アパグループはどうですか

身内がアパマンションを購入済です。
組合総会後、アパ社員からの説明があり、構造計算の最終結果がでていないので、
保障計画もお伝えできないという誠意ない内容に終始したそうです。
マンション居住者からは、夜も眠れないし、自殺者がでたら、
どう責任を取るんだという声もあがったそうです。
最後には、アパの政治力で、法改正にもっていき、
構造計算のやり方をかえた数値で、別の計算方法でだした数値を持っていってもよし
という方向に、法律のほうを改正して、決着していくという話がちらっとでたそうです。

>>491
＞最後には、アパの政治力で、法改正にもっていき、
＞構造計算のやり方をかえた数値で、別の計算方法でだした数値を持っていってもよし
＞という方向に、法律のほうを改正して、決着していくという話がちらっとでたそうです。

ちょっと待って。なにげにアパはとんでもないコト言ってない？
要するに今の設計だと厳密に調べたら危ない数値が出るから、
「政治力で法律のほうを変えて危なくないことにする」つってるわけ？？

>>491
あんたそれ真実なら大変なこと言ってるよ。
大スクープだよ。
そんな大事な集会なら一人くらいＩＣレコーダーとか忍ばして望んだ人
いるかも。
そしてそこで録音したものが出回ったら・・・・

不二家もびっくり大スクープだぞ。
補修云々どころかアパを潰してしまうほどの発言だ。

千葉県は２日、富山市の水落光男１級建築士が構造計算した千葉県成田市の
マンション１棟で耐震強度が不足していたと発表しました。
http://www2.knb.ne.jp/news/20070202_10160.htm

実は、構造設計を水落一級建築士に任せることを渋っていて、アパグループに
その意向を伝えていました。
「私は構造に責任とれんから彼を遣うのであれば一筆書いてほしい。
書けないのなら水落を認めない。アパは経済設計するから水落を使いたいと。」
経済設計とは、耐震性を保ちつつ必要最低限のコストで構造設計をすること。
水落一級建築士はアパグループから経済設計をする優秀な構造設計士との
評価を得ていました。
通常、設計図を作る際、構造設計と意匠デザインは何度も図面の打ち合わせを
しなければいけません。
しかし、タムラ建築設計事務所の田村社長は一度も水落一級建築士と
会うことなく、設計図が完成されました。
しかし、設計段階で耐震性の問題を認識していたかどうかは否定的です。
「アパも何も法を犯してまで経済設計してほしいともいってない。
アパは法の範囲内で水落も法を犯したとは思っていない」
タムラ建築設計事務所は、アパマンションの補強工事について、
今後協力することは難しいとしています。

民主党が国会ボイコットしなければ、馬渕議員がＡＰＡと安倍総理の関係を突っ込む準備万端だったんだ。

>>498
あれ？　タムラ建築設計と田村水落設計の田村さんは、兄弟じゃなかったっけ？
それで　水落建築士は、最初タムラ建築設計の社員だったって、どこかで読んだ様な？
藤田氏が、都市再生機構の中に事務所があるって騒いでいたのは、タムラ建築設計の
方だよね？

「アパ逃げ切り」に失敗した「安倍官邸の４か月」
http://www.weeklypost.com/070216jp/index.html

http://tobeajornalist.blog71.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-83.html

馬淵議員以外はなんか民主党は及び腰なんだよな。
なんか隠してないか？小沢代表の奥さんの実家は大丈夫か？
なーんか民主党もやな感じだよな。根拠はないけど、
こういう感じを持たせるようじゃダメなんだけどな。

聞きかじっただけのあいまいな情報を書き込みして、ごめんなさい。
アパマンションの説明会にはＮＨＫが入って、同意の下、音声録音だけ行われたそうです。
耐震強度が、例え、0.7でも、計算方法をかえれば、1.2という値になるんです。
アパは、法改正まで視野に入れて、対応しているんです。という発言は、音声録音されていず、
集会の解散後だそうです。

「アパ逃げ切り」に失敗した「安倍官邸の４か月」
http://www.weeklypost.com/070216jp/index.html

　なんかマスコミにＧＯサインが出たようですな。
こういうのって一体だれが仕切っているのでしょうか。
黒幕って誰？

どう考えても国土交通省は前から知っていたはず、、とすれば歴代の○明党大臣はこの事を隠していたのでは？マンション購入者には○会員も多数いるので、結果的には鉄の団結の○会員も騙されていた事になるのでは？自分は○会員ではありませんが、政府与党として自民党よりは何事も是々非々で対応してくれていたと思っていたのに残念！もっとも大臣やるような人はマンションなんか買わないか？自分が関係なければどうでもいいのでしょうか？○会員のコメントありませんか？

構造計算ぐらいなら良いのですが・・・・・・
施工が大問題です。
図面上の基礎杭の数と現場の杭の数が違うそうです。
信じられないけど・・・ホントのことのようです。
元社員から聞いた話です。
でも、自分で所有するホテルでさえ削るのですから、売りっぱなしのマンションにおいては
どこまで抜くか判りません。
となればあり得るかな？？？？

阪神大震災の時に死んだ人は、殆どが建物や落下物の下敷きになって死亡だそうです。
耐震性の無い建物に住んでて大丈夫だろうか？

>>509
あれは、主に古い木造住宅が、つぶれていました。
実際、灘区、東灘区の古い木造建築は、ちょうど、怪獣が踏みつぶしたように、ぺちゃんこになっていました。
あの当時被災したマンションの再建状況が時々テレビでしておりますが、人が圧死するほどつぶれたマンションてなかったと思います。
ピロティーになった駐車場がつぶれたマンションはありましたが。
東灘区に住んでいます私の知り合いは、アパート経営をしておりましたが、木造のアパートは瓦礫となりましたが、自宅は軽量鉄骨造でしたので、無傷でした。

どこのメーカーか言えませんが、西宮にありました住宅展示場で、震災後すぐにブルーシートがかかっていたモデルハウスが１軒ありました。

>>510
マンションやその他ＲＣやＳＲＣの建物で死者が少なかったのはラッキーだったんだよ。
でも地震対策していない木造より圧倒的に安全なのは確かだね。
ラッキーと言うのは失礼ですが冬の朝の５時台というのがその根拠。
柱が座屈してある階がぺしゃんこになっている建物は柱の間が長い公共建築物や１階２階
が店舗や事務所、スーパーや学習塾なんかのゲタ履きマンションが多かったんだ。
一番判りやすいのは神戸市役所旧館とか西市民病院、住吉川住宅、ハイツ本山なんかかな。
芦屋でも一階がぺしゃんこのマンションありました。
そこは住居でしたが今は分譲マンションが建っています。
要は人々が動き回っている時間帯ならばマンションやそれらの建物での死者数は桁が
違っていたかも知れない。

大林組施工物件

モンセーヌ南茨木

http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol19.html

これも、水落物件ではないが、大林施行物件。

アパマンション購入者です。マンションの地下駐車場はあちこちにヒビが入っております。
廊下のコンクリートにも一部ヒビが入っているのを先日見つけましたし
部屋の壁紙にもヒビ割れが目立ちます。部屋の扉の接着部分がはがれてきて
隙間が出てきました。

<513 どちらのマンションですか？

やはりそうか、耐震偽装の噂があるから怖いね。

<514様　申し訳ありませんが非常に恥ずべき事ですのでマンション名はご容赦願います。
　　　　でも、事実です。

アパのせいなのか、建築側のせいなのかはわかりませんが、非常に雑に作られているというのが
実感です。普通はこういうのないと思うんですが・・・

513様　不安ですよね。水落物件なら再計算と必要な場合の補修をアパが打ち出したので、再計算の結果を待ってみてはいかがですか？水落物件でなければ、今回の騒動を利用してアパに再計算を求めるのはいかがですか？

517様　そうですね。ありがとうございます。
　　　　たしか今再計算の結果待ちのはずなのでまずは結果を見てからですね。
　　　　正直今更ジタバタしてもしょうがありませんし。

「水落物件」京で新たに１棟
市、アパグループのマンションを調査
　田村水落設計（富山市）による耐震強度偽装問題で、新たに京都市内でマンション１棟の構造計算を水落光男一級建築士が担当していたことを、６日、京都市が確認した。水落建築士が設計にかかわった建物は、耐震偽装が発覚した下京区の２つのホテルと、５日にアパグループが明らかにした「アパホテル京都駅前」（下京区西洞院通塩小路下ル）と合わせ、京都で４件となった。
「京都駅前」についてはアパグループが２月末で営業を一時休止することを明らかにしている。
市は「アパホテル京都駅前」と市内のマンション１棟について、構造計算書をアパグループから取り寄せ、耐震強度などを詳しく調べている。
市は国土交通省から依頼を受け、水落建築士が関与したアパヴィラホテル京都駅前（下京区）など２棟を調査したが、その後、アパグループが同建築士の担当した物件を公表し、市内で新たにマンションでも設計に携わったことが分かった。

以上は、京都新聞電子版2月6日付より引用しました。

住民の人も団結してアパの前でデモ行進するとかしてＰＲしないと
隠蔽されて過去の事で済まされるような気がする。
マッスコミが消極的だから一般人からは問題視されてないと思う。

今回は施工もアパグループなのでしょうか？
そうなると益々アパだけの問題となりそうです。
アパマンションの管理組合同士で結束して同調して、アパに対して真相究明、安全確保が必要になるのではないでしょうか？

>>５１７様
アパマンションに住むものです。元々囁かれてました耐震偽装で、管理組合から独自で耐震調査を依頼しておりましたが、昨日大丈夫だとその業者より返答がきました。
ただ、実は転勤により売却活動を行なっていた最中に起きた耐震偽装問題・・・。現在は仲介業者にも販売保留がかかっているので、耐震疑惑が晴れ、販売再開できたとしても、やはり知名度の面で非常に不安を感じてます。
またマンションの住民さん達も著しい知名度の低下による資産価値の低下など、感じていらっしゃるのではないでしょうか？
私共も遠方の転勤により売らざるを得ない状況で、時期も迫り非常に困っています。
どうにかならないものでしょうか？

＞５１３様

今報道されているホテル程度の偽装、７０％程度であれば、
それが原因でひび割れを起こすことは無いと思われるが・・・。

アパが本当に良心的なら、2006年3月から疑惑があり工事中断していた物件も設計した
水落物件はまず即時営業停止すべきである、水落の場合、偽装ではなく偽造だよ
NGをOKに書き換えてるんだから。それも、大文字と小文字間違えて・・・
さらに、今回追加で営業停止するホテルについても、2月1日付けで民間検査機関で安全確認済み
と言っているのに。
結局、既に引き渡し済みの物件に話が及んだときの補償問題が大変な事になるので、とりあえず
出来ることを頑張ってやってますというアピールで、時間稼ぎしている感は否めない。
ひょっとすると、あと1年以内に、築10年の瑕疵担保責任期間が経過する物件が
いくつかあるのではと勘ぐったりしてしまうのですが。

ひび割れなければよいのか。
ホテルはいいかもしれないが、マンションはもう二束三文だろう。
マンションは財産であって住めればよいというものではない。

>>524様
アパ自体が賃貸に出すときに仲介してくれていたような気がします。
賃貸に出すのであれば、アパに相談してみるのも手かもしれません。

損したら安部総理大臣がなんとかしてくれるだろう。

なんたって安晋会でしっかり繋がってるだろうから。

>>530

>実際にはかなりの計算書偽装および
>手抜き工事があったとみて間違いない。

ネットで、不特定多数の人に、そのような事が言い切れる、根拠は？

業務に支障が出ているのになぜ水落を訴えないのだろう。
調査を待ってからということか。

藤田東吾氏の著書「月に響く笛」によれば、
少なく見積もっても全国に２００万戸以上も偽装又は耐震基準以下の物件があると指摘している。
水落設計士は「こんなものは姉歯より俺が先に始めた」と言ったそうな。
国交省はこの問題を見て見ぬふりして来たが、
週刊誌の記事によれば安部総理の後援会がアパと繋がりがあって、
藤田氏の訴えを無視し続け問題を隠蔽して来たという事らしい。
その間もマンションやホテルが建設され続けられた訳ですよね。
アパもそうですが、国は一体何を考えてるのか・・信用出来ませんね。

↑イーホームズの検査では、一個も偽装指摘は無かったが、どっから来た数字なのか？
電波？