アンビシャスのマンションってどうなんでしょうか？

百草園は売れたのですか。テレビの部長さんユーモア−があって面白かった。

たくさん売れ残ってたよ！
値下げしても売れない(笑)

建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南

私の本業はマンションの「設計監修」や「設計コンサルタント」です。今回は,私が「設計監修」を行なったマンションの事をお話いたします。

過去にも多数のディベロッパーより依頼を受けて「設計監修」業務を致しましたが,いつも監修している途中で私の価値観と大きな相違が生じ,なかなか私の提案するプラン変更は受け入れてもらえずに技術面だけの「設計監修」になっていました。

今回お話するマンションは株式会社アンビシャスという依頼主(ディベロッパー)の役員から「設計監修」の依頼が有り,早速その会社の安倍社長と御会いした時にこの社長ならば私の価値観を理解してくれると思い引き受けました。

>>253

U氏は考えがちょっと偏ってるというか、古い感じがしますね。ここでは、否定的なコメン
トが多いように思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/

サークルリビングって新しいネーミングつけただけで、アイランド型とかのオープンキッチ
ンは以前からあったし、間取り図を見ただけだけど、角がいっぱいあって、どうかなって感
じ。他人の設計にはいろいろけちつけてたけど、監修した物件の設計者にはあまり口出しで
きなかったのでしょうか。

>>233
>ＨＰ上では三平建設は松戸・幕張台公園・船橋高根台ですね。

三平建設ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47588/

モデルルーム、年末年始も無休ですか…（悲

飛込み営業なんて迷惑だから止めろ！

やるなら社長が独りでやれ！

私も購入して２年半経ちますが、アフターも良いし
外観・内装共に気に入っています。
外壁が美濃焼タイルを使用。
これが高級感を生んでいる。
センスあると思います。
サン○レイドルなどとは一緒にして欲しくないですね。

なんで飛込み営業すんの！
即日完売してみてよ！

顧客のニーズに合わないの理解して。

サンクレイドルと似てますね。

マンションの販売は、概ね、大量の広告宣伝チラシ投下により来場させて売る反響営業中心の会社と反響営業も一部やりながら実際は、飛び込みセールス主体の源泉営業中心の業者に分けられます。
一応参考までに一般論として源泉営業中心の業者について申し上げると、
1　価格は、他のマンションよりも高めの設定です
2　既存ローンを巻き込みで購入力弱いお客に売りつける
3　銀行提出用と本来分の売買契約書を二重に作る、源泉徴収を書き換えるなどの操作が横行する
　　→最近は銀行も価格表の推移をチェックしている。広告では値下げしたのに高い売契とかはうるさい。
4　もともと、借入過多で金銭管理がルーズな客が入居することとなり、管理費、修繕費の延滞率が高い
5　一度来場したり興味を持ったりする客だと、買うまで、相当に粘着する

なお、これは、一般論なのでどこの業者もそうであるとは限りません。
アンビシャスの販売の仕方は、このような売り方ではないと信じたいものです。

アンビシャスの施工業者　寄居建設(株)は態度が悪い　責任逃れ言いわ逆ギレわひどい。

>>268さん、松戸六実の現場ですね。あそこはまだ２戸くらいしか売れてないでしょ。

アンビシャスの営業が、営業にきました。
夜10時なんていくらなんでも非常識です。

古くからのイケイケ・ドンドンの営業スタイルです。

必死であってもやり方が…。

夜１０時に飛び込み営業？
迷惑極まりない会社だね。
体使うより頭を使え。
無理か・・・。

久しぶりにまじでキレたから怒鳴り散らかしてやったわ。

多めに見てやってください！！
ここの社長は旧大京の鬼軍曹と呼ばれたご仁
マンション販売のルーツのような人
成績達成するまで営業は午前様まで飛び込みもありです

アンビシャスのマンションて高級感ありますね。

庶民に手が届く価格で
高級感のあるマンションを供給する
というのがコンセプトだそうです。

なんか休眠状態なのってぐらい最近聞かないね。

他社の作った売れ残りや破綻会社の残戸でしか商売できてないし

従来のやり方が通用しない時代になった今じゃ、生き残りさえ危ういにも

かかわらず、高級感のあるマンション！？

何じゃ、そりゃｗ

アンビシャスのマンションで高級感のあるマンションなんてあるの？
品のなさが出てるじゃない。営業マンといっしょで。

がんバレー！！
アベ社長！！
朝の来ない夜はない！
夜明け前が一番暗い！！

ＨＰ見るとアウトレットばかり販売してるけど
まだ自社物件は再開しないのかな？

アンビシャス　明和地所　日神不動産　サジェスト　グローバル住販
恐い恐い…

価格提示の時は管理費が間違っていました。

契約の時は売買契約書、重説が間違っていました。
（こちらに有利な間違いでしたが）

ローン契約時は必要書類を忘れてきました。
しかも銀行には修正してない売買契約書を持って行かされました。
中は見ないので大丈夫と言われて。

内覧の話も一切無く、オプションもお願いしたのに説明も無く、
「鍵は年内に渡せます。１２月２８日まで法務局がやっているので」と言われ続けました。

頭にきて怒ったらやっと売買契約書と重説の修正や
オプションの取り付け工事の手配をしてくれました。
でも修正は一度で終わらず、二回目でやっと修正できました。


どこの会社もこんな感じなのでしょうか？

デベロッパなんてどこも同じなんじゃ

無理矢理自社物件を買わされた若手社員は、ローン払っていけるの？
払えるんだったら、結構な給料なんじゃない？

やはり、この会社はダメだ。たしか、社長が大京に在職中はやり手だったが、今やあの当時の勢いもない。
恐らく、今頃は戦友共々、後悔の日々。社員が余りにも可哀想。

飛び込み営業を禁止する法律が出来たらこの会社は終了だろう。

社長さん、社員が可愛くないんですか。家族が悲しい思いをしなくても良いように、労務管理を改善してください。
昔の社長は、鬼軍曹でしたが、部下思いでしたよね。お願いします。

訴えろ！

駅近な物件ないし・・・・・・・。
なんでこんなの仕入れるのか意味不明。
決済した人が責任持つべき。
若手に責任はないよ！

駅遠物件を無理矢理買わされたら悲惨ですね。
上司の方は何と言って、部下に決断させるのでしょう？

当然、上司も買うのですよね？

八王子の2物件や西所沢とか結構大変そう…
学校の元校長が役員って変わってますね。

校長って銀行だよ銀行

グーディッシュのシリーズは終わり？

マンションは立地ですね。
土地を取得する前に、リサーチしているんだろうけど。
需要の読みが甘い。

住宅ローン審査厳しくなって大丈夫ですか？

とにかく高過ぎっ！
顔色見て値引きしてくるくらいなら、ハナっから定価を下げろっつぅ〜の！

最近は自社のマンションやらないですね〜。

アフターサービスでクレームをつけたら
対応が横柄でしかも修繕が甘いので
念のため自治体の相談しましたと言ったら
「ウチには都庁OBがいるんだぞ！」とか
「顧問弁護士の見解では問題なしです！」とか
完全に悪徳クレーマー扱いでした・・・
（網戸を直してもらうだけだったのに）

過剰に反応するところに余裕の無さを感じました

ちなみに網戸は近くのホームセンターで3000円くらいで直りました

この業者は今まで聞いた事がない会社でしたが、場所を気に入りMRを訪問しました。
1R,1LDKの部屋しかないのに、営業が言った一言に心から驚きました。「親御さんと住むのですか？」えっ？ここって２LDKとか３LDKありましたか？って思いました。
その他の質問も意思の疎通が全く取れず、帰らせてもくれないので１時間経過した後、「今日はあまり時間ないので」と切り出すと「じゃああと２時間位ですか？」と聞いてきました。。後でこの会社を調べてみると、飛び込み営業が基本、来場したら買うまでしつこい。等々。。。
この掲示板を見たらMR行かなかったのに。。後悔しました。

うん。これは成長するな。

私は、貴方の今後の成長の方に期待します。頑張ってください。

華麗な経歴な社長ですね。
来年あたりは注目企業かな。

　2007年秋から「アンビシャス南柏（仮称）」の建設計画が発表され、近隣住民として反対運動を進めています。
この業者の見通しも甘い、″出た所勝負″とでも形容したい建設計画は、近隣への対応も誠意なく、まっとうな常識からして明らかに不合理極まりないものです。リーマンショックにより2年半あまり中断していたのですが、2010年末から建設計画再開へ何とかこぎ着けたようです。

　しかし、窓口担当者は何人も退職し、まともな業務引継ぎが為されている状態ではなさそうであり、再開した近隣説明会ではひどく心もとない受け答えに終始し、具体的展望無し。しかも、従来約束をしてきた内容さえまともに確認できていない有様に説明会に参加した住民一同驚いて、まともなマンションビルダーとして機能していない事実を改めて知らされました。

　この詳細な内容に関してのウェッブサイトを開設しています。
“「アンビシャス南柏」建設問題を考えるホームページ”～良識なきマンション建設と無策な流山市行政へのオピニオンサイト～
　　URL　　http://mukaikogane4.aikotoba.jp/

今後もアンビシャスマンションには赤レンガ風タイルを採用して、
自社のイメージを作り上げるべき。

陽光都市開発といい昔ながらの営業体質の会社は時代遅れで成長が期待できないですね。
23時まで開拓営業している会社さんなんて今どきまだあったんですね。。。

この会社は本当によく生き残っています？？？
当然ながら、社員の定着率は低く、残っている社員は
完全なぶら下がり組のようです。
成長どころか、若手の管理職や稼ぎ頭の社員がどんどん
離れていき、レクセル＆大京のゾンビ組のみ残っている
ようです。

キャッシュバックってどんな仕組みですか？
この間、家に来た営業マンが車のローンはキャッシュバックで完済出来るっていってたんですが、、、
仕組みが、よくわからないんですが？