アンビシャスのマンションってどうなんでしょうか？

立地条件も価格もまぁまぁだったのでいいかと思ったんですが・・・。
物が良くないとなるとちょっと考えちゃいますね。
レクセルの物件もあまりよくないと言うことでしょうか??

私も行ってきました！
物件は都内へ通勤するにはちょっと大変な場所が多いみたいです。
川口は結構良かったけど。
物件の広さばかり重視して、他の部分がおろそかになる様な事は
無かったのでいいと思ったけど。

以前資料請求をしたけど、音沙汰なしでした。
（同時に請求したほかの会社からは届いたのに・・・）
その時点で却下です。

新規開拓もいいですが、興味を持ってくれるお客様は大切にして欲しいですね。
物件を実際に購入したかたが居たらお話聞きたいです。

購入を考えはしたのですが。

質問しても納得できる返答があまり返ってこないケース
が多く、心配になり断念しました。

営業さんによって違うのかもしれませんが、私の担当者
はレベル低・・・

ここの営業は元レクセルの精鋭部隊のはずでレベルが低いとは考えられない。
設立当初は日経ビジネスなどでかなり取り上げられたよ。

MRに行って説明を受けました。
担当の営業さんは押し付けがましい事も無くきちんと説明して
下さいましたが、お金の面でのお話が無かったのは不思議。
やっぱり担当する営業によるんでしょうね。

物件の質はMRでは確かめられなかったな。

会社はまだ新しいんですね。
レクセルの様に上場を狙っているんでしょうか。
価格は安いのでもっと都心に建ててほしいな。

ここの社長は大京を出てレクセルを上場させた人。
レクセルを出たら、当然上場は狙ってきているはずよ。

そう言えば少し前にワールドビジネスサテライトで取り上げられてましたよ。
社長が現場を直接見に行くとか・・・本当なのか。

>>12
逆に、大京になってしまったレクセルには
なんの取り柄もない会社になってしまった。
ゲンセンのできない課長陣が残り、反響しか
できない係長、主任・・・社員はどんなに怒
られてもやる気なし。レクセルの先行きは大
京の二の舞・・・

来年出来る物件を契約した者です。
同じ地区で10件弱のMRを見ましたが、物件の質は全体的に見て標準以上だと思いました。
物がよくないって言うのはどのあたりのことを言われているのでしょうか？
次回MRに行くときに確認したいので、よろしければ教えてください。
また、価格についてはそれなりだと思います。
決め手は、営業さんが好印象だったこと、間取りがちょっと変わっていて気に入ったことと、設計変更でかなりの無理を聞いてくれたことです。
ただ、営業さんについては、最初に行ったアンビシャスの別の物件の営業さんは押し付けがましい感じでしたので、当たり外れはあると思います。
但し、それはどこの会社でもあることで、実際、野村の営業さんは押しが強すぎて夫婦ともども受け付けませんでした。

＞１８
どちらのマンションを契約したのですか？
よろしければ教えて下さい。
私たち夫婦もアンビシャスのマンション購入を考えているものです。
坂戸にアンビシャスのマンションできますよね？！
地域的にはあんまり好きではないけど、駅からの距離とか考えると
少し魅力はあるかと思ってます。
すでに完売したMRにも行ってみましたが、物件の質は悪くないという意見に同感。
もう少し都内に近ければ購入まで進みそうです。

創業時のアンビシャスとかつて担当物件で競合してたんですが圧倒的な営業で
嵐のように去っていきました。末恐ろしい会社ができたもんですね・・・
正直、カウンターセールスの事業主、販社では太刀打ちできません。お手柔らかに・・・

＞１８です。
既に契約しているので、物件名は伏せさせてください。申し訳ありません。

私がアンビシャスを気に入った理由にはもう1つあって、MRにオプションのシールが少なかったことです。
他社のMRでは、至る所にシールが貼ってあり、オプション無しの部屋が想像しにくかったものですが、
アンビシャスのMRはほぼ見たままということで、とてもよかったです。
いくらMRが素敵に飾ってあっても、購入する物件にはついていないんじゃ意味が無いですよね？

坂戸の物件については、駅から徒歩3分ですし、価格もお手頃なのではないかと思います。
今までの物件はほぼ完売しているようなので、坂戸も悪いものにはならないのではないのでしょうか？

また、私は契約してしまってはいますが、既に入居されている方の意見も聞きたいですね。
アンビシャスの物件に入居済みでこの掲示板をご覧になっている方、よろしくお願いします。

ここは自社物件の開発、管理も自社Ｇｒにシフトとの報道、完全に販売代理からデベへ移行ですね。

確かにＭＲのオプションは少なかったです。
他社はこれいいっと思うとほとんどオプションだったりして原形が分かりにくいけど、
私もアンビシャスはオプションが少ないと感じました。
飾り立て過ぎず、元のままを売りにしているところはいいですね。

実際の住み心地など、教えていただければ参考になります。

最近、近所にアンビシャスのマンションを建設しているようです。
営業の方も熱心に訪問しています。
うちは賃貸でマンションの購入もこの際考えてみようと思っています。
今週末MRにも行ってみようと思っていますが、購入する際どのような
点をチェックしますか？

＞１８です。
僕はワイドスパンであるかどうかと収納の広さが大事だと思いました。
ワイドスパンだと廊下が短くなるので、居住スペースが広く取れます。
また、収納が狭いと、結局は1部屋が物置になったりすることもあり得るのではないでしょうか？
あとは、間取り図は良かったけど、実際に物を置いたら使いにくい部屋だったなんてことが無いように、
実際に食卓やテレビなどを置いたときのイメージを把握することが大切だと思います。

最近、MRを見に行ってきました。
駅から近いということと、他の物件のMRよりオプションが少ないのに
私も魅力を感じました。
営業の押しが強いところがちょっと嫌な感じがするのですが、
物件的には気に入ったのでどうしようか検討中です。
後は、アンビシャスが提携する銀行の住宅ローンを
勧められたのですが変動金利ってどうなんでしょうか？
そのローンで組めは金利から更に1％ひくそうですが、
お得かなとは思ったけど金利が変動したとき大変かなと・・・。

金利について説明をうけた時、安いなぁって思いました。
でも、3年以降は3%位になるんですよね?!
3年後に月収も多少増えていれば問題ないとは思いますけど。
固定と変動って結局どっちがいいのかすごく迷いますね。
アンビシャスでは返済のシュミレーションとかしてくれるのでしょうか？

先日、アンビシャス坂戸のモデルルームを見学してきました。設備などはごく普通だったのですが、
営業の方が、とにかく信用できませんでした。周辺の他の物件の悪口ばかりで、その後その悪口を
いわれた方のモデルルームに行ってみたら、アンビシャスの方が言ってた内容は事実でないことも
多く、かなり偏った表現ばかりだったということに、最終的な夫婦の結論となりました。
物件の良さよりも、口で売ってるようですね。他の物件も自分の目で見て、自分で判断しないと怖
いと、つくづく思いました。

真剣に分譲物件を探していますが、河辺のアンビシャスマンションについて何かご存じの方がいましたら情報を！ただ今、ライオンズマンションとどちらを買おうか悩んでいます

どこのデベも自分のところの物件を売りたいわけだから多少嘘っぽいことは言いそうですね。
やっぱり色んな会社の物件を自分の目で確かめないと！
ただ、私達がお世話になっている営業の方は熱心にかつ正直に接してくれていますので、
営業の当たりハズレでしょうね。
まだ、若い会社なのだから、いい人材を育ててほしいです。

>29さんへ
HPを見たらいよいよ18日にMRがオープンするようですね。
私は別の物件購入を考えているものです。
建設地が元はどんな土地かとか周辺環境とか気になりますよね。
後はお部屋の仕様など。天井高やワイドスパンも魅力的だと思います。
河辺はどんな仕様なんでしょう。
まずはMRに行ってみたらいかがでしょう。
（あたりまえの意見ですみません）

モデルルームを見学してきました。
隣にも同じくらいの時期に竣工予定のマンションが建設予定なので
そちらも見に行ってみましたが、
全室南向きっていうのはやっぱり良いのでしょうか？
私としてはアンビシャスのほうが対応も良かったので
アンビシャスのマンション(東向き)の購入を
検討しようかと思っているのですがもう一方のマンションの担当の方からは
南向き以外のマンションは価値がないとまで言われ
どうしようか考えております。

私も坂戸のアンビシャス見学してきました。
駅が近いのは魅力なのですが少し価格が自分達には合わないような
気がしてます、その他に駅から７分という物件が分譲中なのですが
７分って距離は皆さんどう思いますか？少し遠いですが価格的には
魅力があります。今度モデルルームを見学してみようと思ってます。

坂戸を検討したことのある者です。
結局、主人が戸建を主張し購入には至りませんでしたが。
あの物件は駅近でとても便利だと思います。
７分は微妙ですね。遠くもないけど近くも無い。
朝の忙しいときなどは少し邪魔になる距離かもしれません。

河辺のモデルルームを見てきました。
今まで色々なモデルルームを見ましたがとても雰囲気が良く非常に気に入りました。また営業の方の対応が
とてもよかったと思います。マンションのモデルルームの対応って悪いところが多いですよね。現在購入検討中
です。お勧めがあれば教えてください。

アンビシャス河辺のモデルルームの近所にすむものです。
営業の方たちは朝早くから道路の清掃などもしてくれていて
本当に感じが良いと思います。今度モデルルームを見学しようとおもってます。

誰か中神のモデルルーム見た人いますか？
駅近いんで気になるんですが・・・。
見た人がいたら教えてください。

山崎大京会長がレクセル会長兼任決定！
いよいよはじまりましたよ・・・安倍社長

アンビシャスの社長もライフエールの社長も有名な人なんですか？

＞40さん
アンビシャスの安部社長は元レクセルのトップ。
ライフエールの下津社長は元ダイア建設のトップだよ。
是非、2人とも頑張って欲しいものです。

アンビシャス河辺を検討しています。非常に気に入っていますが
値段が少し高いような気がします。でも今話題の欠陥があったら困りますし
逆に安心かな？以前戸建ても検討したのですが戸建ては
検査などほとんどしないケースも多いとか・・・
誠実な会社から買いたいですね。

確かに河辺のマンションはあの立地であの値段は少し高いのではないかと思います。

坂戸の物件を検討しているものですが、
坂戸の物件も駅から近いというのもあるかもしれませんが
近隣のマンションと比べてちょっと高めです。

マンション業界はいかに安く販売するかという競争をしており
その結果強度に関わる構造部分までコストカットするケースが多いとテレビで
やってました。建物はコストの上積みであり極端に安いのはやはり
要注意だとおもいます。その意味では低価格路線に乗らないアンビシャスの企画は
信用できるとおもいます。

アンビシャスの本社のすぐ下の階にあるディベロッパーで以前販売した河辺のマンションに携わった者です。
確かにアンビシャスの河辺のマンションは高いです。
今はそのディベロッパーではないですが、私の時は（もう３年ほど前ですが）駅から徒歩１５分ほどかかる
場所でしたが、販売価格が１階で坪100万円程度、2000万円切る価格で売り出ししました。
河辺は多摩川近くは地盤が固くすぐ岩盤があるため杭を打つ必要がなく直接基礎であったため杭工事の
いらない分建築費が安くできたのですが、アンビシャスの販売しているマンションは、
かって扶桑レクセルが駅前で販売したマンションと同じくらいの価格、つまり駅前価格だと思います。
もちろん時期が違いますのでその当時の価格が今も通用するとは考えにくいですが。
その当時扶桑レクセルの駅前マンションは即完したと関係者から聞いたことがあります。

アンビシャスのマンションは耐震性はどうなのでしょう？
本気で購入を考えているのですが若い会社なだけに
倒産なんてことになったら
誰も保障なんてしてくれないので心配です。
物件的には非常に気に入っているんですが・・・。

耐震性とか心配ですよね。素人だと分からないし・・・。
でもいま騒がれてる事件でこれからは耐震性とか設計に関して凄く気をつけると思いますよ！
もう変なもの作れないんじゃないかな。

モデルルームに行ったら構造計算書が置いてありました。
中身を見せてもらいましたが、いろんな数字がたくさん書いてあって
素人にはよくわかりませんでしたが、コピーもしていいと言われ
なんとなく安心しました。ふつう、モデルルームには置いてないですよね。

今週末、河辺と中神のＭＲ行ってきます！

ここのトップの人、大京の専務もやってたんですよね？
でレクセルのトップだったから、ここのマンションはなんとなく安心できるような気がします。
人良さそうな顔してますし。

モデルルーム等の販売センターには宅地建物取引業登録の標識（業者登録番号、業者の名称、代表者等を記載したもの）を
見やすい場所に掲示し、設計図書なども閲覧できるようにしなければいけないです。

トップが大手出身で安心しました。
MRに行ってみても、内装というか飾り付けてあるものもあまりお金をかけていない感じを受けました。
ただ、バスタブやトイレ、洗面台などは良い質のものを使用していたり、表だけを飾りつける
ようなデベではないですね。設計もしっかりやっているというような説明を受けたので前向きに
購入を考えようと思ってます。

昔安倍社長の会社で働いていた者です
マンション会社の社長さんは遊びまくってる低レベルの人が
多い（ヒューザーの社長なんかひどいらしい）がアンビシャスの社長は
非常にまじめで派手で高価な物が大嫌いな人です
不動産業界にはめずらしい人です
社員教育にメチャクチャ厳しいですよ

そんな人がどんどん増えるといいな。

良かったですよ中神。

私は河辺見てきましたよ。

マンションの中には、住宅性能評価書を説明して構造上に問題がないことをアピールするところがあるけど、アンビシャスは特にその説明はなかったなぁ〜　「信頼できる設計士」と繰り返し説明はしたけど。アンビシャスには性能評価はあるのかな？

>60さん
河辺はどうでしたか？
中央線沿線で探しているのですが、扶桑レクセルの物件と迷っています。
扶桑レクセルさんは営業さんの評判があまりよくない様なのでちょっと考えてしまう。
物件の中身同様、営業さんも重要です。

↑悪くなかったよ。
話しも楽しかったし、知識もありありでした。
ただ、出身はレクセルでしたよ、その営業マン。

そういえば、アンビシャスの今迄の物件で、イーホームズを使ってる物件が沢山あるのよね。
イーホームズは検査期間がメチャメチャ早くて、中身をあまり見てなさそうなのは業界では
知られてるようで、しっかりしてる会社はあえて他の検査機関にだすんだって。私の友人が
購入したレクセルの物件も、なんとイーホームズ。購入者対売主で大もめ中。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

>64さん
私が見たアンビシャスの物件はイーホームズではなかったのですが
今までのがほとんどそうだったということですか？

三井不動産もイーホームズ多いですよ

イーホームズを使ってない会社なんてあるの？どこの会社も使ってるって。
会社がどういう風に今回の件で対応しているかどうかが大事じゃない？

私もイーホームズを検査機関として使ってても、きちんとした構造設計をしていれば問題ないと思う。
イーホームズを使ったデベが全て不正をしている様に思うのもちょっと問題あり。

【問題があり解約するといった内容の投稿でしたが虚偽の可能性が高く
　販売を妨害する目的での投稿だと思われます。
　他の投稿内容と照らし合わせますと削除が妥当と判断致しました。管理人】

それは担当者を変えてもらったらよいと思いますよ。
どんな会社でも駄目な営業はいますから。私の担当者は
聞いてもいないのに色々と教えてくれて安心してますよ。

あの、要するに検査機関がイーホームズであるのが不安なんでしょ。
その前にそのデベが無茶な設計を使ったり無茶な価格設定を儲けたりしてなければイーホ
ームズでも他の検査機関でもすんなりと通ると思いますが。
目安として相場を一度お調べになってはいかがでしょうか。

安部社長の会社ですので、構造上はかなりしっかりしていると思いますし、
安心して住むことができると私は思っております。
私の担当営業マンもかなり良かったですよ。

【問題があり解約するといった内容の投稿でしたが虚偽の可能性が高く
　販売を妨害する目的での投稿だと考えられます。
　他の投稿内容と照らし合わせますと削除が妥当と判断致しました。管理人】

Ｈさん
見かけを小奇麗にしていても、元はレクセルのイケイケ部隊。
まともに話しをしたらアウトですよ・・
でも、「審査ＯＫ」が調べたら依頼さえないというのは？？
一種の詐欺行為じゃないですか？そんなことをしてメリットはあるのかな。

審査がOKというのは事前審査が通ったというのを
嘘をついていたということですよね？
そういった嘘をつかれてしまうと、
もう購入する気にはなれないと思うので
早々に解約することをおすすめします。
でも、物件が気に入っていて、まだ購入する意志があるのなら
勢いに負けないよう、よく話し合って決めたほうが良いと思いますよ。
いっそのこと今からでも他の物件等も見に行って見比べてみては？

Ｈさんへ
＞その後、対応の悪さ等色々あって、親戚の銀行の管理職の方や、弁護士にも相談するまで発展しました。
＞相談した結果、やはりひどすぎるとの事でした。
ひどすぎるって何がひどかったのでしょうか？
私も購入を考えている一人として、参考とさせていただきたいです。
今、営業の方とも色々お話させていただいていますが、私の担当者は今回の事件のこともあるのか
丁寧すぎる程よく説明してくれています。
Ｈも担当を変えてもらったらいかがですか？
こちらは購入者しかも安くない買い物なのだから、不満などあったら直接伝えた方がいいと思いますよ。

Hさんへ
私も購入したものです。
私も不振に思う点があって調べたら銀行に事前審査の
依頼自体されていないことが判明しました。
私が書いた書類は一体どこへ？？かなりショックです。
何がひどすぎなのか詳しく教えてもらえればと思います。
よろしくお願いします。

銀行への事前審査って皆さんするんですか？
それって正式に申し込みをしてからの話？
私達は全然そんなお話ありませんでしたけど。
無知ですみません。

アンビシャスってヒューザーよりさらに安くない？

アンビシャスのマンションにすでに入居しているもので、金融関係の仕事をしている
者です。皆さんが今回の事件でマンション業界に疑いを持つのは分かりますが、ほとんど
の会社はまっとうな会社ですよ。詐欺なんて安易に使うのはどうかと思います。
ローンに関しての記載がありましたのではじめて参加しますが、そもそもローンの組めない方
とは契約してもメリットはありませんよね。契約書にもローンが組めなければ白紙解約という
ことが記載されており入居ぎりぎりで解約ということはマンション会社にとっては大きなリスクのはずです。
そうはいっても購入者がきちんと理解できる説明をしなければいけないと思います。担当者に
よってレベルが違うのはどんな会社でもあると思いますがアンビシャスにはさらに努力をして
もらいたいと思います

【問題があり解約するといった内容の投稿でしたが虚偽の可能性が高く
　販売を妨害する目的での投稿だと思われます。
　他の投稿内容と照らし合わせますと削除が妥当と判断致しました。管理人】

アンビシャスは専有買い物件が多いように思うが・・。そのため価格がちょい高めになって
しまう。そこを強力な営業力で販売しているように見えるが　どうか。

価格がチョイ高め？？？
嘘言うなよ。激安じゃん。
５５平米２６００マンで売ってるぞ。都内で。

>>82
詳しく教えてください。

Hさん
怖がってちゃダメだよ。。
詳しく教えてよ。
営業力というよりは嘘つき販売じゃない？これって？？

こんなレスがあった事は知りませんでした。初めて参加します。わたしもアンビシャスのマンションを購入して今現在入居していますが住み心地はいいですよ

88さんは買ったのですか？私も買いましたよ！どこの物件ですか？私の場合は契約までは凄い営業で来てその後はちゃんと誠意ある対応でした！実際営業マンによって違うじゃないですかね？私はもう入居済みですがまだ色々な相談など担当営業マンとお話しますよ！対応が悪くなる事は無かったですよ

８９さん、私の場合は契約が決まったら担当営業マンが変わってしまったのです。ビックリ！！なんなのこの会社って感じです。

Ｈさん88さんは本当に購入者ですか？わたしは都内のアンビシャスマンションに
入居しているものですが、ものすごく対応がよく本当に満足してますよ。
今年なんて２日にお年賀の挨拶に来てくれましたよ。私のマンションは50世帯程ですが
皆さんアンビシャスの対応、営業には満足されてますよ。
以前住んでいたマンションを買い換えて入居したのですが以前のマンション会社は
こんなに対応良くなかったですよ。

91さんと同意見です！対応はいいですよね！クレームの対応もしっかりしていますし。でも88さんの営業マンが変わるのはあんまり良くないですね！私は初めて不動産を購入しましたがアンビシャスのマンションで良かったと思っていますよ

契約後の対応が悪くて不信感を抱いていた者ですが
話し合いの結果、解決しました。
担当者も誠意ある態度を示してくれましたし、
姉歯の事件もあって必要以上に自分が神経質に
なってしまっていたのかなと思います。
なので、Hさん89さんの言うように対応が悪い
ということはありませんでした。

＞91
ちょっと偏ってない。

こんな掲示板があったなんて知りませんでした。ま、当然こういう掲示板にわざわざ書く場合は否定的な意見を持っている人が多いですよね。私も書いちゃっていますが・・・。
私の場合は、川口の時に話を聞きましたが、ちゃんと丁寧に対応してくれましたよ。
でも、結局金銭面や様々な理由から他社のマンションを選びましたが、他社の営業マンと比べても好印象を持つことができましたよ。
たぶん本気ではないと思いますが、この掲示板で真剣に相談するのはやめたほうが、むしろ痛い目にあっちゃうかも。
やはり、自分の目で確認するのが一番ですよ。

営業マンの善し悪しを述べてもしょうがないと思うなぁ。
人によって感じ方が違うし、相手から見てもそうなんじゃないのかな？

確かに営業マンの善し悪しでマンション買うわけじゃないしね。
そんなことより、アンビシャスのマンションは構造上はどうなの？
きちんと設計して建てられているのか素人にはわからないだけにそのほうが心配。
営業マンも専門的なことはわからないからね。

そうなんだよね。
専門的なところはやはり解らないのが普通だよ。

＞99
私は両方、見学に行きましたが、レベル的には
アンビシャスの物件のほうが質が良かったと思いましたよ。
隣接して建設中だから比べてしまうのはわかるけど
東向きでも納得して購入する人もいると思うからそんなの大きなお世話では？
大手だから構造上問題ないってこともないと思います。

元社員さん
仮にも一度お世話になったのならそんなこと言うもんじゃない。
物件に問題があるならまだしも・・余計なお世話だよ。
嫉妬？嫉み？心が醜いぞ。

こないだアンビシャスマンションの構造説明会がNHKで取り上げられていましたが、
長谷工などの大手もそういうものをしっかりやっているんですかね？