デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「アパグループはどうですか」についてご紹介しています。
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スータマ [更新日時] 2013-12-28 19:22:35

石川県の金沢から全国にマンション、ホテルと急速に展開しています。マンションの構造や会社の状況どうですか。生まれが金沢であまりに急に全国展開していので心配です。ご意見よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2006-04-29 06:08:00

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アパホーム株式会社口コミ掲示板・評判

  1. 702 マンコミュファンさん 2007/05/20 11:23:00

    マンション管理新聞
    2003年10月25日号
    2003年11月15日号
    http://www.mansionkanri-shimbun.co.jp/top.html

    APAガーデンコート徳丸管理組合
    http://www.diskdig.com/gc/

  2. 703 匿名さん 2007/05/20 21:46:00

    マンコミュファンさんへ

     徳丸のサイトですが、いつの間にか消えているように思うのですが・・
    今でも見れますか?

  3. 704 匿名さん 2007/06/04 00:32:00

    耐震偽装:アパが補強計画書 三条市に提出 /新潟
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070602-00000137-mailo-l15

    三条市は1日、田村水落設計による耐震強度の偽造が発覚したマンション「
    アパガーデンズ東三条ウエストコート」について、
    建築主のアパグループが補強工事の是正計画書を同市に提出したと明らかにした。
     同市によると、同社は先月16日、
    補強工事後の耐震強度が基準値の1を超えて
    1・03〜1・05となる新しい構造計算書を提出。
    さらに25日に同計画書を提出した。
    計画では1〜2階部分の壁や柱の増強が中心で、
    工期は3〜4カ月の見込み。少なくとも1世帯が工事中に移転する必要があるが、
    費用はすべて同社が負担するという。
     市は同社に対し、補強工事の内容が適正かどうか、
    日本建築防災協会の審査を受けるよう指導した。
    同社は適正と判定されれば補強工事に着手する見込み。
    また建設中に強度不足が発覚した同イーストコートについては、別に是正計画を立てるという。

  4. 705 匿名さん 2007/06/06 04:30:00

    アパの新たな耐震強度不足物件

    ■アパグループのマンション、群馬で耐震強度5%不足判明
    http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070606i203.htm

    富山市の設計事務所「田村水落設計」が構造計算した群馬県高崎市八島町の
    マンション「アパガーデンズ高崎駅前」(地上14階建て)で、耐震強度が
    不足していることが6日、わかった。
    関係者によると、基準の強度の95%以上は確保されており、補強工事で
    対応できるとみられる。
    同マンションは、地上14階地下1階建て、延べ床面積約1万3300平方メートル。
    アパホーム(金沢市)が事業主となり、民間の指定確認検査機関「日本ERI」が
    建築確認を実施。2005年12月に完成し、104戸を完売した。
    国土交通省によると、田村水落設計が手がけた物件の再検査で、耐震強度不足が
    判明したのは11件目。入居中のマンションで強度不足が発覚したのは4件目。
    アパグループ本社(東京都港区)は、「区分所有者らと協議して対応を決める」と
    している。

  5. 706 匿名さん 2007/06/06 04:52:00

    アパマンション耐震強度不足 神戸で説明会 神戸新聞ユース 2007/05/11
    http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000331154.shtml

     田村水落設計(富山市)が構造設計したアパグループの分譲マンション「アパタワーズ神戸三宮」(神戸市中央区磯辺通四)の耐震強度不足問題で、住民らでつくる管理組合は十日、説明会を同マンションで開き、建築主の「アパホーム」側と神戸市から経緯や今後の対応を聞いた。

     出席した住民によると、まず市が耐震強度調査の詳細などを説明。アパ側は、謝罪した上で「早急に改修計画を進めたい」と話した。住民からは「アパは信用できないからほかの業者に改修を頼みたい」「今すぐにでもマンションを引き払いたい。アパは新居を補償してほしい」などの声が上がったという。

     同マンションは二十階建てで、二〇〇五年十月に完成。一戸当たりの平均価格は約三千四百万円で、全二百四十九戸のうち二百四十七戸が分譲済みという。有料の天然温泉などを備えている。市は九日、同マンションの耐震強度が不足していたと発表。震度5強クラスの地震で壁などに損傷が生じる可能性があるとして、アパホームに改修を指示した。

  6. 707 匿名さん 2007/06/07 06:39:00

    アパ 偽装発覚居住中物件の総戸数(6/7現在)

    東三条 49戸
    名古屋 102戸
    神戸  249戸
    高崎  104戸

    計   504戸

  7. 708 匿名はん 2007/06/07 11:43:00

    >本当、日本ERIには、おとがめなしで終わるの?
    >ヒューザー事件にもアパ事件にも、どちらにも登場するのに。

    浅沼事件も荻島事件も
    日本ERI
    http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/gisou4.htm

  8. 709 入居済み住民さん 2007/06/08 02:19:00

    高崎の説明会に行ってきました。まったく内容のない誠意のない対応に呆れてしまいました。構造計算書に100箇所以上のおかしい点が発見されているにもかかわらず、アパの常務は第一声で単なるミスに過ぎず強度も計算の方法で変わるものであり、市の計算に不満があるという話で謝る態度ではありませんでした。これだけ大掛かりに各所で強度不足が発覚し、組織的犯行が疑われるのにまるで自分たちが被害者であるような話しぶりに呆れてしまいました。この会社は腐っています。補強工事が終わる前に倒産しないことを祈るのみです。

  9. 710 匿名さん 2007/06/08 08:12:00

    私財を投げ打ってでも
    強度不足の物件を買い戻したら
    評判が上がると思うのだが

  10. 711 私も入居済み住民さん 2007/06/08 11:51:00

    >709さん
    私も怒ってますがあまり感情的になっても仕方ないかな、と思ってます。
    この期に及んでアップルタウン(アパの機関誌)をポスティングする無神経さにムカッときましたが。
    でも、ここは強かに獲れるものは獲る、としたほうが良いかと。

    問題はおっしゃる通り、補強工事終了前の倒産です。
    ところが株式を上場してないので企業の体力がどれくらいかわからないんですよね。
    仕方ないのでリクルート情報で資本金、従業員数、売上げとか調べてみましたがやはりよくわかりませんでした。

    >710さん
    あの見栄っ張り社長ができるならそうしているでしょう。

  11. 712 入居済み住民さん 2007/06/09 04:18:00

    私もこの期に及んで元谷会長の誇大妄想、自己顕示欲を満足させるためのアップルタウンを送りつけられて頭にきました。こんなくだらない雑誌をつくるお金があるなら、住民の補償に回すべきでしょう。私は編集部に電話して二度と送ってこないように申し入れをしました。

  12. 713 購入経験者さん 2007/06/11 02:46:00

    失礼だとは思いますが、今回の一件が出てこなければ、その会長さんの誇大妄想思想に共鳴していたから、購入したのではないのですか?今になってそのようなことを言っても、会長さんが可哀想だと思います。
    私はこの会長さんのお話しを聞いて、最初からこの会社やその物件には見切りを付けました。信用するに足らないとピンと来ましたからね。

  13. 714 入居済み住民さん 2007/06/11 06:06:00

    713さんへ
    購入する前に会長の話を聞いて買った人が何人いるでしょうか。もし聞いていたら買わなかったかもしれません。元谷会長の肩を持つのは何か理由でもあるのですか。

  14. 715 入居済み住民さん 2007/06/11 14:28:00

    >>713
    >>その会長さんの誇大妄想思想に共鳴していたから、購入したのではないのですか?
    共鳴して購入したとして、今回の耐震強度関係の対応との乖離に落胆しているのではないのか?
    まるで詐欺のようだ!と。

  15. 716 入居済み住民さん 2007/06/12 01:48:00

    715さん
    だから共鳴なんかしていないてば。そんな理由で購入するわけないでしょ。****じゃないんだから。

  16. 717 入居済み住民さん 2007/06/12 08:50:00

    >>716
    一般的にはそうでしょうけど、耐震問題で揺れている最中にアパグループが「笑顔真心親善大使」(だったかな?)のコンテストを開催して、それに参加する人もいます。いろんな考えをお持ちの人がいますので各個人の考えを推測しても無駄な事かもしれませんね。

  17. 718 **** 2007/06/12 09:31:00

    アパグループ平成19年2月期の連結決算発表
    ttp://www.apa.co.jp/newsrelease/pdf/new07-06-08.pdf

    誇大妄想をお持ちの割には業績は中堅デベなんですね。

  18. 719 ご近所さん 2007/06/13 07:39:00

    アパがどう対応したかは別にして、マンションは買い換えもあるわけです。
    そのときにアパのマンションが市場でどう評価されるかとと考えるとなかなか難しい。

    欠陥が実際になくても、転売は不利で、ローンの設定も変わらないだろうから、じっとがんばって払うしかない。

    銀行は価値下落のリスクは無い。ローン破綻は日本では少ないらしいし
    アパも欠陥がなければ価値下落の責任は取らない。

    なんかローン借りているって1人で大きなリスクを背負っているような気がしてきた。
    けっこうばくちですね

  19. 720 匿名さん 2007/06/14 12:33:00

    >>717
    でも参加した人が、マンションを買うかどうかは、全然別問題。

  20. 721 匿名さん 2007/06/14 13:03:00

    都市銀の住宅ローン金利優遇建設業者のリストに。アパは入ってませんよね。
    ここの物件を買う人は、通常の金利優遇しか受けれない。

  21. 722 匿名さん 2007/06/14 16:46:00

    >>720
    だから、耐震問題の最中に呑気に開催されたコンテストに参加するような輩もいるってことだろ?
    「普通の神経ならそのMSを買った人に配慮して参加を見合わせるだろう」と言いたいのでは?

  22. 723 私は傍観者 2007/06/15 13:26:00

    あの・・・、私はただの酔っぱらいの傍観者ですけどね、
    「坊主憎けりゃ袈裟まで憎い」的な発言は如何なものですかね・・・。
    ヒステリックな方は自重して頂きたいな、と思います。

  23. 724 入居済み住民さん 2007/06/15 17:55:00

    まぁまぁ皆さん落ち着いて。(落ち着けないMSの方もいるでしょうが・・・)
    あれもこれもアパの不誠実が基本になっているのではないか。
    誠実な対応をしてコンテストをしようがイタリアに旅行しようが自由にすれば良いんですよ。
    一生に一度の高い買い物をしているんですからヒステリックになっても仕方ないと思います。

  24. 725 入居済み住民さん 2007/06/16 02:57:00

    一言言いたいのですが、マンションは高額の買い物で一生に何回も購入するものではありません。一応社会的に認知されている会社が耐震構造に問題のあるマンションを販売するなどとは姉歯問題が起こるまで多くの人には想像外でしょう。私も契約時は姉歯問題の前で耐震構造問題はまったくといって良い程考えても見ませんでした。あとからあんな会社から購入するのが悪いといわんばかりの論調は多くの住民を傷つける心無い言動だと思います。しかしアパグループで問題なのは情報を住民に知らせようともしない、いやむしろ隠そうとする態度が多いことです。田村水落の問題が発覚した時も自分のマンションがまさに田村水落がかかわっていることについてアパ側からはまったく説明がなく、自分がそのことを知ったのは行政に問い合わせてからでした。今に至っても住民に対しての説明は実に不十分といわざる終えません。販売した責任を謝るどころか自分が被害者だといわんばかりの言動が目立ちます。こんな会社であることは自分で購入するまではわからなかったことで、次にマンションを購入する機会があればアパのマンションは絶対に買いません。アパの機関紙にしても住民に送りつけるならば、もう少し謝罪の態度をはっきりさせるべきではないでしょうか。読まされる住民は皆とても嫌な思いをさせられていると思います。

  25. 726 入居済み住民さん 2007/06/16 03:13:00

    >>725
    同感です。

    >>723 「私は傍観者」さんにも「アパの機関紙」を送ってあげて下さい>アパ関係者さん
    なぜ住民が怒っているのか理解して頂けると思いますので。

  26. 727 入居済み住民さん 2007/06/16 03:30:00

    http://www.apa.co.jp/appletown/mei/mei0501/mei0501.pdf
    (閲覧にはAdobe Reader 等が必要です)
    「自分に見栄を張って生きろ」と座右の銘が掲げてあります。
    アパ代表に言いたい! 見栄を張って「田村水落設計」の物件を全て買い取りなさいと。

  27. 728 匿名さん 2007/06/16 08:36:00

    あの〜。>>725さんは、本当にアパの住民ですか?
    すみません。いくつか違和感を感じる箇所があったので。。。

    あっ、うちは昨年若葉の報道があった日に、「おしらせ」
    がありましたよ。幸い大丈夫でしたが、確かに説明に来るのが
    遅すぎ゛でした。

  28. 729 入居済み住民さん 2007/06/18 01:35:00

    728さん
    私は間違いなく住民です。先週土曜日のアパの説明会にも出席しました。相変わらずのアパ側の誠意のかけらもない、内容のない説明に無力感を感じます。マンションの価値の下落もショックですが、一番嫌なのは今回の騒動からいつもだまされたという思いが続いて毎日灰色です。なんとか普段は忘れているようにして、仕事だけは続けています。アパの罪は住民に精神的な負担をかけている事が一番だと思います。

  29. 730 入居済み住民さん 2007/06/18 02:20:00

    補足
    あまり具体的にすると個人が特定されてしまうので詳しく書けません。購入してアパの対応にがっかりしたことは数々ありますが、そのうちのひとつを書きます。温泉つきなので、使用料を徴収されることはご存知かと思います。温泉には魅力を感じなかったので、元栓を締めてもらいました。それでも基本使用量は徴収されるのですが、他にも元栓を締めている住民は結構いるようでした。これで解決したと思っていたところ、なんと温泉の下水使用料の請求書が届いてびっくりしました。元栓を締めているのに温泉が出るわけはなく、当然温泉分の下水使用料が発生するわけもありません。抗議したところメーターの誤作動でしたの一言で謝罪もありませんでした。元栓を締めているのはすぐわかるのですから、請求書を送る前におかしいと思わないのでしょうか。こんなところにもアパのいい加減さがあらわれています。

  30. 731 買い換え検討中 2007/06/18 03:00:00

    他の方についても、下水使用量は取られたままになっていませんか?
    今回のクレームの後でも、当事者以外の方について、なお徴収しているのでしょうか?
    もしそうだとすると、確信犯的ですよね。

  31. 732 入居済み住民さん 2007/06/18 03:23:00

    補足の補足
    728さん
    確かにお知らせが張り出されましたが、全マンション向けのものであり、自分のマンションが田村水落物件であることはまったくわからないものでした。その後も市の発表があるまで何の説明もありませんでした。

  32. 733 入居済み住民さん 2007/06/18 06:49:00

    希望としてはアパに責任を持って買い取って欲しいが、裁判になるでしょう。かといって補強にしても今までの経緯からいって本当にしっかり補強できるのかアパにまかせて大丈夫か不安です。いずれにしてもだまされたという心の傷はいえないと思う。このままあきらめるのも悔しいですね。

  33. 734 入居済み住民さん 2007/06/18 08:22:00

    今更、がたがた言っても仕方ないのでは?補強してきちんと住めるなら私はいいです。資産価値どうこう言っても場所がいいし、ゼロになるわけじゃありませんから・・・。まさか上がると思って買ってる人もいないでしょう。いろいろな方がいるとは思いますが最終的には補強で収まるでしょう。買取なんかしてくれるはずがありません。裁判しても負けるの見えてますから。瑕疵担保責任果たして終わりでしょう。

  34. 735 入居済み住民さん 2007/06/18 08:42:00

    まあ常識的にはそうでしょうね。でも悔しくないですか。

  35. 736 入居済み住民さん 2007/06/18 10:00:00

    そりゃ悔しいですよ。でも悔しがっても仕方がないし。批判は浴びるかもしれませんが、アパは行政に言われたことを文句も言わず受け止めて良く対処してると思いますよ。でもこんなことを書くとアパ擁護派と思われるかもしれませんけど。擁護するつもりはないですよ。私はアパというよりも建築確認を認可した行政に裁判起こしたい気持ちの方が強いですけどね。でもそんなことできるはずもないし。だから早く補強して安心して住みたいです。

  36. 737 匿名さん 2007/06/18 10:57:00

    ぐだぐだ考えるより訴えたほうが早い。
    理由は屁理屈でもこじつけでも良い、言いたい事は伝わる。
    最近の裁判所は消費者寄り

    http://www.janjan.jp/living/0701/0701218525/1.php

  37. 738 入居済み住民さん 2007/06/18 11:08:00

    736さん
    あなたの言っていることはわかります。一刻も早く忘れてしまいたいということでしょう。でもそれはアパのおもうつぼ。言いたいことはしっかりアパに言わせてもらいます。たとえ勝てなくとも黙って言いなりになるのは絶対に嫌。同じ気持ちの人も結構いるんじゃないかな。物件そのものも見た目だけつくろって豪華に見せていますが、見えないところの内装の安っぽさ、剥がれ落ちるコンクリートの恐怖、何をとってもアパに同情の余地はない。行政も千葉、高崎ともにアパが協力的でないことは以前からコメントしています。よくやっているのは事実隠しだけでしょう。

  38. 739 入居済み住民さん 2007/06/19 13:38:00

    738さん

    がんばって下さい。私は別にいいです。

  39. 740 匿名さん 2007/06/19 16:54:00

    アパ社長はどこに行ったの
    記者会見もしないで

  40. 741 匿名さん 2007/06/19 23:20:00

    温泉付きマンションどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45386/

  41. 742 匿名さん 2007/06/21 00:14:00

    >>741
    掘削後の安全管理盲点、施設完成後は規制なし
    http://www.asahi.com/special/070619/TKY200706190715.html

  42. 743 匿名さん 2007/06/24 07:23:00

    アパの代表の愛称も〝トシちゃん〟!?
    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/times/news104.htm

  43. 744 匿名さん 2007/06/26 06:33:00

    >「正々堂々とした社長の記者会見ですね。社長も被害者ですからね、良いホテルですから
    >頑張って続けて欲しいですね。」
    アパのHPから
    耐震偽装のプレス発表が消えてますけど

  44. 745 匿名さん 2007/06/26 21:23:00

    自社のHPですから不利なことは載せません。

     しょせん営利目的のデベですから。

  45. 746 匿名さん 2007/06/26 21:55:00

    もう解決したからじゃない。

  46. 747 匿名さん 2007/06/26 23:03:00

    http://www.apa.co.jp/

    いきなり、お詫びって載ってるし。
    ヒューザーの社長の場合の成金具合と比べても、
    マスコミが叩かないから、騒がれずに済んだんだと感じる。
    同じ偽装(違法)行為でも、対応と、コネ次第なのかな。

  47. 748 匿名さん 2007/06/29 15:07:00

    ヒューザーも耐震不足物件を全棟補修して
    被害難民出してなければあれ程叩かれなかったでしょう。

    しかしまぁ、小嶋は浅沼・荻島・水落問題に関しては
    どんな思いを持っているのか是非聞いてみたいな。

  48. 749 匿名さん 2007/07/11 21:37:00

    >>748
    ERIを守るため???
    http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2007/07/post_d902.html

    随分勝手なものだなとあきれました。GS下総中山はERIを守るために0.37を国交省は0.73で発表し、曽我部長の住んでいるGS浮間公園は6通りの計算数値が全て違い、北区は当初の0.4を公表せずやり直して0.7で公表したり、特定行政庁に責任が行かないように0.5を出してきたり、姉歯以外にも被害が出始めると、2月15日には限界体力計算方法など他の計算方法もいいと再通達を出してきたりで、先生の「お代官様の虫の居所一つ」で敷居値が運用されてきたのがよく理解できました。

  49. 750 匿名さん 2007/07/15 13:48:00

    アパマンションで補強工事
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46436/res/533-553

    建設中に耐震強度の偽装が明らかになった、成田市にあるアパグループのマンションで、必要な耐震強度を確保するための本格的な工事が始まりました。

    このマンションは、アパグループが成田市内に建設を進めている11階建ての分譲マンションで、富山市の水落光男元一級建築士が構造設計を担当し、構造計算書の一部が差し替えられるなどして、耐震強度が国の基準の74%しか無いことがわかっています。

    このためアパグループでは、必要な耐震強度を確保するため、11階と10階部分を撤去して、9階建てに変え、建物全体の重量を軽くするとともに、1階に耐震性の高い壁を設ける本格的な工事を始めました。

    水落元建築士が設計に関わって強度不足が確認されたマンションは、全国で7か所ありますが、強度を高める本格的な工事が行われるのはこれが初めてです。

    近くに住む男性は、「建物をすべて解体するのかと思っていたが、今回の工事で本当に大丈夫なのか心配です。最初は購入も考えたが、今は全くそういう気持になりません」と話していました。

    アパグループでは、「来年5月までに工事を終え、出来るだけ早く販売に向けた手続きを進めていきたい」と話しています。

  50. 752 匿名さん 2007/07/16 09:00:00

    >>668-670
    新潟県で大きな地震がありましたが。。。

    http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=8764
    同物件はJR東日本信越線・弥彦線「東三条」駅に隣接し、東三条駅前商店街、小学校、病院、公園などの施設が徒歩圏内というエリアに位置。

  51. 754 匿名さん 2007/07/16 21:08:00

    アパガーデンコート<長岡表町>
    http://www.nagaoka116.com/

    地震被害はありませんか?

  52. 755 匿名さん 2007/07/16 21:13:00

    APAマンション  天然温泉付マンションシリーズ
    http://www.apamansion.com/spa/series/series.html

    渋谷の繁華街に近い住宅街に立地した温泉施設がガス爆発したことを受けて、営業用温泉施設でのガス検知設備設置を消防庁が調査したところ、わずか5%しか設置されていない。
    APAサイトでは「汲み上げ時に温泉に溶け込んでいるメタンガスを分離するシステムを採用しています。」とあるだけで、これは爆発事故を起こしたスパも同じであって、それを上回るものではなく、ガス検知設備設置とは書いていない。

    APAマンションやホテルの温泉施設の安全対策は十分なのだろうか?

  53. 756 匿名さん 2007/07/16 22:01:00


    温泉付きマンションどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45386/

  54. 757 温泉利権があるんだそうな 2007/07/17 08:14:00

    ゲンダイネット【ビジネス&企業News】
    2007年7月11日 掲載
    渋谷「シエスパ」取り壊しで損失いくら?
    http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=32700

    被害者への補償、イメージダウンも

     閑静な住宅街に文書が配布された。
    「事故により、近隣の皆様に多大なご迷惑をお掛けしておりますことを深くおわび申し上げます」といった謝罪の言葉が並んでいた。
     東京都渋谷区松涛。爆発事故を起こした温泉施設「シエスパ」がある場所だ。3人の死亡者を出し、いまだに入院中の患者もいる。運営会社のユニマットビューティ&スパは、シエスパの再開を断念。建物も取り壊す。
     土地建物を所有しているのはユニマット不動産という会社だ。「現在、事故対策本部を置き、遺族や被害者、周辺住民への対応を真摯にやらせていただいています」(ユニマット不動産関係者)と話すが、建物解体については「いつ解体するかなどについては未定です」(同)という。
     あれほどの大事故だったから再開断念は当然の判断か。取り壊し費用や遺族、被害者への補償など直接的な費用は「数億円規模になるでしょう」(経済ジャーナリスト)といわれる。だが爆発事故の損害額は、そんなもんじゃ済まない。シエスパは月に1万5000人程度が利用していたとされる。入館料は通常2880円。単純計算でも、月に4300万円、年間で5億円超が消えることになる。
     ユニマットグループにはもうひとつ温泉施設があった。六本木の「ザブー」だ。状況はどうだろうか。入館者数などを問い合わせると「特に変化はありません」(ザブー関係者)との返答。
     だがグループ全体のイメージダウンは大きい。
    「死者を出しているだけに、今後、他のビジネスでもボディーブローのように効いてくるかもしれません」(前出のジャーナリスト
     こんな憶測も出ている。
    「シエスパの営業中止は決まりましたが、温泉そのものの権利を手放すかどうか。都の決まりでは、500メートル以上掘削した源泉の周りは、半径1キロにわたって温泉は掘れません。かなりの利権ですから、ユニマットの判断が注目されるところです」(温泉に詳しいジャーナリスト
     どうするか。周辺住民らは見守っている。

  55. 758 匿名さん 2007/07/17 09:49:00

    >>700 >>752
    被災者が地震におびえる気持ちを建築士はわかっているのか。
    震災に敏感な神戸で耐震強度を偽ったのは許せない。

  56. 759 匿名さん 2007/07/31 10:44:00

    >>757
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48500/

    >どちらにせよAPAの対応は遅いですね。
    >これだけ、温泉を売りにして販売してきたのに
    >早急に現状を発表してほしいと思います。

  57. 760 匿名さん 2007/08/16 13:10:00

    買取は円満に解決
    http://kezkan.de-blog.jp/

    三交不動産えらいね

  58. 761 入居済み住民さん 2007/08/27 13:34:00

    最近、動きがありませんな>高崎

  59. 762 匿名さん 2007/08/28 02:21:00

    >>761
    耐震偽装が発覚した入居済のマンションの補強工事は、もう全て終わったのでしょうか?
    そちらのほうが優先ですよね?

  60. 763 匿名さん 2007/09/01 13:43:00

    県政ニュース
    鶴ヶ島市内で建設中のマンション「(仮称)アップルガーデン若葉駅前」の事業見直しについて
    http://prosv.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/scripts/news/news.exe?mode=ref...

    土地・建物を(株)長谷工コーポレーションに売却する。

  61. 764 匿名さん 2007/09/05 01:28:00

    >アパグループ建物の元受日企設計がなぜマスコミに出ないのでしょうか。確認申請は設計者(日企設計)で構造設計事務所は下請け、社会的制裁は元受事務所にもあるはず。

    アパガーデンコート<箕面牧落>
    売主 アパマンション株式会社
    設計 株式会社日企設計
    施工 株式会社NIPPOコーポレーション
    建築確認 株式会社国際確認検査センター

  62. 765 APA最悪! 2007/09/12 06:33:00

    APAマンは新築マンションに水漏れも起こしています。
    設備の不具合であるにも関わらず、入居者のせいにしています。
    その上、耐震偽装が発覚しました。
    精神的にボロボロです。死にたいです。

  63. 766 匿名さん 2007/09/12 11:46:00

    >>765さん お気の毒です。
    どの地方のマンションですか?

    うちは、北陸です。例の構造計算士のマンション(偽装なし)ですが、
    3度の大きな地震でも幸い全く無傷でした。
    施工会社の違いですかねェ

  64. 767 匿名さん 2007/09/12 16:10:00

    入居者のせいにしたんですか・・・。お気の毒です。でも何もないのに入居者のせいにしないのでは?使うほうにも原因があるんじゃないのかな?耐震偽装はお気の毒です。でもその気ないのに死ぬなんて言わない方がいいよ。

  65. 768 入居済み住民さん 2007/09/12 19:29:00

    >>767
    >でも何もないのに入居者のせいにしないのでは?
    水漏れって入居者は何度もしないのでは?一度やったら次からは気をつけるだろうし、それでも水漏れしているなら入居者の問題じゃないと思われます。もし仮に入居者が水漏れを起こしたら総合火災保険で直せますよ。<MSですから個人的に皆さん加入しているはずです。
    保険会社は支払いの際に本当に入居者のミスなのかじっくり調べるでしょうけど。
    >>765
    設備の不具合だけでは何ともコメント出来ませんよ。
    具体的にどのような事が起こっているのでしょうか?

  66. 769 匿名さん 2007/09/14 02:28:00

    最悪

  67. 770 APA最悪! 2007/09/15 09:04:00

    水漏れの件です。

    マンションの設計・施工である大林組が株式会社カクザイに部品を返品し、調べたそうです。


    考察
    「今回の漏水はカプラー側とニップル側が、何らかの理由により緩められ、再度締め込みが行われた際に、スプリングが正常な位置に組み立てされず一部がカプラーのOリング部とニップルの間に入り込んだ事により発生したものと推測致します。」


    上部の内容でした。
    私どもに責任はありません。 と大林組からはっきり言われました。

    原因だとされる箇所は洗濯機設置場所の上部にある壁に埋め込まれている部分の水栓です。

    その部品を取り出す際、四角く壁を切り取っていました。
    もしも入居者(新築ですが私で3人目の入居と聞いています)が行ったのなら、壁に何らかの施工跡が残ると思います。

    「何度もカクダイが検品を行っているので、このような部品はありえない。もしもそのような正常でない部品があれば検品ではじかれる。」の一点張りです。

    新築でありますので、新築時に部品を設置したスタッフも容易に判明するかと思いますし、私も含めて今までの入居者の指紋を取ったらどうか? と提案しました。
    (部品が金属だと思ったもので指紋の発想になりました。)

    このことが判明してから、マンション掲示板に貼り出すようにお願いしましたがされず、どうやら隠滅したようにも見受けられます。

    同じAPAのマンションで、水漏れ起こしていないかというのも気になります。
    そしてこのようなことは、100%ありえないことなのか? ということをみなさんにお聞きしたいです。

  68. 771 APA最悪! 2007/09/15 09:15:00

    少し加筆します。

    指紋採取の提案はもうひとつ理由があり、壁内部に埋め込まれている部品を触れることができる人間は限られていると思ったからです。

    もちろん私は触っておりません。

    長々とすみませんが、真剣に裁判も検討していますので助言をいただければと思っております。

    このような事態が降りかかってきた際は、どのように動けばいいのかも助言を頂きたく思います。

  69. 772 入居済み住民さん 2007/09/15 16:50:00

    別でスレ立てたら?マンション住民版もあることだし。私ははっきり言って裁判して法に任せてみてはと思います(時間と金を費やすばかりだけど)100%自分の使い方が間違っていなかったか、取り付けが正しかったか胸張って言えますか?裁判になるとこのあたりが突っ込まれます。多分このままだと平行線をたどるばかりだと思うけど。

  70. 773 入居済み住民さん 2007/09/16 13:14:00

    >>770
    裁判でも良いでしょうけど、単純に「水漏れを起こすようなMSを購入したつもりはないし、その説明も無かった。」としてアパ側に完全な引き渡しを求めてみては? それが出来ないときは「では一般的な生活が保障されていないMSなので購入は錯誤であった」として消費者保護法?で契約を白紙にできるかもしれません。少なくとも裁判の援護射撃的には使えると思います。
    >>そしてこのようなことは、100%ありえないことなのか? ということをみなさんにお聞きしたいです。
    100%ありえないと言えるならノーベル賞レベルの発明(技術)ですよ!
    もっとも検品の後で施工の時に手が滑って床に落とす等のミスは誰にでもあるでしょうし、施工業者が検品で全てを語るのも如何なものかとは思います。
    また、洗濯機の販売会社にもそのカプラーについて問い合わせてみてはいかがでしょう?
    >>722
    洗濯機に繋げるニップルの事だと推測します。
    逆にあの簡単な構造のニップルとカプラーがどのような使い方をしたら水漏れが起こるのか知りたいです。

  71. 774 匿名さん 2007/09/17 02:00:00

    http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070829_2/02.pdf
    いつの間にか千葉県で耐震偽装物件(結果的には耐震性は確保されているようです)が一件見つかっているようです。
    (+1)は平成19年7月25日時点からの増減。
    田村水落設計の関与物件とのことですがアパとは無関係だったんでしょうか?

  72. 775 APA最悪! 2007/09/17 10:31:00

    ご回答、ありがとうございます。
    APAマンションを使用されている方に今後もお聞きしたいです。
    マンション内で設備不具合により浸水したことがございませんか?

    取り付け方・使い方〜と書いてありますが、壁の内部の部品のことです。
    通常、外からは全く見えない部分のことです。
    洗濯機を設置する際には、触れないし見えない部分です。

    誤解がありませんよう、お願いいたします。

  73. 777 入居済み住民さん 2007/09/17 16:25:00

    私は以前某大手デベのマンションに住んでいました。そこでも水漏れ事故はありましたね。私は下の階に住んでいたので大変な被害を受けました。そのときも商品と住んでいる人の問題で争っていましたが、交通事故ではないですが悪くなくてもぶつけられた方はゼロとはならないようです。私も運が悪かったと諦めました。人が作るものなので完璧はありません。言い方ひどいかもしれないけど運が悪いとしか言いようがありませんね。こういう問題は金でしか解決が付かない。金を引っ張ろうとするのも嫌な話だけど。

  74. 779 匿名さん 2007/10/23 04:38:00

    マンション開発などを手掛ける「アパグループ」は10月23日、
    天然温泉付マンションとして分譲した「アパガーデンコート綾瀬」
    東京都足立区)の温泉給湯設備から、国の指針の最大 8,900倍の
    レジオネラ菌が検出されていたことを明らかにした。マンション
    では9月14日から給湯が中止されている。

    同グループによると、足立保健所が9月4日に温泉給湯設備の4カ所
    から採水して調べたところ、3カ所からレジオネラ菌を検出した。
    うち2カ所で再度採水して検査すると、国のレジオネラ症防止指針
    100ミリリットル中10個未満に対し、8,900倍と 5,100倍の菌を検出
    したという。
     
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071023-00000047-jij-soci

  75. 780 アパに入居済み住民さん 2007/10/23 06:52:00

    いっぱい出てきますね・・・ 他のデベと比べてもトラブルが多すぎる。やはり経営者当人の問題と推測します。
    こんな状況なのに、なぜ行政はアパ(株)に対して業務改善命令をださないんでしょうか?
    某国会議員さんも「この掲示板を見ていて購入者の心中を察する」と国会で発言しています。
    そこまで発言されてもアパはこの始末なんです。
    騒ぎが収まったら「アパガーデンコート綾瀬」の温泉に同ホテルの広告パーソンである「笑顔真心大使」を入浴させて「安心」をアピールしてお終いにするのかな。

  76. 781 匿名さん 2007/10/23 10:35:00

    マンションのアキレス腱は配管関係。

    ただの給湯・給水管だって腐食の心配をして
    やれ鋳鉄管がよい、ライニング鋼管だ、
    などと喧しいのに、
    よりによって温泉を通すなんて常軌を逸している。

    少しでもマンションことを勉強した購入検討者なら
    購入者の先々を考えていないとしか思えないデベの物件は
    まず候補から外すでしょう。

  77. 782 匿名さん 2007/10/23 12:02:00

    http://www.zakzak.co.jp/top/2007_10/t2007102312.html
    おやおや。。。 訴訟ではなく、自分の主張が正しいと思うなら選挙に出馬し(当選してから)国政を変えればいいのに。
    林檎街に記事を載せ(させられ?)ている某議員さんイジメに遭わないのかな? 私が口を出すことでは無いけれど(^^;

  78. 783 すがり 2007/10/23 16:16:00

    同社によると、温泉給湯設備は、くみ上げた温泉を二酸化塩素による消毒後、加温してレジオネラ菌の増殖を抑制する仕組み。使われた温泉は排水され、未使用の温泉は貯水槽に戻って再度、配管に送られるという。

     同社は、温泉の使用頻度が少ないため、塩素濃度が低下し、殺菌能力が落ちたことが原因とみて、詳しい調査を行っている。

    衛生面については考慮してあったけど、想定外に利用者が少ないってことね。
    何のために温泉付きかったのやら..

  79. 784 匿名さん 2007/10/23 21:39:00

    温泉管理費などといったものを支払わされている以上、ちゃんと管理を行うのが常識、使用する人が少ないからといって、手を抜いていたのではないかと私は思う。そして、このようなところは(温泉施設などは別)保険所等に報告義務も無いので、管理をちゃんとしていたのか情報公開を行うべきである。

  80. 785 匿名さん 2007/10/24 00:59:00

    耐震偽造に猛毒温泉

    ここ買う人ってある意味すごい

  81. 786 匿名さん 2007/10/24 04:57:00

    >>785
    これから買う人はすごいってこと?
    だって耐震問題もレジオネラ菌問題も今になって分かったこと。
    その前に不利益事実の告知を受けていたなら話は別だけどさ。
    次は倒産で話題にならないことを祈るばかり・・・

  82. 787 匿名はん 2007/10/24 05:27:00

    >>781
    温泉を区分所有全戸に循環方式で給湯回すのは確かにリスクが高いね。
    昔の有馬のリゾートマンションなんかも地震の後、使用中止になってる。
    (東急は同じ轍を踏まないよう掛け流しで大浴場のみで計画してる。)

    >>782
    仰々しい自動扉の会長室には自衛隊機の写真が立派に飾ってありますよ。
    モリとはケンカしてアベとはベッタリですか。いやはや。

  83. 788 匿名 2007/10/24 05:52:00

    >>786
    きちんと法的整理するならして、オーナー個人資産まで返済に廻してもらったほうが本当は良いのでは。まあ既に隔離されてる、してるだろうけど、確実に。法治国家のスケープゴートだな。刑事罰にでも問われれば溜飲も下がるだろうが。民事でオーナーを追及するか。

    被害者の方、頑張ってください。

  84. 789 匿名さん 2007/10/24 06:01:00

    >>787
    「国は守って、国民(アパの住民)を守らず」ですね。
    神戸のアパ住民は(耐震補強の件で誠意が見られず)憤慨しているようですよ。
    「君子危うきに近寄らず」が賢明ですかね・・・<「虎穴に入らずんば虎子を得ず」もあるのでその判断はこのマンコミュ等の掲示板の意見を参考にしていただき、各々の皆さんにお任せします。

  85. 790 入居済み住民さん 2007/10/25 03:18:00

    富山のアパ住人です。築6年ですが、新築当初からコンクリート壁に大きなひび割れが出来ました。外壁のひび割れから雨漏りした部屋も有ります。管理組合で予備検査をした結果、コンクリートのかぶり厚さ不足や構造上の欠陥が疑われるとのことで、詳細な検査が必要と出ました。アパ側と住人との話し合いに出てきた取締役は行政の認可が下りているので、その必要は有りませんの一点張り、全く誠意が有りません。話し合いを始めて半年も経つのに一向に進展しません。ほんとアパを買って失敗でした。社長が出てきて謝ってほしいものです。

  86. 791 買い換え検討中 2007/10/25 14:23:00

    >>790
    社長は帽子集めで忙しいので、出てきて謝っている暇はないようです・・・

  87. 792 匿名さん 2007/10/25 15:20:00

    社長には帽子を取れない事情があるので、
    頭を下げる事はできません。

  88. 793 契約済みさん 2007/10/25 20:46:00

    仙台のアパを購入しました。
    今後どうなることやら。良い方向に行ってくれる事を願ってます。
    立地はとても良いし部屋も気に入ってます。

  89. 794 アパに入居済み住民さん 2007/10/28 06:09:00

    >>793
    アパラビリンスへようこそ!
    このMSは管理がよろしくないので、住人皆さんが自主的なコミニケーションを取りやすくなっています。<善意にとればですが。
    イタリアの高級車(それほどこのデベのMSにはバリューはないですが)を購入したようなものなのかな?

  90. 795 匿名さん 2007/10/28 07:06:00

    まず、このURL
    http://www.apamansion.com/pdf/071023.pdf
    >>平成19 年10 月23 日 付け

    http://www.news24.jp/95753.html
    によると9月14日前にはレジオネラ属菌が検出されている。

    http://www.apamansion.com/pdf/071023-2.pdf
    >>平成19 年10 月23 日 付け

    報道されなかったら迅速かつ真摯な対応をしないようですね。

    http://www.apamansion.com/hotel_seminner/index.html
    この状況でも講演を自粛していない。

  91. 796 入居済み住民さん 2007/10/29 03:52:00

    http://www.apamansion.com/pdf/071023.pdf

    法令順守を重視した経営とは・・・

    元谷代表はマンションに建築基準法違反があった場合は

    どのような対応をしてくれるのでしょうか?

  92. 798 入居済み住民さん 2007/10/31 15:35:00

    >>797
    勇気を持った書き込みをありがとうございます。
    このような良識(代表からすると悪識?)を持った社員さんがいるからこそアパ(株)が成り立っている事を取締役達は認識して頂きたい。

    アパの社員さん達も労働組合を立ち上げるの等も一考かと。

  93. by 管理担当
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