の可能性が高く
　販売を妨害する目的での投稿だと思われます。
　他の投稿内容と照らし合わせますと削除が妥当と判断致しました。管理人】

それは担当者を変えてもらったらよいと思いますよ。
どんな会社でも駄目な営業はいますから。私の担当者は
聞いてもいないのに色々と教えてくれて安心してますよ。

あの、要するに検査機関がイーホームズであるのが不安なんでしょ。
その前にそのデベが無茶な設計を使ったり無茶な価格設定を儲けたりしてなければイーホ
ームズでも他の検査機関でもすんなりと通ると思いますが。
目安として相場を一度お調べになってはいかがでしょうか。

安部社長の会社ですので、構造上はかなりしっかりしていると思いますし、
安心して住むことができると私は思っております。
私の担当営業マンもかなり良かったですよ。

【問題があり解約するといった内容の投稿でしたが虚偽の可能性が高く
　販売を妨害する目的での投稿だと考えられます。
　他の投稿内容と照らし合わせますと削除が妥当と判断致しました。管理人】

Ｈさん
見かけを小奇麗にしていても、元はレクセルのイケイケ部隊。
まともに話しをしたらアウトですよ・・
でも、「審査ＯＫ」が調べたら依頼さえないというのは？？
一種の詐欺行為じゃないですか？そんなことをしてメリットはあるのかな。

審査がOKというのは事前審査が通ったというのを
嘘をついていたということですよね？
そういった嘘をつかれてしまうと、
もう購入する気にはなれないと思うので
早々に解約することをおすすめします。
でも、物件が気に入っていて、まだ購入する意志があるのなら
勢いに負けないよう、よく話し合って決めたほうが良いと思いますよ。
いっそのこと今からでも他の物件等も見に行って見比べてみては？

Ｈさんへ
＞その後、対応の悪さ等色々あって、親戚の銀行の管理職の方や、弁護士にも相談するまで発展しました。
＞相談した結果、やはりひどすぎるとの事でした。
ひどすぎるって何がひどかったのでしょうか？
私も購入を考えている一人として、参考とさせていただきたいです。
今、営業の方とも色々お話させていただいていますが、私の担当者は今回の事件のこともあるのか
丁寧すぎる程よく説明してくれています。
Ｈも担当を変えてもらったらいかがですか？
こちらは購入者しかも安くない買い物なのだから、不満などあったら直接伝えた方がいいと思いますよ。

Hさんへ
私も購入したものです。
私も不振に思う点があって調べたら銀行に事前審査の
依頼自体されていないことが判明しました。
私が書いた書類は一体どこへ？？かなりショックです。
何がひどすぎなのか詳しく教えてもらえればと思います。
よろしくお願いします。

銀行への事前審査って皆さんするんですか？
それって正式に申し込みをしてからの話？
私達は全然そんなお話ありませんでしたけど。
無知ですみません。

アンビシャスってヒューザーよりさらに安くない？

アンビシャスのマンションにすでに入居しているもので、金融関係の仕事をしている
者です。皆さんが今回の事件でマンション業界に疑いを持つのは分かりますが、ほとんど
の会社はまっとうな会社ですよ。詐欺なんて安易に使うのはどうかと思います。
ローンに関しての記載がありましたのではじめて参加しますが、そもそもローンの組めない方
とは契約してもメリットはありませんよね。契約書にもローンが組めなければ白紙解約という
ことが記載されており入居ぎりぎりで解約ということはマンション会社にとっては大きなリスクのはずです。
そうはいっても購入者がきちんと理解できる説明をしなければいけないと思います。担当者に
よってレベルが違うのはどんな会社でもあると思いますがアンビシャスにはさらに努力をして
もらいたいと思います

【問題があり解約するといった内容の投稿でしたが虚偽の可能性が高く
　販売を妨害する目的での投稿だと思われます。
　他の投稿内容と照らし合わせますと削除が妥当と判断致しました。管理人】

アンビシャスは専有買い物件が多いように思うが・・。そのため価格がちょい高めになって
しまう。そこを強力な営業力で販売しているように見えるが　どうか。

価格がチョイ高め？？？
嘘言うなよ。激安じゃん。
５５平米２６００マンで売ってるぞ。都内で。

>>82
詳しく教えてください。

Hさん
怖がってちゃダメだよ。。
詳しく教えてよ。
営業力というよりは嘘つき販売じゃない？これって？？

こんなレスがあった事は知りませんでした。初めて参加します。わたしもアンビシャスのマンションを購入して今現在入居していますが住み心地はいいですよ

88さんは買ったのですか？私も買いましたよ！どこの物件ですか？私の場合は契約までは凄い営業で来てその後はちゃんと誠意ある対応でした！実際営業マンによって違うじゃないですかね？私はもう入居済みですがまだ色々な相談など担当営業マンとお話しますよ！対応が悪くなる事は無かったですよ

８９さん、私の場合は契約が決まったら担当営業マンが変わってしまったのです。ビックリ！！なんなのこの会社って感じです。

Ｈさん88さんは本当に購入者ですか？わたしは都内のアンビシャスマンションに
入居しているものですが、ものすごく対応がよく本当に満足してますよ。
今年なんて２日にお年賀の挨拶に来てくれましたよ。私のマンションは50世帯程ですが
皆さんアンビシャスの対応、営業には満足されてますよ。
以前住んでいたマンションを買い換えて入居したのですが以前のマンション会社は
こんなに対応良くなかったですよ。

91さんと同意見です！対応はいいですよね！クレームの対応もしっかりしていますし。でも88さんの営業マンが変わるのはあんまり良くないですね！私は初めて不動産を購入しましたがアンビシャスのマンションで良かったと思っていますよ

契約後の対応が悪くて不信感を抱いていた者ですが
話し合いの結果、解決しました。
担当者も誠意ある態度を示してくれましたし、
姉歯の事件もあって必要以上に自分が神経質に
なってしまっていたのかなと思います。
なので、Hさん89さんの言うように対応が悪い
ということはありませんでした。

＞91
ちょっと偏ってない。

こんな掲示板があったなんて知りませんでした。ま、当然こういう掲示板にわざわざ書く場合は否定的な意見を持っている人が多いですよね。私も書いちゃっていますが・・・。
私の場合は、川口の時に話を聞きましたが、ちゃんと丁寧に対応してくれましたよ。
でも、結局金銭面や様々な理由から他社のマンションを選びましたが、他社の営業マンと比べても好印象を持つことができましたよ。
たぶん本気ではないと思いますが、この掲示板で真剣に相談するのはやめたほうが、むしろ痛い目にあっちゃうかも。
やはり、自分の目で確認するのが一番ですよ。

営業マンの善し悪しを述べてもしょうがないと思うなぁ。
人によって感じ方が違うし、相手から見てもそうなんじゃないのかな？

確かに営業マンの善し悪しでマンション買うわけじゃないしね。
そんなことより、アンビシャスのマンションは構造上はどうなの？
きちんと設計して建てられているのか素人にはわからないだけにそのほうが心配。
営業マンも専門的なことはわからないからね。

そうなんだよね。
専門的なところはやはり解らないのが普通だよ。

＞99
私は両方、見学に行きましたが、レベル的には
アンビシャスの物件のほうが質が良かったと思いましたよ。
隣接して建設中だから比べてしまうのはわかるけど
東向きでも納得して購入する人もいると思うからそんなの大きなお世話では？
大手だから構造上問題ないってこともないと思います。

元社員さん
仮にも一度お世話になったのならそんなこと言うもんじゃない。
物件に問題があるならまだしも・・余計なお世話だよ。
嫉妬？嫉み？心が醜いぞ。

こないだアンビシャスマンションの構造説明会がNHKで取り上げられていましたが、
長谷工などの大手もそういうものをしっかりやっているんですかね？

こんな掲示板があったんですね・・・。
すこし驚いています。そしてすこし不安になってしまいました。
勝田台の物件に関して情報ありましたら教えてください。
駅から遠いのは運動不足解消にはちょうどよいかと思い、一度は購入を決心したものの、本当に安心できる物件か心配になってきました。

運動不足解消で決めたのなら安易すぎると・・・
マンションの場合、ほとんど立地で決まると考えます。
日常生活を想像したら（雨・雪）遠いのは大変ですよ。

＞103
もう契約済なの？

106さんに同意。
他社のスレで宣伝かぁ〜（泣）

イケイケ＝営業力と信じて疑ってないから。笑

顧客を個別に洗脳して、押し売ることが出来た時代ならともかく、
いまはこの掲示板をはじめとして個人がいろんな情報にアクセスして、
比較検討できますからね。

今の時代、知名度がないとか、大手とか関係ないんじゃないんですか。いろんな業界で大手といわれている企業が問題を起こしているじゃないですか。
責任を持ってしっかりと買う人が会社を見極めるしかないですね。
ま、でもこの掲示板は荒らされてきたからもう使えませんね。

坂戸の物件の購入を検討しているものです。
イケイケでもなんでも、問題ないマンションだったら
別に営業がひどかろうがなんだろうがかまわないです。
メロディーハイムと比べるような書き込みがあるけれど他社の
ことは別にどうでもいいので坂戸の物件の情報あれば教えてください。

そうそう。この掲示板本来の目的はアンビシャスマンションについての意見を書き込むための場　河辺付近の購入を希望しているので純粋な意見を求めます

私も111さん同様、イケイケ営業だろうがなんだろうが
自分達の生活する建物が安全で問題なければかまわないね。

104さん、確かにそのとおりですね。。ちゃんと考えます、高い買い物だし。
105さん、契約はしていませんが、真剣に検討しています。
通勤に便利で、できれば静かなところに住みたいと思っていてので勝田台を検討しています。

でも、この掲示板が本当に荒らされているのであれば、正直寂しい限りです。

111さんへ。
坂戸物件、駅に近いのはよいと思います。
駅前も治安の悪そうなところではないと思います。
でも、夜は決して静かではないかもしれません。
もう少し情報を集めようと思ってます。

ある程度金利が上がったら住み替えることを想定して「売れる物件」を検討したいですね。
子供が大きくなったら、戸建に住みたくなるかもしれないしーー。

あの沿線的には、いくつか検討できる物件があると思いますよ。
通勤は毎日のことだから無理したくないし。
やっぱ駅近物件は、それだけで有利！

Nさんへ
勝田台を検討しているものです。
先日営業の方から連絡が入り、残りが一戸となったと聞きました。
物件自体は天井も高い（一部？）し価格もお手ごろなので気に入ったのですが駅までの距離で悩んでいます。
あの距離は微妙ですよね。。静かだし、緑は多いしいいのにな。
あと一戸と聞いてあんまりゆっくり考えてもいられないけど悩みますね。

＞117さん
私は何度かここに書き込みさせていただいたものです。
社員の方も書き込んだりするんですか?!
それなら物件についていろいろ教えていただきたいですよ。
モデルルームに行ったりすると時間がかかるし。

全然話変わるけど、アンビシャスプラザ中神早くも賃貸で出ていた。売れ行きはいいんだろうか？

＞120さん
投資用で買った人とか。

Ｒ-29さん
情報ありがとうございます。
確かに夜、静かそうではない場所ですよね。
他の物件と比べてちょっと値段は高めですが、駅から近いのは魅力です。
ところで二重床、二重天井って防音性はどうなんでしょうか？
直床より静かだと思っていたのですが、二重床、二重天井だと太鼓現象といって
反対に音が響くという話を聞きました。
現在、アンビシャスの物件に住んでる方に聞きたいのですが防音性はどうですか？

ちょっと皆さんに質問なんですが、
「いい営業マン」「悪い営業マン」の違いってなんですか？
私たち夫婦も、子供ができたのでマンション購入を考えています。
できれば、「いい営業マン」で購入したいです。

みなさんの営業マンの査定？はどこが一番重要なんでしょうか？？

「いい営業マン」＝知識豊富・親切・気が利く・一緒に考える
逆は＝知識薄・売りっぱなし・考えを押し付ける

イケイケとは、イケイケどんどんの意味で、
後先考えずに、とにかく数字だけをあげようという。営業の姿勢だと思います。

>>126、でも結局はどんな営業されても、決めるのは購入者自身だから、
購入する時は慎重にしなければいけないですよね。

≫126
検討してるの？どんな営業ならいいの？

>>122さん
んーこの掲示板、荒れてますね。

私は、アンビシャスの住人ではありませんが、防音に関しては少し気にしています。
今住んでいる賃貸マンションは、壁が薄く隣のテレビの音が聞こえます。
あまり、隣がうるさくてもあまり気にならないのですが、私自身の電話の声が聞こえてないか気になります。
壁の厚さや構造は、重要だと思います。でもパンフレット見てもいい事しか書いていないので、よくわかりません。
できるだけ、自分が選ぶ部屋の隣の間取りなども注意してみるようにしています。

>>122さん
匿名さんだとわかりにくいので、名前を付けていただけると助かります。
この掲示板もだいぶ読みづらくなってきているので、少し建設的な話ができる方と情報交換をさせていただきたく。。

>>116さん
天井高いと空間は広いですけど、その分エアコンの効きも悪くなったりする気がします。
夏と冬は光熱費も多目になる気がしますが、どうなんでしょう？

マイホームは一生に一度の買い物だからよ〜く考えて買ったほうが良いよ。
私はモデルルームは参考にするだけだな。
どうせ調度品は自分には手の届かないようなものが置いてあって部屋を引き立ててるし。
出来上がりを見て自分の買える安物家具をイメージしてみないと分からないよ。
ハウスメーカーみたいに不備があればすぐ手直しをしてくれる大手ならまだしも・・・・
朝見て昼見て夜見て平日見て土曜日見て日曜日見てみないと分からない事はたくさんあるよ。
隣にどんな人が来るか不安じゃない？
それを見てみたいな。
ヒューザーの小嶋や騒音おばさん、東横インの社長みたいなのがいなけりゃ良いけどね。
あと管理費や積立金が安いのはあとでどうなんでしょ。
10年後？のリフォームに臨時出費が出たりして。
建て替えの際は住人の意思統一が大変だよ。それにいくら払わされるんだろう？
高いと生活に支障がでるしね。固定資産税も木造より高いんじゃない？
すべてをよ〜く考えよう。あせるなよ。

西馬込駅近くの物件購入考えてるかたいらっしゃいますか？
この物件どうでしょ？

>134さん
失礼ですが、そういうあなたはもう購入したのですか？

＞137さん
はい　買いました
某ハウスメーカーの建築条件付売地です。
少し高かったけどささいなクレームでも対応は早いしかなり大胆にアフターフォローをやってくれま
す。
以前住んでいた家を作った地場の建設屋は雨漏りやクロスの糊やシミ、内装のヒビ等はのらりくらり
とごまかすような態度だったけど今の所はすぐ対応してくれるから満足してます。
親戚の人も同じ事をいってました。
紹介ではないけど同じハウスメーカーです。
一戸建てを買う前分譲マンションを見に行った時は新聞折込のチラシは良い事しか書いてなかったけ
ど実際そこの土地に行ってみたら近くのアパートには色の黒いどこの国か分からないような人が住ん
でいたり、前の道路は平日の夜はなぜかやたらと産廃のダンプが通るかなりうるさい場所で休日の昼
間とは全然違ったので皆さんにも後悔して欲しくないから書き込んだ次第です。
どこのハウスメーカーかはここでは控えます。　宣伝はしたくありませんから。

＞134さん
何でこのデベに書込みしたの？

アンビシャスにすでに住んでる人に聞きたいんですが。
建物にひび割れなんかはまだ入ってませんか？

西馬込の物件
自分が考えてた部屋の間取りがよくなかった・・・。
洗面所を通らないとトイレに行けないんだもん。

アンビスアスの人はいつもいつも人を変えて回ってるから困ってます。

あー、そうそう。
この前もいきなり違う人の番号からから電話があった。

アンビシャスのマンションを購入したものです。
皆さんが言うようにイケイケなところはあるけど悪くないですよ。
ただ、今ちょっとした問題があってそのクレームに対して
どう対応してくれるかによってまた、変わってくるかもしれないけど。

アンビシャスプラザ河辺を購入したものです。

最初は聞いたこともない販売会社で私も疑っておりましたが・・。
モデルルームで営業の方と話してるうちに、私の疑いも晴れ購入致しました。

もし、何かご質問があればレス下さい。

西新井の資料をネットで請求したら、自宅訪問されました。
悪い人ではなさそうですが、びっくり。。。

正直、値引きってどうでした？