アンビシャスのマンションってどうなんでしょうか？

104さん、確かにそのとおりですね。。ちゃんと考えます、高い買い物だし。
105さん、契約はしていませんが、真剣に検討しています。
通勤に便利で、できれば静かなところに住みたいと思っていてので勝田台を検討しています。

でも、この掲示板が本当に荒らされているのであれば、正直寂しい限りです。

111さんへ。
坂戸物件、駅に近いのはよいと思います。
駅前も治安の悪そうなところではないと思います。
でも、夜は決して静かではないかもしれません。
もう少し情報を集めようと思ってます。

ある程度金利が上がったら住み替えることを想定して「売れる物件」を検討したいですね。
子供が大きくなったら、戸建に住みたくなるかもしれないしーー。

あの沿線的には、いくつか検討できる物件があると思いますよ。
通勤は毎日のことだから無理したくないし。
やっぱ駅近物件は、それだけで有利！

Nさんへ
勝田台を検討しているものです。
先日営業の方から連絡が入り、残りが一戸となったと聞きました。
物件自体は天井も高い（一部？）し価格もお手ごろなので気に入ったのですが駅までの距離で悩んでいます。
あの距離は微妙ですよね。。静かだし、緑は多いしいいのにな。
あと一戸と聞いてあんまりゆっくり考えてもいられないけど悩みますね。

＞117さん
私は何度かここに書き込みさせていただいたものです。
社員の方も書き込んだりするんですか?!
それなら物件についていろいろ教えていただきたいですよ。
モデルルームに行ったりすると時間がかかるし。

全然話変わるけど、アンビシャスプラザ中神早くも賃貸で出ていた。売れ行きはいいんだろうか？

＞120さん
投資用で買った人とか。

Ｒ-29さん
情報ありがとうございます。
確かに夜、静かそうではない場所ですよね。
他の物件と比べてちょっと値段は高めですが、駅から近いのは魅力です。
ところで二重床、二重天井って防音性はどうなんでしょうか？
直床より静かだと思っていたのですが、二重床、二重天井だと太鼓現象といって
反対に音が響くという話を聞きました。
現在、アンビシャスの物件に住んでる方に聞きたいのですが防音性はどうですか？

ちょっと皆さんに質問なんですが、
「いい営業マン」「悪い営業マン」の違いってなんですか？
私たち夫婦も、子供ができたのでマンション購入を考えています。
できれば、「いい営業マン」で購入したいです。

みなさんの営業マンの査定？はどこが一番重要なんでしょうか？？

「いい営業マン」＝知識豊富・親切・気が利く・一緒に考える
逆は＝知識薄・売りっぱなし・考えを押し付ける

イケイケとは、イケイケどんどんの意味で、
後先考えずに、とにかく数字だけをあげようという。営業の姿勢だと思います。

>>126、でも結局はどんな営業されても、決めるのは購入者自身だから、
購入する時は慎重にしなければいけないですよね。

≫126
検討してるの？どんな営業ならいいの？

>>122さん
んーこの掲示板、荒れてますね。

私は、アンビシャスの住人ではありませんが、防音に関しては少し気にしています。
今住んでいる賃貸マンションは、壁が薄く隣のテレビの音が聞こえます。
あまり、隣がうるさくてもあまり気にならないのですが、私自身の電話の声が聞こえてないか気になります。
壁の厚さや構造は、重要だと思います。でもパンフレット見てもいい事しか書いていないので、よくわかりません。
できるだけ、自分が選ぶ部屋の隣の間取りなども注意してみるようにしています。

>>122さん
匿名さんだとわかりにくいので、名前を付けていただけると助かります。
この掲示板もだいぶ読みづらくなってきているので、少し建設的な話ができる方と情報交換をさせていただきたく。。

>>116さん
天井高いと空間は広いですけど、その分エアコンの効きも悪くなったりする気がします。
夏と冬は光熱費も多目になる気がしますが、どうなんでしょう？

マイホームは一生に一度の買い物だからよ〜く考えて買ったほうが良いよ。
私はモデルルームは参考にするだけだな。
どうせ調度品は自分には手の届かないようなものが置いてあって部屋を引き立ててるし。
出来上がりを見て自分の買える安物家具をイメージしてみないと分からないよ。
ハウスメーカーみたいに不備があればすぐ手直しをしてくれる大手ならまだしも・・・・
朝見て昼見て夜見て平日見て土曜日見て日曜日見てみないと分からない事はたくさんあるよ。
隣にどんな人が来るか不安じゃない？
それを見てみたいな。
ヒューザーの小嶋や騒音おばさん、東横インの社長みたいなのがいなけりゃ良いけどね。
あと管理費や積立金が安いのはあとでどうなんでしょ。
10年後？のリフォームに臨時出費が出たりして。
建て替えの際は住人の意思統一が大変だよ。それにいくら払わされるんだろう？
高いと生活に支障がでるしね。固定資産税も木造より高いんじゃない？
すべてをよ〜く考えよう。あせるなよ。

西馬込駅近くの物件購入考えてるかたいらっしゃいますか？
この物件どうでしょ？

>134さん
失礼ですが、そういうあなたはもう購入したのですか？

＞137さん
はい　買いました
某ハウスメーカーの建築条件付売地です。
少し高かったけどささいなクレームでも対応は早いしかなり大胆にアフターフォローをやってくれま
す。
以前住んでいた家を作った地場の建設屋は雨漏りやクロスの糊やシミ、内装のヒビ等はのらりくらり
とごまかすような態度だったけど今の所はすぐ対応してくれるから満足してます。
親戚の人も同じ事をいってました。
紹介ではないけど同じハウスメーカーです。
一戸建てを買う前分譲マンションを見に行った時は新聞折込のチラシは良い事しか書いてなかったけ
ど実際そこの土地に行ってみたら近くのアパートには色の黒いどこの国か分からないような人が住ん
でいたり、前の道路は平日の夜はなぜかやたらと産廃のダンプが通るかなりうるさい場所で休日の昼
間とは全然違ったので皆さんにも後悔して欲しくないから書き込んだ次第です。
どこのハウスメーカーかはここでは控えます。　宣伝はしたくありませんから。

＞134さん
何でこのデベに書込みしたの？

アンビシャスにすでに住んでる人に聞きたいんですが。
建物にひび割れなんかはまだ入ってませんか？

西馬込の物件
自分が考えてた部屋の間取りがよくなかった・・・。
洗面所を通らないとトイレに行けないんだもん。

アンビスアスの人はいつもいつも人を変えて回ってるから困ってます。

あー、そうそう。
この前もいきなり違う人の番号からから電話があった。

アンビシャスのマンションを購入したものです。
皆さんが言うようにイケイケなところはあるけど悪くないですよ。
ただ、今ちょっとした問題があってそのクレームに対して
どう対応してくれるかによってまた、変わってくるかもしれないけど。

アンビシャスプラザ河辺を購入したものです。

最初は聞いたこともない販売会社で私も疑っておりましたが・・。
モデルルームで営業の方と話してるうちに、私の疑いも晴れ購入致しました。

もし、何かご質問があればレス下さい。

西新井の資料をネットで請求したら、自宅訪問されました。
悪い人ではなさそうですが、びっくり。。。

正直、値引きってどうでした？

相模原（相模原駅徒歩８分）にもある。
立地は良さそう。
品質は、知らない。

アンビシャスって聞いた事がない、と言う方への答えになりますが、アンビシャスの社長は、住宅業界ではかなり知れた人です。もともとは扶桑レクセルの社長で、親会社の大京（ライオンズマンションで有名）の取締役でもありました。親会社との経営方針の対立からアンビシャスを設立した経緯は、日経BPの以下の記事に詳しく掲載されていましたよ。
http://www.nikkeibp.co.jp/archives/330/330702.html

正直、品質はどうなんでしょう？
この前モデルルーム見に行ったら、競合していたライオンズと比較して
うちの方が造りがいいと、しきりに強調していたけど。

相模原の物件に資料請求して電話で問い合わせしたら対応が悪かった。
「あんた誰？」的な口調だった。

資料請求して、どこの部屋が空いてるかって聞いたのに教えてくれないってどうよ？

アンビシャス、良いんじゃないの？
2月からアンビシャスのマンションに住んでるけど不満らしい不満は無いね〜。
いい買い物したと思ってるよ。
営業さん、結構押しの強い人は多いけど、不動産業界なんてそんなモンじゃないの？
自分の担当は中々いい人でしたよ〜。

このところの各界の不祥事においてトップの考え方が反映されていると思います。アンビシャスの安部社長は、お若い頃は大京（ライオンズマンション）の超トップセールスマンで正直な人柄でお客さんに支持された方で、グループの扶桑レクセル社長としても法令遵守に厳しい姿勢で臨み優良会社にしたと聞いています。親会社大京の有利子負債(約4100億円の債務免除後の15年位の長期返済過程)の返済計画にグループの良質会社扶桑レクセルが組み込まれる件、株主利益に反する行為に職を辞してまで反発した気骨ある方です。大京グループで将来代表を期待されていた方です。　このこと一つをとっても非常に男として惚れる事ではないでしょうか？　そして北海道出身の安倍社長はかの有名な北大クラーク博士の「ボーイズ　ビー　アンビシャス」を旗手に掲げ単身独立、安倍社長を慕う30人でスタートし今は上場を伺う勢いですのでむしろ振興デベロッパーでも将来10指に食い込む企業候補だと思います。私は内部の人間ではないですが、業界人のはしくれで安倍社長に惹かれてアンビシャスを購入しました。　もし上場したら株とか買って応援したいですね。　営業の方も私の担当者はとても人格者でした。運が良かったと思います。

防音に大きな問題あり。
お互いが窓を開けている場合、隣の家の住民の生活音・声がつつぬけです。同じ家に住んでるかのような、響き具合。
どちらかが閉めている場合は多少軽減されますが、やはり夜などは気になる。
隣の住人が夜型でほんとに参ります。

相模原の物件みました。軍施設が何年かでなくなるから、購入すべきだと...そんなの北方領土と同じくらいいつ解決するか分からない問題です。とにかくあんな営業の方考えた改めたほうがよいですね。
同じ大京グループでもレクセルの営業の方のほうが、親切でした。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

>172
お互いに窓を開けていて、生活音が筒抜けなのは当然のことですよ。
防音の問題ではないと思います。
私も以前、今のマンションで同じことがありましたけど
（私の場合は、上階の人が夜うるさかったという話ですが）
直接上の言いに行ったらだいぶ収まりました。
まぁ、こればっかりは相手がいる話ですから、私のように解決
できるかどうかは分からないんですけども・・・

防音に問題があるような気はします。
営業にも問題があると思いますけど、私の場合、上の階の音は聞こえないかっと営業マンに尋ねると、どんと足を踏み鳴らして、
「このくらい足音を立てても聞こえません」
といった。
ただスプーンのようなものを落とすと音が聞こえるとの説明だった。

しかし実際住んでみると、上階の足音がずんずんと響く。
日中も子供の走り回る音がうるさく担当営業マンに苦情をいった。

営業マンから管理会社へ連絡が行き、管理会社の人が個別に上の住民に注意してくれるとのことだったが、夜中、ずんずんと歩く音がする。

普通に歩く分には足音は聞こえませんというが、あの足音は一体。
防音に問題があるか、上の住民がうるさい歩き方をしてるかのどちらかだと思うけど…。

管理会社の人から言われたんですが、新築でもやはり多少は足音がするとのこと。
そういう意味で営業の仕方に問題があるといわれました。
ただ多少なら我慢できますが本当にずんずんと響く足音がすごいのです。
あまりに足音がうるさいのでちょっと購入したことを後悔しています…。

アンビシャスのマンションは外観のデザインがいいですね。
豪華絢爛ではないけど、安っぽくもなくて。

アンビシャスは近隣住民対し理解ない会社です。
南大沢で隣住民の話し合いを聞かない無視する会社です。。

どこでも同じなんじゃないですか？
合法的に利益を追求するのが民間企業ですから。

＞181
同感です。がっついてました。
でも、私にはアツクルシイぐらいの人の方がちょうど良かったです。
ただ、値引きはしてもらえませんでしたが。

アンビシャスの営業が来たけど、かなり感じが悪い人だった。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

アンビシャスマンション、いいと思います！
外観も上品で、部屋の作りもこだわりを感じます。
堀の内の物件を営業マンにすすめられ、検討しましたが、今回は場所的にやめました。
でも、営業マンもとても感じよかったし、アンビシャスマンション自体は、気に入ったので、
いずれ、アンビシャスマンションを購入したいなと考えています。

内覧会でまだ完成してないんだけど・・

そんなもんなのかな？ここって

内覧会でまだ完成してないって、どこがなの？

内覧会の意味ないよね

レンガ調のタイルがシックな雰囲気を醸し出していて気に入りました。

河辺のアンビシャス○○○○○に住んでいますが、最悪です。入居１年もしないでクロスは剥がれてくるし、床はちょっと物を落としただけで傷が付くし、下地のボードの継ぎ目はクッキリ見えるし、よく見たら、壁紙に２センチ角位の切り抜いて補修した跡が２箇所見つかるし、最近、外壁にも亀裂が入りはじめるし、６ヶ月ごとの点検でクレームつけても、適当な言い訳ばかりして真面目に直そうとしないし、補修に来た業者も下手で補修前と変わらないし・・・周りの物件に比べたら割高なくせに、作りはムカつく位安物です。買って後悔しましたよ・・・施工業者の問題かも知れないけど、３０００万オーバーの価値は全くありませんよ。

本当ですか？
ウチは６ヶ月点検の時、自己責任のため有償でも仕方ないかと思うような補修もタダで直してもらいましたよ。
クロスも剥がれてないですし、外壁はタイル張りなので亀裂が入っているかなんて分からないですし。
施工業者によるんですかね？

アンビシャスはヒューザー使っていた寄居建設を使っています。

耐震偽装ってヒューザーの指示によるものでしたよね。
寄居建設が独断で偽装した訳ではないですよね。

TVに出てますね、ここ。

http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview080617.html

TV見ました。「ガイアの夜明け」。社長自ら恥を忍んで「売れ残りマンション」をPR。必死さは伝わってきた。
でもさ。地価・建材・その他建設諸費用が軒並み高騰しているのは事実とはいえ、それをストレートに価格に転嫁しちゃったもんだから、日野とか青梅とかド田舎なのに4000万台から広い上層階は5000万超の物件も！いくら資金繰りが厳しいからって、こんな世間相場からかけ離れた価格設定じゃぁ、永久に完売しません。
それにしてもここの営業さん、次長とか課長とかって肩書きの割には、新人に毛が生えたようなお兄さんたち。お笑いコンビじゃないんだから、もっと誠意を持って真剣に接客しないとダメ。客だって給料が上がらない中、少しでもリーズナブルな物件を求めて頑張ってるんだから。
もっともここの場合は接客態度以前の問題。「売れなければ倒産」なんだから、赤字覚悟で価格を大幅に下げるしか生き残る道はないでしょう。・・・次はこの会社なんでしょうか。世知辛いな。

TVにでるメリットはあったのでしょうか？
ああいう取り上げ方されて。
キャッチセールスまがいの営業方針といい、一戸建て居住者への飛び込み営業といい、
アンビシャスの管理職の方は勘違いしてる人が多いのかしら・・？！
なんか世間からズレている気がします。

不動産屋っていうのは、結構あんなもんですよ。
でもあの次長さんの、ファイナルアンサー？には、思わず吹き出したよね。
百草園は、いい所ですよ。あのマンションの立地は、ちょっと線路に近すぎだけど。
ここのマンションは、社名をそのままマンションブランドにしたんだから、会社がなくならないように本当に戦略練り直さないとね、購入恥ずかしいおもいをしないようにして下さいませ。

マンションの名前を変えるのは可能なのでしょうか？
アンビシャスって会社は
ブランドイメージを作り上げようとか
イメージを高めようとかという意識が欠けているとしか思えません。
住んでいるマンションが、アンビシャスという会社のイメージに引きずられないよう
可能であれば名前を変えるよう管理組合に提案したいと思います。

ガイアの夜明けを見て
アンビシャスのマンションを買いたいと思った人はいるのでしょうか・・・

マンションのコンセプトや造りはしっかりしてそうなのに
イメージ戦略がダメ。
マスメディアに名前が出ればいいってもんじゃないでしょうに。

そうそう、あのマンションの購入者達が気の毒でならない。売れ残りマンションとして、全国のお茶の間に晒された訳だからね。
大京系特有の強引営業しているようですし、モラルの低い会社ですね。

大京やダイア建設、三菱地所のような大手も、公式に全在庫値引きに踏み切るのですから。
台所事情はどこも同じでしょう。
日経によると、大京は800戸の売れ残りを抱えているとか。
ここなんて可愛い方じゃないでしょうか。

テレビに出るメリットどころか、スゴイい広告宣伝でしょ！！
値引き広告を映像で、しかも「ガイアの夜明け」って知名度高めな番組の全国放送（まではいかないか？）なんだから！
ポスティング、飛び込みなんかしなくても良いんじゃない？
反響バンバン鳴ってるんじゃないの？

〜以下、アンビシャスの経営方針〜

■ 1.お客様第一主義の企業

企業の最大のライバルは同業他社ではなく社会の変化です。 お客様のニーズの変化に対応できなくなった企業は衰退し、淘汰されていきます。
お客様は何を「不満」と思い、何に「不便」や「不安」を感じているか、常にお客様の立場、お客様の視点で物事を考え行動していくことが、さらによい商品、サービスの提供につながることと考えます。
お客様のために知恵を絞り、そこに生きがいややりがいを感じるという感性を磨き、良心に基づいた経営を実践してまいります。

■ 2.人とともに成長する企業

企業は社会のためにあり、企業の正しい成長が社会貢献に寄与していくと考えます。
マンション事業はビル事業のような物が利益を生み出す物材事業ではなく、人の努力が企業の命運を左右する人材事業、つまりピープルビジネスです。 企業は人なりといわれ、人は夢と希望があればその目標に向かって努力を重ね成長していきます。 良い人材が育った時、企業は大きく成長します。
弊社は、お客様本位の情熱と見識を有した人材の育成に努力してまいります。

■ 3.創造力、活力に富んだ企業

供給過剰で差別化競争が続き、商品の品質や性能も著しく進歩しました。 しかし、マンション建設にはいまだ解決していない問題がたくさん残っています。
健康を害するシックハウス問題、家族のコミュニケーションを考えていない間取り、高齢者や病気の方に対応していない住まい、 安全性や防犯対策が不十分な建物、日照や調湿機能が悪く不快な住まいなどです。
今、マンション建設は大改革の時代を迎えようとしています。 これからのマンション建設は「住まいの箱作り」の域を脱して「暮らしの進化」のために、「環境」、「安全」、「教育」、「子育て」 、「高齢化」、「健康」などあらゆる分野で深く研究し、人々により快適で、豊かな生活が営めるように努力してまいります。 そのために弊社は、自由闊達な雰囲気の中で「加点主義」、「性善説」に則り、社員全員が創造力、活力に富んだ仕事ができるような 経営基盤を構築してまいります。

この大志、代表の考え、素晴らしい会社ですよ！

「大志」を抱いて大樹の大京を飛び出した人達ですから。
ポリシーはあるのでしょう。

飛び出した時の大京は大樹どころか泥船だったんだけどなー。

ambitious＝野心のある、野望に燃えている
「大志」ではない。

言っていることと　やっている事ギャップ大きい
近隣住民は冷たい会社です。

この山の中はどこですか？

No.210さん、どこでしょうか？