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石川県の金沢から全国にマンション、ホテルと急速に展開しています。マンションの構造や会社の状況どうですか。生まれが金沢であまりに急に全国展開していので心配です。ご意見よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-04-29 06:08:00
石川県の金沢から全国にマンション、ホテルと急速に展開しています。マンションの構造や会社の状況どうですか。生まれが金沢であまりに急に全国展開していので心配です。ご意見よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-04-29 06:08:00
ま、若葉は想定内だったからインパクトが少ない
しかしやっとかって感じ。
なんでこのタイミングなのか・・・。
石川県の地震かあ〜??????
もし、同じような地震がここで起きて
偽装マンション(戸建もだったね)だけが倒壊なんてされた日にゃ
しゃれになんねぇもんな!!!!
検査はしましたが・・・残念です!ってか!
遅すぎだろうがぁ〜〜〜〜〜!
じゃんじゃん!
今日の工業新聞を見ると、なんとアパホームが富山の桜木町(JR富山駅前の1等地)にある旧ユニー駐車場を民都機構(東京)から12億余りで取得し、複合ビルにするそうな。
譲渡理由の中の1つにに実現可能性というのがあり、疑問に思う。
耐震偽装で信用が落ちたアパグループにようく譲渡できたなと思う?
そして実現したとしてもそこに入る業者いるのかな?
いるでしょ。
家賃うんと安くすれば。
金沢は地震の被害がほとんどありません。
633の言うとおり、家賃が安いのかも。
社宅担当の都合かな?
建物とも、よく調べる必要がありますね。
東京駅の駅前のPCPビル 外資が買ってものすごく高い家賃で貸し出した。
そのおかげで、監査法人トーマツが入ってるけど、それ以外にめちゃめちゃ怪しくて丸の内に入れてもらえない会社も、入れるようになった。ネットワークで無認可保険共済売ってるエキスパートとか、ヒューザーもここに本社があった。
きちんとしたビルに入れない訳の分からない会社だったら、多少家賃が高くても入るかも。
>>662
アパホームが開発へ 旧ユニー富山駅前駐車場跡地
http://www.kitanippon.co.jp/contents/knpnews/20070331/3904.html
国土交通省の外郭団体・民間都市開発推進機構(東京都江東区)は、旧ユニー富山駅前駐車場跡地(富山市桜町1丁目、約4,000平方メートル)を、アパホーム(金沢市、元谷外志雄社長)に売却した。同社は分譲マンションと商業施設の複合ビルを開発する計画。売却地は、JR富山駅前の遊休地としては最大規模で、26年度末までの北陸新幹線開業に向け、駅前開発が加速しそうだ。
民都機構は、昨年秋に公募手続きを開始し、大手住宅メーカーなどから4件の事業計画が提出された。同機構の経営審査会と価格審査会が、事業の有効性や実現可能性、譲渡希望価格の妥当性などを審査し、アパホームを選定した。売却金額は公表していない。
旧ユニー富山駅前駐車場跡地は、準大手ゼネコンの佐藤工業(富山市)が所有していたが、平成9年9月に民都機構が約40億円で取得した。10年以内に佐藤工業が商業施設を開発し、土地を買い戻す契約を結んでいたが、佐藤工業が14年3月に会社更生法適用を申請。買い戻しが困難になったため、同機構は公募での売却を決めた。
富山駅周辺では、旧ユニー駅前店跡地(桜町1丁目)を一昨年、レオパレス21(東京)が購入。日本郵政公社所有地(同)も今年3月、東京の不動産業者が取得するなど、新幹線開業を見込んだ大型物件の売買が相次いでいる。
アパ物件、新たな展開
■居住物件で初めて耐震強度不足 新潟・三条市が発表へ
http://www.asahi.com/national/update/0412/TKY200704110364.html
富山市の田村水落設計が構造設計を担当した建物の強度不足などが
指摘されている問題で、新潟県三条市内のアパグループの
分譲マンション2棟の耐震強度が不足していることが11日分かった。
うち1棟には住民が居住しており、田村水落設計の物件では初めての
居住物件となる。三条市が12日に正式に発表する。
関係者によると、強度不足は建て替えが必要なほどではなく、
補強工事で十分な耐震性が確保できる程度だという。
住民が居住している物件は49戸。もう一つも隣接し、
ほぼ同じ構造だが、完成直前に全国調査が始まったため、
アパグループは工事を中断し、契約者は入居を見合わせていた。
この2棟以外の田村水落物件では、これまでにホテル4棟、
マンション2棟の強度不足が判明しているが、マンション2棟は
いずれも未完成。
強度不足は「意図的な偽装」
http://www.niigata-nippo.co.jp/pref/index.asp?cateNo=1&newsNo=2319...
田村水落設計(富山市)がかかわった三条市のアパグループマンションの耐震強度不足が判明した問題で、市の再調査の結果、建築中(2月に中断)のアパガーデンズ東三条イーストコートも、建築基準法が定める基準の85%だったことが12日、分かった。国定勇人市長が市議会建設常任委員協議会で明らかにした。
市が再調査したもう1棟の同ウエストコートでも、耐震強度不足が分かっている。国定市長は「一部の耐震壁を意図的に過大評価しており、当初の建築確認申請書は偽装だった」と指摘。補強工事などの是正措置を速やかに講じるようアパ側に求めた
No.670のリンク先は新潟市の「アップルガーデンイースト・ウエストについて」掲示板です。
耐震強度不足が発覚した三条市のアパガーデンズ東三条に関する専用掲示板は↓こちらです。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
アパマンション◆アパガーデンズ東三条【新潟県・三条市】@マンション掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6480/
アパグループ建物の元受日企設計がなぜマスコミに出ないのでしょうか。確認申請は設計者(日企設計)で構造設計事務所は下請け、社会的制裁は元受事務所にもあるはず。姉歯についても同じでは。
石川県 M元総理とアパの関係? → 日企設計はキックバック
またもや 新たな展開
名古屋の分譲マンションで耐震偽装 富山の元建築士
2007年04月26日12時32分 朝日新聞
http://www.asahi.com/national/update/0426/TKY200704260194.html?ref=rss
アパグループのホテル、マンションの耐震強度偽装問題で、名古屋市は26日、富山市の田村水落設計が構造設計を担当した同市中区の分譲マンション、アップルパレス丸の内(15階建て、102戸)の耐震強度が偽装され、基準の1に対し最弱部分で0.60しかなかったと発表した。マンションは06年3月に完成し、入居者もいる。市は販売したアパグループに是正を勧告。アパ側は改修で対応するとみられる。
国土交通省によると、田村水落設計の関与した建物の耐震強度不足はこれで9件目。うち偽装と判断されたのは7件目となる。
名古屋市の構造計算書の再計算で、意図的な数値の置き換えが見つかったという。
田村水落設計の水落光男・元1級建築士は、市の事情聴取に強度不足を否定したが、市は「納得できる回答は少なかった」としている。
いったい幾つ出るのかな。神戸の検証結果は?
名古屋の分譲マンションで耐震偽装 富山の元建築士
2007年04月26日12時32分 朝日新聞
元受建築事務所 確認申請書第二面 代理者 誰だ 、設計者 誰だ
構造設計は、富山の元建築士
基本的に元受設計事務所の責任は、(日企設計?)
姉歯事件で終わりにせず,浅沼事件や
荻島事件がわかった時に徹底的に調査していれば,
被害を減らせたのではないですか!>国交省
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%89%AC%93%87/
名古屋のマンション、下請けは大林だった。
もう、検討する価値もないデベです。今までのレスを見る限り販売した後は何があってもトラブルを放置状態。コンプライアンスとかなんとかきれい事を言っているけれど発言と実行の乖離が酷すぎる。勧誘の電話等をキッパリとお断りしようと考えています。
東三条の分譲済みの物件、その後どうなったのでしょうね?
>No674 http://d.hatena.ne.jp/pal8/20070401#1175396314
何でこんな簡単なこと、できなかったんだろう。
確かにそのとおり。
基礎からの映像とか公開することがチェックになる。
数社引き合いを出した前向きなデベ、ゼネコンから買いたいな。
アパは債務超過600億みたいなこともネットにでている。
もう終わりだな。
>>685
私が購入した物件では、一応動画が配信されましたが、
残念ながら映像では構造の重要な部分は何も確認出来ませんでした。
購入者が撮っていた外部からの写真の方がいいぐらいです。
マンション建設では、1年以上ある工期の中で、その大半の日数で
どこかの重要工程を施工しています。
たかだか数分〜数十分の映像ではとてもカバーできません。
しかも、重要な工程は大抵、危険が伴うので、常時部外者を現場には
常駐させられませんし。
強いて言えば、実用性よりも企業の姿勢を評価出来ると言うことですね。
またまた偽装が発覚したようですね。
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000328789.shtml
「市によると、マンション全体の10数%にあたる約五百カ所の部材について、鉄筋の量が足りないなどの強度不足が確認」
「断面計算には、数字を一貫計算する自動ソフトが使われており、市は「途中で数字が変更されること自体がおかしい」としたが、田村水落設計側は市の調べに対し、強度が変更されたことについては認識したが「いろいろな計算が誤って混じった」と意図性は否定」
いろいろ計算が混じったと答弁する事は田村水落物件全ての構造計算書そのものが信頼出来ない事の証明ではないでしょうか?
田村水落物件を全てアパさんで買い取って再度建築し直し「誠意と度量の有る」ところを見せつけて欲しいです。
アップルタウンと言う雑誌には「ビックトーク」のコーナーが有りますが、そのコーナーを「ビックマウス」に変更なさって見ては如何?
>>688
>強いて言えば、実用性よりも企業の姿勢を評価出来ると言うことですね。
私も同感です。デベロッパーの誠意が一番のオプションになってくる事でしょう。
水落物件、まだ30件が調査中です。
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070509/02.pdf
調査が長引いている物件が、かなりの高確率で耐震強度不足です。
かなり不安です。
まだまだ出るんでしょうかね?
もうここまできたら、アパのマンション買う人、いないとはいいませんが、激減するでしょうね。
>>691
http://www.apa.co.jp/ouen/index.html
このようにあの手この手で販売するので、騙される人もいるのでしょうね。(性善説的に言えば)
当初の価格で買った人たちが少し可哀想な気もします。
いったいあの涙の会見は何だったんでしょう?
アパマンション耐震強度不足 神戸で説明会
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000331154.shtml
田村水落設計(富山市)が構造設計したアパグループの分譲マンション
「アパタワーズ神戸三宮」(神戸市中央区磯辺通四)の耐震強度不足問題で、
住民らでつくる管理組合は十日、説明会を同マンションで開き、建築主の
「アパホーム」側と神戸市から経緯や今後の対応を聞いた。
出席した住民によると、まず市が耐震強度調査の詳細などを説明。
アパ側は、謝罪した上で「早急に改修計画を進めたい」と話した。
住民からは「アパは信用できないからほかの業者に改修を頼みたい」
「今すぐにでもマンションを引き払いたい。アパは新居を補償してほしい」などの
声が上がったという。
同マンションは二十階建てで、二〇〇五年十月に完成。一戸当たりの平均価格は
約三千四百万円で、全二百四十九戸のうち二百四十七戸が分譲済みという。
有料の天然温泉などを備えている。市は九日、同マンションの耐震強度が
不足していたと発表。震度5強クラスの地震で壁などに損傷が生じる可能性が
あるとして、アパホームに改修を指示した。
695
アパが悪いのか、水落が悪いのか、
基本は元請設計事務所に責任がある。誰も元請設計
に対してなぜ責任追及しないのか。
(アパより元請設計事務所が一番責任が重いはずだ)
姉歯の時も浅沼の時も同じでしょう
末端が全て責任を背負う
どちらが悪いかでなく。責任は全て売主のアパが背負うべき。
神戸市でも耐震強度不足のマンション、田村水落設計が担当
http://www.nikkeibp.co.jp/news/const07q2/533263/
許容応力度計算による基準には2棟とも適合せず、中規模地震で一部の部材が損傷する恐れがある。神戸市は、構造計算が適正ではなく、耐震偽装があったといわざるを得ないという判断を示した。構造スリットの施工が設計通りではないため、耐震性が低下したことも指摘している。
コピペ
他版のスレッドにありました。
http://d.hatena.ne.jp/pal8/20070401#1175396314
どこのデベかどこのゼネか不明でしたがひとつはわかったようです。
<田建設という話もでているよ。
デベ、ゼネにつとめている方教えてください>
戸田は西松と一緒になるのか。
戸田も真摯に偽装問題に取り組みだしたか?
マンション管理新聞
2003年10月25日号
2003年11月15日号
http://www.mansionkanri-shimbun.co.jp/top.html
APAガーデンコート徳丸管理組合
http://www.diskdig.com/gc/
マンコミュファンさんへ
徳丸のサイトですが、いつの間にか消えているように思うのですが・・
今でも見れますか?
耐震偽装:アパが補強計画書 三条市に提出 /新潟
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070602-00000137-mailo-l15
三条市は1日、田村水落設計による耐震強度の偽造が発覚したマンション「
アパガーデンズ東三条ウエストコート」について、
建築主のアパグループが補強工事の是正計画書を同市に提出したと明らかにした。
同市によると、同社は先月16日、
補強工事後の耐震強度が基準値の1を超えて
1・03〜1・05となる新しい構造計算書を提出。
さらに25日に同計画書を提出した。
計画では1〜2階部分の壁や柱の増強が中心で、
工期は3〜4カ月の見込み。少なくとも1世帯が工事中に移転する必要があるが、
費用はすべて同社が負担するという。
市は同社に対し、補強工事の内容が適正かどうか、
日本建築防災協会の審査を受けるよう指導した。
同社は適正と判定されれば補強工事に着手する見込み。
また建設中に強度不足が発覚した同イーストコートについては、別に是正計画を立てるという。
アパの新たな耐震強度不足物件
■アパグループのマンション、群馬で耐震強度5%不足判明
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070606i203.htm
富山市の設計事務所「田村水落設計」が構造計算した群馬県高崎市八島町の
マンション「アパガーデンズ高崎駅前」(地上14階建て)で、耐震強度が
不足していることが6日、わかった。
関係者によると、基準の強度の95%以上は確保されており、補強工事で
対応できるとみられる。
同マンションは、地上14階地下1階建て、延べ床面積約1万3300平方メートル。
アパホーム(金沢市)が事業主となり、民間の指定確認検査機関「日本ERI」が
建築確認を実施。2005年12月に完成し、104戸を完売した。
国土交通省によると、田村水落設計が手がけた物件の再検査で、耐震強度不足が
判明したのは11件目。入居中のマンションで強度不足が発覚したのは4件目。
アパグループ本社(東京都港区)は、「区分所有者らと協議して対応を決める」と
している。
アパマンション耐震強度不足 神戸で説明会 神戸新聞ユース 2007/05/11
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000331154.shtml
田村水落設計(富山市)が構造設計したアパグループの分譲マンション「アパタワーズ神戸三宮」(神戸市中央区磯辺通四)の耐震強度不足問題で、住民らでつくる管理組合は十日、説明会を同マンションで開き、建築主の「アパホーム」側と神戸市から経緯や今後の対応を聞いた。
出席した住民によると、まず市が耐震強度調査の詳細などを説明。アパ側は、謝罪した上で「早急に改修計画を進めたい」と話した。住民からは「アパは信用できないからほかの業者に改修を頼みたい」「今すぐにでもマンションを引き払いたい。アパは新居を補償してほしい」などの声が上がったという。
同マンションは二十階建てで、二〇〇五年十月に完成。一戸当たりの平均価格は約三千四百万円で、全二百四十九戸のうち二百四十七戸が分譲済みという。有料の天然温泉などを備えている。市は九日、同マンションの耐震強度が不足していたと発表。震度5強クラスの地震で壁などに損傷が生じる可能性があるとして、アパホームに改修を指示した。
アパ 偽装発覚居住中物件の総戸数(6/7現在)
東三条 49戸
名古屋 102戸
神戸 249戸
高崎 104戸
計 504戸
>本当、日本ERIには、おとがめなしで終わるの?
>ヒューザー事件にもアパ事件にも、どちらにも登場するのに。
浅沼事件も荻島事件も
日本ERI
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/gisou4.htm
高崎の説明会に行ってきました。まったく内容のない誠意のない対応に呆れてしまいました。構造計算書に100箇所以上のおかしい点が発見されているにもかかわらず、アパの常務は第一声で単なるミスに過ぎず強度も計算の方法で変わるものであり、市の計算に不満があるという話で謝る態度ではありませんでした。これだけ大掛かりに各所で強度不足が発覚し、組織的犯行が疑われるのにまるで自分たちが被害者であるような話しぶりに呆れてしまいました。この会社は腐っています。補強工事が終わる前に倒産しないことを祈るのみです。
私財を投げ打ってでも
強度不足の物件を買い戻したら
評判が上がると思うのだが
私もこの期に及んで元谷会長の誇大妄想、自己顕示欲を満足させるためのアップルタウンを送りつけられて頭にきました。こんなくだらない雑誌をつくるお金があるなら、住民の補償に回すべきでしょう。私は編集部に電話して二度と送ってこないように申し入れをしました。
失礼だとは思いますが、今回の一件が出てこなければ、その会長さんの誇大妄想思想に共鳴していたから、購入したのではないのですか?今になってそのようなことを言っても、会長さんが可哀想だと思います。
私はこの会長さんのお話しを聞いて、最初からこの会社やその物件には見切りを付けました。信用するに足らないとピンと来ましたからね。
713さんへ
購入する前に会長の話を聞いて買った人が何人いるでしょうか。もし聞いていたら買わなかったかもしれません。元谷会長の肩を持つのは何か理由でもあるのですか。
>>713
>>その会長さんの誇大妄想思想に共鳴していたから、購入したのではないのですか?
共鳴して購入したとして、今回の耐震強度関係の対応との乖離に落胆しているのではないのか?
まるで詐欺のようだ!と。
715さん
だから共鳴なんかしていないてば。そんな理由で購入するわけないでしょ。****じゃないんだから。
>>716
一般的にはそうでしょうけど、耐震問題で揺れている最中にアパグループが「笑顔真心親善大使」(だったかな?)のコンテストを開催して、それに参加する人もいます。いろんな考えをお持ちの人がいますので各個人の考えを推測しても無駄な事かもしれませんね。
アパグループ平成19年2月期の連結決算発表
ttp://www.apa.co.jp/newsrelease/pdf/new07-06-08.pdf
誇大妄想をお持ちの割には業績は中堅デベなんですね。
アパがどう対応したかは別にして、マンションは買い換えもあるわけです。
そのときにアパのマンションが市場でどう評価されるかとと考えるとなかなか難しい。
欠陥が実際になくても、転売は不利で、ローンの設定も変わらないだろうから、じっとがんばって払うしかない。
銀行は価値下落のリスクは無い。ローン破綻は日本では少ないらしいし
アパも欠陥がなければ価値下落の責任は取らない。
なんかローン借りているって1人で大きなリスクを背負っているような気がしてきた。
けっこうばくちですね
>>720
だから、耐震問題の最中に呑気に開催されたコンテストに参加するような輩もいるってことだろ?
「普通の神経ならそのMSを買った人に配慮して参加を見合わせるだろう」と言いたいのでは?
あの・・・、私はただの酔っぱらいの傍観者ですけどね、
「坊主憎けりゃ袈裟まで憎い」的な発言は如何なものですかね・・・。
ヒステリックな方は自重して頂きたいな、と思います。
まぁまぁ皆さん落ち着いて。(落ち着けないMSの方もいるでしょうが・・・)
あれもこれもアパの不誠実が基本になっているのではないか。
誠実な対応をしてコンテストをしようがイタリアに旅行しようが自由にすれば良いんですよ。
一生に一度の高い買い物をしているんですからヒステリックになっても仕方ないと思います。
一言言いたいのですが、マンションは高額の買い物で一生に何回も購入するものではありません。一応社会的に認知されている会社が耐震構造に問題のあるマンションを販売するなどとは姉歯問題が起こるまで多くの人には想像外でしょう。私も契約時は姉歯問題の前で耐震構造問題はまったくといって良い程考えても見ませんでした。あとからあんな会社から購入するのが悪いといわんばかりの論調は多くの住民を傷つける心無い言動だと思います。しかしアパグループで問題なのは情報を住民に知らせようともしない、いやむしろ隠そうとする態度が多いことです。田村水落の問題が発覚した時も自分のマンションがまさに田村水落がかかわっていることについてアパ側からはまったく説明がなく、自分がそのことを知ったのは行政に問い合わせてからでした。今に至っても住民に対しての説明は実に不十分といわざる終えません。販売した責任を謝るどころか自分が被害者だといわんばかりの言動が目立ちます。こんな会社であることは自分で購入するまではわからなかったことで、次にマンションを購入する機会があればアパのマンションは絶対に買いません。アパの機関紙にしても住民に送りつけるならば、もう少し謝罪の態度をはっきりさせるべきではないでしょうか。読まされる住民は皆とても嫌な思いをさせられていると思います。
http://www.apa.co.jp/appletown/mei/mei0501/mei0501.pdf
(閲覧にはAdobe Reader 等が必要です)
「自分に見栄を張って生きろ」と座右の銘が掲げてあります。
アパ代表に言いたい! 見栄を張って「田村水落設計」の物件を全て買い取りなさいと。
あの〜。>>725さんは、本当にアパの住民ですか?
すみません。いくつか違和感を感じる箇所があったので。。。
あっ、うちは昨年若葉の報道があった日に、「おしらせ」
がありましたよ。幸い大丈夫でしたが、確かに説明に来るのが
遅すぎ゛でした。
728さん
私は間違いなく住民です。先週土曜日のアパの説明会にも出席しました。相変わらずのアパ側の誠意のかけらもない、内容のない説明に無力感を感じます。マンションの価値の下落もショックですが、一番嫌なのは今回の騒動からいつもだまされたという思いが続いて毎日灰色です。なんとか普段は忘れているようにして、仕事だけは続けています。アパの罪は住民に精神的な負担をかけている事が一番だと思います。
補足
あまり具体的にすると個人が特定されてしまうので詳しく書けません。購入してアパの対応にがっかりしたことは数々ありますが、そのうちのひとつを書きます。温泉つきなので、使用料を徴収されることはご存知かと思います。温泉には魅力を感じなかったので、元栓を締めてもらいました。それでも基本使用量は徴収されるのですが、他にも元栓を締めている住民は結構いるようでした。これで解決したと思っていたところ、なんと温泉の下水使用料の請求書が届いてびっくりしました。元栓を締めているのに温泉が出るわけはなく、当然温泉分の下水使用料が発生するわけもありません。抗議したところメーターの誤作動でしたの一言で謝罪もありませんでした。元栓を締めているのはすぐわかるのですから、請求書を送る前におかしいと思わないのでしょうか。こんなところにもアパのいい加減さがあらわれています。
他の方についても、下水使用量は取られたままになっていませんか?
今回のクレームの後でも、当事者以外の方について、なお徴収しているのでしょうか?
もしそうだとすると、確信犯的ですよね。
補足の補足
728さん
確かにお知らせが張り出されましたが、全マンション向けのものであり、自分のマンションが田村水落物件であることはまったくわからないものでした。その後も市の発表があるまで何の説明もありませんでした。
希望としてはアパに責任を持って買い取って欲しいが、裁判になるでしょう。かといって補強にしても今までの経緯からいって本当にしっかり補強できるのかアパにまかせて大丈夫か不安です。いずれにしてもだまされたという心の傷はいえないと思う。このままあきらめるのも悔しいですね。
今更、がたがた言っても仕方ないのでは?補強してきちんと住めるなら私はいいです。資産価値どうこう言っても場所がいいし、ゼロになるわけじゃありませんから・・・。まさか上がると思って買ってる人もいないでしょう。いろいろな方がいるとは思いますが最終的には補強で収まるでしょう。買取なんかしてくれるはずがありません。裁判しても負けるの見えてますから。瑕疵担保責任果たして終わりでしょう。
まあ常識的にはそうでしょうね。でも悔しくないですか。
そりゃ悔しいですよ。でも悔しがっても仕方がないし。批判は浴びるかもしれませんが、アパは行政に言われたことを文句も言わず受け止めて良く対処してると思いますよ。でもこんなことを書くとアパ擁護派と思われるかもしれませんけど。擁護するつもりはないですよ。私はアパというよりも建築確認を認可した行政に裁判起こしたい気持ちの方が強いですけどね。でもそんなことできるはずもないし。だから早く補強して安心して住みたいです。
ぐだぐだ考えるより訴えたほうが早い。
理由は屁理屈でもこじつけでも良い、言いたい事は伝わる。
最近の裁判所は消費者寄り
http://www.janjan.jp/living/0701/0701218525/1.php
736さん
あなたの言っていることはわかります。一刻も早く忘れてしまいたいということでしょう。でもそれはアパのおもうつぼ。言いたいことはしっかりアパに言わせてもらいます。たとえ勝てなくとも黙って言いなりになるのは絶対に嫌。同じ気持ちの人も結構いるんじゃないかな。物件そのものも見た目だけつくろって豪華に見せていますが、見えないところの内装の安っぽさ、剥がれ落ちるコンクリートの恐怖、何をとってもアパに同情の余地はない。行政も千葉、高崎ともにアパが協力的でないことは以前からコメントしています。よくやっているのは事実隠しだけでしょう。
738さん
がんばって下さい。私は別にいいです。
アパ社長はどこに行ったの
記者会見もしないで
>「正々堂々とした社長の記者会見ですね。社長も被害者ですからね、良いホテルですから
>頑張って続けて欲しいですね。」
アパのHPから
耐震偽装のプレス発表が消えてますけど
自社のHPですから不利なことは載せません。
しょせん営利目的のデベですから。
もう解決したからじゃない。
http://www.apa.co.jp/
いきなり、お詫びって載ってるし。
ヒューザーの社長の場合の成金具合と比べても、
マスコミが叩かないから、騒がれずに済んだんだと感じる。
同じ偽装(違法)行為でも、対応と、コネ次第なのかな。
ヒューザーも耐震不足物件を全棟補修して
被害難民出してなければあれ程叩かれなかったでしょう。
しかしまぁ、小嶋は浅沼・荻島・水落問題に関しては
どんな思いを持っているのか是非聞いてみたいな。
>>748
ERIを守るため???
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2007/07/post_d902.html
随分勝手なものだなとあきれました。GS下総中山はERIを守るために0.37を国交省は0.73で発表し、曽我部長の住んでいるGS浮間公園は6通りの計算数値が全て違い、北区は当初の0.4を公表せずやり直して0.7で公表したり、特定行政庁に責任が行かないように0.5を出してきたり、姉歯以外にも被害が出始めると、2月15日には限界体力計算方法など他の計算方法もいいと再通達を出してきたりで、先生の「お代官様の虫の居所一つ」で敷居値が運用されてきたのがよく理解できました。
アパマンションで補強工事
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46436/res/533-553
建設中に耐震強度の偽装が明らかになった、成田市にあるアパグループのマンションで、必要な耐震強度を確保するための本格的な工事が始まりました。
このマンションは、アパグループが成田市内に建設を進めている11階建ての分譲マンションで、富山市の水落光男元一級建築士が構造設計を担当し、構造計算書の一部が差し替えられるなどして、耐震強度が国の基準の74%しか無いことがわかっています。
このためアパグループでは、必要な耐震強度を確保するため、11階と10階部分を撤去して、9階建てに変え、建物全体の重量を軽くするとともに、1階に耐震性の高い壁を設ける本格的な工事を始めました。
水落元建築士が設計に関わって強度不足が確認されたマンションは、全国で7か所ありますが、強度を高める本格的な工事が行われるのはこれが初めてです。
近くに住む男性は、「建物をすべて解体するのかと思っていたが、今回の工事で本当に大丈夫なのか心配です。最初は購入も考えたが、今は全くそういう気持になりません」と話していました。
アパグループでは、「来年5月までに工事を終え、出来るだけ早く販売に向けた手続きを進めていきたい」と話しています。
>>668-670
新潟県で大きな地震がありましたが。。。
↓
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=8764
同物件はJR東日本信越線・弥彦線「東三条」駅に隣接し、東三条駅前商店街、小学校、病院、公園などの施設が徒歩圏内というエリアに位置。
APAマンション 天然温泉付マンションシリーズ
http://www.apamansion.com/spa/series/series.html
渋谷の繁華街に近い住宅街に立地した温泉施設がガス爆発したことを受けて、営業用温泉施設でのガス検知設備設置を消防庁が調査したところ、わずか5%しか設置されていない。
APAサイトでは「汲み上げ時に温泉に溶け込んでいるメタンガスを分離するシステムを採用しています。」とあるだけで、これは爆発事故を起こしたスパも同じであって、それを上回るものではなく、ガス検知設備設置とは書いていない。
APAマンションやホテルの温泉施設の安全対策は十分なのだろうか?
ゲンダイネット【ビジネス&企業News】
2007年7月11日 掲載
渋谷「シエスパ」取り壊しで損失いくら?
http://gendai.net/?m=view&g=syakai&c=020&no=32700
被害者への補償、イメージダウンも
閑静な住宅街に文書が配布された。
「事故により、近隣の皆様に多大なご迷惑をお掛けしておりますことを深くおわび申し上げます」といった謝罪の言葉が並んでいた。
東京都渋谷区松涛。爆発事故を起こした温泉施設「シエスパ」がある場所だ。3人の死亡者を出し、いまだに入院中の患者もいる。運営会社のユニマットビューティ&スパは、シエスパの再開を断念。建物も取り壊す。
土地建物を所有しているのはユニマット不動産という会社だ。「現在、事故対策本部を置き、遺族や被害者、周辺住民への対応を真摯にやらせていただいています」(ユニマット不動産関係者)と話すが、建物解体については「いつ解体するかなどについては未定です」(同)という。
あれほどの大事故だったから再開断念は当然の判断か。取り壊し費用や遺族、被害者への補償など直接的な費用は「数億円規模になるでしょう」(経済ジャーナリスト)といわれる。だが爆発事故の損害額は、そんなもんじゃ済まない。シエスパは月に1万5000人程度が利用していたとされる。入館料は通常2880円。単純計算でも、月に4300万円、年間で5億円超が消えることになる。
ユニマットグループにはもうひとつ温泉施設があった。六本木の「ザブー」だ。状況はどうだろうか。入館者数などを問い合わせると「特に変化はありません」(ザブー関係者)との返答。
だがグループ全体のイメージダウンは大きい。
「死者を出しているだけに、今後、他のビジネスでもボディーブローのように効いてくるかもしれません」(前出のジャーナリスト)
こんな憶測も出ている。
「シエスパの営業中止は決まりましたが、温泉そのものの権利を手放すかどうか。都の決まりでは、500メートル以上掘削した源泉の周りは、半径1キロにわたって温泉は掘れません。かなりの利権ですから、ユニマットの判断が注目されるところです」(温泉に詳しいジャーナリスト)
どうするか。周辺住民らは見守っている。
>>757
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48500/
>どちらにせよAPAの対応は遅いですね。
>これだけ、温泉を売りにして販売してきたのに
>早急に現状を発表してほしいと思います。